فيو بانت هاوس دوبلكس في منطقة نويفا أندالوثيا، مالاجا، يوفر مساحة سكنية تبلغ 125 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تم تجديد المبنى بالكامل ويوفر إطلالات على الجبال والحضر من تراسين خاصين. يقع في مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك ومنطقة آمنة. يتمتع الموقع بالقرب من بويرتو بانوس ومنطقة الغولف، مما يجعله خيارًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا الحضرية، على بعد أمتار قليلة من بويرتو بانوس وملاعب الغولف المتميزة. توجد محلات تجارية ومطاعم ومرافق خدمية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على خصوصية البيئة السكنية.
يوفر تصميم الدوبلكس توزيعًا عمليًا على طابقين مع تراسين خاصين، مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام. يوفر الطابق الأول منطقة معيشة ومطبخ وغرفة نوم رئيسية، بينما يحتوي الطابق الثاني على غرفة نوم ثانية مع حمام خاص. التوزيع يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة.
المبنى اكتمل بناؤه في عام 2005 وهو جاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. المجمع السكني متطور تمامًا ويحمل تراخيص الإشغال الأولية، مما يضمن توافق جميع المرافق مع المعايير الحالية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدة، مع وجود مواقف مشتركة في المجمع. لا توجد مناطق تخزين إضافية أو غرف للخدمة داخل الوحدة السكنية. بسبب موقعه في منطقة حضرية، قد يكون هناك ضوضاء من الطرق المحيطة خلال ذروة موسم السياحة.
Ref: VL138049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأزواج المهنيين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الراحة والأسلوب. كما أنه مناسب للأفراد الذين يستمتعون بالحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للاستفادة من ترخيص السياحة المسجل، مما يسمح بتأجير الوحدة كإقامة سياحية. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيلا ستجد في هذا المشروع بيئة آمنة مع مدارس وخدمات طبية قريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى عدة ملاعب غولف مشهورة في المنطقة. المشروع مناسب أيضًا لمن يبحثون عن منزل للتقاعد للاستمتاع بمناخ البحر المتوسط طوال العام.
تم تجديد البنتهاوس بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على التفاصيل العصرية. يحتوي المطبخ على أجهزة حديثة وخزائن مدمجة، تم تصميمها لتوفير أقصى درجات الراحة العملية. الحمامات مجهزة بحمامات دش حديثة ومرايا مستديرة وأسطح عالية الجودة. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة مع أنظمة تخزين ذكية تضمن أقصى استفادة من المساحة. التراسات تم تجهيزها بأرضيات مقاومة للعوامل الجوية ومناسبة للاستمتاع بالمناخ المحلي طوال العام. تم استخدام أنظمة تكييف الهواء لضمان راحة السكان في جميع الفصول. المدفأة تضيف لمسة من الدفء خلال ليالي الشتاء الباردة نسبيًا في المنطقة. جميع التشطيبات تم اختيارها لتوفير متانة طويلة الأمد مع الحفاظ على مظهر عصري وأنيق.
يبدأ سعر البنتهاوس الدوبلكس من 529,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق العقارات الفاخرة في منطقة ماربيلا. سعر الوحدة يعكس تجديدها الكامل وموقعها المتميز ومساحتها السكنية الواسعة التي تبلغ 125 متر مربع. يعد هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة نويفا أندالوثيا، خاصة بالنظر إلى القرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف. هناك إمكانية للتفاوت في الأسعار اعتمادًا على الظروف السوقية الموسمية.
يوفر هذا البنتهاوس دوبلكس تجربة سكنية تجمع بين الراحة العملية والأسلوب المتوسطي. يبدأ اليوم الصباحي بالاستمتاع بالقهوة على التراس الجنوبي الذي يستقبل الشمس طوال اليوم، مع إطلالات على الحديقة والمنطقة الحضرية. بعد ذلك، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبرماركاردونا المجاور لشراء احتياجات اليوم. بعد الظهر، يوفر الطابق العلوي مساحة هادئة للاسترخاء بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. مع قربها من بويرتو بانوس، يمكن للسكان الاستمتاع بالمطاعم والمحلات التجارية والمقاهي في المساء. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر ملاعب الغولف المجاورة فرصًا لممارسة الهوايات المفضلة. الحياة في هذا المكان تجمع بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية.
توفر منطقة نويفا أندالوثيا بنية تحتية متطورة تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة. تقع الشقة على بعد 7 كم فقط من وسط مدينة ماربيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. هناك شبكة طرق جيدة تربط الموقع بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل مالاجا على بعد 54 كم والخيرس على بعد 59 كم. توجد عدة خطوط للحافلات (10 خطوط) مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تحتوي المنطقة على 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الرعاية الصحية متوفرة من خلال 5 مراكز صحية وعدة مستشفيات قريبة. الحياة اليومية في المنطقة تجمع بين الراحة والخدمات المتاحة على مدار العام، مع 32 عطلة محلية للاحتفال بالتقاليد الإسبانية والأنديلسية.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة نويفا أندالوثيا بالقرب من ملاعب الغولف وبويرتو بانوس. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيلا. كما توضح الخريطة الشبكة الطرقية المحيطة ونقاط الاهتمام الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع في قلب منطقة الغولف الغربية لماربيلا. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيلا (7 كم) وإستيبونا (حوالي 20 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. تُعتبر المنطقة بوابة للعديد من مناطق الجذب السياحي في كوستا ديل سول، بما في ذلك بويرتو بانوس المشهور على بعد 1.5 كم. يوفر الموقع قربًا من النشاط الحضري مع الحفاظ على الطابع الهادئ والسكني للمنطقة.
يقع المشروع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا دي كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب غولف مشهورة على مسافة قريبة: ملعب غولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، ونادي غولف لاس بريساس الملكي على بعد 2.1 كم. تقع مطارات مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم وجبل طارق على بعد 52 كم، مما يسهل الوصول إليها عبر السيارة أو وسائل النقل العام. توجد محلات تجارية ومطاعم وخدمات صحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبرماركت على بعد 353 متر فقط وصيدلية على بعد 64 متر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تهوية طبيعية جيدة. عدد ساعات الشمس السنوية كافية للاستمتاع بالتراسات والمناطق الخارجية طوال معظم أيام السنة. الأمطار موزعة على مدار السنة مع أمطار خفيفة إلى متوسطة خلال أشهر الشتاء، مما يحافظ على البيئة المحيطة خضراء وجميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط من المشروع. يحتوي الشاطئ على جميع الخدمات اللازمة بما في ذلك المرافق والأنشطة المائية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. بالنسبة لهواة الغولف، تعتبر المنطقة موطنًا لبعض أشهر ملاعب الغولف في إسبانيا، بما في ذلك ملعب غولف لوس نارانخوس ونادي غولف لاس بريساس الملكي وملعب ماربيلا ماغنا للغولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي سان بيدرو على بعد 2.9 كم وصالة التسلق الروكودرومو على بعد 3.5 كم ونادي كروس فيت ماربيلا على بعد 3.8 كم. توجد أيضًا مناظر طبيعية خلابة مثل ميرادور ديل مولي دي أونور على بعد 1.2 كم الذي يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع في قلب منطقة الغولف الغربية لماربيلا. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيلا (7 كم) وإستيبونا (حوالي 20 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين. تُعتبر المنطقة بوابة للعديد من مناطق الجذب السياحي في كوستا ديل سول، بما في ذلك بويرتو بانوس المشهور على بعد 1.5 كم. يوفر الموقع قربًا من النشاط الحضري مع الحفاظ على الطابع الهادئ والسكني للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تبرز عدة مزايا تنافسية. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع على مسافة أبعد من المرافق الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريزيدينسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه لا يوفر نفس القرب من ملاعب الغولف والمرافق الفاخرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يفتقر إلى ترخيص السياحة المسجل الذي يتمتع به هذا البنتهاوس. يتميز مشروع نويفا أندالوثيا بموقعه الاستراتيجي بين ماربيلا وبويرتو بانوس، مما يجعله مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بالحياة الحضرية الفاخرة مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية. علاوة على ذلك، فإن توفر الشقق المفروشة بالكامل والجاهزة للسكن الفوري يميزه عن العديد من المشاريع الأخرى التي تتطلب فترات انتظار طويلة قبل التسليم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID