Dit duplex penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk in Marbella, Málaga. De woning, met een woonoppervlak van 125 m², biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is reeds gebouwd en werd in 2005 opgeleverd, met een actuele status van 'Gereed'. Gelegen in een stedelijke omgeving, biedt het project directe nabijheid tot diverse voorzieningen en een kustligging. De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt €529.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een zone die bekend staat om zijn stedelijke dynamiek en nabijheid tot de kustlijn. Voorzieningen zoals winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven. De directe omgeving is een mix van residentiële zones en commerciële activiteit, met de Middellandse Zee binnen handbereik.
Deze duplex woning is geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele leefruimte met toegang tot stedelijke faciliteiten en recreatieve mogelijkheden. De indeling over twee verdiepingen, met een privéterras, biedt privacy en ruimte. Het is een optie voor tweepersoonshuishoudens of kleine gezinnen die een actieve levensstijl ambiëren in een Zuid-Europese setting.
Het project betreft een bestaande constructie, opgeleverd in 2005. De woning is recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is. Er is geen sprake van een lopend bouwproject; de nadruk ligt op de huidige staat en afwerking van het appartement.
Dit penthouse biedt geen nieuwbouwwoning en is niet gelegen in een landelijke, afgelegen omgeving. Het is ook niet ontworpen met specifieke aanpassingen voor senioren of personen met beperkte mobiliteit. De ligging in een stedelijk gebied kan geluidsoverlast met zich meebrengen, en het project is niet direct aan het strand gelegen, hoewel de kust nabij is.
Ref: VL138049
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse kan passen voor een tweepersoonshuishouden dat de voorkeur geeft aan een stedelijke levensstijl met directe toegang tot voorzieningen en recreatieve opties zoals golf en nabijheid tot de kust. Het is een geschikte keuze voor wie niet de noodzaak voelt voor een grote, vrijstaande woning, maar wel waarde hecht aan comfort en een goed uitgeruste leefomgeving. De nabijheid van scholen en de stedelijke infrastructuur maken het ook een optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats of een langdurig verblijf overwegen. Voor investeerders kan de ligging in een populaire zone en de bestaande renovatiestaat interessant zijn, hoewel de toeristische licentie expliciet vermeld wordt in de oorspronkelijke beschrijving, wat duidt op potentieel voor verhuur.
Het penthouse is gerenoveerd met een focus op hoogwaardige materialen en afwerking. De informatie vermeldt een 'uitstekende staat' en de toepassing van 'topkwaliteit materialen'. Dit impliceert een modernisering van de keuken en badkamers, evenals een update van vloeren, wandafwerking en mogelijk installaties. De oriëntatie (zuid en west) zorgt voor veel natuurlijk lichtinval op de terrassen en in de leefruimtes. Kenmerken zoals inbouwkasten ('Fitted Wardrobes') en een privéterras ('Private Terrace') dragen bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard ('Fireplace') voor klimaatbeheersing wordt aangegeven.
Het penthouse, met 2 slaapkamers en 2 badkamers, heeft een vraagprijs van €529.000. Dit betreft een duplex penthouse met een woonoppervlak van 125 m². De woning is reeds gebouwd en de oplevering vond plaats in 2005. De prijsstelling positioneert het project in het middensegment voor appartementen van deze omvang en type in de regio Nueva Andalucía. De specifieke afwerkingsgraad en de recente renovatie dragen bij aan de huidige waardebepaling. Er is geen informatie beschikbaar over prijsschommelingen of specifieke kortingen.
Dit penthouse in Nueva Andalucía positioneert zich als een residentiële optie binnen een dynamische stedelijke zone aan de Costa del Sol. De ligging nabij de kust en op korte afstand van Marbella combineert de voordelen van nabijgelegen voorzieningen met de aantrekkingskracht van een kustregio. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand, wat een vlot dagelijks leven mogelijk maakt. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) spreekt golfers aan. De stedelijke omgeving, met 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen, suggereert dat een auto niet strikt noodzakelijk is voor verplaatsingen binnen de directe omgeving, hoewel dit voor uitstapjes naar verder gelegen bestemmingen wel voordelig kan zijn.
De locatie in Nueva Andalucía plaatst bewoners in een levendige, stedelijke omgeving die bekend staat om zijn voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van talrijke restaurants (69 binnen 2 km) en cafés biedt diverse eet- en ontspanningsmogelijkheden. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen een straal van 2 km indiceert een gezinsvriendelijke omgeving. De combinatie van stedelijke gemakken, zoals goede OV-verbindingen en een brede waaier aan diensten, met de nabijheid van kustactiviteiten, definieert de leefomgeving hier.
Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de kustlijn, golfbanen en stedelijke voorzieningen. Het is een gebied dat zowel residentieel als recreatief georiënteerd is, met een goede verbinding naar Marbella stad en de omliggende regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gelegen in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje. Het project bevindt zich op 7 km van Marbella, een bekende kuststad met circa 148.000 inwoners. De regionale hoofdstad Málaga ligt op 54 km afstand en telt meer dan 579.000 inwoners. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 59 km. Deze positionering biedt enerzijds de dynamiek van een grote stad in de nabijheid, terwijl anderzijds de rust en voorzieningen van een meer specifieke woonwijk behouden blijven.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 km afstand, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. De dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is slechts 301 meter verwijderd. Golfliefhebbers hebben keuze te over, met meerdere gerenommeerde golfbanen op minder dan 3 km afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km). Voorzieningen zoals supermarkten (353 m) en ziekenhuizen (1,9 km) zijn eveneens vlot bereikbaar, wat de praktische bruikbaarheid van de locatie onderstreept.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, zoals kenmerkend is voor de Costa del Sol, biedt gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 10 meter boven zeeniveau nabij de kust zorgt voor een aangenaam mediterraan klimaat met veel zonuren. De helling naar het strand is met 0.2% zeer vlak, wat duidt op een toegankelijke kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties in de nabije omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra bevinden zich eveneens binnen een straal van 3 km.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen in de provincie Málaga, aan de zuidkust van Spanje. Het project bevindt zich op 7 km van Marbella, een bekende kuststad met circa 148.000 inwoners. De regionale hoofdstad Málaga ligt op 54 km afstand en telt meer dan 579.000 inwoners. Algeciras, een belangrijke havenstad, ligt op 59 km. Deze positionering biedt enerzijds de dynamiek van een grote stad in de nabijheid, terwijl anderzijds de rust en voorzieningen van een meer specifieke woonwijk behouden blijven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de gepresenteerde vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit penthouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met een vraagprijs van €529.000. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de specifieke locatie in Marbella, een van de meer exclusieve gebieden aan de Costa del Sol, bekend om zijn voorzieningen, golfbanen en nabijheid tot jachthavens zoals Puerto Banús. De genoemde projecten liggen in Torre del Mar, Mijas en Estepona, regio's die over het algemeen een lagere prijs per vierkante meter hanteren. De directe nabijheid tot voorzieningen, de gerenoveerde staat en de duplex-indeling van dit penthouse dragen eveneens bij aan de prijsstelling, welke meer representatief is voor de luxe segmenten van de vastgoedmarkt in Marbella dan voor de instapmodellen in minder centrale of meer toeristisch-georiënteerde kustplaatsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
