Renovatie duplex penthouse in Nueva Andalucía, Marbella. Deze woning met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 125 vierkante meter is volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen. De woning beschikt over een toeristenvergunning, wat verhuur mogelijk maakt. Met een zuidelijke oriëntatie en terrassen op beide verdiepingen biedt deze penthouse veel buitenruimte. Gelegen in een afgesloten residentiële complex met gemeenschappelijk zwembad. Het appartement bevindt zich op loopafstand van voorzieningen en op korte afstand van Puerto Banús. De oplevering was in 2005, maar recentelijk grondig gemoderniseerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk in Marbella die bekendstaat om zijn nabijheid tot golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een mix van residentiële comfort en commerciële voorzieningen, met supermarkten, restaurants en andere dagelijkse benodigdheden op loopafstand.
Dit duplex penthouse voldoet aan de behoefte aan een buitenleven met terrassen op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De twee slaapkamers, beide met eigen badkamer, bieden privacy voor bewoners en gasten. De ruime woonoppervlakte van 125 vierkante meter en de moderne keuken voldoen aan de eisen voor comfortabel permanent wonen of als vakantieresidentie.
Oorspronkelijk opgeleverd in 2005, is deze woning recentelijk volledig gerenoveerd met moderne materialen en afwerkingen. De renovatie omvatte de keuken, badkamers en de algemene woonruimtes. Het gebouw behoort tot een volledig gevestigd en goed onderhouden residentieel complex met een geldige eerste bewoningsvergunning.
Deze woning biedt geen grondoppervlak of privétuin, wat een beperking kan zijn voor wie waarde hecht aan buitenruimte op gelijkvloers niveau. Het complex heeft gemeenschappelijke ruimtes, maar deze worden gedeeld met andere bewoners. De locatie in een stedelijke omgeving betekent dat het niet volledig afgeschermd is van stadsleven en toeristische drukte, vooral in het hoogseizoen.
Ref: VL138049
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplex penthouse past bij verschillende woonsituaties. Voor kopers die een tweede woning in Zuid-Spanje zoeken, biedt de combinatie van permanente bewoonbaarheid en de aanwezigheid van een toeristenvergunning flexibiliteit in het gebruik. De woning kan dienen als vakantieonderkomen met de mogelijkheid om te verhuren wanneer niet in gebruik. Voor wie overweegt zich permanent te vestigen aan de Costa del Sol, voldoet de woning aan de behoefte aan comfortabel wonen met nabijheid van voorzieningen. De twee slaapkamers maken het geschikt voor stellen, kleine gezinnen of als residentie voor een persoon met regelmatig bezoek.
De duplex penthouse is recentelijk grondig gerenoveerd met aandacht voor moderne afwerkingen en kwaliteitsmaterialen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met directe toegang tot een zuidgericht terras, wat zorgt voor een natuurlijk overgang tussen binnen- en buitenruimte. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling die geschikt is voor dagelijks gebruik. De badkamers zijn vernieuwd met eigentijdse sanitair en douches, waarbij ronde spiegels en moderne verlichting een eigentijdse uitstraling geven. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten die praktische opbergruimte bieden.
De verkoopprijs voor deze duplex penthouse bedraagt €529.000. Dit is een vanafprijs voor een gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 125 vierkante meter in Nueva Andalucía. De prijsstelling houdt rekening met de recente renovatie, de aanwezigheid van een toeristenvergunning die verhuermogelijkheden biedt, en de centrale ligging nabij Puerto Banús. In vergelijking met andere appartementen in dezelfde regio en met vergelijkbare kenmerken, bevindt de prijs zich in het midden- tot hogere segment.
Dagelijks leven in deze duplex penthouse wordt gekenmerkt door een mediterraan ritme met veel buitenleven. 's Ochtends kan men op het zuidgerichte terras genieten van het ontbijt in de vroege zon, terwijl in de loop van de dag het bovenste terras volop zonlicht biedt. De nabijheid van voorzieningen maakt praktisch leven eenvoudig: een supermarkt bevindt zich binnen het complex, en voor boodschappen of andere dagelijkse behoeften hoeft men niet ver te reizen. Voor wie van golf houdt, zijn de bekende banen van Los Naranjos en Las Brisas op korte afstand. De nabijheid van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor uitgaan, dining en watersport. De ligging in een afgesloten complex biedt veiligheid en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, terwijl de centrale ligging in de Costa del Sol zowel Marbella als andere kustplaatsen toegankelijk maakt.
De omgeving rond dit duplex penthouse biedt een rijke mix van voorzieningen en activiteiten op korte afstand. Binnen een straal van twee kilometer vinden bewoners 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat getuigt van een goed ontwikkelde dienstensector. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, hoewel specifieke internationale scholen zoals de British International School op iets ruimere afstand liggen. De gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. De nabijheid van Puerto Banús (1,5 kilometer) biedt toegang tot een jachthaven met luxe voorzieningen.
De kaart toont de positie van het duplex penthouse in Nueva Andalucía, Marbella. Het bevindt zich dicht bij de kust en op korte afstand van Puerto Banús. De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen, waaronder golfbanen, supermarkten en medische faciliteiten. De directe omgeving toont een mix van residentiële complexen en commerciële voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. De locatie is strategisch gelegen tussen Marbella-stad (7 km oostwaarts) en andere kustplaatsen zoals San Pedro Alcántara. De positie nabij Puerto Banús plaatst het project in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol, bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve winkels. De afstand tot Málaga-stad bedraagt 54 kilometer, terwijl Gibraltar op 59 kilometer ligt.
De ligging van dit duplex penthouse biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, waardoor strandbezoek te voet mogelijk is. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende banen op korte afstand: Golf Los Naranjos op 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 km en The Range golflessen op 2,0 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 0,2% richting de zee, wat zorgt voor een vlakke en toegankelijke omgeving. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De milde winters en warme zomers maken het gebied geschikt voor全年 buitenleven. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van stranden vormt een belangrijk recreatief aspect van de locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is op slechts 301 meter afstand gelegen, waardoor dagelijks strandbezoek eenvoudig is. Deze bekende jachthaven biedt niet alleen mogelijkheden voor zwemmen en zonnebaden, maar ook voor mensen kijken en genieten van de maritieme sfeer. Andere stranden in de omgeving zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km), die alternatieven bieden, mogelijk met minder drukte. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bij uitstek geschikt met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. De locatie is strategisch gelegen tussen Marbella-stad (7 km oostwaarts) en andere kustplaatsen zoals San Pedro Alcántara. De positie nabij Puerto Banús plaatst het project in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol, bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve winkels. De afstand tot Málaga-stad bedraagt 54 kilometer, terwijl Gibraltar op 59 kilometer ligt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt deze duplex penthouse in Nueva Andalucía een unieke combinatie van ligging en voorzieningen. Waar ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) doorgaans lagere instapprijzen hebben, biedt de locatie nabij Puerto Banús en de golfbanen van Nueva Andalucía een exclusiever karakter. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) positioneert zich in een opkomend gebied, maar mist de directe nabijheid van de gevestigde luxe voorzieningen die Puerto Banús en omgeving bieden. De prijsstelling van €529.000 voor dit gerenoveerde penthouse weerspiegelt niet alleen de kwaliteit van de renovatie, maar ook de premie voor de locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID