يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة Nueva Andalucía بمقاطعة مالاجا، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل ومنطقة بويرتو بانوس الشهيرة. يتكون الشقق من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 73 متر مربع، تم تجديده حديثاً ليوفر مساحة معيشة عصرية. يتمتع البنتهاوس بإطلالات بانورامية على البحر والجبال وملاعب الغولف، بالإضافة إلى تراس خاص ومسبح مجتمعي. يقع في مجتمع سكني مغلق مع حدائق مشتركة، ويبعد فقط 301 متر عن شاطئ بويرتو بانوس.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس في Nueva Andalucía مزيجاً فريداً من الموقع والمرافق والأسعار. بالمقارنة مع Aquamar في توري دل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، هذا المشروع أغلى، ولكن هذا مبرر بالموقع الأسمى بالقرب من بويرتو بانوس والجاذبية الدولية لمنطقة ماربيا. Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) يوفر بديلاً أكثر اقتصاداً، ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من المرافق عالية المستوى والأجواء الحية التي تميز Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) يبعد عن مركز ماربيا، مما قد يكون عيباً لبعض المشترين. الميزة الكبرى لهذا المشروع هي الجمع بين الأجواء الحية لـ Nueva Andalucía مع هدوء البنتهاوس في الطوابق العلوية. على عكس العديد من مشاريع البناء الجديدة في المنطقة، يقدم هذا المبنى سحر البناء القديم مع التحديثات الخاصة بالتجديد الحديث. عدد المرافق على مسافة قريبة سيراً (69 مطعماً، 3 صيدليات، 4 بنوك ضمن 2 كم) يتجاوز العديد من المجمعات السكنية الأخرى في المنطقة، مما يساهم في راحة معيشة عالية. للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الفخامة والمرافق والقيمة، يمثل هذا المشروع بديلاً مثيراً للاهتمام لكل من المباني الجديدة والقديمة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية شهيرة في كوستا ديل سول، على مقربة من بويرتو بانوس. توفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى عدة شواطئ وملاعب غولف ومرافق حضرية. يمكن الوصول إلى أقرب الشواطئ والمحلات التجارية والصيدليات والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يجعله موقعاً مثالياً للحياة اليومية.
مع غرفتي نوم ومساحة 73 متر مربع، يناسب هذا البنتهاوس الأزواج أو العائلات الصغيرة أو كمنزل عطلة. التوجيه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية وتراساً دافئاً في الشتاء. توفر الشقق في الطوابق العلوية خصوصية إضافية وإطلالات خلابة، مما يلبي احتياجات السكن المريح والاستجمام.
بني هذا المبنى في عام 1983 وتم تجديده مؤخراً. وهو الآن جاهز للسكن فوراً. على الرغم من أنه ليس بناءً جديداً، فإن التجديد الحديث يوفر مرافق وتشطيبات عصرية مع الحفاظ على سحر الأصلي للمبنى، مما يوازن بين الجاذبية التاريخية والراحة المعاصرة.
مساحة 73 متر مربع مع غرفتي نوم فقط قد تكون محدودة للمقارنة مع الفلل الكبيرة في المنطقة. يحتوي على حمام واحد فقط، وهو ما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة أو الضيوف. كبناء قديم (1983)، قد لا تكون المرافق المشتركة حديثة مثل تلك الموجودة في المشاريع الجديدة تماماً.
يناسب هذا البنتهاوس بشكل خاص المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع مرافق البيئة الحضرية. إنه خيار مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ تحت الشمس، حيث تكون أهمية الجمع بين الشاطئ والغولف والحياة الحضرية. سيقدر المحترفون الذين يعملون جزئياً من المنزل ويبحثون جزئياً عن الاستجمام التوازن بين العمل والاسترخاء في هذا الموقع. سيجد محبو الغولف هنا قاعدة انطلاق مثالية، مع عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو بالسيارة. القرب من بويرتو بانوس يجعله جذاباً أيضاً للأشخاص الذين يستمتعون بأجواء حيوية والمتاجر الفاخرة والمطاعق الممتازة. للمستثمرين، يوفر الموقع إمكانيات تأجير جذابة، سواء للسياح أو للمغتربين الذين يقيمون في المنطقة لفترات طويلة. تجمع بين المرافق الحضرية وإمكانيات الاستجمام والقرب من المطار تجعله موقعاً مطلوباً. كما يمكن لكبار السن الذين يرغبون في نمط حياة نشط مع درجات حرارة متوسطية، ولكن دون التزامات صيانة فيلة كبيرة، العثور على مسكن مناسب هنا.
تم تجديد هذا البنتهاوس مؤخراً، مما يظهر في المواد المستخدمة والتشطيبات الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وله تصميم أنيق يجمع بين الوظيفة والجماليات. صالة المعيشة والطعام المفتوحة مصممة للسماح بدخول الضوء الطبيعي، مما يساهم في الشعور بالس apes على الرغم من المساحة المحدودة البالغة 73 متر مربع. السلم إلى الطابق العلوي منفذ بألوان فاتحة بدرجات بيضاء، مما يخلق مساحة بصرية. غرف النوم مكتملة بأرضيات خشبية تبعث على الدفء، بينما الجدران والأسقف البيضاء توفر مظهراً منعشاً. الحمام مصمم بأسلوب عصري مع تركيبات وبلاط حديث. من أبرز الميزات هو التراس الواسع الخاص في الطابق العلوي، المصمم كامتداد لمساحة المعيشة. يوفر هذا التراس إمكانية العيش والطعام في الخارج مع إطلالات بانورامية. تعتبر الحالة العامة للمبنى ممتازة، بفضل المسبح المشترك والحدائق جيدة الصيانة. أدخل التجديد الأخير عناصر معاصرة مع الحفاظ على السحر الأصلي وهيكل المبنى من عام 1983.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 489,000 يورو. بالنظر إلى موقعه في Nueva Andalucía بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف، وكونه بنتهاوس مع تراس، يأتي السعر في-line مع السوق الإقليمية. من المهم ملاحظة أن الأسعار في هذه المنطقة يمكن أن تختلف اعتماداً على الإطلالة الدقيقة وحالة الصيانة والمرافق المحددة للمجمع. مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في توري دل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يعتبر مستوى السعر هذا أعلى، وهو ما يمكن تفسيره بالموقع المتميز.
Nueva Andalucía هي منطقة ديناميكية تجمع بين نمط الحياة المتوسطي والمرافق الحديثة. يدور الحياة اليومية حول الأنشطة الخارجية، مع الشمس كرفيق دائم. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بفنجان قهوة على التراس الخاص مع إطلالات على ملعب الغولف أو البحر، قبل المشي إلى أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متراً فقط. توفر المنطقة مزيجاً جيداً من الهدوء والنشاط. خلال ساعات الظهيرة، عندما تكون الشمس في ذروتها، يمكن للسكان الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو البقاء في الداخل مع تكييف الهواء. في المساء، يمكن الوصول إلى الأجواء الحية في بويرتو بانوس على مسافة قريبة، حيث توجد المطاعم والحانات والمتاجر. لمحبي الغولف، الموقع مثالي مع عدة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة. يمكن أن تشمل الروتين الأسبوعي جولة غولف في Los Naranjos أو Las Brisas، يليها غداء في أحد المطاعم القريبة. توفر القرب من الشواطئ فرصاً للاسترخاء على البحر أو ممارسة الرياضات المائية. الطابع الحضري لـ Nueva Andalucía يعني أن الحياة هنا ليست مملة أبداً، وفي نفس الوقت توفر الشقق في الطوابق العلوية ملجأً هادئاً مع إطلالات بانورامية.
تتميز بيئة المعيشة لهذا البنتهاوس في Nueva Andalucía ببنية تحتية ممتازة ومرافق في متناول اليد. الموقع على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا يوفر الوصول إلى مدينة أكبر مع مرافق شاملة، بينما تقدم البيئة المباشرة مجموعة من الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. داخل نطاق 2 كيلومتر، يوجد 69 مطعماً و3 صيدليات و4 بنوك و10 مقاهٍ، مما يعني اختياراً غنياً لتناول الطعام والشراب. وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة يجعله مناسباً للعائلات التي لديها أطفال، على الرغم من أن عمر المبنى والمساحة المحدودة ستجذب بشكل أساسي العائلات الصغيرة أو الأزواج. مرافق الرعاية الصحية ممثلة جيداً مع 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.9 كيلومتر. لمحبي الرياضة، إلى جانب ملاعب الغولف، توجد أيضاً صالات رياضية مثل CrossFit Marbella على بعد 3.8 كيلومتر وPolideportivo San Pedro على بعد 2.9 كيلومتر. النقل العام منظم جيداً مع 10 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يوفر إمكانية العمل بدون سيارة. كل هذا معاً يساهم في مستوى عالٍ من راحة المعيشة والسهولة في الحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في Nueva Andalucía، بالقرب من بويرتو بانوس. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين إمكانية الوصول والهدوء، مع وصلات مباشرة إلى ماربيا والساحل. الشواطئ والملاعب والمرافق الأقرب واضحة في المنطقة، مما يؤكد المزايا العملية لهذا الموقع. وجود طرق وصول متعددة يضمن إمكانية الوصول الجيدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول، على بعد 7 كيلومترات من ماربيا و54 كيلومتراً من مالاجا. يوفر هذا الموقع ميزة الأجواء السكنية الهادئة مع وصول مباشر إلى المرافق الحضرية. تقع الحي غرب ماربيا، مما يجعله أقرب إلى بويرتو بانوس منه إلى مركز ماربيا نفسه. القرب من ماربيا (147,958 نسمة) ومالاجا (579,076 نسمة) يعني أن كل من المرافق الحضرية واسعة النطاق والأحداث الثقافية يمكن الوصول إليها في مسافة معقولة. الموقع على كوستا ديل سول، بين المدن الكبرى مع وصول مباشر إلى الساحل، يجعله موقعاً مرغوباً يجمع بين الهدوء وإمكانية الوصول.
يوفر البنتهاوس إمكانية وصول ممتازة للمرافق الهامة، مما يساهم في راحة المعيشة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يقع على بعد 301 متر فقط، مما يعني أن البحر يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في دقائق. شواطئ أخرى في المنطقة هي بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغوييليس (3.1 كم). لمحبي الغولف، الموقع مثالي، مع ملعب غولف لوس نارانخوس، وذا رينج غولف ليسونز، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس جميعها على بعد حوالي 2 كيلومتر. يقع ميناء بويرتو بانوس على مسافة 1 كيلومتر. يمكن القيام بالمشتريات اليومية في سوبر ماركت على بعد 353 متر فقط، بينما الصيدلية على بعد 64 متر فقط جداً قريبة. للاتصالات الدولية، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً، حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. مدينة ماربيا الكبرى يمكن الوصول إليها على بعد 7 كيلومترات، مما يوفر بيئة رائعة للتسوق والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Nueva Andalucía بمناخ متوسطي مع شتاء معتدل وصيف دافئ، مثالي للحياة في الهواء الطلق. يقع البنتهاوس على ارتفاع 10 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعاً مرتفعاً بشكل خفيف دون عيوب الارتفاعات الأكبر. ميل الشاطئ هو 0.2% فقط، مما يعني أن التضاريس مسطحة إلى حد كبير ويمكن المشي عليها بسهولة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مثالي للسباحة والأنشطة المائية. التوجيه الجنوبي للبنتهاوس يضمن أقصى تعرض للشمس خلال النهار، مما يوفر درجات حرارة لطيفة في الشتاء وليالٍ ممتعة على التراس. هذا المناخ، جنباً إلى جنب مع القرب من البحر وملاعب الغولف الخضراء، يخلق مناخاً دقيقاً ممتعاً يشجع على نمط حياة موجه نحو الخارج.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشكل الشواطئ حول Nueva Andalucía جزءاً مهماً من إمكانيات الاستجمام في المنطقة. بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، هو شاطئ معروف بمرافق ممتازة. على الرغم من عدم ذكره صراحةً كشاطئ يحمل راية العلم الأزرق، فإن العديد من الشواطئ في منطقة ماربيا تنتمي إلى أعلى مستوى من حيث جودة المياه والمرافق. لمحبي الغولف، الموقع هو جنة، مع ثلاثة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة: ملعب غولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج غولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). هذه الملاعب تنتمي إلى أكثر الملاعب احتراماً في المنطقة وتوفر تجربة لعب صعبة في بيئة جميلة. المرافق الرياضية ممثلة جيداً، مع Polideportivo San Pedro (2.9 كم) للرياضات المختلفة، وRocodromo (3.5 كم) لمحبي التسلق، وCrossFit Marbella (3.8 كم) لجلسات التدريب المكثفة. تجمع بين إمكانيات الرياضات المائية والترابية تجعل هذا الموقع مناسباً لنمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول، على بعد 7 كيلومترات من ماربيا و54 كيلومتراً من مالاجا. يوفر هذا الموقع ميزة الأجواء السكنية الهادئة مع وصول مباشر إلى المرافق الحضرية. تقع الحي غرب ماربيا، مما يجعله أقرب إلى بويرتو بانوس منه إلى مركز ماربيا نفسه. القرب من ماربيا (147,958 نسمة) ومالاجا (579,076 نسمة) يعني أن كل من المرافق الحضرية واسعة النطاق والأحداث الثقافية يمكن الوصول إليها في مسافة معقولة. الموقع على كوستا ديل سول، بين المدن الكبرى مع وصول مباشر إلى الساحل، يجعله موقعاً مرغوباً يجمع بين الهدوء وإمكانية الوصول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL188781
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID