スペインのマラガ、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこの豪華なデュプレックス・ペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、132平方メートルの内部面積を誇ります。人気のテラサス・デ・バヌス（Terrazas de Banús）開発地域に位置するこの物件は、ビーチ、レストラン、高級ブティックまで徒歩圏内という優れたロケーションにあります。 complessoは24時間セキュリティ、手入れの行き届いた庭園、複数のプールを提供し、安全で快適な生活環境を保証します。アパートメントは2つのレベルに分かれており、メインフロアにはベッドルームとバスルーム、リビングルームの隣にある独立したダイニングエリアとして使用されている囲まれたテラスがあります。上の階には大きなソラリウム、多目的ルーム、トイレがあり、太陽と景色を楽しむのに理想的な場所です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、高級マリーナ、高級店、活気あるナイトライフで知られる高級エリア、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置しています。ビーチへは徒歩圏内であり、レストラン、ショップ、公共交通機関などの基本的な都市の設備に囲まれています。
このデュプレックス・ペントハウスは、利便性、快適さ、そして活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。広々とした屋内および屋外のリビングエリア、そして太陽光浴やアウトドアアクティビティに最適な大きなソラリウムが備わっています。24時間セキュリティと充実したコミュニティ設備が、住民の安心と快適さを保証します。
賑やかな都市部という立地は便利ですが、完全な静けさや隠れ家を求める方には適さない場合があります。マリーナや商業エリアが近いため、ある程度の騒音が発生する可能性があります。この物件は中古品であり、新築物件のような保証は付属しません。
スペインの活気ある南海岸に高級レジデンスをお探しなら、このデュプレックス・ペントハウスが最適かもしれません。利便性、ビーチや高級レストランへの徒歩でのアクセス、そして静かなコミュニティ環境を評価する方に最適です。頻繁に旅行するビジネスマンにとって、マラガ空港（AGP）はわずか45km（車で約45分）の距離にあり、旅行を大幅に容易にします。ゴルフ愛好家は、わずか2.2km先にあるReal Club de Golf Las Brisasのような、近くのワールドクラスのコースを楽しむことができます。都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせた地中海式のライフスタイルを夢見ており、活気ある国際的な雰囲気に抵抗がないのであれば、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこの物件は素晴らしい選択となるでしょう。
テラサス・デ・バヌス（Terrazas de Banús）開発地域にあるこのデュプレックス・ペントハウスは、その良好な全体的な状態と高品質な仕上げで際立っています。具体的な仕上げ材の詳細は完全には利用できませんが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の優れたロケーションと価格帯を考慮すると、内部仕上げは地域の高い基準に適合するはずだと推測できます。アパートメントには、一年中の快適さを確保するためにエアコンが完備されています。特徴としては、追加のダイニングエリアまたはリラックスエリアとして使用できる屋根付きテラス、そして太陽光浴や景色を楽しむのに理想的な広々としたソラリウムが含まれます。建物にはエレベーターが設置されており、すべての階へのアクセスが容易です。窓は自然光を最大限に取り入れるように設計されており、多くの部屋からは海、山、庭園、またはプールを望むことができ、明るく魅力的な雰囲気を作り出しています。コミュニティには共有プールがあり、リラクゼーションの選択肢が増えています。
このデュプレックス・ペントハウスは950,000ユーロで提供されています。物件には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、内部面積は132平方メートルです。プエルト・バヌース（Puerto Banús）の高級物件に期待されるように、価格はその地域の独自性と名声を反映しています。この地域は多数の国際的な買い手を魅了しており、4,743件の取引実績を持つ活発な不動産市場がその証拠です。具体的な空室状況については確認が必要ですが、価格帯はこの物件を、高級なライフスタイルを求める買い手を対象としたハイエンド市場に位置づけています。最新の価格と空室状況については、適時お問い合わせください。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は単なる目的地ではありません。それは、高級感、太陽、そして地中海の魅力を兼ね備えたライフスタイルの具現化です。この有名なマリーナエリアは、国際的な有名人やファッション愛好家の中心地です。ここでは、日々の生活のリズムは、豊富な太陽光、近くのビーチからの海風、そして周辺に広がる数多くの高級レストランやブティックによって決まります。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行など、ほとんどの日常の必需品には、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.2km先にあります。ビーチ（最も近いPlaya Canina Ventura del Mar、1.6km）とマリーナ（0.5km）はすぐそばにあり、数多くのレクリエーションの機会を提供しています。52軒のホテルとかなりの観光キャパシティを誇るこの地域は、一年中活気に満ちています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、高級感と活気に満ちた雰囲気に浸ることです。この地域は国際的な雰囲気で知られ、毎年約500万人の訪問者を引きつけています。プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（686m）のようなビーチへは徒歩でアクセスでき、地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。周辺にはレストラン（73軒）、カフェ（9軒）、銀行（4軒）が数多くあり、日常のあらゆるニーズに対応できます。スーパーマーケットは451m、病院は1.3km先にあり、便利な生活を保証します。地域には9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にします。しかし、その人気のため、特に観光のピークシーズンには、この地域は一年中賑わっています。
この地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部にある不動産の場所を示しています。ビーチ、主要なレクリエーションエリア、ゴルフコース、そして周辺の町々との相対的な位置を視覚的に確認できます。この地域は、徒歩でのアクセスの良さと、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のトップ観光地としての評判で知られています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、マラガ県で有名な高級リゾートであるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の沿岸の戦略的な位置にあります。それは、魅力的なビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名な街、マルベーリャ（Marbella）のすぐ隣にあります。この地域は、高級感、ヨット、そして高級観光の代名詞として国際的な評判を誇っています。世界クラスのレストラン、ブティック、エンターテイメント施設など、比類のないアメニティを提供しており、高級な地中海式のライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地となっています。その戦略的な立地は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の町やアトラクションへの簡単なアクセスを保証します。
この物件は非常に便利なロケーションにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチまでわずか686メートルです。他のビーチにも簡単にアクセスでき、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）とプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）は近隣にあります。マラガ空港（AGP）は約46km（記載されている45kmはおそらくこの空港を指しています）の距離にあり、国際的な空の便を提供しています。リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）のような有名なゴルフコースは2.2km以内にあります。スーパーマーケット（451m）と薬局（274m）はすぐ近くにあります。この地域には9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、住民に多様な交通手段を提供していますが、地域の人気とアトラクションの密度を考慮すると、周辺地域を探索するには車を所有している方がより便利かもしれません。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、平均年間気温19.3℃の典型的な地中海性気候を誇り、穏やかな冬と暑い夏を意味します。年間の平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに最適な豊富な日照が得られます。水温は通常6月から11月にかけて20℃を超えるため、水泳シーズンは最大6ヶ月続きます。この地域は海抜約11メートルに位置し、平坦な地形で、ビーチへの傾斜はわずか0.3%であるため、散歩や海への簡単なアクセスに理想的です。プエルト・バヌース（Puerto Banús）自体は賑やかな都市部ですが、周辺地域は、近くのビーチやゴルフコースを含む自然を楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、住民に豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）で、わずか686メートルです。海岸沿いには、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）とプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）があり、それぞれ異なるビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家のために、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）などの有名なゴルフコースは2.5km以内にあります。この地域には、様々なスポーツ施設を提供するポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）などのスポーツセンターもあります。さらに、近くにはミロドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.5km）などの展望台や、ウォータースポーツやセーリング愛好家に便利なマリーナがいくつかあります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、マラガ県で有名な高級リゾートであるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の沿岸の戦略的な位置にあります。それは、魅力的なビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名な街、マルベーリャ（Marbella）のすぐ隣にあります。この地域は、高級感、ヨット、そして高級観光の代名詞として国際的な評判を誇っています。世界クラスのレストラン、ブティック、エンターテイメント施設など、比類のないアメニティを提供しており、高級な地中海式のライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地となっています。その戦略的な立地は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の町やアトラクションへの簡単なアクセスを保証します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL827097
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のエステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこの950,000ユーロのデュプレックス・ペントハウスは、明らかにプレミアムセグメントに位置しています。エステポナのプロジェクトは、より手頃な価格帯を提供しており、予算重視の購入者にとって魅力的かもしれません。しかし、プエルト・バヌース（Puerto Banús）はその比類なき高級感、セレブリティの集まる場所としての地位、そしてマルベーリャ（Marbella）のような場所への近さで知られており、これは通常、より高い不動産価値に反映されます。対照的に、ベナエルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナエルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）は中間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のさまざまな地域間の価格差を強調しています。エステポナの物件は価格面でより競争力がありますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）が提供するライフスタイルと名声はその価格を正当化しています。最終的な選択は、購入者の優先順位、すなわち価格、ライフスタイル、または立地のユニークさによって異なります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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