Овај дуплекс стан са две спаваће собе налази се у ексклузивном комплексу у Пуерто Банусу, познатом марини на Коста дел Сол. Пројекат је завршен и нуди директан приступ урбаној средини са свим погодностима на пешачкој удаљености. Становиште је позиционирано недалеко од обале, пружајући поглед на море и планине, што га чини атрактивном опцијом за куповину некретнина у овој популарној туристичкој области.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у непосредној близини луке Пуерто Банус, пружајући лак приступ престижним ресторанима, луксузним бутицима и плажи. Ова локација у урбаном центру обезбеђује близину свих садржаја, што олакшава свакодневни живот и активности.
Овај дуплекс стан је функционално дизајниран са две спаваће собе и двема купатилима, плус додатни вишенаменски простор на горњем спрату. Идеално је решење за појединце или парове који траже комфор, сигурност и живописни начин живота у близини Медитерана.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Не ради се о новоградњи у фази изградње, већ о постојећем стану у добром стању, смештеном у добро одржаваном комплексу који нуди савремен животни комфор.
Овај дуплекс стан не нуди директан приватни излаз на плажу, нити има сопствену башту. Иако има колективни базен, нема приватни базен. Такође, стан се налази у комерцијалној зони, што може значити повећану буку током сезоне.
Овај дуплекс стан је погодан за појединце или парове који траже луксузни начин живота на обали са свим садржајима на дохват руке. Идеалан је за оне који цене близину марине, ресторана и продавница, као и лак приступ плажи. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину у престижној области са потенцијалом за издавање. Погодност за свакодневне активности, попут куповине намирница или одласка у апотеку, чини га практичним за дугорочни боравак. За љубитеље голфа, близина неколико терена је додатни плус.
Стан је у добром стању и нуди добре завршне обраде. Карактеристике попут клима уређаја обезбеђују комфор током целе године. Постојећи покривени тераси и лифт додатно унапређују функционалност. Иако детаљни материјали нису наведени, општа презентација стана указује на квалитет у складу са локацијом. Поглед на море, планине, башту и базен доприноси укупној привлачности стана. Урбанистички стил градње је медитерански, што се одражава на естетику комплекса.
Цена овог дуплекс стана је 950.000 евра. Ова цена одражава локацију у ексклузивној зони Пуерто Бануса, близину луке, плаже и луксузних садржаја. Тренутно је јединица доступна за куповину. Постојећи стан је завршен и спреман за усељење, што елиминише чекање на градњу. Цене у овој области су обично високе због потражње и престижа локације.
Живот у Пуерто Банусу значи свакодневну изложеност луксузном окружењу и динамичној атмосфери. Устајање и одлазак на обалу, удаљену свега километар, постаје рутина. Близина продавница, ресторана и културних садржаја омогућава лак приступ градским активностима. Постојећи енклава је развијена око медитеранског села, са високим тржним центрима, ресторанима и баровима у близини луке. Многи посетиоци годишње долазе у ову област, што је чини живахном током целе године, посебно током летњих месеци.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију луксуза и урбане динамике. Близина мора, са плажама на пешачкој удаљености, пружа могућности за рекреацију и опуштање. Комплекс је смештен у урбанистичком окружењу са висококвалитетним садржајима. Удаљеност од 1.3 км до болнице и 500м до супермаркета указује на добру покривеност основним потребама. Мноштво ресторана (73) и кафића (9) у близини задовољава гастрономске потребе, док 4 апотеке и 4 банке пружају додатну погодност.
Мапа приказује локацију у срцу Пуерто Бануса, у близини марине и главних саобраћајница. Обожаваоци луксуза, трговине и ноћног живота ће ценити близину свих атрактивних места. Близина морске обале и ресторана чини ову локацију погодном за живот током целе године.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Позициониран је као луксузна марина и центар за забаву, привлачећи међународне посетиоце. Близина Марбеље (6.3 км до луке) и других градова на обали пружа лак приступ разноврсним културним и гастрономским искуствима. Локација у оквиру Нове Андалузије чини га централним чвориштем за експлоатацију овог дела обале.
Стан је на само 686 метара од плаже Пуерто Банус и 1.6 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Удаљеност од 45 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Урбано подручје Пуерто Бануса нуди све неопходне садржаје на пешачкој или бициклистичкој удаљености, укључујући супермаркет (451 м), апотеку (274 м) и здравствене центре (1.3 км). Близина голф терена, попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км), додатно повећава атрактивност локације.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област Пуерто Бануса има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Температуре се крећу од 12°C до 27°C, што омогућава уживање на отвореном већи део године. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливачe сезоне траје 6 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара надморске висине обезбеђује близину мору, а благи нагиб од 0.3% ка плажи чини приступ лакшим.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), обе познате по својим садржајима. Подручје је такође рај за голфере, са престижним теренима као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) на само неколико минута удаљености. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) пружају додатне могућности за рекреацију, као и спортски објекти попут Рокодрома (2.8 км).
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL827097
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај дуплекс стан у Пуерто Банусу је значајно скупљи, са ценом од 950.000 евра. Ова разлика у цени је директна последица престижне локације у Пуерто Банусу, познатом по ексклузивним садржајима, луксузним радњама и близини марине. Док су пројекти у Естепони често позиционирани као мирније и приступачније опције, ова некретнина циља на купце који траже врхунску локацију и спремни су да за то плати премију. Alba Benalmadena (€598,000) је такође јефтинији, али не нуди исти ниво престижа као Пуерто Банус. Регион Коста дел Сол нуди широк спектар опција, од приступачнијих станова у развојним зонама до врхунских некретнина у елитним енклавама попут ове. Пуерто Банус се истиче по својој динамичној атмосфери, висококвалитетној инфраструктури и међународној репутацији, што оправдава вишу цену у односу на друге локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID