Este penthouse está localizado em Puerto Banús, uma exclusiva zona de marina a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização oferece um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e fica a poucos minutos da praia. A proximidade às comodidades e a boa acessibilidade tornam esta propriedade uma opção interessante para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico. A propriedade necessita de obras de renovação, oferecendo uma oportunidade de personalização.
Comparado com os projetos comparáveis mencionados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este penthouse em Puerto Banús posiciona-se no segmento médio a alto com um preço inicial de 500.000 €, refletindo a exclusividade e a localização de primeira classe. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é ainda mais elevado em preço, sugerindo diferentes segmentos de mercado ou níveis de equipamento. Enquanto os projetos em Estepona oferecem preços de entrada mais acessíveis, a vantagem deste penthouse reside na sua ligação direta à prestigiada marina de Puerto Banús e às suas comodidades associadas. O facto de esta propriedade necessitar de renovação explica o seu preço em comparação com propriedades potencialmente mais novas ou renovadas noutras localizações. Compradores que valorizam um destino de luxo estabelecido e a proximidade de Marbella considerarão o sobrepreço pela localização e pelo potencial da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado no centro de Puerto Banús, uma marina de renome, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso. A proximidade imediata a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde, bem como o acesso a pé à praia, oferecem uma grande utilidade diária. O ambiente urbano é animado e bem conectado.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência num local costeiro vibrante. A proximidade de praias, restaurantes e da marina atrai uma clientela que valoriza o lazer ativo e a proximidade a pontos de encontro sociais. A necessidade de renovação permite a personalização do interior de acordo com as preferências individuais.
Esta é uma propriedade existente que necessita de obras de renovação. O estado sugere que as instalações e acabamentos já não cumprem os padrões atuais. Os compradores devem considerar o custo e o tempo necessários para a modernização para aproveitar plenamente o potencial do apartamento.
Este penthouse não oferece garantias de nova construção nem as últimas tendências arquitetónicas desde a aquisição. A necessidade de renovação implica que a propriedade não está imediatamente habitável e requer investimentos adicionais. A vista para a rua pode não ser tão desafogada como a de propriedades com vista mar.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade num ambiente prestigiado e animado e que estão dispostos a investir na renovação para criar a casa dos seus sonhos personalizada. É adequado para pessoas que apreciam o conforto de ter tudo a uma curta distância, desde restaurantes e lojas até à praia e à marina. Investidores também podem ver aqui uma oportunidade, pois licenças turísticas são permitidas e a localização promete alta capacidade de aluguer, especialmente durante a temporada turística, favorecida por 6 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A proximidade a campos de golfe de renome também o torna atraente para golfistas.
A propriedade é uma revenda e requer uma renovação completa. Isto implica que os acabamentos atuais, as instalações e potencialmente os sistemas (elétrica, canalização) não cumprem o mais recente padrão ou estão desgastados. É recomendável um exame detalhado da estrutura. O equipamento inclui roupeiros embutidos e uma cozinha equipada, cujo estado requer no entanto uma renovação. A área habitacional de 97 m² oferece uma base sólida para uma remodelação que pode elevar o conforto e a estética a um nível moderno.
O penthouse é oferecido a partir de 500.000 €. Esta tarifação reflete a localização cobiçada em Puerto Banús, uma região conhecida pelos seus elevados valores imobiliários. Como propriedade existente que requer renovação, oferece potencial de valorização após a modernização. A discriminação exata dos preços para diferentes unidades dentro do projeto não é especificada, mas a faixa de preço indicada é um primeiro indicador do orçamento necessário para adquirir este tipo de propriedade nesta área exclusiva.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vida vibrante na Costa del Sol. Viver aqui significa estar no centro da ação, rodeado de boutiques exclusivas, restaurantes de primeira classe e uma vida noturna animada apreciada por visitantes internacionais e celebridades. A proximidade da praia e dos comércios e serviços acessíveis a pé (supermercado, farmácia) tornam o dia a dia prático. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de ofertas turísticas e uma boa infraestrutura, o que o torna um local atraente para quem prefere um estilo de vida mediterrânico dinâmico. A presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias num raio de 2 km sugere uma infraestrutura adequada para famílias, embora o foco da área seja mais no luxo e lazer.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de luxo, sol e uma atmosfera urbana. Os 97 m² de área habitacional distribuem-se por 2 quartos e 2 casas de banho. O ambiente imediato oferece excelentes comodidades com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos. A praia fica a apenas 686 m, permitindo passeios diários ou relaxamento junto ao mar. A ligação aos transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro, embora os 45 km até ao aeroporto de Málaga exijam planeamento de viagem. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre.
A localização deste penthouse em Puerto Banús coloca-o no coração de uma das zonas de marina mais exclusivas da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do animado centro com as suas boutiques e restaurantes. A posição central realça o estilo de vida urbano mas próximo da praia que caracteriza esta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da vibrante região costeira da Andaluzia, conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, campos de golfe e praias. A ligação a Marbella (6,3 km até ao centro de Marbella) e a outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena é boa, oferecendo acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer. A região beneficia de uma infraestrutura estabelecida e atrai uma clientela internacional.
A acessibilidade deste penthouse é excelente. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 m, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são facilmente acessíveis. O supermercado mais próximo (451 m) e a farmácia (274 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital (1,3 km). Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) situam-se nas imediações. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 46 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 9 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, o que permite uma longa estação para atividades ao ar livre e o usufruto da praia. A piscina é utilizável durante mais de 6 meses por ano, pois as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,3%) contribuem para o microclima agradável e sublinham a proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, existem numerosos campos de golfe de renome nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A própria marina é um centro de atividades náuticas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da vibrante região costeira da Andaluzia, conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, campos de golfe e praias. A ligação a Marbella (6,3 km até ao centro de Marbella) e a outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena é boa, oferecendo acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer. A região beneficia de uma infraestrutura estabelecida e atrai uma clientela internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL299090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
