Стан са 2 спаваће собе смештен у престижном Пуерто Банусу, на само неколико минута од обале и свих погодности. Ова некретнина, иако захтева реновирање, представља прилику за персонализацију у једној од најтраженијих области Коста дел Сол. Позициониран унутар обезбеђеног комплекса, нуди приступ заједничком базену и добро одржаваним баштама, пружајући удобност и приступачност.
Упоређујући овај стан са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, види се да је ова некретнина позиционирана у вишем ценовном рангу, што се може приписати ексклузивности локације Пуерто Банус. Alba Benalmadena (€598,000) се налази у сличном ценовном распону, али у другој области. Док су пројекти у Естепони можда новије градње и нуде савременије садржаје по нижој почетној цени, овај стан нуди директан приступ једном од најпознатијих марина на Коста дел Сол. Потреба за реновирањем овог стана може се посматрати као недостатак у поређењу са потенцијално новим градњама, али такође представља могућност за будућег власника да прилагоди простор својим потребама, што можда није случај са готовим новим становима. Локација у Пуерто Банусу је такође значајна по својој развијеној инфраструктури за туризам и луксуз, са високом густином хотела и ресторана, што га чини другачијим од мирнијих подручја у другим деловима обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нова Андалузији ставља овај стан на пешачку удаљеност од плаже и луке Пуерто Банус. Окружен градским садржајима, пружа лак приступ продавницама, ресторанима и услугама, што га чини погодним за свакодневни живот и одмор.
Пројекат је намењен појединцима или паровима који траже дом који се може прилагодити њиховим потребама. Са дневног боравка се излази на приватну терасу, нудећи простор за опуштање. Потреба за реновирањем омогућава стварање животног простора по мери.
Ова некретнина спада у категорију постојећих станова, што значи да није део нове изградње. Тренутно је у фази која захтева реновирање, што омогућава будућим власницима да изврше потребне надоградње и прилагођавања према личном укусу и потребама.
Иако се налази у близини луксузних садржаја, овај стан не нуди директан поглед на море нити је луксузно завршен по тренутним стандардима. Захтева улагање у реновирање и није погодан за оне који траже готову, модерну некретнину без потребе за додатним радовима.
Ова некретнина је погодна за појединца или пар који тражи дом или летњи стан у близини популарног туристичког центра. За оне који желе да прилагоде свој животни простор, могућност реновирања пружа платформу за креирање простора по мери. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом за издавање, посебно са могућношћу добијања туристичке дозволе, можда ће сматрати ову локацију привлачном. Близина садржаја попут супермаркета (451м), апотека (274м) и здравствених центара (1.3км) чини је практичном за свакодневни живот. Поред тога, за љубитеље голфа, оближњи голф терени попут Real Club de Golf Las Brisas (2.2км) представљају додатну вредност. Уколико је приоритет близина луксузне марине, ресторана и продавница, овај стан задовољава те критеријуме.
Тренутно стање стана захтева реновирање, што значи да су постојећи материјали и завршни слојеви вероватно застарели или истрошени. Подаци указују на потпуно опремљену кухињу, али која је такође у зони за ажурирање. Под од дрвета у дневној соби са погледом на терасу пружа основу за даље уређење. Зграда има лифт, што је погодност за приступ стану. За постављање новог намештаја и уградних елемената, као што су уградни ормари, биће потребно планирање. Као што је случај са већином станова у овој области, очекује се да ће комуналне услуге укључивати електричну енергију и питку воду. Потенцијални власници ће имати прилику да одаберу материјале и завршне радове који одговарају њиховом стилу и буџету током процеса реновирања.
Цена од 500.000 евра за стан са 2 спаваће собе и 2 купатила у Пуерто Банусу одражава локацију у високо траженој области. Иако је цена у складу са тржиштем за ову зону, треба узети у обзир и додатне трошкове реновирања. Постојећа понуда станова у овој области варира у зависности од величине, стања и погодности. Доступност станова са туристичким дозволама може додатнo утицати на цену и потенцијални приход од изнајмљивања. Ова некретнина се тренутно продаје као постојећа, захтевајући ажурирање како би се у потпуности искористио њен потенцијал.
Живот у Нова Андалузији, надомак Пуерто Бануса, нуди динамичан начин живота. Овај стан је смештен у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и супермаркете. Близина плаже, удаљене 686 метара, омогућава лак приступ медитеранској обали. Упркос градској локацији, комплекс поседује заједнички базен и баште, пружајући простор за опуштање и одмор. Просечна температура од 19.3°C током године и 3,856 сунчаних сати подржавају активности на отвореном. Постојећа инфраструктура, попут 41 основне и 28 средњих школа у радијусу од 2 км, чини локацију погодном и за породице, иако је овај конкретан стан са 2 спаваће собе више усмерен ка паровима или појединцима.
Живот у Пуерто Банусу нуди мешавину урбане динамике и медитеранског шарма. Овај стан, смештен у Нова Андалузији, пружа лак приступ разноврсним садржајима. Супермаркет и апотека су удаљени мање од 500 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. За додатне услуге, попут банака и кафића, потребно је краће путовање. Близина луке и плаже, као и ресторана и продавница, ствара живу атмосферу, посебно током туристичке сезоне. Иако је ово градско подручје, заједнички базен и баште у комплексу нуде мирније уточиште. Просечна годишња температура од 19.3°C и 3,856 сунчаних сати годишње подстичу живот на отвореном, док 32 локална празника годишње указују на богат културни календар.
Карта приказује локацију у Пуерто Банусу, на јужној обали Шпаније. Истиче близину Медитерана, луке и урбаних центара. Позиција је стратешка, комбинујући приступ плажи и луксузним садржајима са релативном лакоћом до главног аеродрома.
Стан се налази у Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље, у оквиру општине Нова Андалузија. Ова позиција га смешта у срце Коста дел Сол, познатог туристичког и луксузног одредишта. Близина Марбеље (око 6.3 км до центра) омогућава приступ већим градским садржајима, док сам Пуерто Банус нуди ексклузивне продавнице, ресторане и ноћни живот. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага олакшава међународна путовања. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузним Маринама, чинећи ову локацију централном за многе од ових атракција.
Локација стана омогућава лак приступ разним садржајима. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 686 метара, а Playa Canina Ventura del Mar 1.6 км. Најближи супермаркет је на 451 метара, а апотека на 274 метара. Болница је удаљена 1.3 км. За љубитеље голфа, Real Club de Golf Las Brisas је на 2.2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 46 км ваздушном линијом, што га чини релативно лако доступним. Постоји 9 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што пружа алтернативу личном превозу.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, у којем се налази овај стан, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура износи 19.3°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 27°C. Подручје ужива у просечно 3,856 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Пливање у мору је могуће током око 6 месеци, када температура воде достигне или премаши 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора осигурава благу климу без екстремних температура. Нагиб ка плажи је веома благ (0.3%), што доприноси лакшем приступу обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже укључују Playa de Puerto Banús (686м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6км). За љубитеље голфа, на располагању су Real Club de Golf Las Brisas (2.2км) и The Range golf lessons (2.5км). Спортски објекти попут Polideportivo San Pedro (2.2км) и CrossFit Marbella (3.1км) задовољавају потребе спортских ентузијаста. Поред тога, лука Пуерто Банус (0.5км) нуди могућности за поморске активности и уживање у луксузном окружењу. Постоји и 32 различитих ресторана у близини, као и 73 ресторана у радијусу од 2 км, пружајући разноврсне гастрономске опције.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Пуерто Банусу, југозападно од Марбеље, у оквиру општине Нова Андалузија. Ова позиција га смешта у срце Коста дел Сол, познатог туристичког и луксузног одредишта. Близина Марбеље (око 6.3 км до центра) омогућава приступ већим градским садржајима, док сам Пуерто Банус нуди ексклузивне продавнице, ресторане и ноћни живот. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага олакшава међународна путовања. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузним Маринама, чинећи ову локацију централном за многе од ових атракција.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL299090
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID