Diese herausragende Maisonette-Penthousewohnung liegt in der sehr gefragten Anlage Ventura del Mar, direkt in erster Strandlinie in Puerto Banús. Sie bietet einen außergewöhnlichen Wohnstandard und profitiert von den umfangreichen Annehmlichkeiten einer erstklassigen Anlage in erster Strandlinie. Mit ihrer erstklassigen Lage, dem anspruchsvollen Design und den umfassenden Einrichtungen stellt sie ein bedeutendes Angebot in einem der lebhaftesten und exklusivsten Gebiete der Costa del Sol dar. Die Residenz ist fertiggestellt und bezugsfertig und verbindet luxuriösen Komfort mit dem unvergleichlichen Lebensstil der Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Puerto Banús gelegen, bietet die Immobilie direkten Zugang zur Promenade und zum Strand. Sie liegt fußläufig von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, darunter Geschäfte, Restaurants und der Yachthafen. Diese urbane Lage sorgt für ein hohes Maß an Komfort, unmittelbar am Mittelmeer.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die einen gehobenen Lebensstil am Meer suchen. Sie eignet sich für alle, die unmittelbaren Zugang zum Strandleben wünschen, mit viel Platz für Geselligkeit und Entspannung. Das Maisonette-Layout bietet getrennte Wohn- und Schlafbereiche, ideal für Familien oder Menschen, die häufig Gäste empfangen. Die hochwertige Renovierung sorgt für ein bezugsfertiges Wohnerlebnis.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2001 fertiggestellt und seither auf hohem Niveau renoviert wurde. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bieten ihr ausgezeichneter Zustand und moderne Upgrades die Vorteile einer zeitgemäßen Residenz in einer etablierten, renommierten Anlage. Sie ist bezugsfertig.
Als etablierte Immobilie bietet sie nicht die neuesten Energieausweise, wie sie für Neubauten typisch sind. Die Immobilie liegt in einem lebhaften, urbanen Gebiet, in dem es in der Hochsaison zu Lärm kommen kann. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind zwar umfassend, gehören jedoch zu einer 2001 erbauten und nicht neueren Anlage.
Ref: VL200879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Singles oder Familien, die einen luxuriösen, aktiven Lebensstil am Meer mit direktem Strandzugang priorisieren. Es passt zu allen, die die Bequemlichkeit des Stadtlebens mit der Ruhe einer Lage direkt am Meer verbinden möchten, insbesondere für Menschen, die häufig Gäste empfangen oder ein hochwertiges Ferienhaus suchen. Käufer, die eine Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf und mit Premium-Finish suchen, werden diese Residenz ansprechend finden. Die Lage in Puerto Banús zieht alle an, die gehobenes Essen, Shopping und ein vibrantes Nachtleben schätzen. Darüber hinaus ist die Nähe zu renommierten Golfplätzen für Golfbegeisterte eine strategische Wahl. Die Bezugsfertigkeit der Immobilie spricht außerdem Käufer an, die zeitnah umziehen müssen.
Das Penthouse wurde auf hohem Niveau renoviert und möbliert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt durchgehend über Marmorböden und Marmorbäder, was Luxus und Langlebigkeit vermittelt. Die Wohnräume sind hell und luftig, und vom Haupt-Wohn-/Esszimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet. Die Klimatisierung ist umfassend: Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgen für Komfort in allen Jahreszeiten. Die Mastersuite im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer und Zugang zu großzügigen Terrassen mit Solarium und Grillbereich. Alarmanlage und Safe bieten zusätzliche Sicherheit. Die Verbindung all dieser Merkmale schafft ein anspruchsvolles und komfortables Wohnambiente.
Diese Maisonette-Penthousewohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €3.150.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie, die auf exzellentem Niveau renoviert wurde, spiegelt der Preis ihre erstklassige Lage in erster Strandlinie in Puerto Banús und die Qualität der Ausstattung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass Käufer ohne Verzögerung einziehen können. Der Preis umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum, was erheblichen Mehrwert und Komfort bietet. Angesichts der exklusiven Lage und Ausstattung stellt dies eine besondere Gelegenheit dar, eine Premium-Immobilie in einem sehr begehrten Gebiet der Costa del Sol zu erwerben.
Puerto Banús steht synonym für Luxus und vibrantes Mittelmeerleben. Dieses Penthouse liegt in Ventura del Mar, einer Anlage, die für ihre Lage in erster Strandlinie und ihre umfangreichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Bewohner sind nur wenige Schritte von den Sandstränden und dem azurblauen Wasser des Mittelmeers entfernt. Die Umgebung brodelt vor Aktivität und bietet einen gehobenen Lebensstil mit Luxusboutiquen, Gastronomie auf Weltklasse-Niveau und einem lebhaften Yachthafen. Der Alltag ist geprägt von bequemem Zugang zu Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alles fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Marbella erhöht die Attraktivität zusätzlich und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Süd- bis Südwestausrichtung der Immobilie sorgt für reichlich natürliches Licht und angenehme Meeresbrisen, ideal, um das Küstenklima ganzjährig zu genießen.
Puerto Banús bietet einen besonderen Mittelmeerlebensstil, geprägt von seinem exklusiven Yachthafen, hochwertigen Boutiquen und einer Fülle von Restaurants und Bars. Dieses Penthouse liegt in der Anlage Ventura del Mar, direkt in erster Strandlinie, mit unvergleichlichem Zugang zum Meer und zur Promenade. Der Alltag umfasst einen kurzen Fußweg zu wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke, nur wenige hundert Meter entfernt. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Marbella (7 km Luftlinie) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen. Die Region ist zudem ein Paradies für Sportbegeisterte, mit zahlreichen Golfplätzen, Sportzentren und Wasseraktivitäten innerhalb weniger Kilometer.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage des Penthouses in erster Strandlinie in Puerto Banús hervor, einem renommierten Yachthafenort an der Costa del Sol. Sie zeigt die unmittelbare Nähe der Immobilie zu Strand, Geschäften, Restaurants und dem exklusiven Yachthafen und unterstreicht ihre Bequemlichkeit und ihr luxuriöses Umfeld im Raum Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella und bildet einen zentralen Teil der glamourösen Südküste der Costa del Sol. Die Lage dieses Penthouses platziert es im Herzen dieses renommierten Gebiets, das weltweit für seinen Luxus-Yachthafen, Designer-Shopping und gehobene Gastronomie bekannt ist. Es liegt in der breiteren Region der Provinz Málaga, einem vielfältigen Gebiet mit historischen Städten wie Málaga und malerischen Küstenorten. Während Puerto Banús ein konzentriertes Zentrum von Luxus-Annehmlichkeiten bietet, stellt die nahe Stadt Marbella (7 km Luftlinie) eine größere urbane Infrastruktur bereit, und Málaga (54 km Luftlinie) bietet bedeutende kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten, dies macht die Immobilie zu einer Basis, um die reichen Angebote Andalusiens zu entdecken.
Diese Immobilie besticht durch ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen innerhalb von 451 Metern, ein Krankenhaus befindet sich 1,3 km entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere renommierte Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, innerhalb eines Radius von 2,2 km. Der Yachthafen selbst ist ein zentrales Merkmal, nur 0,5 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut vertreten, was das Reisen ohne Auto erleichtert. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 45 km, eine Strecke, die je nach Verkehr meist in einer Stunde bewältigt werden kann. Wichtige Straßennetze sind leicht erreichbar und verbinden die Bewohner mit Marbella und anderen Küstenstädten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Region erlebt milde Winter und warme Sommer, mit einer Badesaison von etwa sechs Monaten, da die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder überschreiten. Das Penthouse liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, sehr close an der Küste, und profitiert von sanften Meeresbrisen. Das Gefälle zum Strand beträgt minimale 0,3 %, was einen flachen und leicht begehbaren Weg zum Strand bedeutet. Das Klima unterstützt ein ganzjähriges Leben im Freien, mit angenehmen Temperaturen von durchschnittlich 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Penthouse bietet direkten Zugang zum Leben in erster Strandlinie. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, die Playa Canina Ventura del Mar liegt bei 1,6 km. Diese Strände sowie andere in der Umgebung wie die Playa de San Pedro (2,8 km) bieten reichlich Raum für Entspannung und Erholung. Für Golfbegeisterte liegen Weltklasse-Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Sportbegeisterte haben Zugang zu Einrichtungen wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km) für verschiedene Sportarten. Der lebendige Yachthafen von Puerto Banús bietet zudem zahlreiche Wassersport- und Bootsausflugsmöglichkeiten, die das Freizeitangebot erweitern.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Die Costa del Sol bietet eine vielfältige Palette an Immobilien, von Küstenwohnungen bis zu Luxusvillen, für verschiedene Budgets und Lebensstile. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona repräsentieren budgetfreundlichere Optionen, die typischerweise ab Mitte der €200.000er beginnen. Diese Projekte bieten zwar Zugang zum Mittelmeer-Lebensstil, liegen jedoch im Allgemeinen weiter von den Top-Lagen wie Puerto Banús entfernt und bieten möglicherweise nicht dasselbe Maß an Exklusivität oder direktem Strandzugang. Das vorliegende Penthouse mit seinem Preis von €3.150.000 befindet sich in der obersten Liga des Marktes. Sein Wert ergibt sich aus seiner unvergleichlichen Lage in erster Strandlinie in Puerto Banús, einer Lage, die synonym für Luxus, vibrantes Nachtleben und hochwertige Annehmlichkeiten steht. Anders als Anlagen weiter östlich oder westlich, die sich vielleicht auf Ruhe oder Golf konzentrieren, ist diese Immobilie in ein pulsierendes, anspruchsvolles Umfeld eingebettet. Der direkte Strandzugang in Kombination mit der Renovierungsqualität und den umfangreichen Anlagen vor Ort positioniert dieses Penthouse als Premium-Angebot für alle, die den ultimativen Costa-del-Sol-Lebensstil in einem weltweit anerkannten Luxusziel suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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