Ce duplex penthouse distingué est situé dans le programme très recherché de Ventura del Mar, directement en front de mer à Puerto Banús. Offrant un niveau de vie exceptionnel, ce bien immobilier bénéficie des équipements étendus d'un complexe de prestige en première ligne de plage. Avec son emplacement privilégié, son design raffiné et ses installations complètes, il constitue une offre majeure dans l'une des zones les plus vibrantes et exclusives de la Costa del Sol. Cette résidence est achevée et prête à être habitée immédiatement, alliant confort luxueux et art de vivre inégalé de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, le bien offre un accès direct à la promenade et à la plage. Il se trouve à distance de marche de nombreux commerces et services, notamment des boutiques, des restaurants et le port de plaisance. Ce cadre urbain garantit un grand confort au quotidien, en being directement adjacent à la mer Méditerranée.
Ce bien s'adresse aux acheteurs exigeants en quête d'un art de vivre côtier raffiné. Il convient à ceux qui souhaitent un accès immédiat à la vie de plage, avec un espace généreux pour recevoir et se détendre. La configuration en duplex offre des zones de vie et de nuit distinctes, adaptée aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La rénovation haut de gamme garantit une expérience prête à emménager.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2001 et depuis rénové selon des normes élevées. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état et ses améliorations modernes offrent les avantages d'une résidence contemporaine au sein d'un programme établi et prestigieux. Il est prêt à être occupé immédiatement.
En tant que bien établi, il ne dispose pas des dernières certifications en matière d'efficacité énergétique typiques des constructions neuves. Le bien est situé dans une zone urbaine animée qui peut connaître du bruit pendant les hautes saisons. Bien que complets, les équipements communs font partie d'un programme construit en 2001, et non d'une construction récente.
Ref: VL200879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux particuliers ou aux familles qui privilégient un style de vie côtier luxueux et actif avec un accès immédiat à la plage. Il convient à ceux qui apprécient le confort de la vie urbaine combiné à la tranquillité d'un cadre en front de mer, en particulier ceux qui reçoivent fréquemment ou recherchent une résidence secondaire haut de gamme. Les acheteurs à la recherche d'un bien ne nécessitant aucune rénovation immédiate et offrant une finition premium trouveront cette résidence attrayante. Son emplacement à Puerto Banús séduit ceux qui aiment la gastronomie, le shopping et une vie sociale animée. De plus, pour les passionnés de golf, la proximité de parcours renommés en fait un choix stratégique. La disponibilité immédiate du bien séduit également les acheteurs devant s'installer rapidement.
Le penthouse a été rénové et meublé selon des normes élevées, garantissant un excellent état. Il dispose de sols et de salles de bains en marbre dans tout le logement, contribuant à un sentiment de luxe et de durabilité. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, avec un salon/salle à manger principal donnant accès à une terrasse spacieuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La climatisation est complète, avec une climatisation réversible dans toutes les pièces, un chauffage central et un chauffage au sol dans les salles de bains, garantissant le confort en toutes saisons. La suite principale à l'étage supérieur comprend une salle de bains attenante, un dressing et un accès à de vastes terrasses avec toit-terrasse et espace barbecue. Un système d'alarme et un coffre-fort apportent une sécurité supplémentaire. L'intégration de ces équipements crée un environnement de vie sophistiqué et confortable.
Ce duplex penthouse est proposé à un prix demandé fixe de 3 150 000 €. En tant que résidence existante rénovée selon des normes excellentes, ce prix reflète son emplacement privilégié en front de mer à Puerto Banús et la qualité des finitions. Le bien est prêt à être occupé immédiatement, ce qui permet aux acheteurs de s'installer sans délai. Le prix comprend deux places de parking souterrain et un débarras, ajoutant une valeur et un confort considérables. Compte tenu de son cadre exclusif et de ses caractéristiques, il s'agit d'une opportunité distinctive d'acquérir un bien immobilier premium dans une zone très recherchée de la Costa del Sol.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie méditerranéenne vibrante. Ce penthouse se situe dans Ventura del Mar, un programme réputé pour sa position en première ligne de plage et ses équipements étendus. Les résidents sont à quelques pas des plages de sable et des eaux azur de la Méditerranée. Les environs fourmillent d'activité, offrant un art de vie sophistiqué caractérisé par des boutiques haut de gamme, une gastronomie de classe mondiale et un port de plaisance animé. Le quotidien y est facilité par un accès facile aux commodités comme les supermarchés et les pharmacies, toutes accessibles à pied. La proximité des parcours de golf et de Marbella renforce encore son attrait, offrant des loisirs et opportunités culturelles variés. L'orientation sud à sud-ouest du bien garantit une lumière naturelle abondante et des brises marines agréables, propices à la jouissance du climat côtier toute l'année.
Puerto Banús offre un art de vivre méditerranéen distinctif, caractérisé par son port de plaisance exclusif, ses boutiques haut de gamme et une multitude de restaurants et bars. Ce penthouse est situé dans le complexe Ventura del Mar, directement en front de mer, offrant un accès inégalé à la mer et à la promenade. Le quotidien se résume à une courte marche vers des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie, situés à quelques centaines de mètres seulement. L'environnement urbain permet de répondre à la plupart des besoins quotidiens à pied ou à vélo. La proximité de Marbella (7 km à vol d'oiseau) donne accès à une ville plus grande avec des services étendus et des attractions culturelles. La région est également un paradis pour les sportifs, avec de nombreux parcours de golf, centres sportifs et activités nautiques disponibles à quelques kilomètres.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié en front de mer du penthouse à Puerto Banús, une ville de port de plaisance prestigieuse sur la Costa del Sol. Elle montre la proximité immédiate du bien avec la plage, les boutiques, les restaurants et le port exclusif, soulignant son confort et son cadre luxueux dans la zone de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave exclusive au sud-ouest de Marbella, formant une partie clé de la côte sud glamour de la Costa del Sol. L'emplacement de ce penthouse le place au cœur de cette zone renommée, connue mondialement pour son port de plaisance de luxe, son shopping de créateurs et sa gastronomie raffinée. Il se situe dans la région plus large de la province de Málaga, une zone diversifiée comprenant des villes historiques comme Málaga et des villages côtiers pittoresques. Alors que Puerto Banús offre un concentré de commodités luxueuses, la ville voisine de Marbella (7 km à vol d'oiseau) dispose d'une infrastructure urbaine plus importante, et Málaga (54 km à vol d'oiseau) offre des opportunités culturelles et commerciales majeures, faisant de ce bien une base idéale pour explorer les richesses de l'Andalousie.
Ce bien jouit d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les commodités clés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. Des services essentiels comme un supermarché sont à moins de 451 mètres, et un hôpital est situé à 1,3 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf prestigieux, dont le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent dans un rayon de 2,2 km. Le port de plaisance lui-même est un élément central, à seulement 0,5 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Le trajet en voiture vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) représente environ 45 km, un voyage généralement réalisable en moins d'une heure selon le trafic. Les grands axes routiers sont facilement accessibles, reliant les résidents à Marbella et aux autres villes côtières.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et environ 320 jours de soleil par an. La région connaît des hivers doux et des étés chauds, avec une saison de baignade s'étendant sur environ six mois, les températures de l'eau atteignant ou dépassant généralement 20 °C. Le penthouse est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, très proche de la côte, bénéficiant de douces brises marines. La pente vers la plage est minimale, à 0,3 %, indiquant une marche plate et facilement praticable jusqu'au rivage. Le climat favorise un mode de vie en plein air toute l'année, avec des températures agréables allant d'une moyenne de 12 °C en hiver à 26 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse offre un accès direct à l'art de vivre du front de mer. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres, avec Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Ces plages, ainsi que d'autres à proximité comme Playa de San Pedro (2,8 km), offrent amplement d'espace pour la détente et les loisirs. Pour les passionnés de golf, des parcours de classe mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Les sportifs ont accès à des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) pour diverses activités athlétiques. Le port de plaisance animé de Puerto Banús offre également de nombreuses possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau, enrichissant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
La Costa del Sol offre une gamme diversifiée de biens immobiliers, des appartements en bord de mer aux villas de luxe, répondant à divers budgets et styles de vie. Des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona représentent des options plus abordables, démarrant généralement à partir du milieu des 200 000 €. Ces projets, tout en offrant un accès à l'art de vivre méditerranéen, sont généralement situés plus loin des lieux phares comme Puerto Banús et peuvent ne pas offrir le même niveau d'exclusivité ou d'accès direct au front de mer. Le penthouse en question, avec son prix de 3 150 000 €, se situe au sommet du marché. Sa valeur découle de sa position inégalée en première ligne de plage à Puerto Banús, un emplacement synonyme de luxe, de vie nocturne vibrante et de commodités haut de gamme. Contrairement à des programmes plus à l'est ou à l'ouest qui privilégient la tranquillité ou le golf, ce bien est immergé dans un environnement animé et sophistiqué. L'accès direct à la plage, combiné à la qualité de la rénovation et aux installations étendues sur place, positionne ce penthouse comme une offre premium pour ceux qui recherchent l'ultime art de vivre de la Costa del Sol dans une destination de luxe mondialement reconnue.
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