Αυτό το διαμέρισμα τύπου πεντχαούζ βρίσκεται στο Puerto Banús, στη νότια πλευρά της Μάλαγα. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος που ολοκληρώθηκε το 2010 και προσφέρει 220 τ.μ. κατοικησιμότητας. Η κατασκευή περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η θέση είναι ενσωματωμένη σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις λοιπές υποδομές της μαρίνας.
Σε σύγκριση με έργα σε άλλες περιοχές όπως το Estepona (π.χ. Acqua Gardens από €418.800) ή τη Benalmadena (π.χ. Alba Benalmadena από €598.000), αυτό το ακίνητο στο Puerto Banús βρίσκεται σε σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμής. Η διαφορά οφείλεται στην τοποθεσία και την αποκλειστικότητα της περιοχής. Ενώ τα προαναφερθέντα έργα προσφέρουν πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες, το Puerto Banús αποτελεί παγκόσμια γνωστό κέντρο πολυτελείας και ψυχαγωγίας. Αυτό το γεγονός, σε συνδυασμό με τη μέγεθος του ακινήτου (220 τ.μ. πεντχαούζ), δικαιολογεί τη διαφορά στην τιμή εκκίνησης των 4.000.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη του Puerto Banús, σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από το πλησιέστερο σημείο εισόδου στη θάλασσα. Η ενσωμάτωση στην περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι δυνατή μέσω της邻近 επαρχιακής οδού.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για διαβίωση σε διαμόρφωση τεσσάρων υπνοδωματίων, κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή υποδοχές επισκεπτών. Η παρουσία εσωτερικής θερμαινόμενης πισίνας και σάουνας στο συγκρότημα διευκολύνει τη χρήση όλο το χρόνο. Ο εξωτερικός ηλιακός χώρος (solarium) επεκτείνει τις δυνατότητες εξωτερικής διαβίωσης.
Το έργο παραδόθηκε το 2010, γεγονός που σημαίνει ότι βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία και δεν υπάρχουν εργασίες υπό κατασκευή. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, με ολοκληρωμένες κοινόχρηστες υποδομές. Η αγορά αφορά ένα ολοκληρωμένο και άμεσα διαθέσιμο προϊόν.
Το έργο δεν προσφέρει απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη και τουριστική περιοχή. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα μέσα στο ακίνητο, αλλά κοινόχρηστες. Η κοντινή απόσταση σε ζώνες νυχτερινής διασκέδασης μπορεί να επηρεάζει τα επίπεδα θορύβου depending on the season. Δεν υπάρχουν ειδικές υποδομές για φιλοξενία μεγάλου αριθμού οχημάτων πέρα από τις τυπικές θέσεις.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου υπάρχει ανάγκη για κύρια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε κεντρικό σημείο ή για εξοχική κατοικία με συχνή χρήση. Είναι κατάλληλη για νοικοκυριά που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε υπηρεσίες και κοινωνική ζωή χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με υψηλή εμπορική αξία και τουριστική κίνηση.
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν υλικά όπως ξύλινα δάπεδα και οργανωμένους ντουλάπες τύπου walk-in. Τα μπάνια εξοπλίζονται με πολυτελείς πισίνες τζακούζι και ειδικά έπιπλα υγιεινής. Η θέρμανση και η κλιματισμός καλύπτουν όλες τις ανάγκες μέσω κεντρικών ή αυτόνομων συστημάτων. Η κτιριακή δομή δίνει έμφαση σε ηχομόνωση και μόνωση, σύμφωνα με τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής.
Η τιμή ξεκινά από τα 4.000.000 ευρώ, τοποθετώντας το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της τοπικής αγοράς. Η τιμολόγηση αντανακλά τόσο την επιφάνεια των 220 τ.μ. όσο και την τοποθεσία στο Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα σε αυτό το προϋπολογιστικό επίπεδο είναι συνήθως περιορισμένη, με ζήτηση που εστιάζει σε ιδιωτικότητα και ευρύχωρες κατοικίες.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στη μαρίνα και την παραλία. Οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα να εξυπηρετούνται με τα πόδια για ψώνια και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και μπαρ σε μικρή ακτίνα δημιουργεί ένα περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη, ενώ οι γήπεδα γκολφ στα περίχωρα προσφέρουν εναλλακτικές δραστηριότητες.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Εντός 2 χλμ. βρίσκονται 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και πολλά τραπεζικά καταστήματα. Η παρουσία του λιμένα και των εμπορικών κέντρων καθιστά την περιοχή κόμβο ψυχαγωγίας. Η πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα είναι εξασφαλισμένη με την ύπαρξη 5 κέντρων υγείας και ενός νοσοκομείου σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Η ένδειξη των γύρω κτιρίων αναδεικνύει την πυκνοκατοικημένη φύση της περιοχής. Οι αποστάσεις προς τις κοντινές παραλίες και τους γηπέδους γκολφ μπορούν να οπτικοποιηθούν για κατανόηση της εγγύτητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια και αποτελεί μέρος της περιοχής Nueva Andalucía. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των αστικών κέντρων και των τουριστικών ζωνών της ακτής. Η σύνδεση με άλλες πόλεις της ακτής γίνεται εύκολα μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7, ο οποίος διασχίζει την περιοχή.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 45 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο σημείο πρόσβασης στην παραλία απέχει 686 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε μικρή απόσταση (325 μέτρα), υποστηρίζοντας τη χρήση σύγχρονων μέσων μεταφοράς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για περίπου έξι μήνες τον χρόνο. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα (11 μέτρα υψόμετρο) και η μικρή κλίση του εδάφους (0,3%) ευνοούν το ήπιο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στην ακτή είναι η Playa de Puerto Banús. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλές πιστοποιημένες παραλίες και εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Magna Marbella Golf, προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία σε χερσαίο επίπεδο. Η μαρίνα λειτουργεί ως κέντρο για ναυτικές δραστηριότητες και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια και αποτελεί μέρος της περιοχής Nueva Andalucía. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ των αστικών κέντρων και των τουριστικών ζωνών της ακτής. Η σύνδεση με άλλες πόλεις της ακτής γίνεται εύκολα μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7, ο οποίος διασχίζει την περιοχή.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL342428
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
