Dieses exklusive Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 220 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Als Teil des El Embrujo Banus Komplexes, der für seine hohe Bauqualität bekannt ist, profitieren Bewohner von erstklassigen Annehmlichkeiten und einer privilegierten Lage. Die Fertigstellung des Projekts ist abgeschlossen, was einen sofortigen Bezug ermöglicht.
Im Vergleich zu den angebotenen Alternativen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús preislich signifikant anders. Während die genannten Projekte im mittleren Preissegment angesiedelt sind und eher für Käufer mit kleinerem Budget oder als Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt gedacht sind, richtet sich das Penthouse in Puerto Banús an eine Klientel, die Luxus, Exklusivität und eine erstklassige Lage sucht. Die €4.000.000 Preisgestaltung spiegelt den unübertroffenen Standort in einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, die großzügige Wohnfläche, die hohe Anzahl an Schlaf- und Badezimmern sowie die erstklassige Bauqualität wider. Die Umgebungsanalyse zeigt eine Dichte an Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und exklusiven Freizeitmöglichkeiten, die in den genannten Vergleichsobjekten in dieser Form nicht gegeben ist. Die Nähe zu internationalen Flughäfen und erstklassigen Golfplätzen ist zwar an der gesamten Costa del Sol gegeben, wird aber in Puerto Banús durch eine Aura von Glamour und Exklusivität ergänzt, die den Preis maßgeblich beeinflusst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und integriert sich nahtlos in das urbane Leben von Puerto Banús. Die unmittelbare Nähe zu Yachthafen, Geschäften und Restaurants unterstreicht die zentrale und dennoch strandnahe Position. Diese Lage ermöglicht eine hohe Mobilität und direkten Zugang zu maritimen und städtischen Freizeitmöglichkeiten.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten legen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die vier Schlafzimmer und Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Lage in einem etablierten Luxusresort adressiert Bedürfnisse nach Sicherheit, Gemeinschaftseinrichtungen und einem gehobenen Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Diese Bauphase gewährleistet, dass alle Strukturen den aktuellen Baustandards entsprechen und die Einrichtungen wie Pools und Gemeinschaftsbereiche voll funktionsfähig sind.
Das Penthouse bietet keine direkten Ausblicke auf das offene Meer, die Sonne ist jedoch durch die Südwester-Ausrichtung und die großzügige Dachterrasse den ganzen Tag verfügbar. Die Lage in einem belebten städtischen Zentrum, obwohl nah am Strand, bedeutet eine gewisse Geräuschkulisse, die mit dem urbanen Leben einhergeht.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen. Es ist ideal für Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, sei es als Dauerwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als repräsentative Zweitwohnung. Die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und einer Vielzahl von Restaurants sowie Geschäften spricht jene an, die eine lebendige Umgebung schätzen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da renommierte Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt sind. Die vier Schlafzimmer bieten zudem ausreichend Platz für Familien oder die Unterbringung von Gästen.
Das Projekt El Embrujo Banus ist bekannt für seine außergewöhnliche Bauqualität, die sich sowohl im Außen- als auch im Innenausbau widerspiegelt. Die Penthouses, einschließlich dieses Objekts, profitieren von hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung. Die abgebildeten Fotos zeigen Elemente wie einen geräumigen Wohnbereich mit Balkonzugang, einen begehbaren Kleiderschrank, Schlafzimmer mit Holzböden und direkten Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Whirlpool und Bidet. Diese Details deuten auf einen gehobenen Standard hin, der auf Langlebigkeit und ästhetischen Anspruch ausgelegt ist. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 4.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús, die Größe der Wohnfläche von 220 m² mit vier Schlaf- und vier Badezimmern sowie die hohe Bauqualität des Projekts. Als 'Gereed' klassifiziert, steht die Immobilie sofort zum Verkauf, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist. Angesichts der Exklusivität des Standortes und der Ausstattung liegt die Preisspanne im oberen Segment des Marktes für die Region.
Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und das pulsierende Nachtleben, bietet ein einzigartiges Lebensgefühl. Dieses Penthouse liegt in einer etablierten Wohnanlage, die Privatsphäre und Komfort inmitten des Geschehens garantiert. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zum Strand und der Fülle an gastronomischen und einkaufstechnischen Angeboten bestimmt. Ein kurzer Spaziergang genügt, um die Atmosphäre des Hafens zu erleben oder an den Playa Canina Ventura del Mar zu gelangen. Die Anlage selbst bietet mit Innen- und Außenpools, einem Fitnessraum und einer Sauna Rückzugsmöglichkeiten. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Dachterrasse versprechen lange Sonnentage und laue Abende, ideal für mediterrane Lebensart.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von mediterranem Flair und Exklusivität. Dieses Penthouse befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Restaurants (73), Cafés (9) und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Apotheken (4) und Banken (4). Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Yachthafen prägt das tägliche Leben. Die Anlage selbst verfügt über einen Innen- und Außenpool, einen Fitnessraum und eine Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug gut möglich, obwohl die Erkundung der Umgebung mit dem Auto oder Fahrrad ebenfalls eine Option darstellt.
Die hier dargestellte Karte positioniert das Penthouse in Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen Europas. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem belebten Hafenbereich, Einkaufsmöglichkeiten und renommierten Golfplätzen. Die Umgebung wird durch die Markierung von wichtigen Infrastrukturen wie der Entfernung zum Flughafen Málaga und umliegenden Städten ergänzt.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten 'Goldenen Meile'. Es ist ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Weiter entfernte Städte wie Estepona (ca. 20 km) und Benahavís sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Die Positionierung unterstreicht den exklusiven Charakter der Region.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar nur 1.6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Eine EV-Ladestation (325 m) ist ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Infrastruktur für moderne Mobilität unterstreicht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Puerto Banús bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar in 1.6 km und der Playa de San Pedro in 2.8 km erreichbar sind. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und Driving Ranges in der Nähe. Zudem gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Kletterangebote (Rocodromo, 2.8 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten 'Goldenen Meile'. Es ist ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Weiter entfernte Städte wie Estepona (ca. 20 km) und Benahavís sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Die Positionierung unterstreicht den exklusiven Charakter der Region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL342428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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