Ce penthouse de luxe, situé à Puerto Banús, près de Marbella, représente une opportunité d'acquérir une propriété haut de gamme sur la prestigieuse Costa del Sol. Offrant un espace de vie généreux de 220 m², quatre chambres et quatre salles de bains, ce bien prêt à l'emploi combine confort moderne et emplacement privilégié. La proximité immédiate du port, des plages et des commodités urbaines en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique et exclusif, tout en bénéficiant de la qualité de construction et des finitions soignées.
Comparé aux projets tels que Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce penthouse à Puerto Banús se distingue par sa localisation et son prix. Les projets mentionnés se situent dans des gammes de prix nettement inférieures, allant de 205 000 € à 269 950 €, et visent probablement un marché différent, potentiellement des appartements plus petits ou dans des zones moins exclusives. Ce penthouse, avec un prix de 4 000 000 €, cible une clientèle recherchant le prestige, l'espace et un accès immédiat à l'une des marinas les plus célèbres d'Europe. Alors que les autres projets peuvent offrir un bon rapport qualité-prix dans leurs localités respectives, celui-ci représente l'apogée du luxe et de l'emplacement sur la Costa del Sol, comparable à d'autres biens de très haut standing directement sur le front de mer ou dans des communautés fermées de golf de premier plan, mais avec l'avantage unique de la vie au port.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage et au cœur de l'animation de Puerto Banús, ce penthouse bénéficie d'un environnement urbain vibrant. La marina, les boutiques de luxe et une multitude de restaurants sont accessibles à pied, créant un cadre de vie où les déplacements se font aisément sans véhicule, favorisant un mode de vie actif et connecté.
Ce penthouse répond aux attentes des acheteurs recherchant un pied-à-terre spacieux et bien équipé dans un emplacement de premier choix. Avec ses quatre chambres et quatre salles de bains, il offre l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. La qualité de construction et la proximité des services essentiels satisfont les besoins quotidiens et le désir d'un confort résidentiel élevé.
Le bien est indiqué comme 'Gereed' (prêt à l'emploi), signifiant que la construction est achevée et que le penthouse est disponible immédiatement. Il ne s'agit donc pas d'une vente sur plan ou en cours de construction, permettant aux acheteurs d'emménager rapidement dans leur nouvelle résidence.
Bien que situé dans un environnement animé, ce projet n'offre pas l'isolement complet ou la tranquillité absolue d'une zone rurale. La proximité des commodités et de la marina implique une vie urbaine avec le bruit potentiel associé. De plus, les vues sont décrites comme étant sur la montagne, et non directement sur la mer, bien que la plage soit à proximité.
Ce penthouse s'adresse à un acquéreur recherchant un style de vie à la fois exclusif et pratique, où l'animation de Puerto Banús et la proximité de la mer sont des critères essentiels. Il conviendra parfaitement à ceux qui désirent une résidence principale ou secondaire sans compromis sur le confort et l'emplacement, permettant de profiter pleinement de la vie méditerranéenne avec un accès immédiat aux plages, restaurants et boutiques de luxe. Les familles apprécieront la présence de quatre chambres et la proximité des écoles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles en quelques minutes. Enfin, son état neuf et sa disponibilité immédiate en font une option idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre les délais de construction.
La mention 'exceptional build qualities inside and out' suggère un niveau de finition élevé. Les photographies indiquent des intérieurs soignés avec des parquets, des dressings aménagés et des salles de bains équipées, potentiellement avec jacuzzi. La présence de la climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique toute l'année. Les installations communes comprennent une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure et un espace sauna, caractéristiques d'un complexe résidentiel de standing. L'orientation sud-ouest des terrasses et solariums permet de profiter pleinement du soleil, un avantage notable pour un style de vie extérieur.
Ce penthouse de quatre chambres est proposé au prix de 4 000 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, reflétant son emplacement exceptionnel à Puerto Banús, ses dimensions généreuses de 220 m², et sa finition de qualité. Étant donné que le bien est prêt à l'emploi, la disponibilité est immédiate. Le marché de Puerto Banús est connu pour sa demande soutenue, notamment de la part d'une clientèle internationale à la recherche de propriétés de prestige. Le prix reflète la valeur intrinsèque de l'emplacement, de la construction et des infrastructures associées à cette zone très prisée.
Vivre ici, c'est s'immerger dans le dynamisme de Puerto Banús, un haut lieu de la Costa del Sol réputé pour son port de plaisance exclusif et son ambiance cosmopolite. Ce penthouse se trouve au cœur de cette effervescence, à une courte distance de marche de la plage et de toutes les commodités. Les journées peuvent être rythmées par des promenades le long des yachts, du shopping dans les enseignes de luxe, ou des dîners dans les nombreux restaurants du port. La présence de nombreuses écoles et centres de santé à proximité immédiate rend l'endroit également pratique pour les familles. L'environnement est celui d'une urbanisation soignée, offrant des piscines intérieure et extérieure, ainsi qu'un espace bien-être, tout en étant au centre de l'activité locale. L'orientation sud-ouest promet des après-midis ensoleillés sur le solarium.
La vie à Puerto Banús est synonyme d'une expérience urbaine dynamique, centrée autour de sa marina mondialement connue. Les résidents bénéficient d'un accès à pied à une multitude de restaurants, bars, boutiques de luxe et supermarchés, situés à moins de 500 mètres. La proximité de centres de santé et d'écoles, comme l'hôpital à 1.3 km et plusieurs établissements d'enseignement, renforce le caractère pratique de l'environnement. Pour les loisirs, les plages sont à portée de marche, et les amateurs de golf trouveront des parcours prestigieux à seulement 2.2 km. Le réseau de transport public, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, offre des alternatives pour se déplacer dans la région, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer au-delà.
Le projet est niché au cœur de Puerto Banús, une marina de luxe renommée sur la Costa del Sol, à proximité de Marbella. Cette localisation offre un accès direct aux commodités, aux restaurants haut de gamme et aux plages, tout en étant à une distance raisonnable des parcours de golf et de l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave de prestige au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à proximité immédiate de la ville de Marbella, accessible en quelques minutes en voiture, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : l'exclusivité et l'animation du port, ainsi que la richesse culturelle et commerciale de Marbella. Sa position sur la Costa del Sol le place également à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la région, comme Estepona au sud-ouest et Malaga, la capitale provinciale, plus à l'est.
Ce penthouse jouit d'une excellente connectivité. La plage de Puerto Banús est accessible en moins de 10 minutes à pied (686 m). Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et pharmacies, sont également à distance de marche (respectivement 451 m et 274 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, facilement accessible en voiture en moins d'une heure. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2.2 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont présentes dans un rayon de 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent de longues périodes d'ensoleillement, prolongeant le plaisir des activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 11 mètres d'altitude et la faible pente (0.3%) vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), indiquent un environnement côtier plat et accessible, propice à la détente et aux activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès privilégié aux plaisirs de la côte. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar se situe à 1.6 km. Ces plages, ainsi que d'autres comme Playa de San Pedro (2.8 km), offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à 2.2 km. Des infrastructures sportives comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) sont également disponibles, complétant l'offre de loisirs pour un mode de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave de prestige au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à proximité immédiate de la ville de Marbella, accessible en quelques minutes en voiture, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : l'exclusivité et l'animation du port, ainsi que la richesse culturelle et commerciale de Marbella. Sa position sur la Costa del Sol le place également à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la région, comme Estepona au sud-ouest et Malaga, la capitale provinciale, plus à l'est.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL342428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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