Este lujoso ático se encuentra en primera línea de playa, dentro del prestigioso complejo El Embrujo Banús en Puerto Banús, Málaga. La urbanización ofrece una mezcla de apartamentos de lujo con dos y tres dormitorios, además de cuatro áticos exclusivos. Destaca por sus excepcionales calidades constructivas tanto en el interior como en el exterior de las propiedades. El complejo dispone de amplias piscinas exteriores, una piscina cubierta climatizada, gimnasio y zona de sauna, satisfaciendo diversas necesidades de ocio y bienestar para sus residentes.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), este ático en Puerto Banús representa una gama de precios significativamente superior, con un valor de €4,000,000. Esta diferencia se justifica por la ubicación exclusiva de Puerto Banús, conocida por su marina de yates de lujo, boutiques de alta gama y una concentración de propiedades de alto standing. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen acceso a la vida costera en la Costa del Sol a precios más accesibles, este ático se dirige a un segmento del mercado que prioriza la exclusividad, la proximidad inmediata a un centro de ocio y social de renombre internacional, y calidades constructivas premium. La densidad de servicios y el perfil demográfico de Puerto Banús, con un alto poder adquisitivo, diferencian claramente esta oferta de la de otras localidades costeras de la región, que pueden estar más orientadas a un público familiar o a la búsqueda de tranquilidad residencial a menor coste.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana consolidada, este ático goza de una ubicación privilegiada a poca distancia del mar y de un vibrante puerto deportivo. La proximidad a una extensa red de servicios y comercios facilita la vida diaria, permitiendo acceder a pie a gran parte de las necesidades cotidianas. Esta accesibilidad peatonal se complementa con la cercanía a rutas ciclistas y transporte público.
La propiedad se dirige a compradores que buscan un estilo de vida de alta calidad en una ubicación costera codiciada. El amplio espacio interior, junto con las comodidades del complejo residencial, satisface las necesidades de aquellos que valoran tanto la privacidad como el acceso a instalaciones recreativas y servicios urbanos. La orientación y las vistas están pensadas para maximizar el disfrute del clima mediterráneo.
La construcción de este ático ya está completada, lo que significa que la propiedad está lista para ser habitada sin necesidad de esperar plazos de obra. Los compradores pueden proceder directamente con la adquisición y mudanza. La calidad de los acabados y los materiales utilizados reflejan un estándar elevado, propio de una construcción reciente y cuidada.
Este ático no ofrece vistas directas a campos de golf, aunque algunos se encuentran a poca distancia. Tampoco se encuentra en una zona de montaña, sino en un entorno costero y urbano. La propiedad se sitúa en un complejo con múltiples unidades residenciales y servicios compartidos, no en una villa independiente. El acceso a la playa requiere un corto desplazamiento.
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto standing en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que desean una vida urbana vibrante sin renunciar a la proximidad al mar y a las comodidades de un resort de lujo. Las familias que valoran el acceso a colegios internacionales o los profesionales que necesitan estar cerca de centros de negocios y ocio encontrarán aquí un entorno idóneo. También es una opción atractiva para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización en ubicaciones premium, dada la constante demanda de inmuebles de calidad en Puerto Banús.
El complejo El Embrujo Banús se distingue por sus excepcionales calidades constructivas. Los interiores de las propiedades, incluyendo este ático, presentan acabados de alta gama. Esto se traduce en el uso de materiales duraderos y estéticamente agradables, como suelos de madera y baños equipados con sanitarios de primeras marcas, jacuzzis y bidés, tal como sugieren las imágenes. La climatización por aire acondicionado frío/calor asegura el confort térmico durante todo el año. Las vistas desde los balcones y la terraza superior, que recibe sol durante todo el día, añaden valor a la experiencia residencial. La atención al detalle en la construcción es un factor clave que define la calidad de esta propiedad.
Este ático de lujo en Puerto Banús tiene un precio de salida de €4,000,000. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, distribuidos en una superficie habitable de 220 m². Al tratarse de una unidad exclusiva, la disponibilidad está sujeta a la demanda actual del mercado. El precio refleja la ubicación premium, las dimensiones de la propiedad, las calidades constructivas y las comodidades ofrecidas tanto dentro del complejo como en el entorno inmediato de Puerto Banús.
Puerto Banús representa un epicentro de actividad social y recreativa en la Costa del Sol. Vivir aquí implica estar inmerso en un ambiente cosmopolita, con un constante flujo de visitantes y residentes internacionales. El día a día se caracteriza por la conveniencia: supermercados, farmacias y centros de salud están a poca distancia a pie. La marina ofrece una amplia oferta de restauración y ocio nocturno, mientras que las playas cercanas invitan a disfrutar del mar. La presencia de numerosos campos de golf en los alrededores satisface a los aficionados a este deporte. La urbanización El Embrujo Banús, con sus piscinas, gimnasio y sauna, proporciona un refugio de tranquilidad y confort dentro de este dinámico entorno.
La vida en Puerto Banús gira en torno a la marina y las playas circundantes. A tan solo 686 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, accesible en pocos minutos a pie. El núcleo urbano de Puerto Banús, con sus boutiques de lujo, restaurantes y bares, se extiende alrededor del puerto. Servicios esenciales como supermercados y farmacias están convenientemente ubicados a distancias cortas, facilitando la gestión diaria. La movilidad dentro de la zona es alta; muchas necesidades se cubren caminando o en bicicleta. Para desplazamientos más largos, la red de transporte público y la proximidad a carreteras principales ofrecen buena conectividad.
Este mapa sitúa el proyecto en el corazón de Puerto Banús, una zona de renombre internacional en Marbella. Destaca la cercanía a la marina, las playas, y una densa red de comercios y restaurantes. La posición es clave para entender la integración del proyecto en un entorno urbano dinámico y exclusivo, con fácil acceso a servicios y actividades de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidado como una marina de lujo y un centro de entretenimiento de primer nivel en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder fácilmente a las comodidades y servicios de esta ciudad más grande, mientras que Estepona se encuentra a unos 20 km al oeste. La ubicación es estratégica para explorar la región, con buena conexión a la autopista A-7 que recorre la costa.
La ubicación de este ático garantiza una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 46 km por carretera, un trayecto de unos 45 minutos. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 686 metros, fácilmente accesible a pie. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones en las proximidades, con campos como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. La densidad de restaurantes (73 en un radio de 2 km) y la presencia de farmacias (4) y centros de salud (5) en las inmediaciones aseguran el acceso a una amplia gama de servicios.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C. Los veranos son cálidos y soleados, mientras que los inviernos son suaves. El número de horas de sol al año asciende a 3,856, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El principal atractivo natural es el mar Mediterráneo, con un periodo de baño estimado en 6 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. El entorno urbano de Puerto Banús se complementa con la proximidad a áreas verdes y la línea costera, ofreciendo un equilibrio entre urbanidad y acceso a la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús es un destino privilegiado para el ocio y la recreación. Las playas cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km). El entorno ofrece además una gran variedad de instalaciones deportivas, como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y centros de CrossFit. La oferta de golf es notable, con Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, entre otros. La propia marina de Puerto Banús es un centro de actividad, con numerosas embarcaciones y una vibrante atmósfera.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidado como una marina de lujo y un centro de entretenimiento de primer nivel en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder fácilmente a las comodidades y servicios de esta ciudad más grande, mientras que Estepona se encuentra a unos 20 km al oeste. La ubicación es estratégica para explorar la región, con buena conexión a la autopista A-7 que recorre la costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL342428
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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