Questo attico di lusso si trova sul lato mare di Puerto Banús, una delle località più esclusive della Costa del Sol. Situato all'interno del complesso El Embrujo Banús, questo progetto comprende appartamenti di lusso con 2 e 3 camere da letto e quattro attici esclusivi. La proprietà si distingue per le eccezionali qualità costruttive, sia all'interno che all'esterno, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello.
Puerto Banús si distingue nettamente da altre località della Costa del Sol per la sua vocazione al lusso e all'esclusività. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi significativamente inferiori, partendo da circa €205.000-€269.950. Queste località offrono tipicamente appartamenti e ville in complessi residenziali, spesso orientati a un pubblico più ampio o a chi cerca una seconda casa più accessibile. L'area di Puerto Banús, dove si colloca questo attico, è caratterizzata da un mercato immobiliare di fascia alta, focalizzato su proprietà di prestigio, vicinanza a porti turistici di lusso, campi da golf di fama mondiale e una vita sociale mondana. Mentre le altre località possono offrire un'esperienza più tranquilla o orientata alla famiglia, Puerto Banús è il fulcro dell'eleganza e del divertimento sulla costa, con un valore immobiliare commisurato a tali caratteristiche uniche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area urbana di Puerto Banús, a pochi passi dal mare e vicino a numerosi servizi. La vicinanza al porto turistico e alle spiagge conferisce alla proprietà un carattere marittimo e una facile accessibilità a attività ricreative e alla vita sociale della zona.
Questo attico risponde a esigenze abitative di alto profilo, combinando lusso e comfort in una posizione privilegiata. La presenza di piscine interne ed esterne, palestra e zona sauna, insieme agli ampi solarium privati, soddisfa il desiderio di benessere e relax all'interno di un contesto esclusivo.
L'edificio è stato costruito con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e delle finiture. Sebbene sia una costruzione esistente, lo stato di 'eccellente' suggerisce una manutenzione accurata e un design che rispetta standard elevati, pronto per essere abitato.
La proprietà è situata in un'area urbana consolidata, il che implica la potenziale presenza di rumore ambientale tipico di zone vivaci. La sua posizione non offre un isolamento completo dalla vita della marina e delle aree circostanti, che sono attive per gran parte dell'anno.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria di prestigio in una delle località più ambite della Spagna. È ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con accesso diretto al mare e a una vasta gamma di servizi di lusso, come yacht club, ristoranti gourmet e negozi di alta moda. La disposizione delle camere e dei bagni la rende adatta a famiglie o a chi ama ospitare amici. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e la facilità di accesso all'aeroporto di Malaga la rendono una scelta pratica anche per chi viaggia frequentemente o per chi desidera godere del clima mite della Costa del Sol per lunghi periodi, sfruttando anche le strutture interne del complesso per il benessere e il tempo libero.
L'immobile, sebbene non specificamente 'nuova costruzione' nel senso di progetto appena terminato, è descritto con uno stato di 'eccellente'. Questo suggerisce che le qualità costruttive sono di alto livello, con un'attenzione particolare ai materiali impiegati e alle finiture interne. Le caratteristiche menzionate, come pavimenti in legno e bagni con vasca idromassaggio, indicano una cura dei dettagli e l'uso di elementi che conferiscono pregio e comfort. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata calda e fredda assicura un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno. L'orientamento sud-ovest favorisce la luce naturale e il godimento degli spazi esterni, come i terrazzi o solarium.
Il prezzo di questo attico di lusso è di €4.000.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, le dimensioni generose dell'immobile (220 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto e 4 bagni), e le finiture di alta qualità. La disponibilità è immediata, essendo una costruzione già completata. Il mercato di Puerto Banús è noto per la sua stabilità e per attrarre un pubblico internazionale alla ricerca di proprietà di prestigio, posizionando questo immobile in una fascia alta del segmento immobiliare della Costa del Sol.
Puerto Banús è sinonimo di vita esclusiva e dinamica. Questo attico si inserisce in un contesto dove il lusso si fonde con la comodità urbana. La vicinanza al porto turistico, con le sue imbarcazioni di lusso, boutique di alta moda e ristoranti raffinati, definisce il ritmo quotidiano. La posizione offre un accesso quasi immediato alla spiaggia, permettendo passeggiate mattutine o serali con la brezza marina. Le aree comuni del complesso, come le piscine e la zona benessere, forniscono spazi dedicati al relax e al benessere personale. La vita qui è caratterizzata da un equilibrio tra la tranquillità della residenza e la vivacità di una delle località più rinomate della Costa del Sol, con un'offerta di servizi e intrattenimento a portata di mano.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente cosmopolita e dinamico. L'area è rinomata per la sua marina di lusso, che ospita yacht di grandi dimensioni e attira un pubblico internazionale. La vicinanza a negozi di alta moda, ristoranti di classe mondiale e vivaci bar crea un'atmosfera vibrante. Nonostante la sua natura urbana e commerciale, la vicinanza al mare offre un contrappunto rilassante. La disponibilità di numerosi servizi, come farmacie, banche e caffè, a pochi passi, rende la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può essere un fattore determinante per le famiglie.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'attico a Puerto Banús, evidenziando la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai principali servizi. La rete stradale e la prossimità ai campi da golf sono chiaramente visibili, fornendo un quadro completo delle opportunità ricreative e di mobilità offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è una località esclusiva situata a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si posiziona come un centro di lusso e intrattenimento, distinto dal centro più storico e tradizionale di Marbella stessa, che si trova a circa 6 km. A ovest, San Pedro de Alcántara (2.8 km) offre un'atmosfera più locale e commerciale. La posizione strategica permette un facile accesso sia alle dinamiche di Marbella che alle aree più tranquille circostanti, fungendo da punto di appoggio ideale per esplorare la Costa del Sol.
La posizione dell'attico garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (686 m). La Playa Canina Ventura del Mar si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Supermercati e farmacie sono situati a breve distanza (rispettivamente 451 m e 274 m), così come ospedali (1.3 km). La prossimità a campi da golf di fama mondiale come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (325 m) completano l'offerta di servizi e infrastrutture, sottolineando la comodità e la modernità della zona.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 19.3°C. Le ore di sole registrate sono elevate, con una media storica di 3,856 ore all'anno, e un periodo di nuoto che si estende per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che rimangono al di sopra dei 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona costiera pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare (0.3%), ideale per passeggiate e attività all'aperto. Il clima mite e soleggiato favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A breve distanza si trovano diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La regione è anche un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di alto livello nelle immediate vicinanze, come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km). La marina di Puerto Banús stessa offre un'ampia gamma di attività legate al mare, dal noleggio di imbarcazioni alla ristorazione di alto livello.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è una località esclusiva situata a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si posiziona come un centro di lusso e intrattenimento, distinto dal centro più storico e tradizionale di Marbella stessa, che si trova a circa 6 km. A ovest, San Pedro de Alcántara (2.8 km) offre un'atmosfera più locale e commerciale. La posizione strategica permette un facile accesso sia alle dinamiche di Marbella che alle aree più tranquille circostanti, fungendo da punto di appoggio ideale per esplorare la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL342428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID