Tento penthouse se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle, v rezidenčním komplexu Albatros V. Nabízí prostorné bydlení s 4 ložnicemi a 2 koupelnami na 190 m². Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Dům se vyznačuje velkým množstvím přirozeného světla a nabízí výhled na golfové hřiště Los Naranjos a okolní hory, což vytváří klidné prostředí s vysokou kvalitou života.
V porovnání s projekty jako Nikki Living v Marbelle (od 450 000 €), Residencial Albatros XV (od 471 000 €) a Terrazas de Guadaiza I (od 431 655 €), tento penthouse s cenou 595 000 € představuje vyšší cenovou hladinu, která odráží jeho velikost (4 ložnice) a potenciálně lepší polohu nebo vybavení v rámci komplexu. Tyto srovnávané projekty se nacházejí ve stejné širší oblasti Marbella, ale mohou se lišit v detailech jako je vzdálenost k pláži, výhled, nebo stáří a údržba budovy. Zatímco ostatní nabídky mohou být atraktivní pro menší rodiny nebo jako investice s nižším vstupním kapitálem, tento penthouse je zaměřen na kupující hledající větší prostor a vyšší standard bydlení. Cena je také ovlivněna tím, že jde o penthouse, který obvykle nabízí lepší výhledy a větší terasy než standardní byty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží v městské zástavbě, kde jsou všechny potřebné služby na dosah pěšky. Letiště je vzdáleno 46 km. K pohybu po okolí je vhodné mít automobil, ale pro základní potřeby není nezbytný. V okolí se nachází několik pláží a golfových hřišť.
Tento penthouse je navržen pro pohodlné bydlení s důrazem na prostor a světlo. Nabízí čtyři ložnice a dvě koupelny, plně vybavenou kuchyň a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Ideální pro rodiny hledající komfortní domov nebo jako rekreační nemovitost.
Projekt je již zkolaudován a připraven k okamžitému nastěhování. Jedná se o dokončenou stavbu, kde není třeba čekat na výstavbu. Klient může ihned po koupi nemovitost užívat.
Tento penthouse nenabízí výhled na moře z hlavní obytné části, ačkoliv se nachází v blízkosti pobřeží. Není zde individuální bazén, pouze společný v rámci rezidenčního komplexu. Jedná se o starší výstavbu, nikoliv o zcela novou nemovitost.
Tento penthouse je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v živé, ale zároveň klidné části Marbelly. Ideální je pro rodiny, které potřebují více pokojů a ocení blízkost škol (41 základních a 28 středních škol v okolí) a zdravotnických zařízení (5 zdravotních center a 29 lékáren v blízkém okolí). Milovníci golfu ocení blízkost k několika prestižním golfovým klubům, jako je Real Club de Golf Las Brisas (846 m). Nemovitost je také atraktivní pro investory hledající potenciál pronájmu díky turistickému charakteru oblasti (12 781 lůžek v 52 hotelech). Párty sezóna na pobřeží a slunečné počasí s 3 856 slunečními hodinami ročně přispívají k atraktivitě pro celoroční bydlení nebo sezónní pobyty.
Penthouse disponuje plně vybavenou kuchyní s moderními spotřebiči. Koupelny jsou navrženy s ohledem na současné materiály a estetiku. Podlahy jsou pravděpodobně z keramických dlaždic nebo podobného odolného materiálu, vhodného pro středomořské klima. Okna jsou navržena pro zajištění dostatku přirozeného světla a odhlučnění. Orientace na západ zajišťuje příjemné odpolední slunce na terase. V rámci rezidenčního komplexu jsou k dispozici společné prostory jako zahrady a bazén. Vytápění a klimatizace jsou řešeny centrálním systémem, což zajišťuje komfort po celý rok.
Nabízený penthouse je k dispozici za cenu od 595 000 €. Tato cena zahrnuje 4 ložnice a 2 koupelny na ploše 190 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o hotovou nemovitost, je dostupnost okamžitá. Ceny v této lokalitě se mohou lišit v závislosti na velikosti, výhledu a konkrétní pozici v rámci rezidenčního komplexu. Vzhledem k poptávce po nemovitostech v této žádané oblasti se očekává stabilní tržní hodnota.
Nueva Andalucía je oblast známá svou blízkostí k Portu Banús a golfovým hřištím, často označovaná jako 'Údolí golfu'. Tato lokalita nabízí městský životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. S 138 restauracemi, 29 lékárnami a 20 bankami v okruhu 2 km je zajištěn vysoký komfort pro každodenní život. Navzdory městskému charakteru je zde dostatek zeleně a klidových zón, jako jsou upravené zahrady v rezidenčním komplexu. Místní obyvatelé oceňují snadnou dostupnost k plážím, jako je Playa de la Bajadilla vzdálená pouhých 700 metrů, a zároveň blízkost k rušnému centru Marbelly. Infrastruktura zahrnuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje omezenou mobilitu bez automobilu.
Život v této části Marbelly je charakterizován kombinací městské vybavenosti a blízkosti přírody a pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (969 m), lékárna (243 m) a nemocnice (272 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Okolí nabízí 138 restaurací a 25 kaváren pro volnočasové aktivity. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v blízkém okolí. Kulturní vyžití zahrnuje blízkost k Marbelle s jejím historickým centrem a přístavem. Sportovní možnosti jsou rozsáhlé, od vodních sportů na plážích vzdálených 700 metrů až po golf na hřištích jako Real Club de Golf Las Brisas (846 m).
Tento penthouse je situován v srdci Marbelly, v oblíbené čtvrti Nueva Andalucía. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci dynamického regionu Costa del Sol, s dobrou dostupností k pobřeží, golfovým hřištím a veškeré občanské vybavenosti.
Marbella, jako klíčové město na Costa del Sol, je strategicky umístěna v provincii Málaga. Tento penthouse se nachází v části Nueva Andalucía, známé svou exkluzivitou a blízkostí k Portu Banús a golfovým resortům. Od historického centra Marbelly je vzdálen jen kousek, což poskytuje snadný přístup k městským službám a kulturním památkám. V porovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol, jako je Estepona na západě nebo Nerja na východě, nabízí Marbella vyšší koncentraci luxusních služeb, restaurací a zábavy.
Nemovitost se nachází v dobré dosahové vzdálenosti od klíčových bodů. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 700 metrů s mírným sklonem terénu. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km, což umožňuje snadné cestování. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas jsou v okruhu jednoho kilometru. Městské centrum Marbella a luxusní přístav Puerto Banús jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v okolí, což nabízí alternativu k automobilu pro některé přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. V průběhu roku zde historicky zaznamenáváme 3 856 slunečných hodin, což je výrazně nad španělským průměrem. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 29 metrů nad mořem a mírný sklon terénu k pláži (1.7%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Oblast není vystavena extrémním teplotám, což umožňuje celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí široké možnosti pro rekreaci. V okruhu 3 km se nachází několik pláží, včetně oceněných pláží s Modrou vlajkou (např. Casablanca). Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 700 metrů. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť v bezprostřední blízkosti, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Další sportovní aktivity lze provozovat ve 415 sportovních zařízeních v regionu, včetně veřejných bazénů a sportovních center. Přístavy jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, jako klíčové město na Costa del Sol, je strategicky umístěna v provincii Málaga. Tento penthouse se nachází v části Nueva Andalucía, známé svou exkluzivitou a blízkostí k Portu Banús a golfovým resortům. Od historického centra Marbelly je vzdálen jen kousek, což poskytuje snadný přístup k městským službám a kulturním památkám. V porovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol, jako je Estepona na západě nebo Nerja na východě, nabízí Marbella vyšší koncentraci luxusních služeb, restaurací a zábavy.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL670192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
