Este exclusivo ático de cuatro dormitorios se encuentra en Marbella, una ciudad reconocida por su estilo de vida mediterráneo en la provincia de Málaga. Ubicado en la zona de Nueva Andalucía, dentro del complejo residencial Albatros V, ofrece una combinación de amplitud, luz natural y vistas privilegiadas al campo de golf Los Naranjos y a las montañas circundantes. El proyecto se beneficia de una construcción consolidada, garantizando un entorno de tranquilidad y calidad de vida.
En el mercado inmobiliario de Marbella, este ático en Albatros V se posiciona con un precio de 595.000 € para sus 190 m². Comparativamente, proyectos como 'Nikki Living' (desde 450.000 €), 'Residencial Albatros XV' (desde 471.000 €) y 'Terrazas de Guadaiza I' (desde 431.655 €) presentan ofertas con precios de partida inferiores, aunque pueden variar en tipología, tamaño y ubicación específica dentro de la amplia zona de Marbella y sus alrededores. La diferencia de precios puede deberse a factores como la antigüedad del edificio, el estado de conservación, las vistas, la calidad de los acabados o las amenidades específicas del complejo. Este ático en Albatros V, al estar ya construido y ubicado en una zona reconocida por su conexión con el golf y su infraestructura urbana, justifica su precio por la combinación de espacio, ubicación y servicios disponibles. La oferta en Marbella en general se caracteriza por una demanda sostenida, influenciada por el atractivo turístico y la calidad de vida de la Costa del Sol, lo que puede mantener los precios en un rango elevado para propiedades con características deseables como las que ofrece este inmueble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento del proyecto se sitúa en una zona urbana consolidada de Marbella, con acceso a pie a servicios esenciales. La proximidad a la costa se complementa con la disponibilidad de infraestructuras de transporte que facilitan el desplazamiento a puntos clave como el aeropuerto de Málaga.
Este ático está diseñado para satisfacer la demanda de espacios amplios y luminosos, con un enfoque en la funcionalidad y el confort. Las cuatro habitaciones y dos baños, junto con una terraza de 20 m², responden a necesidades de familias o a quienes buscan una residencia espaciosa y con vistas.
El proyecto se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'). Esto implica que las viviendas están listas para su ocupación inmediata, sin plazos de espera asociados a fases de obra en curso o futuras. La infraestructura del complejo residencial está plenamente operativa.
Este ático no ofrece características de obra nueva reciente, al tratarse de una propiedad construida. Tampoco dispone de vistas directas al mar, aunque sí al campo de golf y a las montañas. Las limitaciones se centran en la naturaleza de una propiedad existente en un complejo consolidado.
Esta propiedad podría ser adecuada para quienes buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de Marbella, con acceso a comodidades y un estilo de vida asociado al golf y la costa. Las cuatro habitaciones la hacen idónea para familias o para quienes requieren espacio adicional para invitados o para establecer un despacho en casa. El hecho de estar lista para ocupar permite una transición rápida para compradores que deseen mudarse pronto. Aquellos interesados en el mercado de alquiler vacacional o de larga estancia en Marbella podrían considerar su potencial de inversión, dada la ubicación y las características de la vivienda. El comprador que valora la independencia de no tener que esperar a la finalización de una obra nueva, y que prefiere un entorno residencial con servicios comunitarios ya establecidos (piscina, gimnasio, jardines), encontrará en este ático una opción concreta.
El ático presenta un estado de conservación descrito como 'Good condition', lo que sugiere que las instalaciones y acabados son funcionales y se mantienen en buen estado. La cocina está 'Fully Fitted', lo que implica que viene equipada con los electrodomésticos y mobiliario necesarios para su uso inmediato. Los baños cuentan con materiales contemporáneos, según la descripción general. El apartamento se entrega 'Part Furnished', lo que indica que se incluirá parte del mobiliario, pero no la totalidad. Las características adicionales como 'Central Heating' y 'Air Conditioning' apuntan a un sistema de climatización integral. La presencia de 'Lift' facilita el acceso a la vivienda, situada en un nivel superior. El edificio se beneficia de servicios como 'Drinkable Water' y el complejo cuenta con 'Garage' para aparcamiento y un 'Storage Room' para almacenamiento adicional, elementos que aportan practicidad a la vida cotidiana.
El precio de venta para este ático de cuatro dormitorios y dos baños es de 595.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad de 190 m² de superficie habitable, lista para ser habitada. La oferta se enmarca dentro del mercado inmobiliario de Marbella, una zona con alta demanda. La disponibilidad de unidades específicas dentro de complejos residenciales establecidos como Albatros V puede variar. Se recomienda verificar la disponibilidad actualizada y cualquier posible ajuste de precio antes de formalizar una visita o interés.
Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, un área residencial de Marbella conocida por su integración con el entorno del golf y su proximidad a servicios urbanos. El ritmo de vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener comercios, restaurantes y centros de salud a poca distancia. La vida diaria puede incluir desde un paseo matutino por los jardines comunitarios o una visita a la playa a pocos kilómetros, hasta disfrutar de la oferta gastronómica local. El complejo residencial Albatros V proporciona un ambiente tranquilo, con zonas comunes como piscina y gimnasio, que complementan la experiencia residencial. La orientación oeste de la terraza sugiere un aprovechamiento de las tardes de sol, ideal para relajarse al aire libre contemplando las vistas al campo de golf y el paisaje montañoso.
La vida en Nueva Andalucía, Marbella, se define por la proximidad a una amplia gama de servicios. A menos de un kilómetro se encuentran un hospital (272 m), una farmacia (243 m) y un supermercado (969 m), lo que facilita la gestión de las necesidades diarias. La oferta de ocio incluye numerosos restaurantes (138 en un radio de 2km), cafeterías y bancos. El acceso a centros de salud y educativos es notable, con 5 centros de salud y una veintena de colegios en la zona. La conexión con el entorno natural y deportivo es otro rasgo distintivo, con varios campos de golf de renombre a distancias cortas (Real Club de Golf Las Brisas a 846 m) y playas accesibles en pocos minutos en coche. La presencia de 11 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas en la zona urbana indica una conectividad razonable, aunque la conveniencia de un vehículo privado se mantiene alta para explorar áreas más amplias de la Costa del Sol.
Este mapa sitúa el proyecto en el contexto geográfico de Marbella, destacando su posición dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Se pueden apreciar las distancias a puntos clave como el aeropuerto, las playas y campos de golf, así como la densidad de servicios y la red de transporte que caracteriza a esta zona residencial.
El proyecto se ubica en Marbella, dentro de la provincia de Málaga, en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Esta localización en la Costa del Sol la sitúa en un enclave turístico y residencial de relevancia internacional. Marbella se beneficia de su proximidad a otras localidades importantes de la costa, como Estepona al oeste y Fuengirola al este, todas ellas conectadas por la autovía A-7. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a unos 40 km. Esta posición estratégica permite acceder a una variedad de entornos, desde la tranquilidad de las urbanizaciones de golf hasta la vida urbana y costera.
La ubicación del ático en Marbella ofrece una buena conectividad con puntos de interés. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 46 km por carretera, un trayecto que suele durar unos 40 minutos. Las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla, están a 0.7 km, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se sitúan a 2.2 km. Para los aficionados al golf, campos como Real Club de Golf Las Brisas están a menos de 1 km (846 m). El acceso a servicios básicos es inmediato, con un supermercado a menos de 1 km y un hospital y farmacia a distancias muy cortas a pie. Las principales ciudades de la Costa del Sol, como Málaga o Estepona, son accesibles mediante la red de carreteras principal, facilitando el acceso a una oferta cultural y de ocio más amplia.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C. Los inviernos son suaves, con temperaturas que oscilan entre los 12°C y los 26°C, mientras que los veranos son cálidos y secos. La zona recibe una media de 3.856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El potencial para disfrutar de la costa se extiende durante aproximadamente 5 meses, periodo en el que la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C, invitando al baño. La altitud de la zona, a 29 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente del 1.7% hacia la playa más cercana (Playa de la Bajadilla), contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor destacado de esta ubicación. A 0.7 km se encuentra la Playa de la Bajadilla, la más cercana, y a poca distancia en coche se accede a otras como Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de San Pedro (2.9 km). Marbella cuenta con un total de 10 playas con Bandera Azul, reconocidas por su calidad y servicios. La oferta recreativa se complementa con numerosos campos de golf en las inmediaciones; Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf están a menos de un kilómetro. En cuanto a instalaciones deportivas, la zona dispone de una amplia red de centros deportivos y piscinas municipales (Supera Miraflores y Piscina municipal a menos de 1 km), ofreciendo opciones para la práctica de diversas disciplinas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El proyecto se ubica en Marbella, dentro de la provincia de Málaga, en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Esta localización en la Costa del Sol la sitúa en un enclave turístico y residencial de relevancia internacional. Marbella se beneficia de su proximidad a otras localidades importantes de la costa, como Estepona al oeste y Fuengirola al este, todas ellas conectadas por la autovía A-7. La ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y oferta cultural, se encuentra a unos 40 km. Esta posición estratégica permite acceder a una variedad de entornos, desde la tranquilidad de las urbanizaciones de golf hasta la vida urbana y costera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL670192
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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