Ce penthouse de 4 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie habitable de 190 m², est situé à Marbella, dans la province de Málaga. Prêt à emménager, ce bien offre une combinaison d'espace, de lumière naturelle et de vues dégagées. Son emplacement stratégique dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des terrains de golf, le positionne comme une option attrayante sur la Costa del Sol.
En comparant ce penthouse aux projets similaires dans la région de Marbella, plusieurs points émergent. Le prix de 595 000 € pour ce bien de 4 chambres le positionne dans le segment moyen-haut du marché pour les appartements achevés. Des projets comme 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) et 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €) sont proposés à des prix inférieurs, mais peuvent offrir des superficies plus modestes, moins de chambres ou se situer dans des zones légèrement moins centrales ou prestigieuses, bien que toujours dans la sphère de Marbella. 'Terrazas de Guadaiza I' (à partir de 431 655 €) est encore plus abordable, suggérant une localisation ou des caractéristiques différentes. Ce penthouse se distingue par sa taille (190 m² habitables) et son nombre de chambres (4), ce qui justifie son prix par rapport aux options plus économiques. La mention 'prêt à emménager' est un avantage clé, éliminant les délais de construction et les risques associés. L'emplacement dans 'une des zones les plus recherchées de Nueva Andalucía', près du 'Los Naranjos Golf Club', ajoute une prime de localisation. L'analyse des données montre que Marbella, en général, bénéficie d'une forte demande immobilière, soutenue par son statut de destination touristique et résidentielle de luxe. Le nombre élevé de transactions immobilières (4 743) et la densité des infrastructures (restaurants, écoles, centres de santé) confirment cette attractivité. Par rapport à d'autres projets potentiellement plus éloignés de la côte ou des centres d'activités, ce penthouse offre un équilibre entre accessibilité aux commodités urbaines, proximité des loisirs de plage et de golf, et confort résidentiel dans une zone établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché dans un environnement urbain dynamique de Marbella, à une courte distance de marche des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité de plages renommées et de plusieurs parcours de golf de premier plan accentue son attrait résidentiel et de loisirs.
Avec quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, ce bien répond aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent un espace de vie confortable et polyvalent. La présence d'une terrasse privée offre un espace extérieur appréciable pour profiter du climat méditerranéen, tandis que les parties communes ajoutent des commodités de confort.
La propriété est répertoriée comme 'Gereed', indiquant qu'elle est entièrement construite et prête à être occupée. Ce statut de 'prêt à emménager' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant une acquisition et une occupation rapides.
Ce penthouse ne dispose pas de jardin privé ni de piscine individuelle. De plus, bien que l'environnement soit urbanisé avec des commodités accessibles, il n'est pas situé dans un complexe résidentiel de luxe isolé ni en front de mer direct, des caractéristiques qui pourraient être recherchées par certains acquéreurs.
Ce penthouse s'adresse particulièrement à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et bien desservi de la Costa del Sol. Les familles nombreuses ou celles qui apprécient d'avoir des chambres d'amis ou un bureau à domicile trouveront l'espace de 4 chambres particulièrement adapté. La proximité immédiate des commodités, notamment une pharmacie à 243 mètres et un supermarché à moins d'un kilomètre, ainsi que des centres de santé, conviendra à ceux qui privilégient la praticité au quotidien. Les amateurs de golf seront séduits par la localisation à moins de 900 mètres de trois parcours prestigieux, facilitant la pratique régulière de ce sport. De même, la distance raisonnable aux plages (environ 2,2 km) permet des escapades fréquentes au littoral. La présence d'écoles internationales à proximité (British International School à 2,5 km) peut également attirer les familles expatriées. Enfin, pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité dans une zone à forte demande locative, compte tenu de l'attractivité touristique de Marbella et de ses infrastructures. La disposition du penthouse, avec une terrasse privée, est propice à ceux qui aiment profiter du climat méditerranéen en extérieur. Les équipements communautaires tels que la piscine et la salle de sport ajoutent des options de loisirs sans avoir à quitter la résidence. Ce bien convient donc à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine, accès aux loisirs de plein air et confort résidentiel, le tout dans un cadre où la voiture est utile mais pas toujours indispensable pour les déplacements quotidiens vers les services les plus proches.
Le penthouse, bien que répertorié comme 'Gereed' et en 'Good condition', offre des détails sur ses finitions et équipements qui renseignent sur sa qualité de construction et de vie. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique tout au long de l'année, un atout essentiel dans le climat varié de la Costa del Sol. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au logement, particulièrement appréciable pour un penthouse. La cuisine est 'Fully Fitted', ce qui implique qu'elle est équipée des appareils électroménagers et des meubles nécessaires, offrant fonctionnalité et praticité dès l'emménagement. Les salles de bains sont décrites comme étant 'conçues avec des matériaux contemporains', suggérant un style moderne et des finitions actuelles, bien que des détails spécifiques sur les matériaux (marbre, carrelage, robinetterie) ne soient pas fournis. La cuisine est également 'Fully Fitted', prête à l'emploi. Le statut 'Part Furnished' indique que le logement est vendu avec une partie de son mobilier, ce qui peut réduire l'effort et le coût d'installation initiale. Le bien dispose d'une terrasse privée, offrant un espace extérieur personnel. La présence d'une pièce de rangement ('Storage Room') et d'un espace de garage ('Parking - Garage') sont des avantages pratiques non négligeables, apportant un espace de stockage supplémentaire et sécurisé. L'eau potable est fournie, une utilité basique mais essentielle. L'orientation Ouest du penthouse suggère que les pièces de vie et la terrasse pourraient bénéficier du soleil de l'après-midi, un élément apprécié pour profiter des soirées.
Le prix de ce penthouse est affiché à 595 000 €. Il s'agit d'un bien unique de 4 chambres et 2 salles de bains, offrant 190 m² d'espace habitable. Le bien est déjà achevé et prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. La localisation dans un quartier prisé de Marbella, à proximité des terrains de golf et des commodités, justifie ce positionnement tarifaire. Bien que des biens similaires existent dans la région, comme le Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), ce penthouse se distingue par sa taille, son agencement et ses vues potentielles, ce qui peut expliquer sa valeur. Il est important de noter que le prix n'inclut pas les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement. L'offre est soumise à disponibilité et peut être sujette à modification.
Ce penthouse se situe dans un quartier animé de Marbella, offrant un rythme de vie mêlant la quiétude des espaces résidentiels à la vitalité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services, rendant les déplacements quotidiens pratiques, souvent réalisables à pied. La proximité immédiate de parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas, ainsi que de plages populaires telles que Playa de la Bajadilla, offre de multiples options de loisirs et de détente. L'environnement est caractérisé par une forte concentration d'activités, avec un nombre significatif de restaurants, de pharmacies et de banques dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui suggère une zone bien établie et active toute l'année. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un climat agréable, typique de la Costa del Sol, avec des températures douces et un ensoleillement généreux. Le projet se trouve au sein du complexe résidentiel Albatros V, une localisation qui combine l'avantage d'être dans une zone recherchée avec la commodité des infrastructures existantes. Les résidents profitent des avantages d'une vie urbaine tout en étant à quelques minutes des attractions côtières et des espaces verts. La densité de population de Marbella, estimée à plus de 159 000 habitants en 2025, indique une communauté active et diversifiée. La présence de 415 installations sportives et de nombreuses écoles souligne l'orientation familiale et active de la région. Ce penthouse représente donc un choix pour ceux qui apprécient un style de vie dynamique, avec un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs, le tout dans un cadre méditerranéen.
Vivre dans ce penthouse à Marbella signifie s'immerger dans un environnement où le soleil et les commodités urbaines coexistent harmonieusement. Le quartier est caractérisé par une forte densité de services, avec plus de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, rendant la vie quotidienne aisée et sans contrainte. La proximité d'écoles, y compris des écoles internationales comme la British International School à 2,5 km, suggère un environnement propice aux familles. Le centre de Marbella, avec son port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à 0,6 km), offre une ambiance animée avec de nombreuses possibilités de restauration et de loisirs, tout en restant accessible. La présence d'hôpitaux et de centres de santé à proximité (hôpital à 272 m, 5 centres de santé dans un rayon de 2 km) assure une tranquillité d'esprit en matière de soins médicaux. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec 50 arrêts de transport public et 11 lignes desservant la zone, ce qui rend possible de se déplacer sans voiture pour de nombreux trajets locaux. Cependant, pour explorer plus largement la région ou pour des déplacements plus fréquents vers l'aéroport (46 km), une voiture reste pratique. Le niveau de vie dans la province de Málaga, avec un revenu médian de 16 450 €, reflète un marché immobilier actif et une économie dynamique. Les 4 743 transactions immobilières annuelles témoignent de la vitalité du marché. En résumé, la vie ici combine la facilité d'accès aux services, les opportunités de loisirs et un environnement méditerranéen actif, adapté aussi bien à une vie permanente qu'à des séjours fréquents.
Cette carte localise le penthouse au sein de Marbella, soulignant sa position dans un environnement urbain dense mais proche de points d'intérêt majeurs. La proximité des parcours de golf, des plages et des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies est mise en évidence, offrant une vue d'ensemble pratique de l'environnement immédiat.
Ce penthouse est stratégiquement situé à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se trouve dans une zone urbaine bien établie, offrant un équilibre entre la vie citadine et la proximité des attractions naturelles et touristiques. Marbella elle-même est un centre majeur de la région, connu pour son style de vie attrayant et ses infrastructures développées. Le projet est positionné de manière à bénéficier des commodités de la ville, tout en étant à une distance raisonnable des villes voisines. La proximité de Puerto Banús (mentionnée dans le texte descriptif existant comme étant à quelques minutes), un port de plaisance de luxe, ajoute à l'attrait de la localisation. L'accès à l'aéroport de Málaga (46 km) facilite les connexions internationales, plaçant Marbella dans un réseau de transport européen et mondial. La région de la Costa del Sol est célèbre pour son climat, ses plages et ses terrains de golf, et ce penthouse se trouve au centre de ces atouts.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique en termes d'accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 46 km, offrant des connexions internationales aisées. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont situées à seulement 700 mètres, facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús sont également à proximité (respectivement 2,2 km et 2,4 km). La ville de Marbella est facilement accessible, son centre et son port de plaisance se trouvant à moins d'un kilomètre. Les parcours de golf sont particulièrement bien représentés, avec le Real Club de Golf Las Brisas à moins de 850 mètres, et Magna Marbella Golf également très proche. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché est situé à 969 mètres et une pharmacie à seulement 243 mètres, rendant les courses et les besoins urgents très pratiques. L'infrastructure de transport public est également bien développée, avec 50 arrêts et 11 lignes dans les environs, complétant l'accessibilité pour ceux qui n'utilisent pas de véhicule personnel. La pente vers la plage est très faible (1,7%), indiquant un accès facile.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le penthouse est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La température moyenne annuelle s'établit à 19,2°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air et un mode de vie sain. La baignade en mer est possible pendant une période étendue de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui correspond à la saison estivale principale. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, est proche de la côte et de zones potentiellement plus vertes grâce aux parcours de golf environnants. La pente faible vers la plage (1,7%) indique une topographie relativement plate dans cette zone côtière. La présence de nombreux restaurants et de sites de loisirs suggère une région qui tire parti de son climat favorable pour offrir une expérience de vie extérieure riche et variée. Les 34 jours fériés locaux par an peuvent offrir des occasions supplémentaires de profiter de la région, bien que cela ne soit pas directement lié aux caractéristiques naturelles ou climatiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse offre un accès privilégié à un large éventail d'activités de loisirs, en particulier liées à la mer et au golf. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 700 mètres, facilement accessible pour des baignades ou des promenades. La région compte 10 plages arborant le Pavillon Bleu, un label de qualité environnementale et de services, attestant de la propreté et de la sécurité des zones côtières. Parmi elles, Playa de Casablanca et Playa El Faro sont nommées. Pour les amateurs de golf, le penthouse est idéalement situé à proximité de plusieurs parcours de renom. Le Real Club de Golf Las Brisas est à moins de 850 mètres, et Magna Marbella Golf est également très proche. Ces parcours offrent des infrastructures de qualité pour la pratique du golf. Au-delà du golf et de la plage, la région propose une multitude d'installations sportives, avec 415 centres répertoriés, incluant des piscines municipales comme Supera Miraflores (0,7 km) et des terrains de sport. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla sont également à proximité, offrant des activités nautiques et des possibilités de restauration en bord de mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est stratégiquement situé à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se trouve dans une zone urbaine bien établie, offrant un équilibre entre la vie citadine et la proximité des attractions naturelles et touristiques. Marbella elle-même est un centre majeur de la région, connu pour son style de vie attrayant et ses infrastructures développées. Le projet est positionné de manière à bénéficier des commodités de la ville, tout en étant à une distance raisonnable des villes voisines. La proximité de Puerto Banús (mentionnée dans le texte descriptif existant comme étant à quelques minutes), un port de plaisance de luxe, ajoute à l'attrait de la localisation. L'accès à l'aéroport de Málaga (46 km) facilite les connexions internationales, plaçant Marbella dans un réseau de transport européen et mondial. La région de la Costa del Sol est célèbre pour son climat, ses plages et ses terrains de golf, et ce penthouse se trouve au centre de ces atouts.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL670192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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