Dieses Penthouse mit vier Schlafzimmern befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil des gut etablierten Wohnkomplexes Albatros V in Nueva Andalucía und bietet eine Wohnfläche von 190 m². Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella und der näheren Umgebung wie Nikki Living (ab €450.000) und Residencial Albatros XV (ab €471.000), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Preis von 595.000 € im oberen Mittelfeld, was auf seine Grösse und Ausstattung mit vier Schlafzimmern zurückgeführt werden kann. Während diese vergleichbaren Objekte möglicherweise ähnliche Lagen oder Annehmlichkeiten bieten, scheint dieses spezifische Penthouse durch seine Ausrichtung auf den Golfplatz und die etablierte Wohnanlage Albatros V einen besonderen Reiz zu haben. Terrazas de Guadaiza I, mit einem Einstiegspreis von €431.655, stellt eine preislich günstigere Alternative dar, liegt aber möglicherweise in einer anderen Kategorie von Wohnkomplexen oder Entwicklungen. Die Marktlage in Marbella ist generell von hoher Nachfrage geprägt, insbesondere in begehrten Lagen wie Nueva Andalucía, was die Preisgestaltung beeinflusst. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden ist in allen genannten Projekten ein Faktor, aber die exakte Distanz und das Angebot variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im lebendigen Stadtteil Nueva Andalucía, Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Las Brisas und Magna Marbella sowie die fußläufig erreichbaren städtischen Einrichtungen definieren die Lage. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls nicht weit entfernt, was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung am Meer ermöglicht.
Für Käufer, die Wert auf Raum, Licht und eine funktionale Aufteilung legen, ist dieses Penthouse eine passende Option. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Terrasse mit Blick auf den Golfplatz spricht jene an, die Entspannung im Freien schätzen.
Der Wohnkomplex Albatros V ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Gebäude bereits fertiggestellt ist und die Wohnungen bezogen werden können. Es handelt sich somit nicht um eine Neuentwicklung im baulichen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie in einem etablierten Komplex, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Grund auf, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es ist auch nicht direkt am Strand gelegen, sondern in einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit. Die angebotene Möblierung ist teilweise, was Anpassungen durch den neuen Eigentümer erfordern kann.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für eine Klientel, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur sucht und Wert auf Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen legt. Es passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einem gut gepflegten Komplex bevorzugen, anstatt auf den Bau einer Neuentwicklung zu warten. Die vier Schlafzimmer und die nutzbare Terrasse sprechen Familien oder Personen an, die regelmässig Gäste empfangen oder einen flexiblen Wohnraum benötigen, sei es für permanente Residenz oder als Feriendomizil. Die Anbindung an das städtische Leben Marbellas, einschliesslich Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen Puerto Banús, macht es attraktiv für jene, die eine lebendige Umgebung schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für die Ferienvermietung suchen, könnte dieses Penthouse in Frage kommen, da die Region eine hohe Nachfrage aufweist.
Das Penthouse ist mit einer vollausgestatteten Küche versehen, die sowohl funktional als auch geräumig konzipiert ist. Die Bäder sind mit zeitgemässen Materialien ausgestattet und vollständig eingerichtet. Die allgemeine Beschaffenheit der Immobilie wird als 'Good' im Zustand beschrieben, was auf eine solide, aber möglicherweise nicht neuwertige Ausführung hindeutet. Klimakontrolle wird durch eine zentrale Heizung und Klimaanlage gewährleistet. Die Böden sind nicht spezifiziert, aber die Beschreibung erwähnt helle und gut beleuchtete Räume. Die Terrasse ist privat und rundet das Angebot ab. Die Fenster dürften den heutigen Standards entsprechen, um die Isolation und den Komfort zu gewährleisten. Die Innentüren und Beschläge sind Teil der allgemeinen Ausstattung, deren spezifische Materialien und Marken nicht deklariert sind.
Das Penthouse mit vier Schlafzimmern wird zu einem Preis von 595.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Wohnungen dieser Größe und Lage in Marbella. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe nach Abschluss des Kaufprozesses bedeutet. Es ist zu beachten, dass dies ein fixer Preis für das angebotene Objekt ist; abweichende Preise für ähnliche Einheiten oder geringere Schlafzimmeranzahlen sind nicht spezifiziert, jedoch wird die generelle Preisspanne für vergleichbare Projekte in der Region durch Angebote wie Nikki Living (ab €450.000) und Residencial Albatros XV (ab €471.000) angedeutet.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, Marbella, positioniert sich als Wohnort für jene, die eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart suchen. Die Lage in einem etablierten Wohnkomplex, bekannt als Albatros V, verspricht eine gewisse Gemeinschaftsstruktur und Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Pool und Gärten. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella sowie Puerto Banús schaffen ein Umfeld, das sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten geeignet ist. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und dem Krankenhaus geprägt sein, während die 20 m² große Terrasse einen privaten Rückzugsort im Freien mit Blick auf die Umgebung bietet. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus städtischer Dichte und Nähe zur Natur charakterisiert, wobei die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima das ganze Jahr über ein aktives Leben im Freien fördern.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse wird durch die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Das Krankenhaus ist nur 272 Meter entfernt, eine Apotheke 243 Meter und ein Supermarkt weniger als einen Kilometer. Dies bedeutet eine hohe Bequemlichkeit für alltägliche Besorgungen und im Bedarfsfall. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann. Die hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés (25) unterstreicht das urbane Flair der Gegend. Die Nähe zum Strand, wie Playa de la Bajadilla (0.7 km), und die flache Neigung zum Strand (1.7%) machen Spaziergänge oder das Erreichen des Meeres einfach und zugänglich.
Die Lage des Penthouses in Marbella, Nueva Andalucía, wird durch die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen und städtischen Annehmlichkeiten definiert. Die Karte veranschaulicht die Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets, umgeben von Golfplätzen und mit guter Anbindung an die Küste und das Stadtzentrum, was die strategische Bedeutung der Adresse unterstreicht.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien, eine zentrale Rolle spielt. Marbella ist bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seine Attraktivität für internationale Besucher. Die Lage in Nueva Andalucía platziert das Penthouse strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem bekannten Puerto Banús. Dies ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den lebhaften Küstenorten, den zahlreichen Golfplätzen und den Stränden der Costa del Sol, während gleichzeitig die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, gegeben ist.
Die Erreichbarkeit von essenziellen Einrichtungen und Freizeitzielen ist ein Schlüsselmerkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0.7 km entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús sind innerhalb von 2.2 bis 2.4 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf nur etwa 850 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist per Auto in ca. 46 km zu erreichen. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den bekannten Yachthafen Puerto Banús, der ebenfalls in relativer Nähe liegt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und eine Apotheke fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für die Nutzung der Außenbereiche, wie der privaten Terrasse. Das Schwimmbad im Komplex ist voraussichtlich während der warmen Monate geöffnet, und das Meer ist aufgrund der durchschnittlichen Wassertemperaturen, die über 20°C erreichen, etwa fünf Monate im Jahr zum Baden geeignet. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei, das von gemäßigten Temperaturen und viel Sonnenschein profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella bietet eine Fülle an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla (0.7 km) und Playa de Casablanca (2.4 km) sind leicht erreichbar. Insgesamt zählt die Küste in der Umgebung von Marbella über zehn Strände mit der Blauen Flagge, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Golfenthusiasten finden gleich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (846 m) und Magna Marbella Golf (882 m). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) im Umkreis von einem Kilometer, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien, eine zentrale Rolle spielt. Marbella ist bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seine Attraktivität für internationale Besucher. Die Lage in Nueva Andalucía platziert das Penthouse strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem bekannten Puerto Banús. Dies ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den lebhaften Küstenorten, den zahlreichen Golfplätzen und den Stränden der Costa del Sol, während gleichzeitig die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, gegeben ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL670192
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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