פנטהאוז ייחודי בן 4 חדרי שינה, הממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בנואבה אנדלוסיה, בתוך מתחם המגורים היוקרתי 'Albatros V'. נכס זה משלב מרווח, אור טבעי ונופים מרהיבים של מועדון הגולף היוקרתי 'Los Naranjos' וההרים שמסביב, ויוצר סביבת חיים שלווה ואיכותית. הפנטהאוז מציע תכנון פנימי מעולה, עם סלון-פינת אוכל מרווח ומואר, הניגש ישירות למרפסת רחבת ידיים, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, כגון Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), Residencial Albatros XV (החל מ-471,000 אירו), ו-Terrazas de Guadaiza I (החל מ-431,655 אירו), פנטהאוז זה, המוצע במחיר של 595,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר. עם זאת, הוא מציע מספר חדרים גדול יותר (4 לעומת 2-3 בדרך כלל בפרויקטים אלו), שטח מגורים גדול יותר (190 מ"ר), ומיקום מובחן עם נוף ישיר למועדון הגולף 'Los Naranjos'. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הפנטהאוז הנוכחי מבליט את עצמו בזכות המרחב, הנוף והפוטנציאל המוגבר לבית מגורים או השקעה לטווח ארוך, במיוחד עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה וקרבה למתקני פנאי יוקרתיים. גודל הנכס ואיכות המיקום מצדיקים את התמחור בהשוואה לפרויקטים קטנים יותר באזורים דומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, בקרבת חוף הים, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. מיקומו האסטרטגי מבטיח קרבה נוחה למרכז העיר, לנמלים ולחופי הים, תוך שמירה על אווירה שלווה ויוקרתית.
פנטהאוז זה מיועד לרוכשים המחפשים חווית מגורים מרווחת, מוארת ומלאת חיים. הוא מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה, עם דגש על איכות חיים, נופים פתוחים וקרבה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי.
הפנטהאוז מוצע במצב בנייה גמור, מוכן לאכלוס מיידי. המתחם פותח כפרויקט מגורים קיים, המציע את כל הנוחות והמתקנים המודרניים, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. זהו יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אך מציע גישה לבריכה משותפת. החניה אינה פרטית לדירה אלא מוסדרת כחניה במוסך. כמו כן, המיזוג והחימום הינם מרכזיים ולא אישיים לכל חדר בנפרד. הריהוט המוצע הוא חלקי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים מרווח ואיכותי באזור מבוקש, עם דגש על נוחות, אור ושילוב של מגורים שקטים עם גישה קלה למרכזי בילוי ופנאי. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות סביבת מגורים עם גישה לבתי ספר ומתקני ספורט, וכן לזוגות או יחידים המחפשים בית מפנק עם נוף ואווירה יוקרתית. הפנטהאוז מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, באזור עם תיירות וביקוש גבוהים. אם אתם מעוניינים באור טבעי רב, נוף פתוח, קרבה למסלולי גולף וים, וגישה נוחה לשירותים, זהו הנכס עבורכם. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית שכבר מוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים.
הפנטהאוז מתאפיין באיכות גימור טובה, כפי שניתן להסיק מהתיאור של חדרים מוארים, ריהוט חלקי, מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה עם חומרים עכשוויים. המתקנים בבניין, כגון מעלית, גינון, בריכה וחדר כושר, מעידים על השקעה בתחזוקה וברמת גימור גבוהה של השטחים המשותפים. חלונות גדולים ומספקים אור טבעי תורמים לתחושת המרחב והנוחות. דגש על שימוש בחומרים עכשוויים בחדרי הרחצה מחזק את התחושה של בית מודרני ומטופח. המיזוג והחימום המרכזיים מבטיחים נוחות אסתטית ופונקציונלית.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 595,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי, את גודלו (190 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (4), כמו גם את הגישה למתקני הקהילה. למרות שהמחיר נראה גבוה, יש לקחת בחשבון את הביקוש הרב לאזור ואת הפוטנציאל להשכרה. המחיר כולל את עמלת הסוכנות, אך אינו כולל מיסים ועלויות נלוות לרכישה. זמינות הנכס מותנית במכירה ובשינויים בשוק, ולכן מומלץ לוודא פרטים עדכניים.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המאופיין בשילוב של מגורים יוקרתיים, קרבה למסלולי גולף ברמה עולמית ושירותים אורבניים. השכונה מציעה קצב חיים המשלב שקט ופרטיות עם נגישות נוחה למרכז התוסס של מרבלה ופוארטו באנוס. יום טיפוסי יכול לכלול בוקר של גולף או פעילות ספורטיבית, צהריים בבית קפה מקומי או בחוף הים, וערב באחת מהמסעדות הרבות באזור. הקרבה למוסדות חינוך בינלאומיים ובתי חולים מחזקת את התאמתו למגורים קבועים. מתקני הקהילה, הכוללים גינון, בריכה וחדר כושר, תורמים לאיכות החיים ומספקים אפשרויות פנאי ורווחה מבלי לצאת מהמתחם.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור שידוע בקרבתו למסלולי גולף ברמה עולמית, כמו גם לריכוז גבוה של מסעדות, בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים. המרחק הקצר (969 מ') לסופרמרקט והקרבה לבית חולים (272 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. למרות שהמרחק לנמלים כמו פוארטו באנוס הוא כ-2.4 ק"מ, ורצועת החוף נמצאת במרחק דומה, יש לקחת בחשבון שהתניידות ללא רכב עשויה להיות פחות נוחה עבור כל הצרכים. הקרבה למספר רב של קווי תחבורה ציבורית (11 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס מעידה על זמינות אפשרויות תחבורה, אך רכב עדיין מומלץ לחקור את האזור בצורה מלאה.
המיקום המוצג במפה משקף את הליבה של קוסטה דל סול, אזור הידוע בריבוי אפשרויות פנאי, חופי ים ארוכים ומסלולי גולף ברמה בינלאומית. המפה מציגה את קרבת הנכס למרכז העיר, לים, לנמלים, למסלולי גולף ולשירותים חיוניים, וממחישה את הנגישות והנוחות של המגורים באזור זה.
הפנטהאוז ממוקם במרבלה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקומה של מרבלה ממקם אותה במרכז אזור התיירות והפנאי הפופולרי, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-80 ק"מ). השפע של שירותים, מתקני ספורט, חופים ומסלולי גולף הופכים את מרבלה לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר בריביירה הספרדית.
הגישה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) נוחה יחסית, במרחק של כ-46 ק"מ. הקרבה למסלולי גולף נחשקים כמו 'Real Club de Golf Las Brisas' (846 מ') ו-'Magna Marbella Golf' (882 מ') הופכת את המיקום לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף. חופי הים, כגון 'Playa de la Bajadilla', נמצאים במרחק של כ-700 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. מרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמספק נוחות מקסימלית לתושבים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש גבוה במיוחד, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 29 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נוחה ונעימה, ללא תחושת מחנק או קור קיצוני. המישוריות של השטח (שיפוע של 1.7% לחוף) הופכת את ההליכה לחוף קלה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. ישנם 10 חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. מסלולי גולף ברמה עולמית, כגון 'Real Club de Golf Las Brisas', נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימות מתקני ספורט מגוונים, כולל בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של פעילויות לכל הגילאים. הנמל הימי, 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen', מוסיף לאטרקטיביות האזורית ומציע אפשרויות נוספות לפעילות ימית ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוז ממוקם במרבלה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקומה של מרבלה ממקם אותה במרכז אזור התיירות והפנאי הפופולרי, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) וגיברלטר (כ-80 ק"מ). השפע של שירותים, מתקני ספורט, חופים ומסלולי גולף הופכים את מרבלה לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר בריביירה הספרדית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL670192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
