Esta requintada penthouse de 4 quartos está situada no coração de Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol. A propriedade oferece uma combinação única de vida de luxo e vitalidade urbana. A poucos minutos a pé da praia e de uma variedade de comodidades, é um local adequado para compradores exigentes. O projeto faz parte de um complexo estabelecido, que inclui jardins comunitários, piscinas e campos de ténis, garantindo uma alta qualidade de vida.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta penthouse em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto deve-se à localização privilegiada e mundialmente conhecida da marina, que gera uma maior procura e menor oferta. Embora Estepona e Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €) sejam também locais costeiros atrativos, Puerto Banús oferece uma densidade incomparável de boutiques de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna exclusiva, o que se reflete no valor imobiliário. Esta penthouse destina-se a compradores dispostos a pagar um prémio pelo endereço prestigiado e pelos benefícios de estilo de vida associados. As comodidades oferecidas e o tamanho da propriedade justificam o preço no contexto do mercado local, caracterizado por um elevado poder de compra e interesse internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está convenientemente localizada no centro de Puerto Banús, uma marina de renome a sudoeste de Marbella. Situa-se a uma curta distância a pé de lojas, restaurantes e da praia, permitindo uma vida sem carro. A localização combina a exclusividade de uma marina com a conveniência da infraestrutura urbana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de alojamento espaçosa e confortável. Com quatro quartos e quatro casas de banho, três das quais em suite, oferece espaço para até oito pessoas. A distribuição inteligente dos espaços, incluindo um solário privado com vista panorâmica, satisfaz as exigências de privacidade e de uma vida espaçosa.
A propriedade apresenta-se em excelente estado e foi recentemente renovada. A urbanização está bem conservada e oferece instalações comuns estabelecidas. A propriedade em si está pronta a habitar e oferece conforto moderno num ambiente sofisticado.
A propriedade não oferece vista direta para o mar do rés-do-chão, mas as vistas do solário são panorâmicas. Faz parte de um ambiente urbano movimentado, o que pode implicar ruídos da marginal e dos comércios circundantes. O sistema de climatização foi concebido para arrefecimento (ar condicionado frio) e aquecimento (ar condicionado quente).
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram um estilo de vida ativo e luxuoso à beira-mar. É adequado para famílias ou grupos que apreciam espaço e conforto, especialmente ao receber convidados. A proximidade de praias, campos de golfe e uma vida noturna animada atrairá aqueles que valorizam a acessibilidade e o entretenimento. Viajantes que procuram uma base perto do aeroporto de Málaga (45 km) apreciarão a boa conectividade. Poderá também interessar investidores que adquirem uma propriedade numa zona turística atrativa e estabelecida, uma vez que Puerto Banús atrai milhões de visitantes todos os anos.
A propriedade distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e pelo seu estado de renovação recente. Dispõe de ar condicionado, que proporciona tanto refrigeração como aquecimento. Grandes janelas e portas de terraço maximizam a luz natural e o acesso às áreas exteriores. As casas de banho são modernas, três delas em suite. A cozinha totalmente equipada com uma lavandaria separada (máquina de lavar e secar roupa) oferece conforto adicional. O solário no piso superior oferece vistas panorâmicas e amplia o espaço de estar exterior.
A penthouse é oferecida pelo preço de 1.050.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, o tamanho e as características da propriedade. Não está disponível uma discriminação de preços para diferentes unidades, mas este preço representa uma oferta de luxo numa das áreas mais procuradas de Espanha. A propriedade está disponível imediatamente, com a opção de uma transferência rápida após a compra.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro vibrante de vida na Costa del Sol. Esta penthouse está localizada no epicentro desta agitação. Imagine começar o dia com um passeio até à Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, seguido de um café num dos inúmeros estabelecimentos. As tardes poderiam ser dedicadas a uma visita a um dos campos de golfe próximos, como o Real Club de Golf Las Brisas, a apenas 2,2 km. À noite, Puerto Banús transforma-se num ponto de encontro, famoso pelos seus restaurantes sofisticados e boutiques exclusivas. A proximidade de supermercados (451 m) e farmácias (274 m) garante o conforto diário. A própria urbanização, com as suas três piscinas comuns e campos de ténis, oferece oportunidades de relaxamento e atividades desportivas no local.
Puerto Banús é conhecido pela sua atmosfera luxuosa, caracterizada por iates, boutiques de designers e restaurantes gourmet. Os arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia fica a poucos passos de distância, e os campos de golfe próximos, como o Las Brisas (2,2 km), são de fácil acesso. A área está bem conectada a cidades vizinhas como Marbella (6,3 km até à marina) e San Pedro Alcántara (2,8 km). A infraestrutura está bem desenvolvida, com numerosas lojas, farmácias e um hospital nas proximidades.
Este mapa mostra a localização exclusiva da penthouse em Puerto Banús, uma marina de renome mundial. Ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas que moldam a vida quotidiana e as oportunidades de lazer nesta área privilegiada da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Esta localização oferece acesso às atrações de toda a região costeira, desde as praias às montanhas do interior. É um ponto central para explorar tanto as cidades vibrantes como as costas mais calmas da Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida e pela diversidade de oportunidades de lazer.
A penthouse está excelentemente servida. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) são facilmente acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome estão localizados a menos de 3 km. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,3°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. Com 3.856 horas de sol por ano e uma época balnear de aproximadamente 6 meses (temperaturas da água ≥20°C), as condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,3%) contribuem para o agradável microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem acesso a praias de primeira classe, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Para os golfistas, inúmeros campos de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), são rapidamente acessíveis. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) realça o carácter marítimo da região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Esta localização oferece acesso às atrações de toda a região costeira, desde as praias às montanhas do interior. É um ponto central para explorar tanto as cidades vibrantes como as costas mais calmas da Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida e pela diversidade de oportunidades de lazer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL873459
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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