يقع هذا التاونهاوس في منطقة نيوفا أندالوثيا، مالقة، في منطقة حضرية بالقرب من الساحل الغني بالمرافق. يتميز الموقع بقربه من شواطئ مثل بويرتو بانوس (301 متر) ومناطق الجولف المشهورة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم). يوفر العقار مساحة 181 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويتم ببناء مكتمل، مما يسمح بالانتقال الفوري. المنطقة تشتهر بتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يجعلها موقعاً مناسباً للحياة اليومية المريحة.
يتميز هذا التاونهاوس في نيوفا أندالوثيا بموقعه الفريد بين الشاطئ والمناطق الحضرية، مما يمنحه ميزة مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) يقع في منطقة أقل تطوراً مع إمكانية الوصول المحدود إلى المرافق. مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) يقدم أسعاراً أقل ولكن على مسافة أبعد عن الشواطئ الرئيسية ومناطق الجولف. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) يقع في منطقة نمو ولكن مع بنية تحتية أقل تطوراً. في المقابل، يوفر هذا المشروع في نيوفا أندالوثيا توازناً مثالياً بين القرب من الشواطئ ومناطق الجولف والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على جودة البناء والتشطيبات العالية. سعره المناسب (بدءاً من 620,000 يورو) يعكس قيمته في سوق العقارات المرموقة في المنطقة، حيث حققت نيوفا أندالوثيا 4,743 معاملة عقارية، مما يشير إلى نشاط السوق المستقر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نيوفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا. الموقع يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى مناطق الاستجمام الطبيعية. المحيط المحيط يتضمن مناطق جولف عديدة وشواطئ قريبة ومرافق تجارية، مما يخلق توازناً بين الحياة السكنية وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
تم تصميم هذا التاونهاوس لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو الاستخدام المكثف خلال الإجازات. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل منتظم. توفر مساحة 181 متر مربع مساحة معيشة كافية للراحة، مع وجود شرفات خاصة وحدائق للتمتع بالمناخ الملائم.
تم اكتمال بناء هذا المشروع بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار. تقوم الجمعية السكنية حالياً بتجديد واجهات المباني وإعادة طلائها، ومن المقرر اكتمال هذه الأعمال خلال فصل الصيف، مما سيعزز من المظهر العام والقيمة المجتمعية للموقع.
هذا المشروع لا يوفر مساحات إضافية للتوسع المستقبلي نظراً لأنه منشأة سكنية مكتملة. كما أنه لا يتضمن مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص بسبب طبيعة المجموعة السكنية المشتركة. العقار ليس مصمماً خصيصاً لذوي الاحتياجات الخاصة، وارتفاعه المحدود عن مستوى سطح البحر قد لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة.
هذا التاونهاوس يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة مرموقة مع إمكانية الاستخدام كمنزل عطلات. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع توازناً مثالياً بين بيئة عمل هادئة وقرب من المرافق الحضرية. العائلات ذات الأطفال في سن الدراسة تستفيد من توفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار سيجدون الموقع جذاباً بفضل قربه من المناطق السياحية والمنشآت الترفيهية. كبار السن الذين يرغبون في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية سيجدون أن الموقع يلبي احتياجاتهم مع وجود 5 مراكز صحية في المنطقة ومستشفى على بعد 1.9 كم.
يتميز هذا التاونهاوس بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء في المنطقة. الأرضيات الرخامية تمنح المساحة مظهراً أنيقاً وسهولة في الصيانة، بينما توفر الخزائن المدمجة مساحات تخزين كافية. نظام التحكم في المناخ بتكييف الهواء يضمن راحة السكان طوال العام، خاصة في الأشهر الأكثر حرارة. الحمامات مجهزة بأثاث أبيض وأرضيات بلاطية تمنحها مظهراً عصرياً ونظيفاً. الشرفات المغطاة والتراس الخاص يسمحان بالاستمتاع بالهواء الطلق بغض النظر عن الطقس. تم تجهيز العقار بالكامل بأثاث، مما يقلل من الحاجة لاستثمارات إضافية. المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات تضمن متانة العقار وقيمته على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 620,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية في سوق نيوفا أندالوثيا. بالنظر إلى مساحته البالغة 181 متر مربع وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بعقارات مماثلة في المنطقة. يشمل السعر أرضية رخامية وخزائن مدمجة وتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى موقفي سيارات خاصين وغرفة تخزين عملية.
الحياة في هذا التاونهاوس في نيوفا أندالوثيا تدور حول التوازن بين الراحة والإمكانيات. يمكن للمقيمين البدء بنهارهم بزيارة الصيدلية القريبة (64 متراً) أو السوبرماركت (353 متراً) لشراء الاحتياجات اليومية. بعد ذلك، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العشرة القريبة أو الاستعداد ليوم في النادي الريفي القريب. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية مكاناً مثالياً للاسترخاء في الشمس أو القراءة. المساء يمكن قضاؤه في واحد من المطاعم الـ 69 ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للعشاء. العطلة الأسبوعية قد تشمل زيارة شواطئ بويرتو بانوس القريبة أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب المجاورة. التجمع السكني الهادئ يوفر ملاذاً من صخب المدينة مع الحفاظ على الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية.
يتميز الموقع بقربه من شبكة واسعة من المرافق والخدمات الأساسية. توجد محلات البقالة والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. توفر شبكة النقل العام المحلية المكونة من 10 خطوط و50 محطة خيارات تنقل إضافية. المنطقة المحيطة تضم مدارس ومرافق صحية ومراكز رياضية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. في الوقت نفسه، القرب من الشواطئ ومناطق الجولف والمرافق الترفيهية يضمن جودة عالية للحياة والترفيه. تتميز نيوفا أندالوثيا ببنيتها التحتية الجيدة التي تخدم احتياجات السكان المحليين والزوار على حد سواء.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في نيوفا أندالوثيا، مع قربه من شواطئ بويرتو بانوس ومناطق الجولف الشهيرة. يظهر التخطيط الحضري للمنطقة مع توفر شبكة من الطرق التي تربط الموقع بمراكز المدن والمناطق الترفيهية. الموقع يجمع بين السهولة في الوصول إلى البحر والمرافق الحضرية، مما يعكس الطابع المميز لمنطقة نيوفا أندالوثيا.
يقع المشروع في نيوفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا الحضرية. تبعد ماربيا المدينة مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسمح بالوصول السريع إلى المتاجر والمرافق والمطاعم. في الوقت نفسه، توافق الموقع مع الطريق السريع الرئيسي يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيبونا وفوينخيرولا.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. شواطئ أخرى مثل بلايا كاينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) تقدم بدائل إضافية. تقع منطقة الجولف الرئيسية على بعد حوالي 2 كم، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف ونادي لاس بريساس للجولف. تبعد مدينة مالقة الدولية للطيران 45 كم، بينما يمكن الوصول إلى جبل طارق على بعد 52 كم. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 متر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيوفا أندالوثيا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26°م طوال العام، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للحياة الخارجية. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8°م مع حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً. موسم السباحة يستمر لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للجميع بغض النظر عن العمر أو الحركة البدنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ عالية الجودة، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. توجد مناطق جولف متعددة في الجوار المباشر، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف ونادي لاس بريساس للجولف على بعد حوالي 2 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل مركز بوليدبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ونادي روكودرومو (3.5 كم) وصالة كروسفيت ماربيا (3.8 كم). ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس يقع على بعد 1 كم فقط، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية والمشي البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا الحضرية. تبعد ماربيا المدينة مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسمح بالوصول السريع إلى المتاجر والمرافق والمطاعم. في الوقت نفسه، توافق الموقع مع الطريق السريع الرئيسي يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل إستيبونا وفوينخيرولا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL757138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID