Dit townhouse-project is gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied ten westen van Marbella, in de provincie Málaga. Het pand, gebouwd in 1989 en volledig gerenoveerd, biedt drie slaapkamers en twee badkamers op een woonoppervlakte van 100 m². De woning is gesitueerd op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Met een prijs vanaf €737.000, combineert dit project de nabijheid van de Middellandse Zee met toegang tot gerenommeerde golfbanen en het mondaine Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de wijk Aloha in Nueva Andalucía, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met natuurlijke omgeving, nabij golfbanen zoals Las Brisas (2.1 km). De vlakke ligging (0.2% helling) maakt het gebied goed toegankelijk, met voorzieningen op loopafstand en verbindingen naar het centrum van Marbella.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers biedt flexibiliteit voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. De moderne keuken, vernieuwde badkamers en climate control-instellingen voorzien in behoeften voor comfortabel wonen. Met privéparkeergelegenheid en diverse terrassen is er aandacht voor zowel praktische leefbehoeften als buitenleven.
Oorspronkelijk gebouwd in 1989 en recent volledig gerenoveerd, combineert deze woning traditionele architectuur met moderne voorzieningen. De renovatie omvatte het HVAC-systeem, waterdichting, terrassen en marmeren vloeren. Als afgewerkt project is onmiddellijke beschikbaarheid gegarandeerd zonder bouwrisico's of opleveringstermijnen.
Het project biedt geen direct strandtoegang, ondanks de korte afstand tot Playa de Puerto Banús. Er is geen privétuin aanwezig, enkel gemeenschappelijke ruimtes. De beperkte woonoppervlakte van 100 m² kan ruimtegebrek geven voor grotere gezinnen of gezamenlijk wonen. Het betreft een bestaand gebouw met beperkte aanpassingsmogelijkheden in vergelijking met nieuwbouw.
Ref: VL984757
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in een gerenommeerd gebied aan de Costa del Sol, met een goede balans tussen voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De locatie is geschikt voor golfenthousiastelingen, met drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Ook voor kopers die een woning overwegen voor vakantieverhuur biedt de nabijheid van toeristische voorzieningen en stranden potentieel rendement. Voor mensen die een gedeeltelijke verhuizing naar Zuid-Spanje overwegen, biedt de combinatie van een stedelijke omgeving met medische voorzieningen op 1.9 km afstand en internationale scholen op maximaal 7.9 km afstand een praktische leefomgeving. De aanwezigheid van diverse voorzieningen binnen loopafstand maakt het bijzonder geschikt voor kopers die minder afhankelijk willen zijn van een auto. Investeerders die waarde hechten aan een voltooid en gerenoveerd pand zonder bouwrisico's zullen de gereedstaande status en de recente modernisering waarderen. De flexibele indeling met 2 of 3 slaapkamers biedt bovendien mogelijkheden voor verschillende doelgroepen, van stellen tot kleine gezinnen of samenwonende volwassenen.
De gerenoveerde woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen die zowel esthetiek als functionaliteit combineren. De designerkeuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. De badkamers zijn eveneens vernieuwd met sanitaire voorzieningen van hedendaagse kwaliteit, waarbij zowel een douche als een bad beschikbaar is voor diverse behoeften. Een significant technisch aspect is het vernieuwde HVAC-systeem, dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, met zowel verwarmings- als koelingsmogelijkheden. De waterdichtingslagen zijn verbeterd om waterinfiltratie te voorkomen, wat cruciaal is in een mediterraan klimaat met periodieke hevige regenval. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaalkeuze die niet alleen een luxueuze uitstraling biedt maar ook praktische voordelen heeft in termen van onderhoud en warmteregulatie. De terrassen zijn eveneens gerenoveerd en voorzien van zonwering, waardoor ze gedurende het grootste deel van het dag en seizoen gebruikt kunnen worden. De vernieuwde buitenafwerking draagt bij aan de duurzaamheid van het gebouw en minimaliseert het onderhoud op lange termijn.
Het townhouse is beschikbaar vanaf €737.000 voor een oppervlakte van 100 m², wat neerkomt op ongeveer €7.370 per vierkante meter. Deze prijsstelling is representatief voor Nueva Andalucía, een gebied dat bekendstaat als een van de meer exclusieve residentiële zones aan de Costa del Sol. In vergelijking met omliggende projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt deze woning zich in een hoger prijspsegment. De prijs weerspiegelt de locatie nabij Puerto Banús, de renovatiekwaliteit en de flexibele indelingsmogelijkheden.
Deze locatie biedt een dagelijks ritme dat zowel levendig als rustig kan zijn, afhankelijk van het seizoen en persoonlijke voorkeuren. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op de terrassen, die gericht zijn op het zuiden en zuidwesten. Een bezoek aan de dichtstbijzijnde supermarkt op 353 meter of de apotheek op 64 meter is eenvoudig te voet of met de fiets te realiseren. Voor recreatie en sociale activiteiten ligt Puerto Banús binnen handbereik, waar men kan winkelen, dineren of genieten van de jachthaven. De nabijheid van meerdere golfbanen maakt het een uitgelezen locatie voor golfenthousiastelingen. 's Avonds biedt de open haard in de woonkamer een gezellige sfeer, terwijl de terrassen uitnodigen voor avondelijke buitenactiviteiten met uitzicht op de verlichte golfbaan. Hoewel het gebied toeristisch is, biedt de woonwijk een residentieel karakter met een mix van permanente bewoners en vakantiegasten. De nabijheid van Marbella (ongeveer 5 kilometer) zorgt voor toegang tot uitgebreidere voorzieningen, terwijl de lokale voorzieningen in Nueva Andalucía zelf reeds uitgebreid zijn.
De directe leefomgeving van dit townproject wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van voorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat wijst op een sterk ontwikkelde servicegerichte infrastructuur. Deze dichtheid aan voorzieningen betekent dat dagelijkse boodschappen, uit eten gaan of recreatieve activiteiten zonder grote inspanningen toegankelijk zijn. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 10 verschillende OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, waardoor verbindingen met omliggende gebieden zoals Marbella en Estepona gegarandeerd zijn. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de kustweg A-7 snelle verbindingen naar Malaga (ongeveer 60 kilometer) richting het oosten en Estepona (ongeveer 20 kilometer) richting het westen. De infrastructuur voor duurzaam verkeer is aanwezig met een EV-laadpaal op 368 meter afstand. Voor gezondheidszorg zijn er 5 gezondheidscentra in de regio, waarbij het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1.9 kilometer ligt. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de regio ondersteunt gezinnen met kinderen.
De kaart toont de strategische ligging van het townhouse in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De positering nabij Puerto Banús en verschillende golfbanen is duidelijk zichtbaar. De ligging op 10 meter hoogte boven zeeniveau en de vlakte van het terrein zijn goed herkenbaar, evenals de korte afstanden tot belangrijke voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. De locatie fungeert als brug tussen het bruisende Marbella en rustigere kustplaatsen zoals Estepona (ongeveer 20 kilometer verder westelijk). Deze positie biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl ze tegelijkertijd kunnen terugkeren naar een residentiëlere omgeving. De regio staat bekend als 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen, wat het een uniek profiel geeft binnen de Costa del Sol. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Torre del Mar, biedt Nueva Andalucía een meer internationale sfeer met betere connectiviteit naar luchthavens en voorzieningen van hoger niveau.
Dit townhouse biedt uitstekende bereikbaarheid tot diverse belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand en Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 kilometer. De vlakke ligging (0.2% helling) maakt deze stranden te voet, met de fiets of per auto goed bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder aantrekkelijk met Golf Los Naranjos op 2.0 kilometer, The Range golflessen op 2.0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 kilometer. Deze concentratie aan golfbanen maakt het gebied een centrum voor golfactiviteiten aan de Costa del Sol. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is, afhankelijk van het verkeer. Alternatief is de luchthaven van Gibraltar op 52 kilometer. Steden zoals Marbella zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl Estepona op ongeveer 15 kilometer afstand ligt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimatologische omstandigheden in Nueva Andalucía worden gekenmerkt door een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, met maandelijkse gemiddelden variërend van 12°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste periode. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau draagt bij tot een gematigd microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen in de regio strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur ten minste 20°C bereikt. De zuidelijke, zuidwestelijke en westelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan natuurlijk verwarming en verlaging van energiekosten in de koudere maanden. De vlakke topografie (0.2% helling naar het strand) zorgt voor een constante luchtcirculatie, wat in de zomermaanden voor natuurlijke koeling zorgt. De nabijheid van de Middellandse Zee werkt temperatuurmatig, waardoor extreme hitte in de zomer wordt gematigd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met een focus op water- en golfactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Puerto Banús op 301 meter en Playa de Nagüeles op 3.1 kilometer, zijn bekende badplaatsen met goede voorzieningen. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, behoren deze tot de beter onderhouden stranden in de regio met toegang tot voorzieningen en wateractiviteiten. Voor golfbeoefenaars is de locatie ideaal met drie gerenommeerde golfbanen binnen 2.1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Deze concentratie maakt het gebied een centrum voor golf in de regio, met mogelijkheden voor zowel ervaren spelers als beginners. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten Polideportivo San Pedro op 2.9 kilometer, Rocodromo (klimmuur) op 3.5 kilometer en CrossFit Marbella op 3.8 kilometer. Watersporten zijn toegankelijk via de jachthavens, met Puerto Deportivo José Banús op 1.0 kilometer als prominent centrum voor zeilactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. De locatie fungeert als brug tussen het bruisende Marbella en rustigere kustplaatsen zoals Estepona (ongeveer 20 kilometer verder westelijk). Deze positie biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl ze tegelijkertijd kunnen terugkeren naar een residentiëlere omgeving. De regio staat bekend als 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen, wat het een uniek profiel geeft binnen de Costa del Sol. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Torre del Mar, biedt Nueva Andalucía een meer internationale sfeer met betere connectiviteit naar luchthavens en voorzieningen van hoger niveau.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio bevindt deze woning zich in een hoger prijspegment. Aquamar in Torre del Mar biedt vergelijkbare woningen vanaf €269.950, wat aanzienlijk lager is dan de €737.000 voor dit project in Nueva Andalucía. Deze prijsverschillen weerspiegelen echter de verschillen in locatieprestige en voorzieningenniveau. Nueva Andalucía staat bekend als een van de meer exclusieve residentiële zones aan de Costa del Sol, met een internationale gemeenschap en hogere serviceniveaus. In vergelijking met Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit project een unieke combinatie van nabijheid tot zowel Marbella als Puerto Banús, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die waarde hechten aan een bruisende omgeving met luxe voorzieningen. Regionaal gezien onderscheidt Nueva Andalucía zich door de concentratie van golfbanen en de directe nabijheid van de zee, wat een andere levensstijl mogelijk maakt dan meer landelijk gelegen gebieden zoals de bergen boven Marbella of de binnenlanden van Andalusië. De mediterrane kustlevensstijl gecombineerd met de toegang tot hoogwaardige voorzieningen maakt deze locatie onderscheidend in vergelijking met andere residentiële opties in de provincie Málaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
