Een ruime townhouse met vier slaapkamers en drie badkamers in Nueva Andalucía, Marbella. Met een woonoppervlakte van 189 vierkante meter biedt dit pand uit 1970 voldoende leefruimte voor een gezin. De woning is gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen, golfbanen en stranden. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk daglicht en het gemeenschappelijke zwembad en de tuin bieden extra recreatieve mogelijkheden. De ligging in een gevestigde residentiële buurt combineert toegankelijkheid met een rustige sfeer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk in Marbella die bekendstaat om zijn ligging nabij Puerto Banús. Op slechts 10 meter boven zeeniveau en met een vlak terrein richting de kust, biedt de locatie een praktische verbinding met zowel stedelijke voorzieningen als de Middellandse Zee. De ligging combineert toegankelijkheid met een rustige woonomgeving.
De woning biedt praktische woonruimte voor gezinnen of personen die extra kamers nodig hebben, zoals een thuiskantoor. Met vier slaapkamers en drie badkamers is er voldoende capaciteit voor permanente bewoning of als vakantieverblijf. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuin vergroten de leefruimte buiten het pand zelf.
Het project is geen nieuwbouw maar een in 1970 opgeleverde woning die tot de gevestigde woongebieden behoort. De bouwstatus wordt aangeduid als gereed, wat betekent dat er geen bouwprocessen meer lopen. De woningen uit deze periode in Nueva Andalucía zijn doorgaans degelijk gebouwd met traditionele Spaanse bouwmethoden.
De townhouse biedt geen privézwembad of privétuin, enkel gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging in een stedelijke omgeving betekent geen landelijke privacy. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke duurzaamheidskenmerken of energie-efficiëntielabels. De woning dateert uit 1970, wat kan inhouden dat er geen moderne isolatienormen zijn toegepast.
Ref: VL652227
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning in een gevestigde wijk met directe toegang tot voorzieningen. De vier slaapkamers bieden mogelijkheden voor gezinnen met kinderen of voor het ontvangen van gasten. De ligging nabij golfbanen maakt het interessant voor gepensioneerden of actieve senioren die regelmatig willen golfen. Voor professionals die vanuit huis werken, biedt de extra kamer mogelijkheden als thuiskantoor, terwijl de nabijheid van Marbella (7 km) zakelijke mogelijkheden binnen bereik houdt. De locatie is ook geschikt voor wie een tweede verblijf zoekt in een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zonder de drukte van het centrum. De combinatie van permanente bewoners en seizoensgasten in de regio zorgt voor een dynamische maar stabiele leefomgeving gedurende het hele jaar.
De townhouse beschikt over een volledig ingerichte keuken, wat duidt op een functionele inrichting die klaar is voor gebruik. De bouw uit 1970 houdt in dat de woning is opgetrokken met traditionele Spaanse bouwmethoden die doorgaans bekendstaan om hun degelijkheid. De aanwezigheid van houten vloeren in de entree, zichtbaar op de beschikbare foto's, wijst op duurzame materiaalkeuzes. De badkamers zijn functioneel uitgevoerd met ramen die voor natuurlijke ventilatie zorgen. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad zijn onderhouden voorzieningen die bijdragen aan de kwaliteit van de leefomgeving. De afwerking van de woning is naar verluidt functioneel en praktisch, hoewel de bestaande beschrijving meldt dat er enige cosmetische updating mogelijk is om de woning te moderniseren naar huidige normen.
De woning wordt aangeboden vanaf €1.050.000 voor een townhouse van 189 m² in Nueva Andalucía. De prijsstelling is representatief voor de vastgoedmarkt in deze gevestigde wijk van Marbella, waar de combinatie van ligging nabij Puerto Banús, de omvang van de woning en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen de waarde bepalen. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €5.555, wat binnen de marktconforme range ligt voor dit type woning in deze specifieke locatie. Variatie in prijs zou kunnen optreden afhankelijk van de exacte staat van onderhoud en eventuele recent uitgevoerde renovaties.
Deze locatie in Nueva Andalucía biedt een evenwichtige leefomgeving voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen zonder in het drukke centrum van Marbella te zitten. De nabijheid van Puerto Banús op ongeveer 300 meter zorgt voor toegang tot winkels, restaurants en entertainmentsmogelijkheden binnen loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 353 meter, en een apotheek is op slechts 64 meter afstand. De relatief vlakke omgeving (0.2% helling) maakt wandelingen en fietstochten toegankelijk, zelfs voor minder mobiele bewoners. De nabijheid van meerdere golfbanen op ongeveer 2 kilometer afstand maakt de locatie aantrekkelijk voor golfliefhebbers. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad en tennisbaan, bieden sociale interactiemogelijkheden met andere bewoners, wat bijdraagt aan een gemeenschapsgevoel in de wijk.
De leefomgeving van Nueva Andalucía biedt een uitgebreide infrastructuur van voorzieningen op korte afstand. Met 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 kilometer, zijn er volop mogelijkheden voor uit eten gaan, sociale bijeenkomsten en financiële dienstverlening. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1.9 kilometer afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, met internationale opties zoals de British International School op 3.8 kilometer. De aanwezigheid van 52 hotels en meer dan 12.000 hotelbedden getuigt van een toeristische infrastructuur die ook het hele jaar door diensten en activiteiten biedt. De publieke transportverbindingen zijn goed met 10 buslijnen en 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
De kaart toont de centrale ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, met Puerto Banús op korte afstand. De strategische positionering nabij golfbanen, stranden en belangrijke wegen is duidelijk zichtbaar. De vlakte van het terrein en de nabijheid van de kustlijn illustreren de gunstige geografische kenmerken van deze locatie in Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 7 kilometer ten westen van Marbella. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen toegang tot de voorzieningen van een grote stad zoals Marbella (met ongeveer 147.958 inwoners) en de meer gerichte luxe-omgeving van Puerto Banús. De grotere steden Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn goed bereikbaar voor uitgebreidere winkel- en culturele ervaringen. De positie tussen Marbella en Estepona maakt het een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol. De locatie is deel van de zogenaamde 'Golf Valley', wat de strategische waarde benadrukt voor liefhebbers van deze sport.
De belangrijkste voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar vanaf de locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, ideaal voor regelmatige strandbezoeken. De golfbanen Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich op ongeveer 2 kilometer, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor golfliefhebbers. Voor internationale verbindingen ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer, goed bereikbaar via de autowegen. De haven van Puerto Banús op 1 kilometer biedt jachtmogelijkheden en watersportactiviteiten. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in een supermarkt op 353 meter, terwijl medische zorg beschikbaar is via een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1.9 kilometer. De vlakke topografie (0.2% helling) maakt al deze voorzieningen toegankelijk, zelfs voor wie liever niet autorijdt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de directe nabijheid van de kust zorgen voor een gematigd mediterraan klimaat. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C door het jaar, is het klimaat aangenaam voor permanent wonen. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt, wat voldoende is voor regelmatige strandactiviteiten. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor optimale blootstelling aan de zon, vooral in de ochtend en vroege middag. De ligging aan de kust biedt een zachte bries die de zomerhitte verzacht. Hoewel de omgeving stedelijk is, zijn er groene zones en gemeenschappelijke tuinen die natuurlijke elementen in de woonomgeving integreren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt toegang tot meerdere stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter als meest nabije optie. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) en Playa de Nagüeles (2.7 km) bieden variatie in strandervaring. Hoewel niet specifiek vermeld als Blue Flag-stranden, behoren de stranden in deze regio doorgaans tot de beter onderhouden van de Costa del Sol. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal met drie golfbanen op ongeveer 2 kilometer afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) bieden aanvullende recreatiemogelijkheden, terwijl jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) watersportmogelijkheden bieden. De combinatie van strand- en golfactiviteiten maakt deze locatie geschikt voor een actieve buitenlifestyle.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 7 kilometer ten westen van Marbella. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen toegang tot de voorzieningen van een grote stad zoals Marbella (met ongeveer 147.958 inwoners) en de meer gerichte luxe-omgeving van Puerto Banús. De grotere steden Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) zijn goed bereikbaar voor uitgebreidere winkel- en culturele ervaringen. De positie tussen Marbella en Estepona maakt het een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol. De locatie is deel van de zogenaamde 'Golf Valley', wat de strategische waarde benadrukt voor liefhebbers van deze sport.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
De townhouse in Nueva Andalucía is gepositioneerd in een hoger prijscategorie vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). Deze prijsverschillen weerspiegelen de strategische ligging van Nueva Andalucía als exclusieve wijk nabij Puerto Banús, de meer gevestigde aard van de gemeenschap en de directe nabijheid van luxe voorzieningen. Waar de genoemde vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouwontwikkelingen zijn met een focus op betaalbaarheid, biedt dit project in Nueva Andalucía een combinatie van locatievoordeel, gemeenschappelijke voorzieningen en de prestige-associatie van de Golf Valley regio. De ligging dichter bij Marbella (7 km) in vergelijking met Estepona en Torre del Mar biedt ook een voordeel in termen van toegang tot hoogwaardige diensten en infrastructuur, wat de hogere prijs rechtvaardigt in de context van de regionale vastgoedmarkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID