Этот таунхаус с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами расположен в Nueva Andalucía, Málaga, и готов к немедленному заселению. Находясь в охраняемом закрытом жилом комплексе, он сочетает скандинавский дизайн с современным комфортом. Недвижимость включает в себя гостиную открытой планировки, полностью оборудованную кухню и несколько террас с видом на море и окружающие горы. Строительство было завершено в 2003 году, объект предлагается по фиксированной цене €1 195 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Nueva Andalucía, этот таунхаус выигрывает от близости к прибрежным удобствам и городской жизни. Он является частью частного охраняемого комплекса, обеспечивая спокойную среду проживания при сохранении близости к основным услугам. Локация сочетает удобство городской доступности с расслабленной атмосферой жилого анклава.
Спроектированный для круглогодичного проживания, этот дом подходит тем, кто ищет комфорт и функциональность. Планировка открытого типа, камин и современная кухня поддерживают активную социальную жизнь. Несколько террас предоставляют универсальные пространства для отдыха на свежем воздухе для обедов и расслабления, а такие особенности, как частный гараж и просторные кладовые, удовлетворяют практические потребности.
Этот таунхаус был завершён в 2003 году и предлагается в состоянии, готовом к заселению. Хотя это не новостройка, его характеристики и отделка поддерживались для комфортного проживания. Недвижимость представляет собой устоявшееся предложение на рынке Nueva Andalucía, предоставляя возможность немедленного заселения.
Эта недвижимость, существующий дом, завершённый в 2003 году, продаётся в состоянии «как есть». Он расположен в закрытом жилом комплексе с общими удобствами, что может предполагать определённые правила или взносы за обслуживание комплекса. Хотя из него открывается вид на море, он находится не на первой линии пляжа, а расстояния по дорогам могут отличаться от измерений по прямой.
Эта недвижимость отлично подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или просторный загородный дом на Costa del Sol. Четыре спальни обеспечивают гибкость для семей, гостей или рабочих кабинетов. Скандинавский дизайн и ориентация на жизнь внутри и вне дома привлекательны для тех, кто ценит современную эстетику и расслабленный образ жизни. Для любителей гольфа близость к нескольким полям, существенное преимущество. Те, кто ценит безопасность и жизнь в комплексе, оценят закрытую среду и общий бассейн. Удобное расположение с близкими удобствами и побережьем делает его подходящим для тех, кто желает доступности без ущерба для спокойствия. Недвижимость представляет собой решение «заезжай и живи» для покупателей, желающих переехать без необходимости немедленного ремонта.
Таунхаус отличается отделкой в скандинавском стиле с акцентом на чистые линии и функциональный дизайн. Ключевые особенности включают инженерный паркет, окна с двойным остеклением и электрическими ставнями для контроля климата и безопасности, а также частичный тёплый пол. Кухня стильная и полностью оборудованная, спроектирована для эффективности. Ванные комнаты отделаны на хорошем уровне. Встроенные шкафы в спальнях и отдельная прачечная повышают практичность. Недвижимость также включает многофункциональную цокольную зону, предоставляющую гибкое пространство для хранения или дополнительных жилых зон. Эти элементы создают комфортную и хорошо обустроенную среду проживания, отражая приверженность качеству и долговечности.
Этот таунхаус с четырьмя спальнями доступен для покупки по фиксированной цене €1 195 000. Как существующий дом, эта цена отражает недвижимость в представленном виде, без указания цены «от». Предложение недвижимости единственное в своём роде, представляя конкретную возможность на рынке Nueva Andalucía. Заинтересованным сторонам следует учитывать, что это запрашиваемая цена без торга. Доступность немедленная, учитывая статус готовности к заселению.
Nueva Andalucía представляет собой динамичную среду, где городское удобство встречается с расслабленной прибрежной атмосферой. Этот таунхаус расположен в ухоженном охраняемом комплексе, подходящем для тех, кто ценит как уединение, так и доступность. Повседневная жизнь здесь характеризуется лёгкой досягаемостью удобств: супермаркет находится всего в нескольких минутах ходьбы, а многочисленные рестораны, кафе и аптеки, в радиусе 2 км. Дизайн недвижимости с интерьерами открытой планировки и несколькими террасами способствует жизни внутри и вне дома, что идеально для наслаждения средиземноморским климатом. Жители могут пользоваться общим бассейном и близостью к известным полям для гольфа, оживлённым яхтенным маринам и бурлящему центру Marbella. Отличная инфраструктура района поддерживает образ жизни, сочетающий спокойствие и динамику Costa del Sol.
Nueva Andalucía, востребованная урбанизация, известная своим жилым характером и близостью к достопримечательностям Marbella. Этот таунхаус расположен в спокойном, частном и охраняемом закрытом комплексе, предлагая умиротворённый отдых. Ближайшее окружение характеризуется ухоженным озеленением и общими удобствами, включая бассейн. Повседневная жизнь усиливается пешеходной доступностью основных услуг: супермаркет расположен всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Район отличается высокой плотностью удобств в радиусе 2 км, включая многочисленные рестораны, кафе и банки, что соответствует космополитичному образу жизни. Такая концентрация услуг поддерживает удобный и насыщенный распорядок дня жителей.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение таунхауса в Nueva Andalucía. Она иллюстрирует непосредственную доступность ключевых удобств, таких как супермаркеты и аптеки, а также близость к побережью и знаменитой яхтенной марине Puerto Banús. Также подчёркивается расположение в охраняемом жилом комплексе, предоставляя контекст для повседневной среды проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía стратегически расположена на Costa del Sol, которую часто называют «Гольф-долиной». Она соседствует с оживлённым портом Puerto Banús и находится на коротком расстоянии от исторического центра Marbella. Это положение включает её в динамичный регион, известный роскошным образом жизни, обширными пляжами и полями для гольфа мирового класса. По сравнению с более крупными городами, такими как Málaga (54 км) или Algeciras (59 км), Nueva Andalucía предлагает более концентрированную и эксклюзивную среду, ориентированную на премиальное жилое проживание и досуг. Её расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилых районов и энергией прибрежных центров.
Этот таунхаус обеспечивает отличную доступность к ключевым удобствам и транспортным развязкам. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится примерно в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar,, в пределах 2,2 км. Для гольфистов известные поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены всего в 2,0 км. Недвижимость находится в 45 км от аэропорта Málaga-Costa del Sol (AGP), обеспечивая удобный доступ для международных поездок. Дорожное сообщение отличное: центр города Marbella всего в 7 км. Общественный транспорт хорошо развит: 50 остановок и 10 маршрутов обслуживают район, облегчая передвижение без личного автомобиля, хотя с недвижимостью также предоставляется частный гараж.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Nueva Andalucía предлагает приятный средиземноморский климат со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Высота 10 метров над уровнем моря обеспечивает мягкую прибрежную среду без экстремальных температурных колебаний. Район отличается обильным солнцем, способствуя длинному купальному сезону продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Уклон к ближайшему пляжу очень пологий, 0,2%, что указывает на плоский подход. Такой климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе большую часть года, с комфортными условиями для наслаждения окружающей природой и прибрежными занятиями.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам, Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. Другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко достижимы. Район является центром рекреационных активностей, особенно гольфа: несколько полей, таких как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся в непосредственной близости. Для любителей водных видов спорта близлежащие яхтенные марины Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) предлагают возможности для яхтинга и катания на лодках. Кроме того, спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км), предоставляют возможности для различных спортивных занятий, отвечая активному образу жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL800956
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этого таунхауса с другими предложениями в регионе его цена €1 195 000 позиционирует его в высоком сегменте, отражая его первоклассное расположение в Nueva Andalucía и устоявшееся состояние. Проекты, такие как Aquamar (€269 950), Lantana Residencial (€205 000) и Etherna Homes 2 (€269 000), расположены в Torre del Mar и Mijas соответственно и представляют собой новостройки со значительно более низкими стартовыми ценами. Эти сопоставимые проекты, хотя и потенциально предлагают современное строительство, находятся в других прибрежных зонах и могут не соответствовать специфическому образу жизни или преимуществам близости Nueva Andalucía. Этот таунхаус, будучи существующим домом, завершённым в 2003 году, привлекает покупателей, отдающих приоритет немедленной доступности и конкретному типу устоявшейся жизни в комплексе, а не типичному опыту покупки на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DA
SV
RU
BG