Ова самостојећа вила класичног стила налази се у једном од најразвијенијих стамбених подручја Нуево Андалузије. Нуди функционалан распоред на два спрата и спољне просторе дизајниране за уживање током целе године. Од пријатног улазног дворишта до баште са базеном и простором за роштиљ, сваки кутак је осмишљен да комбинује удобност, карактер и квалитет живота, са делимичним погледом на море и на само неколико минута од Порто Бануса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је стратешки позиционирана у срцу Нуево Андалузије, пружајући директан приступ урбаном окружењу и погодностима. Њена близина обали и луци обезбеђује лак приступ популарним локацијама, док истовремено одржава спокојнији амбијент у поређењу са директним приморским локацијама.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже пространу резиденцију са довољно простора за живот и забаву. Обезбеђује функционалан животни простор са посебним нагласком на спољне активности, као што су башта и базен, погодне за медитерански начин живота.
Овај исечак се односи на постојећу класичну вилу, а не на нову изградњу. Иако су неки делови можда добро очувани, потреба за реновирањем или рестаурацијом може бити фактор. Потенцијални купци би требало да процени тренутно стање и потребу за ажурирањем.
Ова класична вила је углавном добро очувана, али подаци указују на могућу потребу за реновирањем или рестаурацијом. Такође, иако постоји делимичан поглед на море, није гарантован непрекидан или потпун поглед. Ово није имовина са ултра-модерним дизајном, већ нуди класичан шарм.
Ова вила је погодна за купце који траже пространу породичну кућу или кућу за одмор у етаблираном подручју близу луксузне луке и плажа. Особе које цене класичан стил, али су спремне да уложе у реновирање како би је прилагодили савременим укусима, наћи ће ову имовину привлачном. Идеалан је за оне који желе да буду у близини садржаја, ресторана и голф терена, али и да имају приватан спољни простор са базеном. Купци који траже имовину са потенцијалом за раст вредности кроз надоградњу, такође ће видети предност. Такође одговара онима који желе вилу са више спаваћих соба и купатила, са довољно простора за госте или породицу.
Ова класична вила, иако захтева реновирање, нуди добру основну структуру. Подаци указују да се унутрашњост може наћи у добром или фер стању, са могућношћу да захтева реновирање или рестаурацију. Укључује функције попут клима-уређаја (топло/хладно) и камина, обезбеђујући удобност. Кухиња је у потпуности опремљена, а постоје приватне терасе и дворишта. Док се детаљи о материјалима попут подова, зидова или столарије не наводе детаљно, спољни простори са базеном и простором за роштиљ су део укупног квалитета живота. Потенцијал за побољшање квалитета завршне обраде кроз надоградњу је значајан.
Вилa је понуђена по цени од 2.500.000 €. Са 841 м² стамбеног простора на парцели од 1626 м², цена по квадратном метру указује на премијум локацију и величину. Доступност се односи на индивидуалну продају ове конкретне имовине. Узимајући у обзир карактеристике попут приватног базена, локације близу Порто Бануса и потенцијала за прилагођавање кроз реновирање, цена одражава позицију на тржишту луксузних некретнина у овој траженој области.
Живот у овој вили у Порто Банусу подразумева да сте смештени у живахном, али успостављеном стамбеном подручју. Свакодневни ритам би се вртео око лаког приступа локалним садржајима, уживања у Медитерану и близине луксузне луке. Јужна оријентација обезбеђује дуго сунчано време, што је идеално за коришћење екстеријера, укључујући башту и приватни базен. Налази се у комерцијалном подручју, али и близу плажа и школа, што нуди баланс између погодности и мирнијег стамбеног окружења. Ово место подржава животни стил који цени удобност, приступ и простор за одмор и забаву.
Живот у Порто Банусу нуди јединствену мешавину луксуза и свакодневне погодности. Подручје је познато као велики центар за забаву са око 5 милиона посетилаца годишње, популаран међу међународним славним личностима. Иако је ово подручје динамично, ова вила се налази у стамбеном делу Нуево Андалузије, нудећи равнотежу. Налази се на пешачкој удаљености од плажа и локалних садржаја, укључујући супермаркете и апотеке. Близина голф терена и луке додаје се начину живота. Иако се може очекивати одређена бука због комерцијалне природе места, стамбени положај нуди приступ и погодност.
Овај исечак приказује локацију виле унутар Нуево Андалузије, истакнутог подручја близу Порто Бануса. Карта наглашава близину објекта плажама, луксузној марини, голф теренима и другим кључним садржајима, пружајући визуелни приказ предности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је смештена у престижном Порто Банусу, познатом по луксузној марини, продавницама и ресторанима, који се налази југозападно од Марбеље. Ново Андалузија, где се вила налази, често се назива „Голф долина“ због великог броја голф терена. Позиционирање у овој области обезбеђује лак приступ како Марбељи, тако и околним градовима дуж Коста дел Сол, нудећи мешавину урбане динамике, луксузне куповине и мирнијих стамбених подручја. Близина главних саобраћајница такође олакшава истраживање ширег региона.
Локација ове виле је високо погодна. Налази се на само 686 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус и 1.6 км од Плаја Канина Вентура дел Мар, са равним тереном до обале. Најближи супермаркет је удаљен 451 м, а апотека 274 м, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Најближе болнице су удаљене 1.3 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су само 2.2 км. Постоји и 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је приближно 45 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је типична за Коста дел Сол, са просечним годишњим температурама око 19.3°C и уживањем у око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара повољне услове за активности на отвореном током већег дела године, са сезоном купања која траје око 6 месеци када се температура воде одржава изнад 20°C. Иако се вила налази на 11 метара надморске висине, релативно је равна у односу на оближње плаже. Нагиб до најближе плаже је само 0.3%, што чини приступ лаким. Регион нуди пријатно време које подржава начин живота на отвореном, са благим зимама и топлим, сунчаним летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Порто Банус и његова околина нуде обиље рекреативних могућности. Најближе плаже укључују Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), обе доступне на пешачкој удаљености или краткој вожњи. Постоји 6 голф клубова у радијусу од 3 км, укључујући цењене као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За спортске активности, спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро су удаљени 2.2 км. Луксузна марина Порто Банус, удаљена само 500 метара, нуди могућности за поморство и пратеће активности. Овај регион је богат садржајима за одмор и спорт.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL772683
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Порто Банусу представља значајно већу инвестицију од 2.500.000 €. Међутим, ова разлика у цени је оправдана изузетном локацијом, величином имовине (841 м² стамбеног простора на 1626 м² парцеле) и етаблираним престижом Порто Бануса. Док су пројекти у Естепони често новије изградње и нуде модерне садржаје по приступачнијим ценама, ова вила циља на сегмент тржишта који цени простор, класичан стил и директан приступ луксузној инфраструктури. Такође, потреба за реновирањем на овој имовини може понудити потенцијал за прилагођавање који се обично не налази у потпуно новим изградњама. У поређењу са Alba Benalmadena (€598.000), ова вила је знатно скупља, али нуди већи простор и локацију у језгру Порто Бануса, што је чини посебном у понуди луксузних некретнина у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
