Deze vrijstaande villa, gelegen in de prestigieuze omgeving van Puerto Banús nabij Marbella, biedt een aanzienlijke woonoppervlakte van 287 m² op een perceel van 516 m². De in 1991 voltooide woning is direct beschikbaar voor bewoning. De villa heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 5 slaapkamers. Gelegen in een volwassen woongebied op minder dan een kilometer van de jachthaven, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de bruisende levensstijl van een van de belangrijkste uitgaanscentra van de Costa del Sol. Het biedt een onderscheidende kans voor wie een huis zoekt met uitgebreide mogelijkheden tot personalisatie op een gewilde locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een ontwikkeld stedelijk woongebied, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. Deze strategische locatie biedt toegang tot dagelijkse voorzieningen, terwijl bewoners dicht bij de beroemde vrijetijds-, eet- en winkelervaringen blijven die de Costa del Sol kenmerken. De nabijheid van sportvoorzieningen versterkt het levensstijlaanbod verder.
Deze woning is bedoeld voor wie een residentie zoekt met ruime oppervlakte en personalisatiepotentieel. De bestaande indeling met 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5, is geschikt voor gezinnen of wie extra kamers nodig heeft voor gasten of hobby's. Kenmerken zoals een privétuin, zwembad en barbecuegebied ondersteunen een op buitenleven gerichte Mediterrane levensstijl. De kelder biedt flexibiliteit voor extra woon- of entertainmentruimtes.
Dit is een bestaande woning, gebouwd in 1991 en sleutelklaar. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, biedt het het voordeel van een gevestigde status met een eerste bewoonvergunning en een officieel taxatierapport. De woning wacht nog op de laatste afwerking, waardoor de nieuwe eigenaar het interieur naar eigen smaak en behoeften kan personaliseren, waarbij de verkoper aanbiedt deze werkzaamheden te voltooien.
De woning vereist de laatste afwerkings details, die momenteel onvolledig zijn, wat een kans tot personalisatie biedt. Hoewel de kelder aanzienlijk uitbreidingspotentieel biedt, vereisen deze extra kamers en voorzieningen verdere ontwikkeling. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, waardoor de koper het interieur zelf moet inrichten.
Ref: VL840843
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij individuen of gezinnen die een ruime residentie zoeken op een toplocatie aan de Costa del Sol met de mogelijkheid hun woongebied aan te passen. Hij is geschikt voor wie de nabijheid van een jachthaven van wereldklasse, designerboetieks en een divers culinair aanbod waardeert, maar toch een privéwoning met tuin en zwembad wenst. De mogelijkheid om de woonoppervlakte uit te breiden en de interieurs naar eigen smaak af te werken, maakt hem geschikt voor kopers die een langetermijnhoofdverblijf of een waardevolle vakantiewoning zoeken. De nabijheid van internationale scholen en medische voorzieningen maakt hem ook een goede optie voor gezinnen die naar de regio verhuizen.
Gebouwd in 1991, biedt deze villa solide bouwfundamenten. De woning beschikt over dubbel glas voor verbeterde isolatie en geluidsdemping. De keuken is volledig uitgerust en biedt essentiële functionaliteit. Hoewel de woning als sleutelklaar wordt omschreven, wacht ze op de laatste interieurafwerking, waaronder vloeren, schilderwerk en mogelijk badkamer- en keukenfittingen, zodat de nieuwe eigenaar materialen en stijlen kan kiezen die aansluiten bij zijn voorkeuren. Kenmerken zoals een privézwembad, BBQ-gebied en ondergrondse parkeergarage dragen bij aan de algehele kwaliteit en het gemak.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.330.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de woning in zijn huidige staat, met de mogelijkheid tot personalisatie. De woning omvat 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlakte van 287 m² op een perceel van 516 m². Een officieel taxatierapport waardeert de woning op € 1.514.471, wat op mogelijke meerwaarde duidt. De woning is sleutelklaar en direct beschikbaar, hoewel de laatste interieurafwerking nog wacht op de keuzes van de koper.
Puerto Banús, een internationaal erkende luxe jachthaven en entertainmentcomplex, vormt de setting voor deze villa. Ontwikkeld rond een Mediterrane architectuurstijl, herbergt het high-end winkels, restaurants en een bruisend nachtleven. Het gebied trekt jaarlijks miljoenen bezoekers, waaronder internationale beroemdheden, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Ondanks zijn levendige reputatie ligt deze villa in een geconsolideerd stedelijk woongebied, wat een zekere rust biedt. Bewoners genieten van directe toegang tot talloze restaurants, cafés en essentiële voorzieningen binnen een straal van 2 km, samen met nabijheid van stranden en sportvoorzieningen.
Wonen in Puerto Banús betekent een levensstijl gericht op luxe, vrije tijd en kustleven. De directe omgeving herbergt een hoge concentratie restaurants (73) en cafés (9) binnen 2 km, voor diverse smaken. Essentiële diensten zoals apotheken (4) en banken (4) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Het gebied wordt goed bediend door het openbaar vervoer met 50 haltes op 9 lijnen. Voor recreatie zijn talloze stranden binnen handbereik, waaronder Playa Canina Ventura del Mar op slechts 1,6 km. Golfliefhebbers hebben verschillende banen in de buurt, met Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 km. De nabijheid van Marbella (7 km hemelsbreed) biedt toegang tot een groter stedelijk centrum met uitgebreidere diensten en cultureel aanbod.
De kaart benadrukt Puerto Banús als een bestemming op de Costa del Sol, ten zuidwesten van Marbella. Zijn positie als luxe jachthaven en entertainmentcomplex is duidelijk zichtbaar, omringd door woongebieden en dicht bij belangrijke stranden en golfbanen. Deze context benadrukt de strategische ligging van de woning binnen een gebied met hoge vraag, bekend om zijn exclusieve voorzieningen en levensstijlaanbod.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa ligt in Puerto Banús, een wereldwijd erkende enclave ten zuidwesten van Marbella aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst hem binnen de welvarende regio Andalusia, bekend om zijn prachtige kustlijn en bruisende cultuur. Terwijl Puerto Banús een geconcentreerde luxe-ervaring biedt, stelt de ligging van de villa gemakkelijke verkenning van de bredere Costa del Sol mogelijk. Marbella, een grotere stad met 147.958 inwoners, ligt op 7 km en biedt bredere diensten. Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, ligt op 54 km en biedt aanzienlijke culturele en commerciële attracties.
De villa ligt gunstig binnen 2 km van talloze voorzieningen, waaronder 73 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken en 4 banken. Hij ligt op 1,6 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, met een zeer geleidelijke helling. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) waarderen. Grote stedelijke centra zijn bereikbaar, met Marbella op slechts 7 km (hemelsbrede afstand). Voor luchtverkeer ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 46 km hemelsbreed. Openbaar vervoer is beschikbaar met 50 haltes en 9 lijnen die het gebied bedienen.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol geniet van een Mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperatuur varieert van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen is langdurig en duurt ongeveer 6 maanden met watertemperaturen boven 20°C. De ligging op 11 meter boven zeeniveau draagt bij aan het milde kustklimaat. Het gebied ontvangt overvloedig zonlicht, kenmerkend voor de zuidelijke Spaanse kust, wat het geschikt maakt voor buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot verschillende stranden, met Playa Canina Ventura del Mar op slechts 1,6 km, met een vlakke toegang tot zee. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de San Pedro (2,8 km) en Playa de Nagüeles (3,7 km). Recreatieve mogelijkheden zijn er volop, met meerdere golfbanen binnen een straal van 3 km, zoals Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportvoorzieningen zoals Polideportivo San Pedro (2,2 km) en CrossFit Marbella (3,2 km) bedienen actieve levensstijlen. De jachthaven zelf, Puerto Banús, biedt watersportactiviteiten en een bruisend sociale scène.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), vertegenwoordigt deze villa in Puerto Banús een hogere prijsklasse, wat zijn toplocatie en aanzienlijke bestaande structuur weerspiegelt. Deze vergelijkbare projecten, voornamelijk nieuwbouw, bieden een ander instapniveau op de Costa del Sol-markt, doorgaans met minder slaapkamers en in lagere prijssegmenten. De vaste vraagprijs van € 1.330.000 voor deze woning, die een groter perceel en een meer gevestigde, zij het oudere bouw met uitbreidingspotentieel omvat, positioneert hem binnen het luxesegment van de markt. Terwijl nieuwbouwprojecten vaak vanaf het begin op moderne voorzieningen en energiezuinigheid gericht zijn, biedt deze villa de kans om een gepersonaliseerde luxe woning te creëren in een van de exclusiefste gebieden, ondersteund door een formele taxatie hoger dan de vraagprijs.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL