Esta moradia individual exclusiva está localizada no coração de Puerto Banús, um dos bairros mais prestigiados da Costa del Sol. Com uma área útil de 338 m² num terreno espaçoso de 716 m², esta propriedade oferece o máximo em luxo e conforto. A moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, a poucos passos da praia, e faz parte de um complexo fechado e seguro que garante tranquilidade e privacidade. Esta residência representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade excecional numa zona de primeira classe.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente mais baixos (a partir de aproximadamente 320.000 € - 418.800 €), esta moradia em Puerto Banús posiciona-se numa categoria de preço muito superior (12.000.000 €). Isto reflete a localização inigualável numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, a proximidade imediata ao porto de recreio e à praia, bem como o tamanho e as comodidades da propriedade. Enquanto os projetos de Estepona são mais adequados para compradores que procuram uma opção moderna, mas mais acessível, esta moradia destina-se a uma clientela que deseja luxo sem compromissos e uma morada de prestígio muito perto de instalações de lazer de primeira classe e de uma vida social vibrante. Alba Benalmádena (a partir de aproximadamente 699.000 €) situa-se em preço intermédio, mas também não oferece a localização em primeira linha de praia definitiva e o prestígio de Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Puerto Banús, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio e boutiques exclusivas. A proximidade imediata de lojas, restaurantes e da praia (686 m) torna esta localização particularmente atrativa. O porto de recreio é facilmente acessível a pé, prometendo um vibrante estilo de vida mediterrâneo.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam o luxo, o conforto e uma localização de primeira classe. Com quatro quartos, cada um com casa de banho privativa e closet, bem como uma sala de estar espaçosa, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. Os acabamentos de alta qualidade e o jardim privado com piscina realçam o estilo de vida exclusivo.
Embora a moradia não seja explicitamente designada como nova construção, encontra-se em excelente estado e pronta a habitar. O complexo dispõe de piscinas comuns e jardins bem cuidados, o que sugere uma instalação moderna e bem conservada. Detalhes sobre a fase de construção ou renovações recentes devem ser verificados para uma avaliação precisa.
Esta moradia não apresenta restrições em termos de localização em frente à praia ou proximidade a comodidades urbanas. No entanto, compradores potenciais devem notar que se trata de um ambiente de alta gama, associado a preços correspondentes e a uma vida social ativa. A definição exata de 'proximidade da praia' e o nível de ruído devem ser avaliados durante a visita.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol e que valorizam uma localização central e de primeira classe. É adequado para aqueles que desejam desfrutar ao máximo do estilo de vida mediterrânico, com acesso rápido a praias, restaurantes exclusivos e à vida noturna vibrante de Puerto Banús. A moradia também interessará compradores que desejam uma residência de prestígio com alta qualidade de vida e privacidade, mas sem querer distanciar-se das comodidades urbanas. Famílias à procura de um ambiente seguro com acesso a escolas internacionais (até 4,8 km) e atividades de lazer como o golfe (a partir de 2,2 km) também encontrarão aqui o seu lugar. A propriedade pode servir como residência permanente, domicílio de férias de luxo, ou mesmo como um objeto de investimento com potencial de aluguer turístico.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e acabamentos, concebida para o segmento de luxo. A área útil de 338 m² é concebida com bom gosto e inclui quatro quartos, cada um com casa de banho privativa e closet. A sala de estar é espaçosa e abre-se para um terraço virado a sul, com acesso a um jardim privado e a uma piscina. A cozinha é em plano aberto e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Comodidades adicionais como piso radiante (através de sistema hidráulico) e ar condicionado (quente/frio) garantem conforto durante todo o ano. Todo o complexo está bem conservado e oferece comodidades como piscinas comuns e jardins de estilo balinês, o que demonstra um design cuidadoso e uma manutenção de alta qualidade.
A moradia individual oferecida aqui está disponível pelo preço de 12.000.000 €. Trata-se de uma propriedade exclusiva numa localização privilegiada de Puerto Banús. O preço reflete a morada de primeira classe, a generosa área útil de 338 m² num terreno de 716 m², os acabamentos de alta qualidade e as comodidades do complexo fechado. É de notar que esta é uma estrutura de preço inicial; características específicas ou a localização exata dentro do complexo podem levar a variações de preço. Uma discriminação detalhada dos custos e despesas adicionais potenciais deve ser discutida com o vendedor.
Puerto Banús é mais do que apenas um porto de recreio; é um centro vibrante de luxo e estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada num ambiente urbano onde a maioria das tarefas diárias pode ser realizada a pé ou de bicicleta. Desde a padaria mais próxima (451 m) à farmácia (274 m) e uma multiplicidade de restaurantes (73 num raio de 2 km), tudo é de fácil acesso. A praia, como a Playa de Puerto Banús (686 m), fica a uma curta caminhada, e a água é adequada para nadar durante mais de seis meses por ano com mais de 20°C. A área oferece um ambiente animado, especialmente palpável durante os meses de verão com numerosos visitantes e eventos. Simultaneamente, a localização dentro de um complexo fechado com segurança garante um alto grau de privacidade e tranquilidade na sua própria casa.
Viver nesta moradia significa mergulhar na atmosfera vibrante de Puerto Banús. Os arredores imediatos oferecem uma multiplicidade de comodidades facilmente acessíveis a pé, incluindo numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas, bancos e uma farmácia (274 m). A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, permitindo passeios diários junto ao mar. A localização central na área urbana garante que nunca se está longe de serviços essenciais ou opções de lazer. Ao mesmo tempo, a residência fechada oferece segurança e privacidade, criando um equilíbrio entre uma vida urbana animada e uma vida residencial descontraída. A proximidade a campos de golfe (a partir de 2,2 km) e centros desportivos (a partir de 2,2 km) completa a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização exclusiva da moradia em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade imediata da praia e do porto de recreio, bem como a boa ligação a importantes vias de transporte e a comodidades locais como restaurantes e lojas. O posicionamento no coração da Costa del Sol permite um fácil acesso às numerosas atrações da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está estrategicamente localizado na parte sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta exclusiva enclave é famosa pelo seu glamoroso porto de recreio, lojas de luxo e restaurantes de primeira classe. A moradia situa-se no coração desta região, conhecida pelo seu clima soalheiro, belas praias e campos de golfe de renome mundial. A localização permite um fácil acesso a outras cidades importantes da costa, como Marbella (aprox. 6 km), Estepona e Benalmádena, formando assim um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol.
A moradia está excelentemente conectada. A praia fica a apenas 686 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) situam-se nas imediações. A cidade de Marbella é de fácil acesso pela estrada costeira. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km, facilitando as viagens aéreas. A mobilidade local é excelente; muitas lojas (451 m), restaurantes e serviços são acessíveis a pé, e existem 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, reduzindo a necessidade de um carro para as compras diárias. Uma estação de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (325 m) apoia a mobilidade ecológica.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia beneficia do clima mediterrâneo da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O clima é caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A época balnear dura cerca de seis meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente plano e agradável, sem influências climáticas extremas. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão, criando condições de vida agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Puerto Banús oferece acesso direto a uma rica oferta de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) nas imediações. Além disso, existem numerosos centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e oportunidades para atividades aquáticas. O luxuoso porto de recreio de Puerto Banús oferece restaurantes, boutiques e uma atmosfera animada.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL115830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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