У престижном кварту Пуерто Банус, на Коста дел Сол, налази се ова изузетна самостојећа вила. Представља симбол луксузног живота, смештена на самој обали мора, са директним приступом плажи. Пројекат нуди јединствену комбинацију елеганције, удобности и беспрекорне локације, пружајући незаборавно искуство медитеранског начина живота. Ова некретнина је идеална за оне који траже ексклузивност и врхунски комфор.
За разлику од пројеката попут Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони или Alba Benalmadena, који нуде нове стамбене јединице са почетним ценама знатно нижим (од око 320.000 до 598.000 евра), ова вила у Пуерто Банусу представља категорију луксузних некретнина високе вредности. Док наведени пројекти у Естепони и Беналмадени задовољавају потребе ширег тржишта, фокусирајући се на модерније становање и приступачније цене, ова вила циља на врло специфичну клијентелу која тражи ексклузивност, локацију на самој обали и висок ниво приватности. Цена од 12.000.000 евра одражава јединствену позицију директно уз плажу у најпрестижнијем делу Коста дел Сол, што је чини знатно другачијом од понуде у другим деловима региона где се цене углавном крећу у распону од неколико стотина хиљада евра. Пуерто Банус нуди јединствену комбинацију луксузне марине, врхунских ресторана и међународног гламура, што га издваја од релативно мирнијих, иако такође атрактивних, локација попут Естепоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у срцу Пуерто Бануса, луксузне марине познате по својим ексклузивним садржајима. Локација нуди директан приступ плажи и налази се у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, повезујући мир приморског живота са динамиком оближњег града.
Пројекат одговара потребама купаца који траже високи стандард становања, укључујући простор за породицу и госте. Са четири спаваће собе, свака са сопственим купатилом и гардеробом, пружа приватни и удобан боравак. Пространи дневни боравак са погледом на терасу, башту и базен задовољава потребе за релаксацијом и друштвеним окупљањима.
Иако се ради о постојећој вили, детаљи попут уградног система грејања воденим путем и клима уређаја указују на модерне стандарде изградње. Непокретност је у одличном стању, одржавана до високих стандарда, што сугерише да је или недавно реновирана или изузетно добро одржавана.
Ова вила не нуди новоградњу у смислу потпуно новог објекта, већ се истиче изузетним стањем и постојећим, висококвалитетним садржајима. Иако се налази у комплексу са заједничким базенима и вртом, приватни простор је ограничен на парцелу од 716 м², што може бити релевантно за оне који траже већи приватни простор.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже врхунски медитерански начин живота у једном од најпрестижнијих делова Европе. Одговара купцима који цене ексклузивност, директан приступ плажи и близину луксузних садржаја попут марине, врхунских ресторана и бутика. Такође је погодна за инвеститоре који желе да искористе потенцијал за издавање туристима на веома траженој локацији. Становници који траже мирнију среду али и даље желећи лак приступ градским активностима, такође ће пронаћи ову локацију привлачном, посебно због лаке доступности инфраструктуре и одличне повезаности са аеродромом.
Вила се одликује високим квалитетом завршне обраде и модерним техникама. Укључује систем подног грејања на воду и клима уређаје (хладно и топло), обезбеђујући комфор током целе године. Пространи дневни боравак води до јужно оријентисане терасе, баште и базена. Кухиња је отвореног плана, опремљена висококвалитетним уређајима. Спаваће собе су простране, свака са сопственим купатилом и гардеробом, што доприноси осећају луксуза и функционалности.
Цена ове ексклузивне виле износи 12.000.000 евра. Позиционирана је у најлуксузнијем делу Пуерто Бануса, што оправдава високу вредност. У цену је урачуната и гаража за два аутомобила и остава. Постоји могућност генерисања прихода кроз туристичко издавање, с обзиром да некретнина поседује туристичку лиценцу. Доступност је тренутна, али с обзиром на јединственост локације и понуде, очекује се брза продаја.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у центру дешавања на Коста дел Сол. Ова вила, смештена на самој обали, омогућава свакодневни приступ плажи и луксузном начину живота који ова локација нуди. Урбано окружење обезбеђује лак приступ ресторанима, бутицима и другим садржајима, док близина луке ствара динамичну атмосферу. Захваљујући добро развијеној инфраструктури, лако се долази до оближњих градова и аеродрома, пружајући удобност за честа путовања или истраживање региона. Ова локација је посебно привлачна за оне који цене живописну атмосферу, близину јахти и луксузне активности, уз истовремено обезбеђену приватност и мир у сопственој вили.
Живот у овом делу Пуерто Бануса нуди јединствену комбинацију медитеранског шармa и модерне погодности. Близина мора је осетан свакодневно, са плажама на пешачкој удаљености. Урбано окружење подстиче активан друштвени живот, са мноштвом ресторана, кафића и продавница у близини. Захваљујући 50 општинских аутобуских стајалишта и 9 аутобуских линија, јавни превоз је добро развијен, иако многи садржаји захтевају само шетњу или вожњу бициклом. Налази се у близини болнице (1.3 км) и апотеке (274 м), што пружа додатну сигурност и практичност.
Вила се налази на привилегованој локацији у Пуерто Банусу, познатом по луксузној марини и близини популарних плажа. Ово подручје је синоним за ексклузиван начин живота, са лаким приступом врхунским ресторанима, бутицима и голф теренима, што чини ову локацију изузетно атрактивном.
Пуерто Банус се налази на југозападу Марбеље, у области Нуева Андалусија, представљајући једну од најексклузивнијих лука на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран у близини других значајних градова попут Сан Педра (2.8 км), док је Марбеља удаљена 6.3 км. Ова локација пружа лак приступ обали, али и природним лепотама унутрашњости Андалузије, комбинујући луксуз приморског живота са богатством културне понуде региона.
Локација је одлично повезана са околином. Налази се на 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, чинећи путовања лакшим. На само 686 метара је Плаја де Пуерто Банус, а оближњи голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су 2.2 км. Супермаркет је на 451 метара, а апотека на 274 метра, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. У близини се налази и 73 ресторана и 4 апотеке, што говори о богатству понуде.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Током лета температуре варирају између 12°C и 27°C, са дугим и топлим данима. Обезбеђено је 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном и продужава купалишну сезону на 6 месеци, када је температура воде преко 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора пружа свежину и близину обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је рај за љубитеље плажа и водених спортова. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, а популарна Плаја Канина Вентура дел Мар само 1.6 км. Са 2.2 км удаљености од престижних голф клубова попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас, ова вила је идеална за голфере. У близини се налазе и спортски центри, попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км), нудећи разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази на југозападу Марбеље, у области Нуева Андалусија, представљајући једну од најексклузивнијих лука на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран у близини других значајних градова попут Сан Педра (2.8 км), док је Марбеља удаљена 6.3 км. Ова локација пружа лак приступ обали, али и природним лепотама унутрашњости Андалузије, комбинујући луксуз приморског живота са богатством културне понуде региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL115830
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
