Представљамо ексклузивну самосталну вилу у престижном Пуерто Банусу, на срцу Коста дел Сол. Ова некретнина нуди савршен спој луксузног живљења и урбане погодности, смештена у динамичном окружењу познатом по свом гламуру и живописном начину живота. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, ова вила пружа пространи и елегантан простор, са укупном површином од 404 м², на парцели од 848 м², идеално за оне који траже софистициран дом у једној од најпопуларнијих дестинација у Шпанији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова вила је стратешки лоцирана на само неколико минута од плаже и у средишту урбане зоне, обезбеђујући лак приступ свим садржајима. Близина луке и центра града чини је идеалном базом за истраживање свега што Пуерто Банус и околина нуде, комбинујући приватност са урбаном динамиком.
Пројектована за модеран начин живота, ова вила задовољава потребе за пространошћу, удобношћу и приступом разноврсним садржајима. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, нуди довољно простора за породицу или госте, док приватни врт и базен пружају осећај луксуза и релаксације.
Иако је ова вила описана као у добром стању, детаљи о фази изградње нису наведени. Ако се ради о новоградњи, очекује се да ће бити завршена савременим материјалима и техникама. Тренутно стање имплицира да је спремна за усељење или захтева минимална прилагођавања.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је плажа на пешачкој удаљености. Такође, не наводи се присуство заједничких садржаја попут теретана или спа центара, што указује на фокус на приватном власништву. Енергетска ефикасност, осим основне клима уређаја, није детаљно описана.
Ref: VL266497
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузан дом у близини популарне марине и свих градских садржаја. Идеалан је за оне који цене приступ врхунским ресторанима, бутицима и активностима на отвореном, попут голфа или пловидбе. Такође, може бити интересантна инвестиција за купопродају, с обзиром на престиж локације. Особље са високим примањима у оближњим компанијама или они који често путују, цениће лак приступ луци и аеродрому. За пензионере који траже живописан, али и миран начин живота са свим потребним садржајима на дохват руке, ова вила нуди одлично решење.
Вила има добру завршну обраду, судећи по наведеној опремљености. Укључује клима уређаје (топле и хладне), централно грејање и камин, обезбеђујући комфор током целе године. Подоovi од мермера додају дашак елеганције, док двоструки панели на прозорима побољшавају топлотну и звучну изолацију. Уграђени ормари и соба за техничке потребе пружају функционалност. Кухиња је потпуно опремљена, а могућност куповине намештаја отвара простор за персонализацију простора према индивидуалним потребама и укусима будућих власника.
Ова самостална вила је понуђена по почетној цени од 3.715.000 €. Циљана је на сегмент луксузних некретнина, што одговара ексклузивној локацији у Пуерто Банусу. Због природе локације и врсте некретнине, очекује се ограничен број доступних јединица. Цена одражава високу потражњу за имовином у овој престижној зони, као и квалитет и пространост саме виле, укључујући 4 спаваће собе и 4 купатила, као и парцелу од 848 м².
Живот у овој вили у Пуерто Банусу значи свакодневно уживање у медитеранском начину живота. Јужно-западна оријентација обезбеђује прелепе заласке сунца и пуно природне светлости током дана. Лакоћа приступа оближњим ресторанима, продавницама и луци значи да се многе активности могу обављати пешице или кратким путем, што доприноси опуштеном ритму живота. Близина јахтинг пристаништа и луксузних продавница ствара атмосферу ексклузивности, док је само 451 метар удаљен супермаркет, што чини свакодневне обавезе једноставним. Ово подручје је живахно током целе године, али задржава осећај мира унутар приватне виле.
Живот у урбанизованом подручју Пуерто Бануса нуди јединствену комбинацију динамике и удобности. У близини се налази 73 ресторана, 4 апотеке и 4 банке, што обезбеђује лак приступ свим потребним услугама. Инфраструктура је добро развијена, са 9 линија јавног превоза и 50 станица у околини, што омогућава лако кретање. Постојање 41 основне и 28 средњих школа у радијусу од 2 км указује на погодност за породице са децом. У непосредној близини налазе се и здравствени центри, што доприноси безбедности и добробити станара.
Вила је стратешки лоцирана у Пуерто Банусу, на јужној обали Шпаније. Ова област је позната по својој луксузној марини, елитним продавницама и ресторанима, као и близини прелепих плажа и врхунских голф терена. Локација нуди комбинацију урбане динамике и медитеранског опуштања.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол, познат по својој луксузној марини и ексклузивним садржајима. Ова локација пружа лак приступ главним градовима попут Марбеље (6.3 км од луке) и Естепоне (10.0 км). Близина аеродрома Малага (45 км) чини га лако доступним за међународне путнике. Упоређујући са оближњим местима, Пуерто Банус нуди јединствену комбинацију гламура, висококвалитетних услуга и близине природи.
Ова вила се налази на само 686 метара од плаже Плаиа де Пуерто Банус и 1.6 км од Плаиа Цаниа Вентура дел Мар, што омогућава лак приступ обали. Најближи супермаркет је удаљен 451 метар, а апотека 274 метра, што свакодневне потрепштине чини лако доступним. Голф терени попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас удаљени су само 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Постоје и 4 голф терена у радијусу од 3 км, као и спортски центри.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пуерто Банусу је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Вила је смештена на 11 метара надморске висине, са благим нагибом од 0.3% ка плажи, што доприноси пријатном окружењу. Просечна годишња температура износи 19.3°C, стварајући идеалне услове за живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Пуерто Бануса нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Плажа Плаиа де Пуерто Банус је удаљена само 686 метара, а Плаиа Цаниа Вентура дел Мар 1.6 км. Постоји укупно 52 хотела у околини, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. За љубитеље голфа, оближњи терени попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км) пружају одличне могућности. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) такође су лако доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол, познат по својој луксузној марини и ексклузивним садржајима. Ова локација пружа лак приступ главним градовима попут Марбеље (6.3 км од луке) и Естепоне (10.0 км). Близина аеродрома Малага (45 км) чини га лако доступним за међународне путнике. Упоређујући са оближњим местима, Пуерто Банус нуди јединствену комбинацију гламура, висококвалитетних услуга и близине природи.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Пуерто Банус се истиче као ексклузивна дестинација на Коста дел Сол, нудећи луксузнији и гламурознији амбијент у поређењу са другим местима попут Естепоне или Беналмадене. Док пројекти попут Acqua Gardens (Естепона, од 418.800 €) или Aby Upper (Естепона, од 320.000 €) циљају на ширу публику са приступачнијим ценама, ова вила у Пуерто Банусу (3.715.000 €) позиционира се у највишем сегменту тржишта. Слично, Alba Benalmadena (од 598.000 €) нуди опције у средњем ценовном рангу. Локација ове виле, близина престижне марине, елитних ресторана и продавница, као и висока потражња, оправдавају знатно вишу цену. За разлику од Естепоне, која нуди више породично оријентисане плаже и миран амбијент, Пуерто Банус је фокус међународног џет-сета и нуди живописнији ноћни живот. Ова вила је за купце који траже врхунац луксузног живота и желе да буду у центру дешавања, а не у мирнијем, али мање ексклузивном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
