Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa, eine bezugsfertige Residenz mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 532 m² Wohnfläche. Errichtet auf einem 1226 m² großen Grundstück in Nueva Andalucía, Málaga, wurde diese Immobilie 2020 fertiggestellt und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und den Berg La Concha. Die erstklassige Lage ermöglicht direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste und zum lebendigen Marbella-Lifestyle und verbindet anspruchsvolles Design mit funktionaler Wohnkultur. Dieses Zuhause stellt eine bedeutende Gelegenheit für alle dar, die eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Region der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa befindet sich in strategisch günstiger Lage in Nueva Andalucía, das als 'Golf Valley' bekannt ist, und bietet dennoch unmittelbare Nähe zur Küste. Bewohner finden zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Komfort schafft. Die Lage bietet einen einfachen Zugang zur lebendigen Atmosphäre von Puerto Banús und Marbella.
Auf Komfort und Luxus ausgelegt, erfüllt diese Villa die Wünsche anspruchsvoller Eigenheimbesitzer. Mit fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, großzügigen Wohnbereichen und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Innenpool und ein Fitnessraum, bietet sie reichlich Platz für Familie, Gäste und persönliches Wohlbefinden. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie die hochwertige Ausstattung erfüllen moderne Ansprüche an einen exklusiven Lebensstil.
Diese Immobilie ist eine kürzlich fertiggestellte Villa, die 2020 bezugsfertig übergeben wurde. Sie entspricht zeitgemäßen Baustandards mit Fokus auf architektonisches Design und hochwertige Materialien. Das Bauprojekt stellt moderne Annehmlichkeiten sicher, einschließlich einer integrierten Ladestation für Elektrofahrzeuge, und richtet die Residenz auf aktuelle und zukünftige Wohnbedürfnisse aus.
Während diese Villa umfangreiche Luxusmerkmale bietet, sollten potenzielle Käufer beachten, dass ihre Hauptanziehungskraft als private Residenz liegt. Informationen zu Gemeinschaftsdienstleistungen oder Vermietungsprogrammen sind nicht im Detail verfügbar. Das erhöht gelegene Grundstück bietet zwar einen schönen Blick, bedeutet jedoch auch, dass die unmittelbare Umgebung eher auf Privatsphäre ausgerichtet ist als auf große, direkt angrenzende gemeinschaftliche Grünflächen.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus in einer prestigeträchtigen Marbella-Lage suchen. Sie spricht alle an, die Privatsphäre, Luxusausstattung und bemerkenswerte Naturlandschaften schätzen. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad machen sie geeignet, die erweiterte Familie oder Gäste unterzubringen. Für Golfbegeisterte ist ihre Lage im Golf Valley ein bedeutendes Argument, mit mehreren Plätzen nur wenige Minuten entfernt. Sie ist zudem eine passende Wahl für alle, die zeitgenössische Architektur und einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Lifestyle schätzen und das Mittelmeerklima das ganze Jahr über genießen möchten.
Die Villa besticht durch einen hohen Baustandard und eine hochwertige Verarbeitung, wie ihre Fertigstellung im Jahr 2020 zeigt. Das architektonische Design betont klare, moderne Linien und raumhohe Verglasung, um natürliches Licht und Meerblick zu maximieren. Im Inneren werden die offenen Wohnbereiche von einer Premium-Küche mit Spitzengeräten geprägt. Die Bäder sind elegant gestaltet, und die Schlafzimmer sind auf Komfort ausgelegt. Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, eingebaute Schränke und Doppelverglasung tragen zu einer luxuriösen und komfortablen Wohnumgebung bei. Die Integration eines beheizten Innenpools, einer Sauna und eines Fitnessraums im Untergeschoss unterstreicht zusätzlich die hochwertige Ausstattung der Immobilie.
Diese außergewöhnliche freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 5.695.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie, die 2020 fertiggestellt wurde, ist sie sofort beziehbar, ohne Bauzeiten. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und fünf Bäder auf 532 m² Wohnfläche auf einem beträchtlichen 1226 m² großen Grundstück. Der Preis spiegelt ihre erstklassige Lage in Nueva Andalucía, die hochwertige Bauweise, die großzügige Größe und die umfassenden Annehmlichkeiten wider, einschließlich Panoramablick auf Meer und Berge.
Diese Villa bietet ein anspruchsvolles Leben an der Küste in Nueva Andalucía, einem Bezirk, der für seine gehobene Atmosphäre und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen sowie Marbellas lebendiger Gesellschaftsszene bekannt ist. Die Immobilie selbst ist auf drei Ebenen konzipiert, um Platz und Aussicht zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über offene Wohnbereiche, die auf großzügige Terrassen und einen Infinity-Pool übergehen, ideal für gesellige Abende oder zum stillen Genuss des Mittelmeerklimas. Die privaten Bereiche sind durchdacht angeordnet, wobei die Hauptsuite das gesamte erste Stockwerk einnimmt und einen Rückzugsort bietet. Das Untergeschoss ist dem Wellness- und Freizeitbereich gewidmet und beherbergt einen beheizten Innenpool, eine Sauna und einen Fitnessraum. Das umliegende städtische Umfeld stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse leicht zugänglich sind, mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Entfernung.
Nueva Andalucía bietet einen dynamischen Lebensstil, geprägt von der Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse und den exklusiven Yachthäfen von Puerto Banús. Das Gebiet ist eine etablierte Wohnenklave mit einem hohen Maß an Annehmlichkeiten. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert, bewahrt jedoch ein Gefühl von Exklusivität, wobei viele Immobilien über Privatgärten und Pools verfügen. Die Kombination aus Zugang zur Küste und der natürlichen Schönheit der Berge der Sierra de Ronda bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, zu wichtigen Stränden wie Playa de Puerto Banús und zu den renommierten Plätzen des Golf Valley. Die Karte zeigt zudem die Zugänglichkeit des Yachthafens Puerto Banús und die effizienten Verkehrsverbindungen zur Stadt Marbella und nach Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, gehört die Villa zur prestigeträchtigen Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Diese erstklassige Lage platziert sie in einem der begehrtesten Küstenziele Südspaniens, bekannt für seinen Luxus-Lifestyle, eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige internationale Gemeinschaft. Sie bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und dem Trubel des nahegelegenen Puerto Banús und der Stadt Marbella, mit Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Unterhaltung und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Marbella liegt 7 km entfernt, die Stadt Málaga 54 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Plätze im Umkreis von 2 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien verfügbar, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Region generell empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und reichlich Sonnenschein. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen angenehm bleiben. Die Höhenlage der Immobilie auf 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen, und die Südostausrichtung maximiert natürliches Licht und Wärme über den Tag hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben die Qual der Wahl mit zahlreichen Stränden in der Nähe. Playa de Puerto Banús ist in unmittelbarer Reichweite (301 m), während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km entfernt liegt. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas direkt um die Ecke (jeweils 2,0 km und 2,1 km). Für Wassersport und Freizeit ist der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus nur 1 km entfernt. Weitere Freizeiteinrichtungen, einschließlich Sportzentren und Reitanlagen, sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und kommen vielfältigen aktiven Lebensstilen entgegen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL511693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía und dem weiteren Marbella-Gebiet sticht diese Villa durch ihre kürzliche Fertigstellung (2020) und ihre umfassende Luxusausstattung hervor. Während vergleichbare Neubauten ähnliche Architekturstile bieten könnten, ist die Einbindung eines privaten beheizten Innenpools, einer Sauna und eines Fitnessraums innerhalb der Immobilie ein bemerkenswerter Vorteil. Projekte wie Cerquilla 57A, gelistet ab 4.750.000 €, stellen ähnlich wertvolle Angebote in der Umgebung dar und deuten auf einen starken Markt für Luxusvillen in dieser Region hin. Immobilien wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona hingegen sind deutlich niedriger positioniert, bedienen eine andere Zielgruppe und bieten Wohnungen oder Reihenhäuser statt freistehender Villen dieses Maßstabs und dieser Exklusivität. Der feste Angebotspreis dieser Villa von 5.695.000 € ordnet sie dem Premium-Segment zu und rechtfertigt ihren Preis durch Größe, Ausstattung und den direkten Meerblick.
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