Découvrez cette villa individuelle d'exception, une résidence clés en main offrant 5 chambres et 5 salles de bains sur 532 m² de surface habitable. Située sur un terrain de 1226 m² à Nueva Andalucía, Málaga, ce bien immobilier a été achevé en 2020 et offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Son emplacement privilégié permet un accès direct aux commodités côtières et au mode de vie animé de Marbella, alliant design sophistiqué et fonctionnalité. Cette maison représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent un bien immobilier haut de gamme dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est stratégiquement positionnée à Nueva Andalucía, connue comme la « Golf Valley », tout en offrant une proximité directe avec la côte. Les résidents trouveront de nombreuses commodités accessibles à pied, établissant un équilibre entre vie paisible et commodités urbaines. L'emplacement permet un accès facile à l'atmosphère animée de Puerto Banús et de Marbella.
Conçue pour le confort et le luxe, cette villa s'adresse aux propriétaires exigeants. Avec cinq suites, de vastes espaces de vie et des installations de loisirs comprenant une piscine intérieure et une salle de sport, elle offre un espace généreux pour la famille, les invités et le bien-être personnel. La fluidité entre intérieur et extérieur et les finitions haut de gamme répondent aux attentes modernes d'un mode de vie premium.
Ce bien immobilier est une villa récemment achevée, livrée clés en main en 2020. Elle représente les standards de construction contemporains avec un accent sur le design architectural et les finitions haut de gamme. Le programme a intégré les commodités modernes, y compris la recharge de véhicules électriques intégrée, alignant la résidence sur les besoins actuels et futurs.
Bien que cette villa offre de nombreuses prestations de luxe, les acheteurs potentiels doivent noter que son attrait principal réside dans sa fonction de résidence privée. Les informations sur les services de communauté ou les programmes de gestion locative ne sont pas détaillées. Son terrain en hauteur, tout en offrant des vues, signifie également que les environs immédiats sont orientés vers l'intimité plutôt que vers de grands espaces verts communaux directement adjacents au bien.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une résidence principale ou une maison de vacances haut de gamme dans un lieu prestigieux de Marbella. Elle séduit ceux qui apprécient l'intimité, les équipements de luxe et les vues naturelles remarquables. La présence de cinq suites la rend adaptée à l'accueil d'une famille élargie ou d'invités. Pour les passionnés de golf, son emplacement dans la Golf Valley est un atout majeur, avec plusieurs parcours à quelques minutes seulement. C'est aussi un choix approprié pour ceux qui apprécient l'architecture contemporaine et un mode de vie fluide entre intérieur et extérieur, profitant du climat méditerranéen toute l'année.
La villa témoigne d'un haut niveau de construction et de finition, comme en témoigne son achèvement en 2020. Le design architectural privilégie des lignes contemporaines épurées et des vitrages toute hauteur pour maximiser la lumière naturelle et la vue mer. À l'intérieur, les espaces de vie ouverts s'articulent autour d'une cuisine haut de gamme équipée d'appareils de première qualité. Les salles de bains sont raffinées et les chambres conçues pour le confort. Des équipements comme le chauffage au sol, la climatisation, les placards intégrés et le double vitrage contribuent à un environnement de vie luxueux et confortable. L'intégration d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna et d'une salle de sport au niveau inférieur renforce encore l'attrait haut de gamme de ce bien immobilier.
Cette villa individuelle d'exception est proposée à un prix demandé fixe de 5 695 000 €. En tant que maison existante achevée en 2020, elle est disponible pour une occupation immédiate, sans délai de construction. Le bien immobilier offre cinq chambres et cinq salles de bains sur 532 m² de surface habitable, sur un terrain substantiel de 1226 m². Son prix reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, sa construction de haute qualité, ses dimensions généreuses et ses équipements complets, dont une vue panoramique sur la mer et la montagne.
Cette villa offre une expérience de vie côtière sophistiquée à Nueva Andalucía, un quartier renommé pour son atmosphère haut de gamme et sa proximité avec les parcours de golf de premier plan et la vie sociale animée de Marbella. Le bien immobilier est conçu sur trois niveaux, maximisant l'espace et les vues. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie ouverts qui s'ouvrent sur de vastes terrasses et une piscine à débordement, propices aux réceptions comme à la détente sous le climat méditerranéen. Les espaces privés sont judicieusement agencés, la suite principale occupant tout le premier étage, offrant un refuge isolé. Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, abritant une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. L'environnement urbain environnant garantit que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, avec des commerces, des restaurants et des installations de santé à courte distance.
Nueva Andalucía offre un mode de vie dynamique, caractérisé par sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale et les ports de plaisance exclusifs de Puerto Banús. La région est une enclave résidentielle bien établie offrant un haut niveau de commodités. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies, garantissant le confort des besoins quotidiens. Les environs immédiats sont urbanisés tout en conservant un sentiment d'exclusivité, avec de nombreuses propriétés dotées de jardins privatifs et de piscines. La combinaison de l'accès au littoral et de la beauté naturelle de la Sierra de Ronda offre des possibilités récréatives variées.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, Marbella. Elle démontre la proximité immédiate de la côte, des plages clés telles que Playa de Puerto Banús et des parcours renommés de la Golf Valley. La carte montre également l'accessibilité du port de plaisance de Puerto Banús et des liaisons de transport efficaces vers la ville de Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, la villa fait partie de la prestigieuse municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié la place au cœur de l'une des destinations côtières les plus recherchées du sud de l'Espagne, connue pour son mode de vie luxueux, son excellente infrastructure et sa communauté internationale animée. Elle offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'effervescence de Puerto Banús et de la ville de Marbella à proximité, donnant accès à un large éventail de services, de divertissements et d'attractions culturelles.
Cette villa offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, avec d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar accessibles à moins de 2,2 km. Marbella est à 7 km et la ville de Málaga à 54 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent dans un rayon de 2 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les transports en commun sont disponibles avec de nombreux arrêts et lignes, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer la région environnante.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du célèbre climat de la Costa del Sol, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et un ensoleillement abondant. La température moyenne mensuelle varie de 12 °C en hiver à 26 °C en été, permettant des activités extérieures toute l'année. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau agréables. L'altitude du bien, à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, procure de douces brises marines, et son orientation sud-est maximise la lumière naturelle et la chaleur tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont l'embarras du choix avec de nombreuses plages à proximité. Playa de Puerto Banús est à portée immédiate (301 m), tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas juste au coin (2,0 km et 2,1 km respectivement). Pour les sports nautiques et les loisirs, le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus n'est qu'à 1 km. Des installations récréatives supplémentaires, notamment des centres sportifs et des centres équestres, sont également accessibles à courte distance, répondant à une variété de modes de vie actifs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL511693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens immobiliers à Nueva Andalucía et dans la grande région de Marbella, cette villa se distingue par son achèvement récent (2020) et son ensemble complet de prestations de luxe. Bien que des constructions neuves comparables puissent offrir des styles architecturaux similaires, l'inclusion d'une piscine intérieure chauffée privée, d'un sauna et d'une salle de sport dans l'emprise du bien est un avantage notable. Des projets comme Cerquilla 57A, proposés à partir de 4 750 000 €, représentent des offres de haute valeur similaires dans les environs, indiquant un marché solide pour les villas de luxe dans cette région. Cependant, des biens comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont positionnés à des prix nettement inférieurs, s'adressant à un autre segment de marché et proposant des appartements ou des maisons de ville plutôt que des villas individuelles de cette envergure et de cette exclusivité. Le prix demandé fixe de 5 695 000 € de cette villa l'inscrit dans le segment premium, justifiant son coût par ses dimensions, ses caractéristiques et ses vues directes sur la côte.
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