Diese stattliche freistehende Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Nueva Andalucía, einer begehrten Gegend an der Costa del Sol. Errichtet im Jahr 2018 und kürzlich verfeinert, bietet die Immobilie 460 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2050 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern ist sie auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt. In erstklassiger Lage kombiniert sie ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem lebendigen Leben an der Costa del Sol. Diese bezugsfertige Residenz stellt eine bedeutende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in einer privaten Enklave von Nueva Andalucía bietet diese Villa direkte Küstennähe in einer entwickelten urbanen Umgebung. Wesentliche Dienstleistungen und Lifestyle-Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Lage verbindet die Ruhe einer privaten Residenz mit den Vorteilen des Stadtlebens.
Auf anspruchsvolles Wohnen ausgelegt, spricht diese Villa alle an, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Der Grundriss umfasst ein separates Gästehaus, das Flexibilität für Familie, Personal oder Mieteinnahmen bietet. Ausstattungsmerkmale wie ein privater Fitnessraum, ein Salzwasser-Infinity-Pool und eine Außenküche unterstützen einen hochwertigen Lebensstil mit Fokus auf Wohlbefinden und Geselligkeit.
2018 fertiggestellt und seither verfeinert, befindet sich diese Immobilie in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand. Jüngste Upgrades, darunter Terrassenverbesserungen und Ergänzungen in 2025 und 2026, stellen sicher, dass moderne Standards erfüllt werden. Die Immobilie vereint die Vorteile eines neueren Baus mit einer gereiften, etablierten Umgebung.
Diese Immobilie ist ein Bestandsimmobilie und bietet nicht das Anpassungspotenzial, das für Neubauten vom Reißbrett typisch ist. Zwar wurde sie kürzlich renoviert, wird sie jedoch so verkauft, wie sie ist, ohne geplante oder enthaltene weitere Bauphasen. Der Fokus liegt auf dem sofortigen Einzug und der Nutzung der vorhandenen hochwertigen Ausstattung.
Ref: VL755183
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich hervorragend für Familien, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause an der Costa del Sol suchen, mit ausreichend Schlafzimmern und Annehmlichkeiten für ein mehrgenerationales Zusammenleben oder die Unterbringung von Gästen. Sie spricht Personen an, die Privatsphäre und Sicherheit schätzen, angesichts ihrer Lage in einer privaten enclave und der Verfügbarkeit von Merkmalen einer geschlossenen Wohnanlage. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen zu schätzen wissen. Darüber hinaus werden alle, die einen Lebensstil suchen, der Entspannung mit einfachem Zugang zu Gastronomie, Shopping und Unterhaltung verbindet, in dieser Immobilie eine hervorragende Übereinstimmung finden. Sie eignet sich auch für Käufer, die eine hochwertige, schlüsselfertige Immobilie ohne sofortigen Renovierungs- oder Weiterentwicklungsbedarf suchen, sodass der mediterrane Lebensstil sofort genossen werden kann.
Die Villa zeigt ein Bekenntnis zu Qualität in Design und Bauweise, 2018 fertiggestellt und seither verfeinert. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Proportionen aus, mit Betonung auf ehrlichen, hochwertigen Materialien. Die Innenräume sind durchdacht aufgeteilt, einschließlich einer Master-Suite, die eine eigene Etage mit zwei Ankleideräumen und einem privaten Jacuzzi einnimmt. Die Hauptresidenz bietet vier Schlafzimmer, eines mit integriertem Büro, was funktionale Vielseitigkeit bietet. Ein unabhängiges Gästehaus erweitert die Unterkunftsmöglichkeiten. Das Außenleben wird durch einen Salzwasser-Infinity-Pool, eine Sauna und eine voll ausgestattete Außenküche bereichert, ergänzt durch mehrstufige Terrassen. Zu den jüngsten Upgrades gehören verbesserte Glasdachabschnitte und neue Terrassendielen, die einen hohen Ausstattungs- und Komfortstandard im gesamten Haus sicherstellen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €7.500.000 angeboten, was ihre beträchtliche Größe, erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist der Preis definitiv und unterliegt keinen Schwankungen je nach Bauphase. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Einzug möglich sind. Diese Preisklasse positioniert die Villa im Luxussegment des Marktes an der Costa del Sol und richtet sich an Käufer, die Premium-Immobilien mit etablierter Qualität und begehrter Adresse suchen.
Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus gehobenem Wohnen und bequemem urbanem Zugang. Das unmittelbare Umfeld dieser Villa ist von Privatsphäre und ausgewachsener Bepflanzung geprägt, liegt jedoch nur wenige Minuten von der lebendigen Energie Puerto Banús' und Marbellas entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und eine Vielzahl an Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten. Bewohner profitieren von einer ruhigen Atmosphäre, ohne von lebendigen sozialen und kulturellen Szenen abgeschnitten zu sein. Die Höhenlage bietet angenehme Ausblicke, und das insgesamt flache Gefälle Richtung Küste erleichtert den Zugang zu Stränden und Promenaden. Der Alltag wird durch nahegelegene Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen erleichtert, was eine komfortable und praktische Umgebung für Dauerbewohner wie Urlauber schafft.
Nueva Andalucía ist eine dynamische Gegend, die ruhiges Wohnen mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Die Lage dieser Villa bietet einen friedlichen Rückzugsort und hält dennoch die Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús in einfacher Reichweite. Das Viertel zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse, vielfältigen Restaurants und Boutiquen aus. Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt mit zahlreichen Supermärkten, Apotheken und Gesundheitsdiensten, viele fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Die Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil mit Möglichkeiten für Wassersport an nahegelegenen Stränden und verschiedenen Sporteinrichtungen. Die Gegend bewahrt das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre und zieht eine Mischung aus internationalen Bewohnern und Besuchern an.
Diese Karte hebt die strategische Positionierung der Villa in Nueva Andalucía, einem erstklassigen Viertel Marbellas, hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zur Küste, zum Yachthafen Puerto Banús und zu einer Konzentration von Golfplätzen, was die Attraktivität der Gegend für Luxuswohnen und Freizeit unterstreicht. Die Karte zeigt auch die Zugänglichkeit zu wesentlichen Dienstleistungen und größeren Stadtzentren wie Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Villa in der lebendigen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie bietet Nähe zum international renommierten Ferienort Marbella, nur 7 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt etwa 54 km entfernt und bietet Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen und kulturellen Attraktionen. Die Lage platziert die Immobilie in einer Region, die für ihren Lebensstil, ihr Klima und ihre Immobilienmöglichkeiten gefeiert wird, mit etablierter Infrastruktur und einem starken Tourismussektor.
Diese Immobilie bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt und erleichtert das Reisen. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) liegen in bequemer Fußreichweite. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze zur Auswahl, darunter Golf Los Naranjos, innerhalb von 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien verfügbar, während Autofahrten unkompliziert sind, mit Zugang zu Hauptverbindungen zu umliegenden Städten wie Marbella (7 km) und darüber hinaus.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein subtropisches Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch lange, warme Sommer und milde Winter. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region bietet über 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer etwa 6 Monate langen Badesaison beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und bietet angenehme Bedingungen ohne erhebliche Temperaturschwankungen. Das insgesamt flache Gefälle Richtung Meer gewährleistet einen bequemen Zugang zu den Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter von der Villa entfernt liegt. Mehrere andere Strände, darunter Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km), sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten. Golf ist eine große Attraktion, mit Plätzen der Weltklasse wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in der Nähe. Weitere Sporteinrichtungen, einschließlich Fitnessstudios und Sportzentren, sind innerhalb weniger Kilometer verfügbar. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Der Immobilienmarkt der Costa del Sol bietet eine vielfältige Palette an Immobilien, von modernen Wohnungen bis zu weitläufigen Villen. Diese spezifische Immobilie in Nueva Andalucía sticht durch ihren etablierten, hochwertigen Charakter und ihre sofortige Verfügbarkeit hervor. Anders als Neubauprojekte in Gegenden wie Torre del Mar oder Mijas, die typischerweise bei deutlich niedrigeren Preisen beginnen (z. B. ab €205.000 - €269.950 für Projekte wie Aquamar oder Lantana Residencial), repräsentiert diese Villa eine bedeutende Investition an erstklassiger, gereifter Lage. Während Entwicklungen in Estepona wie Etherna Homes 2 ebenfalls zeitgemäß sind, verbleiben sie generell im Neubausegment und bieten oft weniger Annehmlichkeiten pro Einheit zu Einstiegspreisen. Diese freistehende Villa, mit ihrem beträchtlichen Grundstück, privaten Einrichtungen einschließlich Fitnessraum und Gästehaus sowie ihrem festen Preis von €7.500.000, ist in einer Luxusklasse positioniert. Sie spricht Käufer an, die sofortigen Einzug, vorhandene Qualität und eine prestigeträchtige Adresse über mögliche Anpassung oder niedrigere Einstiegskosten von Neubauprojekten weiter entlang der Küste stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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