Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, gelegen in de gemeente Marbella, biedt ruime woonaccommodatie met zes slaapkamers en zes badkamers verspreid over drie niveaus. Met een woonoppervlakte van 539 m² op een perceel van 1061 m², combineert het eigendom privacy met nabijheid van belangrijke voorzieningen. De villa bevindt zich op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en in de directe omgeving van meerdere gerenommeerde golfbanen. Het project is voltooid en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning.
Binnen de directe omgeving van Nueva Andalucía toont Cerquilla 57A een vergelijkbaar prijsniveau vanaf €4.750.000 met een vergelijkbare focus op luxe woningen nabij golfbanen. In tegenstelling hiermee presenteren projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) een significant toegankelijker prijssegment, hoewel deze verder verwijderd zijn van de faciliteiten van Puerto Banús. De locatie van de huidige villa biedt een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden die binnen Nueva Andalucía moeilijk te evenaren zijn. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Elviria of Riviera del Sol biedt Nueva Andalucía een kortere afstand tot Marbella-stad en de jachthaven, wat de dagelijkse praktische toegankelijkheid verbetert. De concentratie van golfbanen binnen 2,1 km overtreft de meeste andere woonwijken in de regio, hoewel La Quinta en Los Flamingos vergelijkbare golfgerichte voorzieningen bieden met een meer geïsoleerd karakter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, een westerlijke wijk van Marbella, op loopafstand van havenfaciliteiten en recreatiegebieden. De locatie biedt directe toegang tot Puerto Banús (1,0 km) en bevindt zich binnen een stedelijke omgeving met diverse winkels en restaurants in de directe nabijheid. Het perceel ligt op een lichte hoogte van 10 meter boven zeeniveau met minimale helling naar de kustlijn.
De indeling van de villa voldoet aan de eisen voor grotere huishoudens met zes volwaardige slaapkamers en gelijkwaardig aantal badkamers. De functionele ruimteverdeling omvat een semi-open woon- en eetzone, uitgebreide buitenfaciliteiten en een kelderlaag met aanvullende recreatieve mogelijkheden. De ruime percelgrootte en private voorzieningen ondersteunen een zelfstandige levensstijl zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke diensten.
Dit project is volledig gereedgekomen en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Er zijn geen verdere bouwfasen of opleveringsdata van toepassing. De huidige staat van de villa is klaar voor directe ingebruikname zonder verbouwingsverplichtingen. Alle technische installaties en afwerkingen zijn voltooid conform de originele bouwplannen.
Deze vrijstaande villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals gedeelde zwembaden of onderhoudsdiensten. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met beperkte privacy ten opzichte van omliggende woningen. Het perceel is ongeschikt voor uitbreiding of aanbouw vanwege de huidige bebouwingsdichtheid en lokale regelgeving. Er zijn geen specifieke toegankelijkheidsaanpassingen voor mindervaliden geïmplementeerd.
Deze villa past bij huishoudens die een permanent verblijf zoeken in een omgeving met constante toegang tot zowel recreatieve als praktische voorzieningen. De ruime indeling met zes slaapkamers biedt mogelijkheden voor grote gezinnen of gastenverblijf. De ligging nabij internationale scholen zoals de British International School (3,8 km) ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de nabijheid van meerdere topbanen een dagelijkse toegankelijkheid zonder lange reistijden. Personen die een actieve levensstijl combineren met sociale interactie vinden in de wandelafstand naar restaurants en winkels een passende omgeving. De combinatie van privéfaciliteiten zoals zwembad, fitnessruimte en entertainmentsgebied maakt het geschikt voor mensen die zowel zelfstandige ontspanning als sociale bijeenkomsten waarderen. De voltooide staat en directe beschikbaarheid passen bij kopers die niet willen wachten op bouwprojecten of verbouwingen.
De villa beschikt over hoogwaardige afwerkingen met airconditioning, centrale verwarming en een open haard voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn uitgerust met inloopdouches en moderne wastafels, terwijl de slaapkamers voorzien zijn van ingebouwde kasten voor optimale berging. De semi-open plattegrond tussen woonkamer, eetgedeelte en keuken creëert een ruimtelijk gevoel met vloeiende overgangen. Buiten is een volledig ingerichte buitenkeuken met barbecuemogelijkheid geïmplementeerd, bestand tegen mediterrane weersomstandigheden. De terrasoverkapping biedt bescherming tegen directe zonnewarmte tijdens de middaguren. De lager gelegen verdieping bevat specifieke voorzieningen zoals een bioscoopruimte en fitnesszone met aandacht voor geluidsisolatie en ventilatie. De landschapsarchitectuur van de tuin is ontworpen met onderhoudsarme plantensoorten geschikt voor het lokale klimaat.
De startprijs van deze villa bedraagt €4.250.000, wat overeenkomt met een gemiddelde prijs per vierkante meter woonoppervlak van circa €7.885. Binnen de directe omgeving toont Cerquilla 57A in Nueva Andalucía een vergelijkbaar prijssegment vanaf €4.750.000. In tegenstelling hiermee bevinden projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona zich in een significant lagere prijscategorie, respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000. Deze villa behoort tot het bovenste prijssegment van de lokale markt, voornamelijk bepaald door de locatie nabij Puerto Banús, de ruime perceelgrootte en de voltooide staat van het eigendom.
Het dagelijkse leven in deze villa wordt gekenmerkt door de uitstekende verbinding met zowel recreatieve als praktische voorzieningen. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar de nabije supermarkt (353 m) of apotheek (64 m) voor dagelijkse boodschappen. De ligging biedt toegang tot diverse restaurants binnen 500 meter, wat de mogelijkheid creëert voor spontane uitstapjes zonder vervoer. De nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos (2,0 km) maakt het tot een uitvalsbasis voor golfliefhebbers die 's ochtends vroeg kunnen spelen en later op de dag kunnen ontspannen bij de privézwembad. De afwezigheid van hoogteverschillen en de korte afstanden tot voorzieningen ondersteunen een actieve levensstijl op elke leeftijd. 's Avonds biedt de overdekte terrasruimte een beschutte omgeving om buiten te vertoeven, beschermd tegen seizoensgebonden winden.
De afstanden tot essentiële voorzieningen maken dagelijkse activiteiten toegankelijk zonder autoafhankelijkheid. Basisbenodigdheden zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) bevinden zich op loopafstand. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,9 km gelegen, bereikbaar binnen 5 minuten met de auto. De nabijheid van Puerto Banús (1,0 km) biedt toegang tot jachthavenfaciliteiten, exclusieve winkels en uitgaansgelegenheden. Het onderwijsaanbod is royaal met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen de regio, inclusief internationale optimen zoals de British International School op 3,8 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn vier bankvestigingen en diverse cafés binnen 2 km aanwezig. De EV-laadfaciliteit op 368 meter ondersteunt duurzame mobiliteit, terwijl tien openbaarvervoerslijnen en 50 haltes verbindingen bieden naar omliggende wijken.
De kaartpositie toont de villa in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella en in de onmiddellijke nabijheid van Puerto Banús. De locatie is duidelijk herkenbaar aan de concentratie van golfbanen en de kustlijn van de Middellandse Zee. Het perceel is gesitueerd binnen een stedelijk gebied met groene zones en waterpartijen in de directe omgeving.
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van het stadscentrum van Marbella, functionerend als een residentiële uitbreiding van deze kustplaats. De wijk ligt op 5,4 km van het historische centrum van Marbella en 3,5 km van het toeristische centrum van Puerto Banús. Deze positering biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en een meer residentiële sfeer. In vergelijking met oostelijk gelegen wijken zoals Elviria of Cancelada, biedt Nueva Andalucía een directere verbinding met de jachthavenfaciliteiten en golfcomplexen. De afstand tot Estepona (15 km) maakt het tot een tussenliggende locatie voor personen die toegang wensen tot zowel oostelijke als westelijke delen van de Costa del Sol. De ligging nabij de A7-autosnelweg verbetert de regionale verbindingen zonder directe geluidsoverlast.
De dichtstbijzijnde strandlocatie, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat een wandeling van ongeveer 3 minuten mogelijk maakt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 45 km gelegen, wat een rijtijd van 30-40 minuten inhoudt afhankelijk van het verkeer. Voor golfliefhebbers zijn er drie gerenommeerde banen binnen 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De haven van Puerto Banús voor watersport en jachtmogelijkheden bereikt men op 1,0 km afstand. De nabijheid van deze voorzieningen maakt de auto niet strikt noodzakelijk voor recreatieve activiteiten, hoewel deze wel aanbevolen is voor regionaal transport en bezoek aan verder gelegen bestemmingen zoals Gibraltar op 52 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C met zomermaanden variërend tussen de 26°C en wintermaanden rond de 12°C. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en minimale helling van 0,2% naar de kust zorgt voor een gelijkmatig microklimaat zonder temperatuurextremen. Het zwemseizoen beslaat vier maanden waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft, doorgaans van juni tot september. De zuidelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de zonuren op het perceel, wat bijdraagt aan passieve verwarming in wintermaanden. De berggezichten vanuit de woning bieden een visuele verbinding met het achterland zonder de temperaturen beïnvloeden. De lage hoogte en nabijheid van de zee voorkomen extreme temperatuurschommelingen die in hoger gelegen binnenlandse gebieden voorkomen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een straal van 3,5 km zijn diverse stranden toegankelijk, waarbij Playa de Puerto Banús op 301 meter de meest nabije gelegenheid is. Hoewel dit strand niet officieel is erkend met een Blue Flag-label, voldoen nabije stranden zoals Playa de Nagüeles (3,1 km) aan internationale kwaliteitsnormen. Voor recreatie zijn drie golfbanen binnen 2,1 km afstand beschikbaar, waaronder de exclusieve Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten omvatten Polideportivo San Pedro (2,9 km) voor binnensporten en CrossFit Marbella (3,8 km) voor intensieve trainingsopties. watersportmogelijkheden zijn direct toegankelijk via Puerto Banús met jachtverhuur en zeilactiviteiten. De aanwezigheid van 52 hotels met 12.781 bedden in de omgeving wijst op een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur zonder de woonomgeving te overheersen buiten het hoogseizoen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van het stadscentrum van Marbella, functionerend als een residentiële uitbreiding van deze kustplaats. De wijk ligt op 5,4 km van het historische centrum van Marbella en 3,5 km van het toeristische centrum van Puerto Banús. Deze positering biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en een meer residentiële sfeer. In vergelijking met oostelijk gelegen wijken zoals Elviria of Cancelada, biedt Nueva Andalucía een directere verbinding met de jachthavenfaciliteiten en golfcomplexen. De afstand tot Estepona (15 km) maakt het tot een tussenliggende locatie voor personen die toegang wensen tot zowel oostelijke als westelijke delen van de Costa del Sol. De ligging nabij de A7-autosnelweg verbetert de regionale verbindingen zonder directe geluidsoverlast.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL394815
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID