Deze vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers in Reserva de Marbella biedt een woonoppervlak van 200 m² op een perceel van 120 m². Voltooid in 1989, verkeert de woning in uitstekende staat en biedt het een mix van hedendaags comfort en een gevestigde woonomgeving. De villa is gelegen in een stedelijk gebied, dicht bij voorzieningen en met goede verbindingen, wat een praktische leefomgeving garandeert. De prijs van €820.000 markeert deze woning als een aanbod binnen het middensegment van de villa-markt in deze regio.
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. Deze vergelijkende projecten zijn waarschijnlijk nieuwbouw of kleinere woningen met een lagere prijs per vierkante meter. De €820.000 voor deze villa in Reserva de Marbella weerspiegelt de omvang (200 m² woonoppervlak), het aantal slaapkamers (4), de aanwezigheid van een privé zwembad, de recente renovaties en de gevestigde, stedelijke locatie met directe nabijheid tot voorzieningen en golfbanen. De locatie in Reserva de Marbella, een gevestigde urbanisatie nabij Marbella, brengt een hogere waarde met zich mee dan de locaties van de genoemde, meer betaalbare projecten die zich mogelijk in minder centrale of opkomende gebieden bevinden. Het is een bestaande, gerenoveerde villa in contrast met de (vermoedelijk) nieuwbouw van de vergelijkende projecten, wat kan duiden op een volwassenere omgeving maar mogelijk ook op minder moderne architectuur tenzij grondig gerenoveerd, wat hier het geval is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Reserva de Marbella, een gevestigde woonwijk nabij de kust. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand te bereiken. De ligging combineert het gemak van stedelijke nabijheid met de rust van een woonomgeving, op korte afstand van het strand en diverse golfbanen.
Dit object is geschikt voor kopers die een ruime, instapklare woning zoeken met privé zwembad en voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. De indeling op één niveau en de uitstekende afwerking maken het een praktische keuze voor gezinnen of senioren. De nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden ondersteunt een actieve levensstijl.
Hoewel de villa in 1989 is gebouwd, is deze recentelijk grondig gerenoveerd. De bouwfase is dus voltooid, met de focus op modernisering van installaties, keuken en badkamers. De huidige staat weerspiegelt een recente upgrade, wat de instapklare aard van de woning benadrukt.
De woning is halfvrijstaand, wat minder privacy kan bieden dan een volledig vrijstaande villa. Het perceeloppervlak van 120 m² is relatief klein voor een villa, wat de nadruk legt op de gemeenschappelijke ruimtes en de directe woonomgeving in plaats van een grote privétuin. De woning beschikt niet over zeezicht.
Deze villa is een passende keuze voor kopers die zoeken naar een instapklare woning in een gevestigde woonomgeving nabij Marbella. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan 4 slaapkamers en een privézwembad, met voorzieningen zoals scholen en winkels op acceptabele afstand. Ook voor kopers die een tweede woning wensen voor lange vakanties, biedt de villa comfort en gemak, met de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van het klimaat en de nabijheid van stranden en golfbanen. Mensen die waarde hechten aan een rustigere woonomgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van de kust willen zijn, zullen zich hier thuis voelen. De renovaties maken de woning geschikt voor directe bewoning zonder noodzakelijke verbouwingen, wat aantrekkelijk is voor kopers die snel willen verhuizen of de woning willen verhuren.
De villa is uitstekend onderhouden en recentelijk volledig gerenoveerd. Dit omvat de installatie van een nieuwe keuken en badkamers, evenals vernieuwde leidingen en elektrische installaties. Ramen zijn van beveiligd PVC met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De afwerking is neutraal en modern, gericht op duurzaamheid en comfort. De gebruikte materialen zijn van goede kwaliteit, passend bij de status van de woning. De woning beschikt over airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De visuele presentatie, inclusief de foto's, toont een verzorgd interieur met lichte tegelvloeren en een open woonruimte die uitnodigt tot modern leven.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €820.000. Dit betreft een vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in de gevestigde wijk Reserva de Marbella. De woning, met een woonoppervlak van 200 m² op een perceel van 120 m², is voltooid in 1989 en recentelijk gerenoveerd. De prijsstelling is in lijn met vergelijkbare, gerenoveerde woningen in deze specifieke urbanisatie, die bekend staat om zijn goede ligging nabij voorzieningen en golfbanen. Gezien de staat van oplevering en de locatie, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de lokale markt voor bestaande bouw.
Reserva de Marbella is een gevestigde woonwijk die een balans biedt tussen stedelijk gemak en kustnabijheid. De villa ligt in een gebied waar voorzieningen zoals een supermarkt op 1.1 km afstand te vinden zijn, terwijl restaurants en cafés zich binnen een straal van 2 km bevinden. De nabijheid van vier strandgebieden, waaronder Playa de Cabopino op 2.1 km afstand, biedt volop recreatiemogelijkheden. De omgeving is bebouwd met een mix van villa's en appartementen, wat zorgt voor een levendige, maar niet overweldigende sfeer, ook buiten de zomermaanden. Met 32 lokale feestdagen per jaar, is er ruimte voor lokale cultuur en festiviteiten. De aanwezigheid van 4 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt verhoogt de toegankelijkheid zonder dat een auto absoluut noodzakelijk is voor alle verplaatsingen.
Het leven in Reserva de Marbella kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen. Een supermarkt ligt op 1.1 km, terwijl restaurants en cafés binnen 2 km te vinden zijn. De kustlijn met stranden zoals Playa de Cabopino is slechts 2.1 km ver. De directe omgeving is een stedelijke woonwijk, wat betekent dat er een constante aanwezigheid van bewoners is, ook buiten de zomermaanden. De helling naar het strand bedraagt 4.5%, wat een matige inspanning vereist voor de wandeling. De hoogte van 100 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam uitzicht op de omgeving, zonder extreem ver van de kust te liggen. Het historisch aantal zonuren van 3.881 per jaar onderstreept de mogelijkheden voor buitenleven.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Reserva de Marbella, een woonwijk nabij de kustlijn van de Costa del Sol. De positie is gecentreerd ten opzichte van diverse stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de praktische en recreatieve voordelen van de locatie illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Reserva de Marbella is strategisch gelegen in de centrale Costa del Sol, tussen de populaire steden Marbella en Fuengirola. Het project bevindt zich in een stedelijke zone, met directe toegang tot lokale voorzieningen. De afstand tot het centrum van Marbella is circa 15 minuten rijden, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 29 km hemelsbreed ligt. Deze centrale positie maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de gehele kustlijn, van de luxe jachthavens tot de charmante witte dorpjes in het binnenland.
De villa is goed bereikbaar per auto, met de luchthaven van Málaga op circa 29 km hemelsbreed. Dit maakt internationale reizen praktisch. Het strand is op 2.1 km afstand, en binnen een straal van 2.5 km bevinden zich drie golfbanen, waaronder Cabopino Golf. Een supermarkt is op 1.1 km, en een apotheek op 2.2 km. De aanwezigheid van 4 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de directe omgeving suggereert dat een auto niet voor alle dagelijkse verplaatsingen strikt noodzakelijk is, hoewel het de mobiliteit verbetert. De toegangswegen naar de grotere wegen zijn goed, wat reizen naar omliggende steden zoals Marbella of Fuengirola vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.9°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het historische aantal zonuren van 3.881 per jaar is uitzonderlijk hoog, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De locatie op 100 meter hoogte en met een gematigde helling van 4.5% richting het strand zorgt voor een aangenaam microklimaat, met frisse lucht en een goede afwatering, zonder de extremen van direct aan de kust gelegen gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op 2.1 km afstand van Playa de Cabopino, een strand dat bekend staat om zijn duinenlandschap en de nabijheid van de jachthaven van Puerto Cabopino. Andere stranden zoals Playa de Calahonda en Playa de Artola zijn eveneens binnen 2.6 km te bereiken. Voor golfers zijn er meerdere opties in de buurt: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km), en El Soto Golf (2.5 km). Diverse sportcentra, waaronder Club del Sol, bevinden zich binnen een straal van 2.2 km, wat een breed scala aan recreatieve activiteiten mogelijk maakt. De aanwezigheid van jachthavens en watersportmogelijkheden draagt bij aan het diverse recreatieaanbod.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella is strategisch gelegen in de centrale Costa del Sol, tussen de populaire steden Marbella en Fuengirola. Het project bevindt zich in een stedelijke zone, met directe toegang tot lokale voorzieningen. De afstand tot het centrum van Marbella is circa 15 minuten rijden, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 29 km hemelsbreed ligt. Deze centrale positie maakt het een uitvalsbasis voor het verkennen van de gehele kustlijn, van de luxe jachthavens tot de charmante witte dorpjes in het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL979539
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN