Dieses Apartment in Río Real, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gegend. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 233 m² bietet es geräumige Lebensbereiche. Der Bau ist abgeschlossen und das Objekt ist bezugsfertig. Die Lage verspricht eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Küste und die Stadt Marbella.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die preislich darunter liegen, bietet dieses Apartment in Río Real mit €525.000 eine größere Wohnfläche (233 m² vs. typischerweise unter 150 m² in ähnlichen Preissegmenten der genannten Projekte) und eine geräumigere Terrasse. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich höher und könnte je nach Projektgröße und Ausstattung variieren. Die Lage in Río Real, zwischen Marbella und den Golfplätzen, positioniert es anders als Estepona, das eher im Westen liegt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Dimensionen und die ruhige, aber gut angebundene Lage aus, was sie von dichter bebauten oder rein touristisch ausgerichteten Gebieten unterscheidet. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen und die Landlage bei gleichzeitiger Nähe zur Küstenmetropole Marbella sind spezifische Merkmale, die in der Preisgestaltung von €525.000 ihren Niederschlag finden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Río Real, Málaga, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Ruhe bekannt ist. Obwohl es landeinwärts liegt, sind wichtige Küstenorte wie Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die geografische Lage bietet eine Ausgleich zwischen Natur und stadtnäheren Annehmlichkeiten.
Für Käufer, die ein geräumiges Apartment mit viel Außenfläche suchen, bietet dieses Objekt eine attraktive Lösung. Die vorhandene Terrasse und die guten Wohnflächen sind für Personen gedacht, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Ausstattung mit mehreren Bädern und praktischen Räumen unterstützt einen gehobenen Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bauprozess abgeschlossen ist. Potenzielle Käufer können das Apartment direkt nach dem Erwerb beziehen. Dies eliminiert Wartezeiten, die typisch für Neubauprojekte sind, und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Immobilie.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht im Zentrum von Marbella. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist ein wichtiger Aspekt, da öffentliche Verkehrsmittel und die nächste Einkaufsmöglichkeit eine gewisse Distanz aufweisen. Ein direkter Strandzugang zu Fuß ist nicht gegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung in einer ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu einer beliebten Küstenstadt wie Marbella schätzen. Personen, die Wert auf Golf legen, werden die Nähe zu mehreren Plätzen positiv bewerten. Auch Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und keine langen Wartezeiten auf Fertigstellung wünschen, finden hier eine passende Option. Die Größe und die Anzahl der Badezimmer könnten für Familien oder Personen, die Gäste häufig empfangen, attraktiv sein. Die Lage abseits des direkten Trubels, aber mit guter Anbindung, spricht jene an, die eine Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit suchen.
Das Apartment ist mit Merkmalen wie Marmorböden und einer voll ausgestatteten Küche versehen, was auf ein solides Ausstattungsniveau hindeutet. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die orientierung nach Südosten begünstigt den Lichteinfall. Die Beschreibung erwähnt eine "Good" Kondition, was auf eine gepflegte oder gut erhaltene Immobilie schließen lässt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang erleichtert.
Das Apartment wird zu einem Preis von €525.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was auf eine gehobene Ausstattung und möglicherweise eine durchdachte Raumaufteilung schließen lässt. Die Wohnfläche von 233 m² ist im Vergleich zu typischen Apartments dieser Zimmeranzahl großzügig bemessen. Der Preis reflektiert die Lage in der Nähe von Marbella, die vorhandene Größe und die Ausstattungsmerkmale. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, was den Kaufprozess beschleunigt.
Río Real, Málaga, positioniert dieses Apartment in einer Gegend, die als ruhig und ländlich beschrieben wird. Die Umgebungsanalyse zeigt eine geringe Dichte an unmittelbaren Nachbarn, aber eine gute Erreichbarkeit zu Golfplätzen und Natur. Die Wohnfläche von 233 m² und eine 238 m² große Terrasse deuten auf ein großzügiges Wohngefühl hin, das durch Meer- und Bergblick ergänzt wird. Die gute Anbindung an Marbella, die nur wenige Autominuten entfernt ist, ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten, während die ländliche Lage Ruhe und Entspannung verspricht. Der Standort ist somit ein Kompromiss zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren.
Das tägliche Leben in Río Real, Málaga, ist geprägt von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit 3,9 km bis zum nächsten Supermarkt und 4,5 km zum Krankenhaus sind die grundlegenden Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf (6,9 km) spricht Golfliebhaber an. Die Anbindung an Marbella (ca. 5 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was auf eine geordnete Bebauung hindeutet. Die Notwendigkeit eines Autos ist für tägliche Erledigungen und die Nutzung der meisten Einrichtungen entscheidend.
Das Projekt befindet sich in Río Real, Málaga. Diese Lage, landeinwärts und in der Nähe von Golfplätzen, bietet eine ruhige Umgebung, während die Küste und das Zentrum von Marbella mit ihren Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Karte visualisiert die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und der Stadt.
Río Real liegt westlich des Zentrums von Marbella und nordöstlich von Puerto Banús. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihren Tourismus bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt in einer Zone, die sowohl Zugang zur lebhaften Atmosphäre von Marbella bietet als auch die Ruhe der umliegenden Natur und Golfgebiete. Die Anbindung an die A-7 und AP-7 Autobahnen erleichtert die Erreichbarkeit anderer Städte an der Küste wie Estepona und Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Punkt dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 33 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de la Bajadilla sind in etwa 5,3 km erreichbar. Golfinteressierte finden in einem Umkreis von 7,7 km zahlreiche Golfplätze, darunter Santa María Golf & Country Club. Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Kilometern verfügbar. Die nächste internationale Schule, das English International College, ist 6,5 km entfernt. Die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug ist aufgrund der ländlichen Lage und der Distanzen zu vielen Einrichtungen eingeschränkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C und 25°C. Das macht die Region zu einem Ganzjahresziel. Der angegebene Schwimm-Saison von 4 Monaten bei Wassertemperaturen über 20°C bezieht sich auf die wärmere Küstenregion. Die Höhenlage von 230 m über dem Meeresspiegel kann zu geringfügig milderen Temperaturen im Sommer und etwas kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küste führen. Die Landschaft ist durch eine Mischung aus hügeligem Gelände und der Nähe zur Küste gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla in etwa 5,3 km Entfernung. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; innerhalb eines 7,7 km Radius befinden sich mehrere Optionen, darunter die Greenlife Golf Driving Range. Für Wassersport und Entspannung sind die Strände ein wichtiger Anziehungspunkt. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) eröffnet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt westlich des Zentrums von Marbella und nordöstlich von Puerto Banús. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihren Tourismus bekannt ist. Die Lage positioniert das Projekt in einer Zone, die sowohl Zugang zur lebhaften Atmosphäre von Marbella bietet als auch die Ruhe der umliegenden Natur und Golfgebiete. Die Anbindung an die A-7 und AP-7 Autobahnen erleichtert die Erreichbarkeit anderer Städte an der Küste wie Estepona und Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL199998
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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