Ce projet d'appartements, situé à Río Real dans la province de Málaga, offre un cadre de vie tranquille en retrait de l'agitation côtière, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Avec ses 233 m² d'espace intérieur, ce bien vise à procurer un confort résidentiel appréciable dans un environnement naturel préservé, alliant la proximité de la nature à l'accessibilité des services urbains.
En comparant ce projet à Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ainsi qu'à Alba Benalmádena, des différences notables apparaissent. Les projets à Estepona, bien que plus abordables (dès 320 000 € et 418 800 €), sont souvent situés plus près de la côte ou dans des zones de développement actif, potentiellement plus denses. Alba Benalmádena, avec un prix de départ plus élevé (598 000 €), pourrait offrir des caractéristiques distinctes, peut-être une position plus premium ou des services additionnels. Le bien de Río Real, positionné à 525 000 €, se distingue par son emplacement légèrement en retrait, offrant une atmosphère plus rurale et tranquille que les projets directement en front de mer ou au cœur de zones touristiques très fréquentées. Son altitude et sa proximité avec les golfs sont des atouts spécifiques qui le différencient des développements purement côtiers d'Estepona. Tandis que Benalmádena offre une connectivité différente avec son propre aéroport secondaire et un front de mer animé, Río Real s'intègre dans l'écosystème de Marbella, réputée pour son luxe discret et ses infrastructures haut de gamme, notamment ses parcours de golf prestigieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné dans une zone rurale et calme de Río Real, offrant un environnement paisible. L'accès aux plages et aux centres urbains se fait par la route, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens, mais assurant une certaine distance par rapport à l'affluence touristique.
Ce logement s'adresse aux résidents recherchant un espace de vie spacieux avec une connexion directe à l'extérieur, comme en témoignent la grande terrasse et la vue sur la nature. La présence de plusieurs salles de bains et de rangements intégrés répond aux besoins de confort et de praticité au quotidien.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Les finitions sont en bon état, indiquant une construction récente ou bien entretenue. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort des espaces de vie, prêts à accueillir leurs nouveaux résidents sans délai.
Ce projet ne se situe pas en première ligne de plage et n'offre pas de vues maritimes directes depuis toutes les pièces. L'absence de commerces de première nécessité dans un rayon immédiat et le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens sont également des aspects à considérer.
Cet appartement correspond à une clientèle cherchant à échapper à la densité des zones côtières tout en bénéficiant de la proximité de Marbella. Il est idéal pour les familles ou les couples appréciant les grands espaces extérieurs, comme l'atteste la terrasse de 238 m² mentionnée dans une description annexe. L'orientation Sud-Est promet des matinées lumineuses. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. De même, ceux qui recherchent la sérénité d'un environnement naturel, avec des vues sur les montagnes et le golf, y trouveront leur compte. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens suggère que ce bien convient à des résidents mobiles, habitués à utiliser leur voiture pour accéder aux plages, aux centres commerciaux ou aux aéroports. Enfin, pour ceux qui apprécient le confort des appartements avec ascenseur et la présence de rangements pratiques, cet achat représente une option sérieuse.
La qualité de finition de ce bien est décrite comme étant en bon état. Les caractéristiques mentionnent des sols en marbre, un élément classique dans les constructions de standing de la région, offrant une surface élégante et facile d'entretien. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les cuisines sont entièrement équipées, prêtes à l'emploi, et les placards sont intégrés, optimisant l'espace de rangement. La présence d'une buanderie ajoute à la fonctionnalité. La terrasse couverte constitue un espace de vie extérieur supplémentaire, utilisable par tous les temps. L'ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs, et une pièce de rangement dédiée est également mentionnée, offrant une flexibilité d'usage pour stocker des équipements ou des effets personnels.
Le prix de ce bien est fixé à 525 000 €, reflétant la superficie généreuse de 233 m² habitables et l'emplacement dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Les appartements offrent généralement 2 chambres et 3 salles de bains, une configuration qui tend à valoriser le confort et l'intimité. La disponibilité est immédiate, l'immeuble étant déjà construit. Il est important de noter que des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage, de la vue spécifique ou des aménagements intérieurs éventuels, bien que ces détails ne soient pas explicitement détaillés dans les informations fournies.
Vivre à Río Real, c'est opter pour une quiétude recherchée à proximité de l'effervescence de la Costa del Sol. Ce type de résidence s'adresse à ceux qui privilégient le calme d'un environnement verdoyant, avec une certaine distance par rapport aux centres d'activité. Le rythme de vie y est rythmé par la nature environnante et l'accès facile aux espaces de détente comme les golfs. Les journées peuvent s'articuler autour de promenades dans la campagne locale ou de visites dans les villes voisines, accessibles en voiture. L'ensoleillement généreux permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, tels que la vaste terrasse, une bonne partie de l'année. La localisation, bien que rurale, est stratégiquement placée pour accéder aux commodités comme les supermarchés et les hôpitaux en quelques minutes de route, sans être directement exposée au bruit urbain.
Le cadre de vie proposé par cet appartement à Río Real se caractérise par une ambiance résidentielle calme, nichée dans un environnement naturel et vallonné. Bien que situé à une certaine distance des centres urbains, l'accès aux commodités est organisé : le supermarché le plus proche se trouve à moins de 4 km, et un hôpital à 4.5 km. L'offre de restauration dans un rayon de 2 km est limitée à un restaurant, ce qui souligne le caractère plus retiré de la localisation. Cependant, la proximité des villes côtières comme Marbella, accessible en quelques minutes en voiture, compense cette limitation en offrant une multitude de services, de boutiques et d'options de loisirs. Les points de vue panoramiques dans les environs invitent à la découverte des paysages locaux.
Cette localisation à Río Real, Málaga, se situe dans un environnement résidentiel établi, à proximité des terrains de golf et légèrement en retrait de la côte. Elle offre un accès facilité aux infrastructures de Marbella tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible. Les points de repère visent à illustrer la densité des infrastructures de loisirs et de services disponibles dans un rayon de quelques kilomètres.
Río Real est positionné stratégiquement à l'est de Marbella, offrant un équilibre entre le calme de l'arrière-pays et la proximité des centres d'attraction de la Costa del Sol. Il est situé à une distance raisonnable de Marbella centre (environ 5 km), permettant un accès aisé aux commerces, restaurants et services de cette ville cosmopolite. Vers l'est, la route côtière mène vers d'autres destinations comme Fuengirola et Benalmádena, tandis que l'ouest ouvre la voie vers Estepona et, plus loin, Gibraltar. Cette localisation centrale sur la côte permet de rayonner facilement pour explorer les diverses facettes de la région.
L'accessibilité de ce projet est principalement orientée vers l'usage automobile. La distance avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 34 km, ce qui représente un trajet d'environ 30-40 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, se situent à environ 5.3 km, nécessitant un court trajet en voiture. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 10 minutes de route, dont Greenlife Golf Driving Range à 6.9 km. Les infrastructures essentielles sont relativement proches : une pharmacie est à 2.3 km, et un supermarché à 3.9 km. Les points de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 6.5 km. L'absence de transports en commun directs aux abords immédiats rend la voiture quasi indispensable pour une mobilité aisée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce projet bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.2°C, oscillant entre 11°C en hiver et 25°C en été. L'ensoleillement est particulièrement généreux, avec une moyenne historique de 3 848 heures par an, favorisant les activités en extérieur et la vie sur la terrasse. Le potentiel de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude du site, à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective légèrement différente des zones côtières, potentiellement moins sujette aux brumes marines et bénéficiant d'une vue dégagée sur les terres et la mer au loin. La présence de nombreux points de vue naturels dans les environs renforce le lien avec l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Río Real ne soit pas en bord de mer, plusieurs plages sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. La Playa de la Bajadilla se trouve à 5.3 km, El Alicate à 6.2 km et Playa de Casablanca à 7.6 km. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. La région est également un paradis pour les amateurs de golf, avec une concentration de parcours à proximité : Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) et Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Les infrastructures sportives, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, sont également accessibles à environ 5 km, offrant des installations pour diverses disciplines.
Source: OpenStreetMap
Río Real est positionné stratégiquement à l'est de Marbella, offrant un équilibre entre le calme de l'arrière-pays et la proximité des centres d'attraction de la Costa del Sol. Il est situé à une distance raisonnable de Marbella centre (environ 5 km), permettant un accès aisé aux commerces, restaurants et services de cette ville cosmopolite. Vers l'est, la route côtière mène vers d'autres destinations comme Fuengirola et Benalmádena, tandis que l'ouest ouvre la voie vers Estepona et, plus loin, Gibraltar. Cette localisation centrale sur la côte permet de rayonner facilement pour explorer les diverses facettes de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL199998
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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