Ce complexe résidentiel, situé au cœur de San Pedro de Alcántara dans la province de Málaga, offre une opportunité d'acquérir un appartement achevé. La localisation, à proximité immédiate de la place principale et de l'église, place les résidents au centre d'une vie urbaine animée. L'accès aux commodités et aux services est une caractéristique clé de ce projet, conçu pour ceux qui recherchent la facilité d'une vie citadine dans un cadre andalou. Le projet se distingue par son emplacement centralisé, facilitant l'accès aux commerces et restaurants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'une position centrale à San Pedro de Alcántara, une localité de la municipalité de Marbella. Cette localisation urbaine place les résidents à distance de marche de nombreuses commodités essentielles. La proximité de la côte est un atout, offrant un accès aisé aux plages et aux infrastructures balnéaires. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine avec une présence significative de commerces et de services.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs privilégiant la commodité d'un environnement urbain et la proximité des services. Il répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement fonctionnel, prêt à être occupé, avec un accès facile aux commerces, restaurants et transports. Les résidents potentiels valorisent la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour leurs activités quotidiennes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures côtières et aux terrains de golf.
Le projet est actuellement achevé ('Gereed'). Cela signifie que les constructions sont terminées et que les unités sont disponibles pour occupation immédiate. Aucune phase de construction future n'est annoncée pour ce projet spécifique. L'état de 'prêt à l'emploi' permet aux acquéreurs de s'installer rapidement sans attendre les délais de construction, ce qui est un avantage pour les projets d'investissement ou de résidence principale.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions futures ni de phases de développement supplémentaires. L'environnement immédiat est dense et urbain, excluant la présence de vastes espaces verts privés ou d'une tranquillité rurale absolue. Les vues sont principalement urbaines, avec des possibilités de vues mer et montagne limitées ou partielles, dépendant de l'orientation et de l'étage. Le projet ne comprend pas de services tels que restaurants directement sur site, bien que ceux-ci soient à proximité.
Ce projet correspond à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au cœur d'une activité urbaine, avec tous les services à portée de main. L'acheteur type apprécie la facilité de se déplacer à pied pour les courses quotidiennes, les sorties au restaurant ou l'accès aux transports en commun. C'est une option pertinente pour les investisseurs cherchant une propriété prête à l'emploi dans une zone touristique établie, susceptible de générer des revenus locatifs. L'appartement convient également aux personnes souhaitant profiter rapidement de la vie sur la Costa del Sol sans les contraintes d'une construction neuve. L'orientation est-sud-est suggère des matinées lumineuses sur la terrasse, un atout pour ceux qui apprécient le soleil matinal. La présence d'un parking souterrain est un avantage notable en milieu urbain dense.
L'appartement présente des finitions d'excellente qualité, comme en témoigne l'usage de sols en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique intemporelle. Les menuiseries extérieures sont équipées de double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique, un aspect important dans un environnement urbain. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et optimisent l'espace intérieur. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de cuisine et de salle de bain ne soient pas explicitement mentionnés, l'état général 'Excellent' laisse présager une finition soignée et moderne. L'installation de la fibre optique (WiFi) est également un atout moderne. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 399 000 €. Ce tarif correspond à une unité de deux chambres et une salle de bain avec une surface habitable de 85 m². Le projet étant achevé, la disponibilité est immédiate. Les prix peuvent varier en fonction de l'étage, de l'orientation et des caractéristiques spécifiques de chaque unité. La localisation centrale dans une zone recherchée de San Pedro de Alcántara justifie ce positionnement tarifaire. Il est conseillé de vérifier les disponibilités exactes et les prix actualisés pour les unités restantes, car un tel projet centralisé attire généralement une demande soutenue.
San Pedro de Alcántara, intégré à la municipalité de Marbella, offre un cadre de vie urbain dynamique sur la Costa del Sol. Ce quartier se caractérise par une concentration de commerces, de restaurants et de services accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien des résidents. La vie ici s'articule autour de la commodité et de l'animation urbaine. La proximité de la mer, à environ 1.5 km, permet des accès rapides aux plages pour les loisirs et la détente. L'environnement immédiat, bien que dense, bénéficie d'une bonne connexion aux infrastructures environnantes, y compris les terrains de golf renommés et les écoles internationales. La hauteur de 51m au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et des vues potentielles sur la région. Le transport public est bien représenté avec 10 lignes et 50 arrêts, renforçant l'accessibilité sans nécessité systématique de véhicule personnel pour les déplacements courts.
La vie à San Pedro de Alcántara, dans cet appartement, est synonyme de commodité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de commerces, pharmacies (112 m), banques et cafés. La densité de restaurants (25) et de cafés à proximité immédiate permet de varier les plaisirs culinaires sans effort. L'environnement est vivant, particulièrement autour de la place principale et de l'église. La distance raisonnable aux plages (1.5 km) et aux terrains de golf (2.4 km) permet d'alterner entre vie citadine et activités de loisirs. La présence d'un hôpital à 1.8 km et de nombreuses pharmacies assure un niveau de sécurité sanitaire appréciable. Les déplacements sont facilités par 50 arrêts de transports publics répartis sur 10 lignes, rendant la voiture moins indispensable pour la vie de tous les jours.
Cette carte situe le projet au cœur de San Pedro de Alcántara, soulignant sa centralité par rapport aux principales commodités et à la côte. Elle visualise la densité urbaine environnante et la proximité des infrastructures de transport, des plages et des parcours de golf. L'aperçu géographique permet de comprendre la connectivité du projet avec les villes voisines et les axes routiers majeurs de la Costa del Sol.
Ce projet est ancré dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, une localité stratégiquement située entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Sa position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. La proximité de Marbella (environ 9 km) permet de bénéficier de ses infrastructures et de son prestige, tandis qu'Estepona (environ 15 km) offre une ambiance plus traditionnelle mais tout aussi dynamique. La localisation facilite l'accès à l'ensemble de la Costa del Sol, reliant les résidents aux aéroports internationaux de Málaga et de Gibraltar, ainsi qu'aux nombreuses attractions touristiques et terrains de golf de la région.
L'appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 49 km par voie aérienne (probablement plus par route), une distance gérable pour des voyages fréquents. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont accessibles à environ 1.5 km, encourageant des visites régulières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité, tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Les commodités essentielles, comme une pharmacie et un supermarché, sont à quelques centaines de mètres (respectivement 112 m et 321 m), rendant la vie quotidienne pratique. La ville elle-même est bien desservie par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à disposition.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, pour une moyenne de 19.0°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise une vie en extérieur prolongée. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localité est située à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré. La pente vers la plage est modérée (3.2%), rendant la marche vers la mer relativement aisée. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara offre un accès facile aux plaisirs de la côte. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se situe à environ 1.5 km, et d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.0 km. La région compte deux plages labellisées Pavillon Bleu, dont Guadalmina et Venus-Bajadilla, attestant de leur qualité environnementale et de leurs services. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Les infrastructures sportives locales incluent des centres comme Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km), offrant des opportunités pour diverses activités physiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce projet est ancré dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, une localité stratégiquement située entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Sa position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. La proximité de Marbella (environ 9 km) permet de bénéficier de ses infrastructures et de son prestige, tandis qu'Estepona (environ 15 km) offre une ambiance plus traditionnelle mais tout aussi dynamique. La localisation facilite l'accès à l'ensemble de la Costa del Sol, reliant les résidents aux aéroports internationaux de Málaga et de Gibraltar, ainsi qu'aux nombreuses attractions touristiques et terrains de golf de la région.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL167207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à San Pedro de Alcántara se distingue par son emplacement ultra-central dans un environnement urbain déjà établi. Contrairement à des développements plus récents situés en périphérie ou dans des zones plus résidentielles comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce projet offre une intégration immédiate dans le tissu local, avec des commodités directement accessibles à pied. Bien que Aby Upper à Estepona soit proposé à un prix inférieur (à partir de 320 000 €), il peut présenter des caractéristiques différentes en termes de localisation et de type de communauté. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se positionne sur un segment de prix supérieur, souvent associé à des vues plus dégagées ou des complexes avec plus de services haut de gamme. La disponibilité immédiate ('Gereed') et le prix à partir de 399 000 € pour 85 m² placent ce bien dans une fourchette compétitive pour un appartement central et fonctionnel, particulièrement pour ceux qui privilégient la connectivité et l'accessibilité plutôt que l'isolement ou les constructions neuves sur plan.
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