Diese Wohnanlage in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 85 m² Wohnfläche. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer "ab"-Preisgestaltung ab €399.000 ist es eine Option für Käufer, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, kennzeichnen dieses Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Küstenlage und die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro definieren die geographische Einbettung.
Für Käufer, die eine zentrale städtische Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Wohnfläche von 85 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die Wert auf praktische Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen.
Der Status "Gereed" (Fertiggestellt) bedeutet, dass keine Bauphase mehr abzuwarten ist. Die Immobilie kann nach dem Kauf direkt bezogen oder für Vermietungszwecke genutzt werden. Dies eliminiert Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind, und ermöglicht eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools direkt am Apartment. Die Ausrichtung ist Ost-Südost, was bedeutet, dass nicht den ganzen Tag über direkte Sonneneinstrahlung auf allen Seiten gewährleistet ist. Die hier beschriebene Einheit verfügt über 1 Badezimmer für 2 Schlafzimmer, was für manche Haushalte eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Wohnung könnte eine passende Wahl für jene sein, die eine etablierte städtische Umgebung dem Rückzug in abgelegenere Gebiete vorziehen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen, welche fußläufig erreichbar sind, und die eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze schätzen – die 48 km zum Flughafen Málaga sind hierfür ein Beispiel. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder eine Investition mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie Golfplätzen und Stränden von Interesse sein. Die fertige Bausubstanz spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzbarkeit ohne lange Wartezeiten wünschen.
Das Apartment präsentiert sich laut Beschreibung in exzellentem Zustand mit Merkmalen wie Marmorböden und doppelverglasten Fenstern, die auf eine solide Bauqualität schließen lassen. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Einbaukleiderschränke bieten Stauraum. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten verspricht morgendliche und Vormittagssonne. Die Ausstattung mit Lift im Gebäude erhöht den Wohnkomfort. Die Küche wird als funktional beschrieben, Details zur Ausführung sind nicht spezifiziert. Die Fenster sollen für gute Schall- und Wärmedämmung sorgen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €399.000 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 85 m² und 2 Schlafzimmern ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €4.694. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien in dieser spezifischen Lage. Die Verfügbarkeit ist auf die einzelne Einheit beschränkt, da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt.
San Pedro de Alcántara präsentiert sich als eine lebhafte, urbane Ortschaft mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die hier angebotene Wohnung liegt zentral, was bedeutet, dass Geschäfte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Sportanlagen wie dem Rocódromo unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmwetter sich auf etwa fünf Monate konzentriert. Diese Kombination aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil, gepaart mit der Nähe zur Küste, prägt das alltägliche Leben.
San Pedro de Alcántara bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 25 Restaurants, 11 Apotheken, 11 Banken und 13 Cafés, was auf ein belebtes Umfeld schließen lässt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (1 Schule im Radius) und medizinischer Versorgung (1,8 km bis zum Krankenhaus) ist gegeben. Die 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis deuten auf eine gute Anbindung für die lokale Mobilität hin, ergänzt durch die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder per Fahrrad zurückzulegen. Die Entfernung zu größeren Marinas wie Puerto Banús (3,5 km) erweitert das Freizeitangebot.
Die Lagekarte zeigt San Pedro de Alcántara als Teil der Marbella-Region an der südspanischen Mittelmeerküste. Sie veranschaulicht die Nähe zum Meer, die dichte Bebauung im urbanen Zentrum und die Verteilung von Schlüsselattraktionen wie Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga in Relation zum Projektstandort.
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren urbanen Zentren und touristischen Anziehungspunkte der Region, während es gleichzeitig seinen eigenen Charakter als etablierte Stadt mit vollständiger Infrastruktur bewahrt. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga ist rund 48 km entfernt, was eine Anreise per Flugzeug erleichtert. Die Strände, wie die Playa de San Pedro, sind etwa 1,5 bis 1,6 km entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 3,2% auf dem Weg dorthin. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage sorgt für eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen, darunter eine Apotheke in 112 m Entfernung und ein Supermarkt in 321 m.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C und einer Schwankung zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch dokumentierten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Schwimmwetter am Meer, mit Wassertemperaturen über 20°C, erstreckt sich typischerweise über fünf Monate. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (3,2%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme topographische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de San Pedro ist nur etwa 1,5 km entfernt, die Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km. Insgesamt sind zwei Strände mit der Blauen Flagge in der näheren Umgebung klassifiziert (Venus-Bajadilla, Guadalmina). Für sportlich Aktive sind mehrere Sportzentren im Umkreis von 1,2 km vorhanden, darunter das Rocodromo (0,7 km). Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, beginnend bei 2,4 km Entfernung, ergänzt das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren urbanen Zentren und touristischen Anziehungspunkte der Region, während es gleichzeitig seinen eigenen Charakter als etablierte Stadt mit vollständiger Infrastruktur bewahrt. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL167207
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara preislich im mittleren Bereich. Während Aby Upper günstiger ist, liegt es preislich unter dem hier angebotenen Objekt. Acqua Gardens in Estepona, einer Stadt mit eigenen Merkmalen und wachsender Beliebtheit, ist preislich höher angesiedelt. Alba Benalmadena (ab €598.000) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, typisch für begehrte Lagen wie Benalmádena. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem etablierten urbanen Zentrum innerhalb von Marbella, bietet eine andere Art von Umgebung als die eher auf Resort-Charakter ausgelegten Entwicklungen in Estepona oder Benalmádena. Die hier gebotene Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind spezifische Vorteile dieser zentralen Lage, die sich im Preis widerspiegeln.
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