Este apartamento, localizado em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece uma oportunidade residencial num ambiente urbano dinâmico. Com 85 m² de área útil e acabamentos de qualidade, o imóvel dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho. A sua localização central em San Pedro de Alcántara, a curta distância de diversas comodidades, torna-o um ponto de interesse para quem procura conveniência e acesso a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de San Pedro de Alcántara, este apartamento beneficia de uma localização central, com a praça principal e a igreja nas proximidades. A proximidade a restaurantes, lojas e serviços essenciais, tudo acessível a pé, confere à propriedade um carácter de conveniência urbana e integração na vida local.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e centralizada. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho, combinada com a área de 85 m², é adequada para indivíduos ou casais que procuram um espaço funcional. A proximidade a comodidades garante um quotidiano descomplicado, com acesso fácil a serviços básicos.
Com o estatuto de construção concluída ('Gereed'), este apartamento está pronto para habitação imediata. Não se trata de um projeto em desenvolvimento, mas sim de uma unidade residencial acabada. Esta condição elimina os prazos de espera associados a novas construções, permitindo a ocupação assim que o processo de compra estiver concluído.
A descrição não indica a presença de varandas privativas adicionais, jardins ou múltiplas casas de banho. A configuração de uma única casa de banho e a área de 85 m² devem ser consideradas face a necessidades de espaço mais amplas. A ausência de menção a comodidades específicas do condomínio, como piscina ou ginásio, sugere que estas podem não estar disponíveis.
Este apartamento é uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida urbano e prático na Costa del Sol. É adequado para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho e a comodidades, bem como para quem deseja uma base central para explorar a região. O comprador que prioriza a conveniência de ter tudo ao seu alcance – desde comércio a serviços de saúde e opções de restauração – encontrará nesta propriedade uma resposta satisfatória. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho torna-o uma escolha funcional para indivíduos, casais ou pequenas famílias. Para investidores, a localização central e a tipologia T2 podem representar um potencial de rentabilidade através do arrendamento, dada a procura por habitações bem localizadas em zonas urbanas movimentadas. A ausência de necessidade de obras de renovação, por ser um imóvel pronto a habitar, alivia preocupações sobre custos e tempo adicionais.
O apartamento apresenta um nível de acabamento considerado excelente, com destaque para o pavimento em mármore, que confere um toque de elegância e durabilidade aos espaços interiores. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas e eficientes. A presença de janelas com vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto habitacional. O sistema de ar condicionado assegura o controlo da temperatura ambiente ao longo do ano. A ligação Wi-Fi está prevista, facilitando a conectividade. A descrição sugere uma apresentação cuidada e funcional, sem detalhes específicos sobre a origem ou gama dos materiais utilizados, mas com um foco na qualidade percebida e na manutenção do bom estado.
O imóvel está disponível no mercado com um preço inicial de €399.000. Esta referência de preço estabelece o ponto de partida para a aquisição, podendo variar consoante características específicas ou acabamentos não detalhados. Sendo um apartamento concluído, a sua disponibilidade é imediata, permitindo um processo de aquisição sem longos períodos de espera associados a construções novas. O valor de €399.000 posiciona este imóvel num segmento de mercado específico dentro de San Pedro de Alcántara, com base nas suas características e localização.
Este apartamento situa-se numa área urbana consolidada, onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade a serviços. Com a maioria das necessidades diárias, desde supermercados a farmácias e restaurantes, a uma curta distância a pé, o ritmo de vida é conveniente e prático. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça o carácter familiar e de comodidade da zona. A localização central significa estar imerso na dinâmica local, com acesso a uma variedade de estabelecimentos comerciais e opções de lazer a poucos minutos. A orientação Este-Sudeste sugere boa exposição solar matinal nos espaços interiores e na varanda privativa, proporcionando ambientes luminosos.
Viver em San Pedro de Alcántara, especialmente nesta localização central, significa estar imerso num ambiente com uma vasta gama de serviços e comércio acessíveis a pé. A proximidade a 25 restaurantes, 11 farmácias, 11 bancos e 13 cafés, dentro de um raio de 2 km, ilustra a densidade de opções disponíveis. A presença de uma escola e a proximidade a hospitais (1.8 km) e a centros de desporto como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km) sublinham o carácter urbano e familiar da zona. O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 paragens de 10 linhas distintas, promovendo a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações diárias.
Este mapa contextualiza a localização do apartamento em San Pedro de Alcántara, destacando a sua proximidade ao centro urbano e às principais vias de comunicação. A representação visual permite avaliar a densidade de serviços, a acessibilidade a zonas costeiras e a relação com outras localidades importantes da Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição confere-lhe acesso fácil a duas das cidades mais proeminentes da região. A proximidade a Marbella (aproximadamente 9 km) permite desfrutar das suas sofisticadas ofertas de lazer, comércio e restauração. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico encantador e um promontório costeiro em expansão. A localização central em San Pedro assegura, contudo, uma identidade própria, com um centro urbano ativo e acesso direto a serviços sem a necessidade de se deslocar para cidades vizinhas para as necessidades do dia-a-dia.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator distintivo desta localização. As praias, como a Playa de San Pedro, situam-se a uma distância de 1.5 a 2.0 km, acessíveis em curtos períodos de tempo. Para os golfistas, campos de renome como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão a uma distância razoável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 48 km de distância, o que se traduz numa viagem de cerca de 40-50 minutos. A proximidade a um supermercado (321 m) e a farmácias (112 m) garante a satisfação das necessidades quotidianas com grande facilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.0°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, e a inclinação moderada de 3.2% em direção ao mar na área circundante sugere um relevo suave.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e desporto na proximidade é diversificada. A costa oferece praias como a Playa de San Pedro (1.6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), com duas delas galardoadas com Bandeira Azul. Para os apreciadores de golfe, vários campos de renome encontram-se a curta distância, incluindo Magna Marbella Golf (2.4 km). A zona dispõe também de instalações desportivas como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km), que promovem a prática de diversas modalidades. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) abre portas a atividades náuticas e de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição confere-lhe acesso fácil a duas das cidades mais proeminentes da região. A proximidade a Marbella (aproximadamente 9 km) permite desfrutar das suas sofisticadas ofertas de lazer, comércio e restauração. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico encantador e um promontório costeiro em expansão. A localização central em San Pedro assegura, contudo, uma identidade própria, com um centro urbano ativo e acesso direto a serviços sem a necessidade de se deslocar para cidades vizinhas para as necessidades do dia-a-dia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL167207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em San Pedro de Alcántara destaca-se pela sua localização urbana central e pela condição de imóvel pronto a habitar. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem tipologias semelhantes em zonas com características distintas, muitas vezes com um enfoque em condomínios com mais comodidades, mas potencialmente com menor centralidade urbana. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) representa um segmento de mercado com valores mais elevados, possivelmente associado a localizações premium ou características de luxo superiores. O preço de €399.000 para este apartamento em San Pedro de Alcántara posiciona-o como uma opção de valor acessível dentro de uma área com forte procura, especialmente para quem prioriza a conveniência de estar no centro de uma localidade ativa, em detrimento de condomínios residenciais mais isolados. A vantagem de ser um imóvel concluído elimina incertezas de prazos de entrega, comuns em novos empreendimentos.
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