Questo appartamento, situato a San Pedro de Alcántara, rappresenta un'opportunità di acquisto in un'area residenziale ben consolidata. Con una superficie di 104 m², l'immobile offre spazi interni funzionali e una terrazza di 28 m², ampliata con vetrate Lumon per un uso prolungato durante l'anno. La posizione nel comune di Marbella lo colloca all'interno di una regione rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo, rendendolo un punto di interesse sia per residenti che per investitori. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture ne definisce il contesto abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a San Pedro de Alcántara, una località all'interno del comune di Marbella, noto per la sua offerta turistica sulla Costa del Sol. La posizione garantisce l'accesso a numerosi servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana.
L'immobile è pensato per rispondere a esigenze abitative che combinano comfort e praticità. Le 2 camere da letto e i 2 bagni, unitamente alla terrazza vetrata, offrono uno spazio flessibile. La vicinanza a scuole e centri sportivi lo rende adatto a famiglie o a chi ricerca uno stile di vita attivo.
L'edificio è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione. Non sono previste fasi di costruzione future per questo specifico appartamento; l'enfasi è sulla disponibilità immediata.
Questo progetto non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare direttamente dalla terrazza, né è situato in una zona isolata o rurale. L'ambiente è prevalentemente urbano, con un'alta densità di servizi e infrastrutture circostanti.
Ref: VL360504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una zona con un'elevata concentrazione di servizi e una buona connessione con la costa. È una soluzione valida per professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di un facile accesso a Marbella e dintorni, grazie anche alla vicinanza a scuole internazionali (come The International School of Estepona a 4.1 km) che la rendono attraente per famiglie con bambini. L'appartamento può anche essere considerato come un investimento per la locazione, data la popolarità turistica della Costa del Sol e la completezza delle infrastrutture circostanti, come la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze. La vicinanza a campi da golf (Magna Marbella Golf a 2.4 km) soddisfa gli appassionati di questo sport.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, pensate per garantire comfort e durabilità. Il pavimento è in marmo, materiale noto per la sua resistenza ed estetica. Gli infissi con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico. Le finiture interne includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio e un bagno en-suite per la camera da letto principale. La cucina è arredata con mobili italiani di alta gamma ed elettrodomestici di marchi noti, suggerendo un'attenzione particolare alla qualità e al design. La terrazza è stata ampliata con chiusure in vetro Lumon, permettendo un utilizzo più esteso dello spazio esterno in diverse condizioni climatiche.
L'appartamento è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €550.000. L'immobile, con 104 m² di superficie abitabile e una terrazza aggiuntiva di 28 m², offre diverse configurazioni interne. Il prezzo riflette la posizione in un'area consolidata e la vicinanza a servizi. Essendo un'unità già costruita ('Gereed'), l'acquisto può procedere senza attese legate alla fase di cantiere. La disponibilità immediata e la tipologia di immobile lo posizionano come un'opzione concreta per chi cerca una soluzione abitativa o d'investimento rapida.
San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, si presenta come una località dinamica sulla Costa del Sol. La vita qui scorre in un ritmo che bilancia la tranquillità di un'area residenziale con la vivacità di un centro urbano con servizi completi. La vicinanza alle spiagge, come Playa de San Pedro a circa 1.6 km, offre opportunità per attività ricreative marittime, mentre le numerose opzioni di ristorazione (25 ristoranti nel raggio di 2 km) e le attività commerciali (11 banche, 11 farmacie) contribuiscono a un quotidiano funzionale. La presenza di scuole e centri sportivi (come il Rocodromo a 0.7 km) supporta uno stile di vita attivo, rendendo il quartiere una scelta equilibrata per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla vicinanza al mare.
La vita a San Pedro de Alcántara offre una combinazione di comodità urbana e accesso alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi essenziali raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1.5 km) e alla movida di Puerto Banús (3.5 km) offre opzioni per il tempo libero. La prossimità a centri sportivi e scuole internazionali contribuisce a un contesto di vita dinamico e ben servito, ideale per chi desidera integrare attività ricreative e professionali in un'unica località.
L'ubicazione dell'appartamento a San Pedro de Alcántara lo posiziona strategicamente in un'area urbana ben servita della Costa del Sol. La vicinanza a punti di interesse come spiagge, campi da golf e servizi commerciali è evidenziata sulla mappa, offrendo una visione immediata delle opportunità circostanti.
Situato a San Pedro de Alcántara, l'appartamento è parte integrante della vibrante Costa del Sol, una delle regioni turistiche più conosciute della Spagna, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra le dinamiche Marbella e le località più tranquille della Costa de la Luz, offrendo un punto di accesso a una vasta gamma di attività e servizi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre città andaluse.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità ai servizi. Le spiagge di San Pedro sono a circa 1.5 km, mentre il mare è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (hemelsbreed), offrendo collegamenti internazionali. La presenza di 11 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km garantisce la disponibilità di servizi primari. Per gli appassionati di golf, campi come Magna Marbella Golf sono a circa 2.4 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue di 19.0°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Il periodo favorevole per le attività balneari si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. La pendenza moderata (3.2%) verso la spiaggia rende l'accesso al mare agevole. L'ambiente circostante offre un paesaggio tipico della costa andalusa, con vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza della zona. Playa de San Pedro si trova a 1.5 km, offrendo accesso diretto al litorale. Sono presenti anche spiagge dedicate, come Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, che attestano la qualità dei servizi e dell'ambiente marino. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, inclusi Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Inoltre, sono disponibili centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) per attività indoor.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato a San Pedro de Alcántara, l'appartamento è parte integrante della vibrante Costa del Sol, una delle regioni turistiche più conosciute della Spagna, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra le dinamiche Marbella e le località più tranquille della Costa de la Luz, offrendo un punto di accesso a una vasta gamma di attività e servizi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre città andaluse.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
San Pedro de Alcántara si posiziona come un'alternativa interessante nel panorama immobiliare della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di zone più periferiche. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo appartamento si presenta con un prezzo superiore, probabilmente giustificato da caratteristiche specifiche o dalla sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata. Allo stesso tempo, è al di sotto del prezzo di Alba Benalmadena (a partire da €699.000), indicando una fascia di mercato differente. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: chi cerca un prezzo di ingresso più basso potrebbe considerare Estepona, mentre chi predilige una posizione più centrale e consolidata come San Pedro de Alcántara potrebbe trovare giustificato l'investimento maggiore. La vicinanza a servizi, scuole e campi da golf è un fattore comune in queste aree, ma la densità e la tipologia dei servizi disponibili possono variare significativamente, influenzando il costo e lo stile di vita.
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