Dieses neuwertige Apartmentprojekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Ort an der Costa del Sol. Die Anlage bietet einen modernen Lebensstil mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und guter Anbindung. Als fertiges Projekt ermöglicht es eine unmittelbare Bezugnahme und bietet eine solide Grundlage für Wohnzwecke oder als Kapitalanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Pedro de Alcántara positioniert die Immobilie in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern sind zentrale Merkmale dieser Positionierung.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige, moderne Wohnlösung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Gebäude bezugsfertig ist. Dies eliminiert die typischen Wartezeiten und Unsicherheiten, die mit dem Kauf einer Immobilie während der Bauphase verbunden sind.
Das Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkte Meerblicklage, da es sich in einer urbanen Umgebung befindet. Die Ausrichtung zur Westseite und die Nähe zu städtischen Zentren bedeuten, dass Ruhe und Privatsphäre durch städtische Geräusche beeinflusst werden können.
Ref: VL040214
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine fertige Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf eine Lage mit städtischem Komfort legen, wo Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut ausgestattete Residenz wünschen, werden die Raumaufteilung und die Ausstattungsmerkmale schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es auch für Liebhaber von Sport und Erholung attraktiv. Für Investoren bietet die Lage in einer touristisch beliebten Region und die Nähe zu Annehmlichkeiten Potenzial für Mieteinnahmen. Personen, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga und lokalen Infrastruktur suchen, finden hier eine passende Option. Die Westausrichtung der Terrasse könnte für diejenigen von Vorteil sein, die gerne die Nachmittagssonne genießen.
Die Wohnungen in diesem Projekt sind nach neuen technischen Baustandards (CTE) errichtet, was eine hohe Energieeffizienz und moderne Konstruktionsstandards gewährleistet. Die Materialien und Oberflächen sind von hoher Qualität, was sich in einem gepflegten Erscheinungsbild widerspiegelt. Marmorböden sind in den Wohnbereichen und Bädern üblich, was für Langlebigkeit und eine ansprechende Ästhetik sorgt. Die Badezimmer sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Klimaanlagen und Heizsysteme, wahrscheinlich basierend auf Aerothermie, sorgen für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die sorgfältige Ausführung der Bauarbeiten sind wesentliche Merkmale, die auf eine dauerhafte Qualität und einen hohen Wohnkomfort abzielen. Die Einbauschränke bieten praktische Stauflächen.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird zu einem Angebotspreis von €949.950 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für San Pedro de Alcántara. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Wohnelement beschränkt, da das Projekt als 'Gereed' ausgewiesen ist und somit keine weiteren Einheiten in der Bauphase verfügbar sind. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Marktwert für neuwertige Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in dieser gefragten Lage wider. Es ist zu beachten, dass spezifische Ausstattungsmerkmale oder individuelle Anpassungen den endgültigen Preis beeinflussen können, obwohl dies bei einem 'Gereed'-Projekt weniger relevant ist.
San Pedro de Alcántara bietet eine typische städtische Kulisse der Costa del Sol, geprägt von einer Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Besuchern. Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus; Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das tägliche Leben ist durch kurze Wege zu Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen gekennzeichnet. Die Nähe zu den Stränden und Sportanlagen unterstreicht das Potenzial für eine aktive Freizeitgestaltung. Das Wohnen hier ist in erster Linie auf Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet, wobei die städtische Infrastruktur das tägliche Rhythmus bestimmt. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, die durch moderne Wohngebäude und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die breiten Alleen mit Radwegen und Grünflächen tragen zu einem angenehmen städtischen Wohnumfeld bei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Fortbewegung im Umkreis. Die Nähe zu internationalen Schulen könnte für Familien mit Kindern ein entscheidender Faktor sein. Insgesamt spiegelt die Lage eine balancierte Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zur mediterranen Küste wider.
Das Leben in San Pedro de Alcántara ist durch eine gute Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist dicht bebaut und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und diverse gastronomische Einrichtungen, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Für Familien sind die Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren von Bedeutung. Die Nähe zum Strand, obwohl nicht direkt am Meer gelegen, ermöglicht regelmäßige Ausflüge zur Küste. Die städtische Infrastruktur, einschließlich des öffentlichen Nahverkehrs, sorgt für eine gute Mobilität ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Das Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen beeinflusst das tägliche Leben maßgeblich und fördert Aktivitäten im Freien.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage des Projekts in San Pedro de Alcántara. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie Stränden, Golfplätzen, Einkaufszentren und dem Flughafen Málaga, was die Attraktivität der Wohnanlage unterstreicht.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona an der westlichen Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte, die jeweils eigene Attraktionen und Dienstleistungen bieten. Marbella ist bekannt für seine exklusiven Angebote und seinen Yachthafen, während Estepona mit seiner charmanten Altstadt und den modernen Entwicklungen punktet. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nah an der Küste, bietet eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und der mediterranen Lebensart. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 49 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Die Strände sind gut erreichbar, mit Playa de San Pedro nur 1.5 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Supermärkte sind nur 321 m entfernt und eine Apotheke befindet sich nur 112 m vom Objekt entfernt. Das Krankenhaus ist 1.8 km weit. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut präsent, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug reduziert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische Mittelmeerklima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.0°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 27°C erreichen können. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (3.2%) beeinflussen das lokale Mikroklima und die Zugänglichkeit der Küste. Die Höhenlage sorgt für eine gute Belüftung und reduziert die Sommerhitze im Vergleich zu Küstenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro (1.5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Umweltstandards und Wasserqualität hinweist. Für Golfliebhaber sind zahlreiche renommierte Golfplätze in der Nähe, wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportzentren, darunter Rocodromo (0.7 km) und Polideportivo San Pedro (1.2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona an der westlichen Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte, die jeweils eigene Attraktionen und Dienstleistungen bieten. Marbella ist bekannt für seine exklusiven Angebote und seinen Yachthafen, während Estepona mit seiner charmanten Altstadt und den modernen Entwicklungen punktet. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nah an der Küste, bietet eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und der mediterranen Lebensart. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Apartment in San Pedro de Alcántara mit einem Angebotspreis von €949.950 im deutlich höheren Preissegment. Dies reflektiert die bevorzugte Lage in einer etablierten und gefragten Gegend der Costa del Sol, die näher an exklusiven Orten wie Marbella und Puerto Banús liegt. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt sind und potenziell neuere Entwicklungen oder weniger zentrale Lagen widerspiegeln, zielt dieses Projekt auf eine Käuferschicht ab, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur, Nähe zu Premium-Golfplätzen und eine gehobene städtische Umgebung legt. Die hier angebotene Wohnfläche und die Ausstattung sind typisch für das höhere Ende des Marktes in dieser Region. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, wie Apotheken (112m) und Supermärkte (321m), ist in San Pedro de Alcántara besonders ausgeprägt, was den Preisaufschlag rechtfertigt.
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