Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains, prêt à emménager, est situé à San Pedro de Alcántara, une localité dynamique de la Costa del Sol. Il offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Le projet, achevé, propose des finitions modernes et une conception axée sur le confort, adapté tant à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa localisation combine l'accessibilité aux services avec la proximité de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est implanté dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services du quotidien. La situation permet un accès facile aux infrastructures locales, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et des infrastructures de transport majeures.
Ce bien répond aux besoins d'un quotidien pratique et confortable, grâce à ses trois chambres, ses deux salles de bains et sa terrasse privée. L'agencement et les finitions modernes sont conçus pour offrir une fonctionnalité optimale, tandis que la localisation assure une accessibilité aisée aux services nécessaires, tels que les supermarchés et les pharmacies.
Le projet est un développement récent dont la construction est achevée. Il bénéficie des normes techniques actuelles, incluant une bonne efficacité énergétique et des standards de construction modernes, tels que définis par le nouveau Code du Bâtiment Technique (CTE). Cela garantit une qualité de construction et une performance optimales dès la livraison.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis chaque pièce, ni un accès direct à la plage. Il s'agit d'un appartement en milieu urbain, ce qui implique une densité de services et de population plus élevée par rapport à des zones résidentielles plus isolées. L'absence d'une piscine privée est compensée par des installations communes.
Ref: VL040214
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un environnement urbain établi, proche des commodités. Les familles y trouveront leur compte grâce aux trois chambres et à la proximité des écoles, situées dans un rayon de 2 km. Les professionnels actifs apprécieront la facilité d'accès aux services et la bonne desserte par les transports publics, ainsi que la possibilité de recharger un véhicule électrique à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles en moins de 3 km. Enfin, les retraités ou ceux qui recherchent un lieu de villégiature apprécieront la douceur du climat méditerranéen, les longues journées d'ensoleillement et la possibilité de se promener le long de la côte, à seulement 1,5 km. La construction récente selon les normes CTE assure également une bonne efficacité énergétique, réduisant les coûts d'exploitation.
Les appartements de ce projet sont construits selon les standards du nouveau Code du Bâtiment Technique (CTE), garantissant une qualité de construction élevée et une performance énergétique optimisée. Les finitions incluent des matériaux de prestige et des marques reconnues, visant un confort supérieur. Le système de contrôle climatique avancé, basé sur l'aérothermie, assure une température agréable toute l'année, été comme hiver. L'isolation phonique est également un point fort, assurant un environnement intérieur calme et préservé du bruit extérieur. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et au confort acoustique. Le revêtement de sol en marbre, mentionné dans les caractéristiques, apporte une touche d'élégance et de durabilité aux espaces de vie. L'ensemble vise à offrir une expérience résidentielle de haute qualité, alliant esthétique, confort et durabilité.
Le prix de cet appartement de trois chambres est fixé à 949 950 €. Cette offre concerne un bien entièrement achevé, ce qui permet une occupation immédiate. La surface habitable de 118 m² offre un espace confortable. Le prix inclut une place de parking souterrain et un débarras, des atouts pratiques pour le rangement et le stationnement. La disponibilité des appartements n'est pas spécifiée en détail, mais le prix indiqué est une base qui peut varier en fonction des unités spécifiques, des étages ou des vues disponibles au sein du projet. Il est recommandé de consulter les informations actualisées pour connaître les unités encore disponibles et leurs tarifs précis.
San Pedro de Alcántara offre un mode de vie urbain animé, où une grande partie des nécessités quotidiennes peut être satisfaite à pied ou à vélo. La présence de nombreuses rues arborées, pistes cyclables et espaces verts contribue à un environnement de vie agréable. Le quartier est animé par une offre variée de restaurants, cafés et commerces, rendant la vie de tous les jours pratique et dynamique. La proximité de la mer, à environ 1,5 km, permet des escapades régulières vers le littoral pour profiter de la plage et des activités nautiques. Les infrastructures sportives locales, comme le centre sportif Rocodromo à moins d'un kilomètre, enrichissent les options de loisirs. Ce cadre convient à ceux qui recherchent un équilibre entre la vie citadine et l'accès à la nature et aux loisirs côtiers, sans les contraintes d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
San Pedro de Alcántara est une ville côtière animée, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la plage. La localisation du projet place les résidents au cœur de l'action, avec des commerces, des pharmacies et des restaurants accessibles en quelques minutes de marche. La présence de 25 restaurants et 11 pharmacies dans le rayon de 2 km témoigne de cette densité de services. Les infrastructures sportives, telles que le centre Rocodromo situé à seulement 700 mètres, sont également à portée de main. La promenade maritime et les plages, comme Playa de San Pedro à 1,5 km, invitent à la détente et aux activités de plein air. La ville bénéficie d'une bonne connexion aux réseaux de transport, avec 10 lignes de bus et 50 arrêts, facilitant les déplacements locaux. L'environnement est caractérisé par des avenues modernes, des espaces verts et une atmosphère vivante, particulièrement durant la saison touristique, tout en conservant une vie locale active hors saison.
Ce projet est situé à San Pedro de Alcántara, une localité côtière de la Costa del Sol occidentale. La carte met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, ainsi que l'accessibilité aux centres urbains voisins comme Marbella et Puerto Banús, le tout dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi l'accès aux services et aux loisirs de la région.
San Pedro de Alcántara est une entité de la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs comme Marbella (environ 9 km) et Puerto Banús (environ 3,5 km), réputés pour leur offre de loisirs, leurs marinas et leur vie nocturne. Estepona se trouve à environ 15 km, offrant également une atmosphère côtière agréable avec un centre historique préservé. La localisation permet un accès facile aux infrastructures de la région, tout en conservant son identité propre, moins dense que le centre de Marbella mais plus développée que des localités plus petites.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km par voie aérienne, avec un temps de trajet estimé à 48 km par la route, le rendant accessible pour les voyages internationaux. Les plages de San Pedro sont situées à 1,5 km, accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, le Magna Marbella Golf est à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. La présence d'une pharmacie à 112 mètres et d'un supermarché à 321 mètres assure une commodité quotidienne. Les centres médicaux sont également proches, avec un hôpital à 1,8 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,2 km, facilitant l'adoption de la mobilité durable. La ville compte également 11 banques et 13 cafés dans un rayon de 2 km, complétant l'offre de services.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19°C sur l'année. Le taux d'ensoleillement annuel s'élève à environ 3 856 heures, favorisant les activités de plein air prolongées. La période la plus propice pour la baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur cinq mois. La localisation à 51 mètres d'altitude et une pente modérée de 3,2% vers la plage (à 1,6 km) rendent l'accès à la côte agréable. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la mer et des espaces verts aménagés dans la zone urbaine. Les 32 jours fériés locaux par an peuvent offrir des occasions supplémentaires de profiter de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur, avec la Playa de San Pedro à seulement 1,5 km et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km. Ces plages, ainsi que deux autres labellisées Pavillon Bleu dans la région (Guadalmina et Venus-Bajadilla), offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Le parcours de golf Magna Marbella est à 2,4 km, et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km, satisfaisant les passionnés de golf. Les installations sportives locales comme le centre Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) permettent la pratique de diverses activités physiques. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,3 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une entité de la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs comme Marbella (environ 9 km) et Puerto Banús (environ 3,5 km), réputés pour leur offre de loisirs, leurs marinas et leur vie nocturne. Estepona se trouve à environ 15 km, offrant également une atmosphère côtière agréable avec un centre historique préservé. La localisation permet un accès facile aux infrastructures de la région, tout en conservant son identité propre, moins dense que le centre de Marbella mais plus développée que des localités plus petites.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à San Pedro de Alcántara présente un positionnement tarifaire significativement plus élevé. Ces différences s'expliquent par la localisation dans une zone plus établie et recherchée de la Costa del Sol occidentale, ainsi que par la nature du bien, qui est achevé et potentiellement de standing supérieur. Les projets comparés sont souvent des programmes neufs en développement, situés dans des zones en croissance ou offrant un accès direct à la mer, ce qui peut justifier des prix d'entrée plus bas, mais ils peuvent également impliquer des délais de livraison plus longs et des caractéristiques différentes en termes de taille ou de finition. L'offre à San Pedro de Alcántara se distingue par son caractère immédiat et son intégration dans un tissu urbain dense, offrant une commodité quotidienne qui justifie son positionnement premium sur le marché.
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