Este moderno apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se sitúa en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano consolidado en la Costa del Sol. Diseñado para optimizar el confort y la funcionalidad, representa una opción para quienes buscan establecer su residencia principal o una propiedad con potencial de inversión. La proximidad a servicios y la configuración del proyecto responden a un estilo de vida contemporáneo y práctico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en un entorno urbano de San Pedro de Alcántara, el proyecto se beneficia de una posición que facilita el acceso a pie a una variedad de comercios y servicios esenciales. Su cercanía a la costa, a poco más de un kilómetro y medio, permite una conexión directa con el litoral mediterráneo, integrando la vida urbana con el entorno costero.
La distribución de tres dormitorios y dos baños, junto con una superficie habitable de 118 m², está pensada para cubrir las necesidades de familias o parejas que requieren espacio y comodidad. La presencia de terraza privada y acabados de calidad responden a expectativas de confort moderno y funcionalidad diaria.
El edificio se encuentra construido bajo el nuevo Código Técnico de Edificación (CTE), garantizando estándares actualizados en eficiencia energética y construcción. Al estar finalizado, ofrece la posibilidad de ocupación inmediata, eliminando los plazos de espera asociados a promociones en fase de construcción.
Este proyecto se enfoca en un estilo de vida urbano y costero, sin ofrecer aislamiento en entornos rurales o de montaña. La orientación Oeste puede implicar mayor exposición solar durante la tarde. No se destacan características específicas para familias con niños pequeños más allá de las generales del diseño interior y las zonas comunes.
Ref: VL040214
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal en una zona con servicios integrados o una segunda vivienda para estancias prolongadas. Es adecuada para aquellos que valoran la conveniencia de tener comercios, restaurantes y transporte público a poca distancia, así como un acceso rápido a las playas y campos de golf de la zona. También puede interesar a inversores que buscan propiedades en ubicaciones demandadas de la Costa del Sol, dada la infraestructura existente y el atractivo turístico de Marbella. La finalización de la obra permite una mudanza inmediata, ideal para quienes desean aprovechar la temporada.
El proyecto destaca por la utilización de materiales de alta gama y marcas reconocidas en sus acabados. Incorpora un sistema avanzado de climatización (aerotermia) que cubre tanto calefacción como refrigeración, contribuyendo a la eficiencia energética y al confort térmico durante todo el año. El aislamiento acústico ha sido una consideración en el diseño, buscando garantizar un ambiente interior de tranquilidad. Los suelos de mármol y las ventanas de doble acristalamiento son características estándar que refuerzan la calidad constructiva y el aislamiento general de la vivienda.
La propiedad se ofrece a un precio inicial de 949.950 €. Este valor corresponde a la tipología de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 118 m². El precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos que añaden valor práctico a la adquisición. Dada la naturaleza del mercado en la Costa del Sol, esta cifra se sitúa en un segmento medio-alto para viviendas de estas características en zonas consolidadas y cercanas a la costa.
San Pedro de Alcántara ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la proximidad al mar. El entorno inmediato del proyecto se caracteriza por avenidas modernas, carriles bici y zonas verdes, complementado por una densa red de comercios, cafés y restaurantes accesibles a pie. La vida cotidiana se beneficia de la conveniencia de tener supermercados, farmacias y centros médicos a escasa distancia, facilitando la gestión de recados y el día a día sin depender exclusivamente del vehículo. La zona residencial se siente integrada en la trama urbana, proporcionando un acceso fácil a servicios que apoyan un estilo de vida activo y conectado.
San Pedro de Alcántara se presenta como una localidad con una infraestructura de servicios completa. La proximidad a 25 restaurantes, 11 farmacias y 11 bancos, entre otros comercios, asegura que las necesidades diarias queden cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos. La presencia de centros deportivos como Rocodromo y Apolo a menos de 1 km, junto a la cercanía de 9 campos de golf en un radio de 3.5 km, configuran un entorno propicio para el ocio y la actividad física. La red de transporte público con 50 paradas y 10 líneas facilita la movilidad dentro de la zona y hacia localidades adyacentes.
Este mapa muestra la ubicación de San Pedro de Alcántara en la Costa del Sol, destacando su proximidad a la costa mediterránea y su integración en la red urbana de Marbella. Se visualiza la accesibilidad a playas, campos de golf y servicios esenciales que definen el estilo de vida de la zona.
San Pedro de Alcántara se sitúa estratégicamente en el término municipal de Marbella, posicionándose como un núcleo urbano relevante en la Costa del Sol Occidental. Su ubicación intermedia entre los núcleos de Marbella y Estepona facilita el acceso a ambos centros urbanos, así como a la prestigiosa zona de Puerto Banús. Esta centralidad permite a sus residentes disfrutar de la oferta de servicios y ocio de Marbella, al tiempo que se benefician de la tranquilidad relativa de San Pedro.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se estima en unos 48 km, lo que supone un trayecto aproximado de 45 minutos en coche, dependiendo del tráfico. Los aeropuertos de Gibraltar y Almería también son accesibles, aunque con mayor tiempo de viaje. Las playas, como la Playa de San Pedro, se encuentran a 1.5-1.6 km, accesibles en un corto trayecto en coche o bicicleta. La oferta de golf es notable, con campos como Magna Marbella Golf a 2.4 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La red de transporte público y la proximidad a la autopista A-7 facilitan la movilidad regional.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.0°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Se registran históricamente unas 3.856 horas de sol anuales, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El período óptimo para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación del proyecto a 51 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente moderada del 3.2% hacia la playa, contribuye a un entorno agradable y accesible en términos climáticos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de San Pedro de Alcántara ofrece acceso a playas como la Playa de San Pedro (a 1.6 km) y la Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km). Dos de estas playas cuentan con bandera azul. Para los aficionados al golf, se encuentran campos de renombre a poca distancia, incluyendo Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La oferta deportiva se complementa con centros como Rocodromo (0.7 km) y Apolo (0.9 km), cubriendo diversas actividades recreativas y de ocio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se sitúa estratégicamente en el término municipal de Marbella, posicionándose como un núcleo urbano relevante en la Costa del Sol Occidental. Su ubicación intermedia entre los núcleos de Marbella y Estepona facilita el acceso a ambos centros urbanos, así como a la prestigiosa zona de Puerto Banús. Esta centralidad permite a sus residentes disfrutar de la oferta de servicios y ocio de Marbella, al tiempo que se benefician de la tranquilidad relativa de San Pedro.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), este proyecto en San Pedro de Alcántara presenta un rango de precios significativamente superior, reflejando la localización premium dentro del municipio de Marbella. Mientras que los proyectos mencionados se sitúan en zonas con precios más accesibles, esta propiedad en San Pedro se beneficia de una mayor consolidación urbana, proximidad a servicios de alta gama y un desarrollo más maduro de la infraestructura. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) se acerca más en precio, pero San Pedro de Alcántara a menudo se asocia con un mayor prestigio y acceso a comodidades exclusivas, lo que justifica la diferencia de inversión. La oferta de servicios a pie de calle y la distancia reducida a campos de golf de renombre y marinas como Puerto Banús, son factores diferenciadores clave en este segmento del mercado, posicionando esta propiedad en un nicho de mercado enfocado en la conveniencia y el estilo de vida consolidado.
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