Entdecken Sie diese kürzlich renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im begehrten Gebiet von San Pedro de Alcántara. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² vereint diese Immobilie Weitläufigkeit und modernen Komfort. Sie liegt in einer etablierten Wohnanlage und bietet eine erstklassige Gelegenheit, das Leben an der Küste der Costa del Sol zu erleben. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine konkrete Perspektive für den sofortigen Genuss oder als strategische Immobilieninvestition dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Gebiet, das für seine Nähe zur Küste und seine städtische Infrastruktur bekannt ist. Wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die Lage bietet ein ausgewogenes Umfeld, das die Vorteile einer gut versorgten Stadt mit dem Reiz des Küstenzugangs verbindet.
Auf modernes Wohnen ausgelegt, entspricht diese Wohnung den Wünschen von Menschen, die Komfort und Funktionalität suchen. Die Immobilie verfügt über einen kürzlich renovierten Innenbereich, eine zentrale Klimaanlage und zwei Terrassen, die unterschiedliche Außenbereiche bieten. Die Aufteilung eignet sich für Familien, Gäste oder alle, die dedizierte Bereiche für Entspannung und Unterhaltung wünschen, und erfüllt das Bedürfnis nach praktischen und ästhetisch ansprechenden Wohnumgebungen.
Obwohl diese Immobilie 1985 fertiggestellt wurde, wurde sie umfassend renoviert, einschließlich Modernisierungen im Jahr 2020. Das bedeutet, dass die Wohnung den Charakter einer etablierten Wohngegend mit den Vorteilen modernisierter Innenräume und Systeme vereint. Sie ist bezugsfertig, sodass vor dem Einzug keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich sind.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, daher fehlen die typischen Garantien von Neubauten. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage im Mittelgeschoss, was für Käufer, die freistehende Villen oder Erdgeschosszugang suchen, weniger attraktiv sein könnte. Darüber hinaus bedeutet das Baujahr 1985 trotz Renovierung, dass die Immobilie vor den heutigen, strengeren Energieeffizienzstandards erbaut wurde.
Ref: VL430663
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen Küstenlebensstil mit städtischem Komfort verbinden möchten. Sie spricht alle an, die einen Hauptwohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einer etablierten spanischen Stadt suchen. Die kürzliche Renovierung und der bezugsfertige Zustand machen sie für Käufer attraktiv, die sofort einziehen möchten, ohne weitere Arbeiten durchführen zu müssen. Die Lage, etwa 1,5 km vom Strand entfernt und in fußläufiger Entfernung von alltäglichen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Geschäften, unterstützt einen Lebensstil, in dem das Auto nicht immer notwendig ist. Darüber hinaus wird die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) Golfbegeisterte interessieren. Die Kombination aus komfortablem Wohnraum, Meerblick und städtischer Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer praktischen Wahl für ein ganzjähriges Leben am Mittelmeer oder als hochwertige Basis für häufige Besuche.
Die Wohnung verfügt über einen kürzlich renovierten Innenbereich mit konkreten Modernisierungen aus dem Jahr 2020. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, in klaren, zeitgemäßen Linien gestaltet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Die Immobilie profitiert von einer zentralen Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Die bei der Renovierung verwendeten Materialien betonen raffinierte Ästhetik und Funktionalität. Details wie Doppelverglasung tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Die Ausrichtung der Immobilie mit mehreren Terrassen von Südost bis West erlaubt reichlich Tageslicht und abwechslungsreiche Sonnenbestrahlung im Tagesverlauf.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 1.095.000 €. Dieser Festpreis spiegelt Lage, Größe und kürzliche Renovierung der Immobilie wider. Als Bestandsimmobilie ist dies der endgültige Preis und bietet Klarheit für budgetbewusste Käufer. Der Markt in der weiteren Provinz Málaga verzeichnet ein erhebliches Transaktionsvolumen mit 4.743 Wohnungstransaktionen jährlich, was auf eine konstante Marktdynamik hindeutet. Während vergleichbare Projekte in Gegenden wie Torre del Mar oder Mijas bei deutlich niedrigeren Preisen beginnen (z. B. ab 205.000 €), rechtfertigen die Lage in erster Strandlinie und die etablierte Wohnanlage in San Pedro de Alcántara die Premium-Bewertung innerhalb dieser spezifischen Mikrolage.
San Pedro de Alcántara bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit ausgeprägter lokaler Identität, das sich von den eher resortorientierten Gebieten der Costa del Sol abhebt. Das tägliche Leben ist hier von guter Erreichbarkeit geprägt; zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Apotheke in nur 112 Metern Entfernung und ein Supermarkt in 321 Metern, sind fußläufig erreichbar. Die Präsenz von 27 Restaurants im Umkreis von 2 km und 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zeugt von einer gut vernetzten und infrastrukturreichen Gegend. Dieses Umfeld vermittelt ein greifbares Gefühl von Gemeinschaft und Komfort, das über eine rein touristische Atmosphäre hinausgeht. Die Lage der Immobilie in einer Wohnanlage, konkret in einer Anlage in erster Strandlinie, platziert sie an der Schnittstelle von Stadtleben und Küstenfreizeit. Bewohner können die Nähe zum Meer genießen, mit der Playa de San Pedro etwa 1,5 km entfernt, und dennoch städtische Annehmlichkeiten jederzeit zur Verfügung haben. Diese Balance unterstützt einen Lebensstil, der gleichermaßen entspannt und am lokalen Leben teilhabend ist, ideal für ganzjährige Wohnsitze oder längere Aufenthalte.
San Pedro de Alcántara bietet ein robustes städtisches Umfeld mit enger Anbindung an die Küste. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Fußgängerfreundlichkeit aus; wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke (112 m) und ein Supermarkt (321 m) sind unmittelbar erreichbar. Dies ermöglicht einen Alltag, der für grundlegende Bedürfnisse unabhängig vom Auto funktioniert. Über die unmittelbaren Annehmlichkeiten hinaus bietet die Stadt eine Dichte an Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) und Cafés, die zu einer lebendigen sozialen Atmosphäre beitragen. Die Nähe zum Strand, mit der Playa de San Pedro in 1,5 km Entfernung, bietet zugängliche Freizeitmöglichkeiten. Für Sportinteressierte liegen Einrichtungen wie der Rocodromo 0,7 km entfernt. Die breitere Region umfasst größere Städte wie Marbella (10 km) und Málaga (57 km) und bietet weitere Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten und vielfältige Erlebnisse, alle erreichbar über das Netz des öffentlichen Verkehrs der Region (50 Haltestellen).
Diese Karte positioniert die Immobilie innerhalb von San Pedro de Alcántara und hebt ihre städtische Lage nahe der Küste hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen, Stränden und Freizeiteinrichtungen und zeigt die Verbindung von Stadtleben und Zugänglichkeit zum Meer, die diesen Standort an der Costa del Sol auszeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist strategisch innerhalb der breiteren Region Costa del Sol positioniert, südlich von Marbella (10 km) und westlich von Málaga (57 km). Diese Lage platziert den Ort in einem gut entwickelten Küstenstreifen, der für seine Infrastruktur und Annehmlichkeiten bekannt ist. Während San Pedro vom Prestige Marbellas profitiert, bietet es ein bodenständigeres, städtischeres Erlebnis. Die Position ermöglicht bequemen Zugang zu den größeren urbanen Zentren für breitere kulturelle, kommerzielle und Verkehrsanbindungen, während der Ort seinen eigenen ausgeprägten Gemeinschaftscharakter bewahrt. Er dient als solide Basis, um die vielfältigen Angebote der Costa del Sol zu erkunden, von ihren zahlreichen Golfplätzen und Stränden bis hin zu historischen Städten und Naturlandschaften.
Die Erreichbarkeit wichtiger Ziele ist ein herausragendes Merkmal. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 48 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit rund 49 km erreichbar. Für den Strandzugang liegt die Playa de San Pedro bequem in 1,5 km Entfernung, mit moderatem Gefälle Richtung Meer. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf in 2,4 km und Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 km. Die Wohnanlage selbst liegt nahe der Strandpromenade und bietet direkten Zugang zu Küstenwegen und lokalen Gastronomiebetrieben. Der öffentliche Verkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut vertreten und verbessert die Anbindung innerhalb San Pedros und zu umliegenden Gebieten, einschließlich Marbella.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch für die Costa del Sol: ein mediterranes Umfeld mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,0 °C und ermöglicht das ganze Jahr über weitgehend Aktivitäten im Freien. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert in der Regel fünf Monate. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt. Auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meer gelegen, bietet die Lage moderates Gelände. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt zahlreiche 3,3 % und gewährleistet einen relativ leichten Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de San Pedro mit 1,5 km am nächsten liegt. Weitere nahegelegene Optionen sind die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Für Wassersport und Entspannung ist das Mittelmeer leicht zugänglich. Über den Strand hinaus sind die Freizeitmöglichkeiten vielfältig. Golf ist eine prominente lokale Aktivität, mit mehreren Plätzen im Umkreis von 3 km, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Zentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km), die verschiedene Aktivitäten anbieten. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) erweitert zusätzlich die Optionen für Wassersportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Bei der Betrachtung von Immobilien an der Costa del Sol zeigt San Pedro de Alcántara ein eigenständiges Profil. Diese Wohnung, Preis 1.095.000 €, liegt in einer etablierten Wohnanlage mit direktem Strandzugang. Dies steht im Kontrast zu Neubauprojekten weiter westlich in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab 269.000 €), die moderne Bauweise bieten, aber weiter von etablierten Stadtkernen entfernt sein können. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas sind deutlich günstiger, was auf Lagen zurückzuführen ist, die allgemein weniger zentral liegen und über weniger unmittelbar in erster Strandlinie gelegene Immobilien dieser Qualität verfügen. Der Preis von 1.095.000 € für diese Immobilie in San Pedro spiegelt ihren Status in erster Strandlinie, die umfassende Renovierung und die großzügige Größe in einem etablierten, begehrten Gebiet wider. Während neuere Entwicklungen von Anfang an zeitgemäße Designs bieten können, bietet diese Immobilie den Vorteil des Lebens in einer vollständig etablierten, für ihre Annehmlichkeiten und konstante Beliebtheit bekannten Gemeinschaft, eine Verbindung von etabliertem Charme und modernisiertem Wohnen.
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