Dieses Apartment-Projekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine moderne Wohnlösung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 104 m² Wohnfläche. Die Anlage ist bereits fertiggestellt und ermöglicht somit einen sofortigen Bezug. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine etablierte Umgebung schätzen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara preislich höher. Dies ist auf die etabliertere und gefragtere Lage im Herzen der westlichen Costa del Sol zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und somit eine stabilere Wertentwicklung erfahren kann. Während die genannten Vergleichsprojekte günstigere Einstiegspreise bieten und oft in weniger zentralen oder sich entwickelnden Gebieten liegen, profitiert San Pedro de Alcántara von einer bereits vorhandenen, hochentwickelten Infrastruktur und einer höheren Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús, die in den günstigeren Regionen weniger präsent sind, rechtfertigt den höheren Preis. Die hier angebotene Wohnfläche von 104 m² ist zudem größer als bei vielen Einstiegsangeboten im unteren Preissegment, was den relativen Wert pro Quadratmeter beeinflusst. Käufer, die Wert auf eine sofortige Verfügbarkeit in einer lebendigen, gut angebundenen und exklusiven Gegend legen, finden hier eine entsprechende Option, auch wenn die Anfangsinvestition höher ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an größere Verkehrswege erleichtert die Mobilität in der Region.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familien oder Gäste suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Komfort und Privatsphäre. Ein Balkon mit Westausrichtung verspricht angenehme Abendstunden. Die gemeinschaftliche Poolanlage ergänzt das Wohnangebot für entspannte Tage.
Der Gebäudekomplex ist als "Gereat" gekennzeichnet, was auf eine abgeschlossene Bauphase und unmittelbare Bezugsmöglichkeit hinweist. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten auf die Fertigstellung einplanen müssen. Der Charakter des Projekts ist auf moderne Wohnbedürfnisse ausgerichtet, mit Merkmalen wie Klimaanlage und Einbauschränken.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, obwohl es strandnah liegt. Die angegebene Wohnfläche von 104 m² ist ein Richtwert, und die tatsächliche nutzbare Fläche kann variieren. Es handelt sich um eine urbanisierte Umgebung, was bedeutet, dass Ruhe und Abgeschiedenheit im Vergleich zu ländlicheren Lagen geringer sein können. Ein privater Garten ist nicht Teil des Angebots.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer lebhaften Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine passende Option für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht es attraktiv für Personen mit einem aktiven Lebensstil oder für jene, die Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sprechen auch Käufer an, die eine unkomplizierte Lebensweise schätzen. Für Personen, die eine Investition in spanisches Immobilienvermögen mit Potenzial für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz erwägen, bietet die Lage in einer etablierten Touristendestination ebenfalls Vorteile. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens ist zudem für internationale Käufer ein wichtiger Faktor.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, wie sie für Neubauten in dieser Region typisch ist. Merkmale wie Marmorböden und doppelt verglaste Fenster deuten auf einen gewissen Qualitätsstandard hin, der auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereit für den Gebrauch, was den Aufwand für die Einrichtung reduziert. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, und die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die Beschreibung "Guter Zustand" (Condition - Good) im Kontext der "Gereat"-Bauphase impliziert, dass die Immobilie instand gehalten ist und keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten erfordert. Die Ausstattung ist funktional und auf einen modernen Lebensstil ausgerichtet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 650.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer beliebten Region der Costa del Sol sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 104 m² Wohnfläche positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment für Apartments in dieser Gegend. Die Angabe "ab" impliziert, dass es möglicherweise Variationen im Preis geben kann, abhängig von spezifischen Merkmalen der einzelnen Einheiten oder dem genauen Zeitpunkt des Erwerbs. Da das Projekt "gereat" ist, sind keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung mit Kosten verbunden. Der Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was eine übliche Praxis in urbanen Lagen ist, aber dennoch eine Wertsteigerung darstellt.
Dieses Projekt in San Pedro de Alcántara positioniert sich als eine Wohnoption in einer etablierten städtischen Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung auf kurzen Wegen kennzeichnet das tägliche Leben. Der Weg zum Strand ist kurz genug, um regelmäßige Besuche zu ermöglichen, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein weiteres Freizeitangebot darstellt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit der Autobahn erleichtern die Mobilität in der gesamten Costa del Sol. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, was das Wohnerlebnis ergänzt. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, die Wert auf Komfort und eine gut vernetzte Lage legen. Die Westausrichtung des Balkons deutet auf die Möglichkeit hin, den späten Nachmittag und Abend im Freien zu genießen.
San Pedro de Alcántara bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften auf kurzen Distanzen ermöglicht einen Alltag ohne weite Wege. Die Nähe zu Schulen und einer Apotheke erhöht die praktische Nutzbarkeit für Familien und alltägliche Bedürfnisse. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb des Ortes und in die umliegenden Gebiete. Die Promenade und die Strände sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Umgebung durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen auch für Golfliebhaber attraktiv. Die Mischung aus städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten prägt den Charakter von San Pedro de Alcántara.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara an der südspanischen Küste. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer sowie die Positionierung innerhalb des städtischen Gefüges hervor. Die dargestellten Punkte veranschaulichen die Erreichbarkeit von wichtigen Orten wie Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Zentren Marbella und Estepona. Es gehört zur Gemeinde Marbella und profitiert von deren Bekanntheit als touristisches Zentrum. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit von Málaga im Osten und von den Küstenstädten im Westen. Diese zentrale Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den luxuriösen Angeboten Marbellas bis zur entspannteren Atmosphäre westlicherer Küstenabschnitte.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Strände von San Pedro und der Playa Canina Ventura del Mar sind in 1,5 bis 2 Kilometern erreichbar, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (321 m bzw. 112 m), was den täglichen Einkauf komfortabel macht. Mehrere renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb eines Radius von 2,4 bis 2,9 Kilometern erreichbar. Die gute Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) und die Nähe zu wichtigen Straßen tragen zusätzlich zur Mobilität bei.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und einem breiten Spektrum von 12°C bis 27°C über das Jahr. Die Sonnenscheindauer von historisch 3.856 Stunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien und einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in San Pedro de Alcántara, auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die moderate Steigung von 3,2% zum nächstgelegenen Strand, der Playa de San Pedro, ist gut zu bewältigen. Die Umgebung ist von einer mediterranen Vegetation geprägt, die zur allgemeinen Attraktivität des Klimas beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de San Pedro (1,6 km) und die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), die für ihre Qualität bekannt sind und teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden (insgesamt 2 in der Nähe). Die Nähe zu namhaften Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) macht die Gegend zu einem Magneten für Golfer. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km). Die gut ausgebauten Infrastrukturen für Freizeitaktivitäten, einschließlich Wassersportmöglichkeiten an den Stränden und der Zugang zu Yachthäfen wie Puerto Banús (3,5 km), vervollständigen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Zentren Marbella und Estepona. Es gehört zur Gemeinde Marbella und profitiert von deren Bekanntheit als touristisches Zentrum. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit von Málaga im Osten und von den Küstenstädten im Westen. Diese zentrale Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den luxuriösen Angeboten Marbellas bis zur entspannteren Atmosphäre westlicherer Küstenabschnitte.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL931024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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