اكتشف هذه الشقة المجدّدة حديثًا بثلاث غرف نوم وحمّامين الواقعة في San Pedro de Alcántara، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تمتد الشقة على مساحة 118 م²، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن مزيجًا من الراحة والسهولة، إذ يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشاطئ. وبفضل واجهتها الغربية ومرافقها المشتركة، تُعد خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مسكن في موقع ممتاز في مدينة ساحلية إسبانية شهيرة.
بالمقارنة مع العروض الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في San Pedro de Alcántara سعرًا ثابتًا يبلغ 725,000 يورو لوحدة مجدّدة بثلاث غرف نوم. وهذا التموضع مختلف عن المشاريع الجديدة مثل Aquamar (يبدأ السعر من 269,950 يورو) وLantana Residencial (يبدأ السعر من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 (يبدأ السعر من 269,000 يورو) في Torre del Mar وEstepona، والتي تُعرض عادة بأسعار دخول أقل بصفتها مشاريع جديدة. وفي حين تقدم تلك المشاريع بناءً حديثًا، فإن عقار San Pedro هذا يوفر إشغالًا فوريًا ويستفيد من موقعه الحضري الراسخ وقابليته للمشي، وهو ما يُعد غالبًا اعتبارًا رئيسيًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة على الحداثة. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، ما يشير إلى أن هذا العقار في الطرف الأعلى من السوق، ويجذب المشترين الباحثين عن جودة راسخة وموقع ضمن منطقة Marbella بدلًا من البحث عن أدنى سعر دخول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية في San Pedro de Alcántara، وهي إحدى ضواحي Marbella، ما يضع السكان على مسافة سهلة من احتياجاتهم اليومية. وتُعد القرب من الساحل ميزة بارزة، إذ يمكن الوصول إلى عدة شواطئ عبر نزهة قصيرة سيرًا أو بالدراجة. ويوفر هذا الموقع نمط حياة متوازنًا يجمع بين سهولة الوصول الحضري وفرص الترفيه على كوستا ديل سول.
صُمم العقار لحياة مريحة، ويضم ثلاث غرف نوم جيدة التوزيع وحمّامين مجدّدين. وتوفر المنطقة المفتوحة للمعيشة والطعام، مع وصول مباشر إلى تراس بواجهة غربية، مساحة متعددة الاستخدامات للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. كما تلبي قابليته للمشي إلى المرافق حاجة الراحة، مما قد يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة في الأنشطة اليومية.
على الرغم من أن هذه الشقة اكتملت في عام 2002، فقد خضعت لتجديدات حديثة تضمن معايير معيشية عصرية. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للإشغال فورًا. وتعني هذه الحالة أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إلى منزلهم الجديد دون انتظار مراحل البناء أو التطوير اللاحقة، ما يوفر عملية شراء مباشرة وسلسة.
هذا العقار، كوحدة سكنية قائمة، لا يوفر التخصيص المصنوع حسب الطلب المعتاد في الإنشاءات الجديدة. ورغم أنه مجدّد، إلا أنه يُباع بحالته الراهنة، ما يعني أن على المشترين مراعاة أي تفضيلات شخصية بعد الشراء. علاوة على ذلك، بصفتها شقة داخل مجمع سكني، فهي تخضع للمرافق المشتركة وقواعد المجتمع، وهو ما قد يؤثر على بعض خيارات نمط الحياة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، وخاصة أولئك الذين يقدّرون وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة القابل للمشي. ويجعل موقعها بالقرب من الخدمات الأساسية والشاطئ منها خيارًا عمليًا لمن يفضلون عدم الاعتماد كثيرًا على السيارة. ويضمن التجديد الحديث تجربة نقل فورية، ما يجذب المشترين الباحثين عن الراحة الفورية. أما بالنسبة للمستثمرين، فقد يوفر موقعها في وجهة سياحية شهيرة مثل Marbella إمكانات للتأجير، لا سيما مع القرب من الشواطئ والمرافق. والتراس ذو الواجهة الغربية مناسب للاستمتاع بغروب الشمس في المساء، ما يلبي احتياجات من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق.
تعرض الشقة تصميمًا داخليًا مجدّدًا حديثًا، صُمم من أجل الراحة العصرية. ومن أبرز ملامحها حمّامان محدّثان، على الأرجح بتركيبات وتشطيبات عصرية. ويتكامل المطبخ المفتوح بسلاسة مع مناطق المعيشة والطعام، ما يشير إلى تخطيط عملي واجتماعي. وفي جميع أنحاء الشقة، توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين وافرة. كما يحتوي العقار على تكييف لضبط درجة الحرارة، بما يضمن الراحة في الأشهر الأكثر حرارة. وتشير ملامح أخرى مثل غرفة الخدمات وتضمين التلفزيون الفضائي إلى التركيز على الحياة اليومية العملية. وفي حين لم تُفصَّل خيارات المواد المحددة، فإن حالة التجديد تشير إلى مستوى تشطيب محدّث.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو 725,000 يورو. وهو سعر ثابت لمنزل قائم تم تجديده حديثًا. وتسهم حالة العقار وموقعه في تحديد قيمته. والتوفر فوري، فهو وحدة جاهزة للسكن. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يعكس القيمة السوقية الحالية لشقة مجدّدة في هذه المنطقة الحضرية المرغوبة في San Pedro de Alcántara، مع إمكانية الإشغال الفوري.
يقدم San Pedro de Alcántara تجربة حضرية نابضة على كوستا ديل سول. وتحتل هذه الشقة موقعًا يستفيد من سهولة المشي، إذ تقع الصيدليات والسوبرماركتات والمطاعم والمدارس على مسافة قصيرة. وتوفر المنطقة بنية تحتية قوية، وهو ما يتضح في وجود 50 محطة نقل عام و10 خطوط تخدم المنطقة. ويشير وجود 27 مطعمًا و13 مقهى على بعد 2 كم إلى مشهد اجتماعي حيوي. أما محبو الرياضة، فتقع مرافق رياضية مثل Rocodromo وApolo على بعد أقل من 1.5 كم. ويستفيد المجتمع من 5 مراكز صحية، ما يدل على سهولة الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية. ورغم أن المنطقة حضرية، فإن القرب النسبي من شواطئ مثل Playa de San Pedro (1.6 كم) يوفر اتصالًا بالبيئة الساحلية.
السكن في هذه الشقة في San Pedro de Alcántara يعني تبنّي نمط حياة حضري مع مزايا ساحلية. وتُلبى الاحتياجات اليومية بفضل المرافق العديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمقاهي، ما يعزز روتينًا مريحًا. والمنطقة جيدة الاتصال بالمواصلات العامة، مما يسهل التنقل المحلي. أما من أجل الترفيه، فتقع مراكز رياضية مثل Rocodromo بالقرب، ويمكن الوصول إلى الشاطئ على مسافة قصيرة. وتتسم البيئة بمزيج من المباني السكنية والخدمات التجارية، ما يخلق أجواءً حيوية. ويوفر الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق سطح البحر بيئة معيشية مستقرة، بعيدة عن مخاطر الفيضانات الساحلية المباشرة، مع الإحساف بالقرب من البحر.
يعرض هذا الخريطة موقع الشقة داخل San Pedro de Alcántara، مبرزًا قربها من المرافق الرئيسية والساحل. وتوفر رؤية المسافات إلى الشواطئ والمتاجر والمستشفيات وملاعب الجولف سياقًا فوريًا لسهولة الوصول إلى العقار ونمط الحياة الذي يوفره داخل بلدية Marbella.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Pedro de Alcántara ضمن بلدية Marbella، وهي مركز سياحي وسكني بارز على كوستا ديل سول. ويبعد حوالي 10 كم عن وسط مدينة Marbella، ويحتل موقعًا استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الأكبر مثل Málaga (57 كم) وAlgeciras (57 كم). ويوفر هذا الموقع الوصول إلى منطقة الأندلس الأوسع مع الاستفادة من البنية التحتية والمرافق الراسخة في كوستا ديل سول. وينعكس شهرة المنطقة في نشاطها الكبير في سوق الإسكان، مع 4,743 معاملة سنويًا.
سهولة الوصول نقطة قوية لهذه الشقة. فبفضل موقعها في بيئة حضرية، تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدلية على بعد 112 مترًا فقط، ويقع سوبرماركت على بعد 321 مترًا. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 1.8 كم. وخيارات الترفيه وفيرة، مع شواطئ متعددة، بما فيها Playa de San Pedro، على بعد 1.6 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم). وتبعد الشقة حوالي 48 كم عن مطار Málaga (AGP)، وهي بوابة دولية رئيسية. ويمثل النقل العام حضورًا قويًا بـ 50 محطة و10 خطوط، ما يعزز التنقل داخل المنطقة والاتصال بالمدن الأكبر مثل Marbella (10 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع San Pedro de Alcántara بمناخ متوسطي، يتسم بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، ما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. ويسهم الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق سطح البحر في خلق مناخ محلي معتدل. ويشير الانحدار المعتدل البالغ 3.3% باتجاه الشاطئ إلى سهولة الوصول دون منحدرات شاقة. وهذا المناخ مواتٍ لنمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ كما هو معتاد في كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، إذ يقع Playa de San Pedro على بعد 1.6 كم فقط. وتفتخر هذه المنطقة بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل Guadalmina وVenus-Bajadilla، ما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. أما محبو الرياضات، فتوجد عدة مرافق في متناول اليد، بما في ذلك مركز تسلق Rocodromo (0.7 كم) والمركز الرياضي Apolo (1.0 كم). والقرب من ملاعب جولف عديدة، مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.8 كم)، يخدم لاعبي الجولف. وتوفر المارينا مثل Puerto Deportivo José Banus (3.4 كم) أنشطة ترفيهية مائية، ما يثري العروض الترفيهية في المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL961064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID