Cet appartement duplex est situé dans le complexe résidentiel Casablanca Beach à San Pedro de Alcántara, une zone de la municipalité de Marbella. Avec une superficie totale de 311 m², le bien offre quatre chambres, quatre salles de bain et un jardin privé de 49 m². Construit en 2005, cette résidence orientée au sud est positionnée dans une urbanisation en front de mer avec accès direct à la mer et à la promenade. L'emplacement place les résidents à distance de marche des commodités de San Pedro de Alcántara, Marbella et Puerto Banús étant accessibles en quelques minutes en voiture.
Dans le contexte de la Costa del Sol, San Pedro de Alcántara occupe une position distinctive qui le différencie à la fois de Marbella à l'est et des développements plus récents à l'ouest. Contrairement à Marbella, connue pour son luxe de haut standing et son tourisme international, San Pedro conserve une atmosphère plus résidentielle et locale tout en bénéficiant de sa proximité avec ces commodités. Par rapport aux nouveaux développements dans des zones comme Estepona, San Pedro offre une infrastructure plus établie avec des services testés par le temps. En termes de prix, cet appartement à 1 650 000 € se positionne nettement au-dessus des options dans des développements plus récents comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), mais cette différence s'explique par la combinaison distinctif de facteurs : l'emplacement en front de mer établi plutôt que planifié, la dimension généreuse du bien, et l'accès immédiat à un environnement naturel mature. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien bénéficie d'une position géographique plus privilégiée dans la partie la plus prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un complexe résidentiel établi en front de mer à San Pedro de Alcántara, à seulement 1,5 km de la mer. L'emplacement offre un environnement urbain avec des commodités quotidiennes à distance de marche. La zone se caractérise par sa proximité à la fois des services essentiels et des installations de loisirs, créant un équilibre entre praticité et qualité de vie. La pente douce de 3,3% vers la plage assure un drainage naturel et des vues dégagées sur la mer depuis la propriété.
Cette résidence répond au besoin d'espaces de vie spacieux combinés à des espaces extérieurs. Les 311 m² de surface construite accommodent quatre chambres, la rendant adaptée aux familles ou aux personnes nécessitant des chambres supplémentaires pour les invités ou le travail. L'inclusion d'un espace polyvalent de 78 m² au sous-sol offre une flexibilité pour divers besoins de vie. Le jardin privé de 49 m² fournit un espace extérieur personnel, complétant les espaces communs du développement.
Le développement a été achevé en 2005, faisant de ce bien une propriété établie avec une qualité de construction éprouvée et une gestion communautaire stable. L'âge du bâtiment indique que les problèmes initiaux de construction ont été résolus, et que l'organisation communautaire est bien établie. L'orientation sud de la propriété assure un éclairage naturel tout au long de la journée, tandis que la végétation environnante a mûri, offrant un paysagisme immédiat plutôt que d'attendre le développement de nouvelles plantations.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct à la plage depuis l'appartement lui-même, obligeant les résidents à utiliser les chemins communaux du complexe pour rejoindre le rivage. L'appartement n'inclut pas de piscine privée, seulement l'accès à la piscine communautaire. Aucun espace de parking dédié n'est mentionné dans les spécifications. L'emplacement du bien dans une urbanisation établie limite les possibilités de personnalisation des éléments extérieurs contrôlés par l'association communautaire. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une élévation mais pas de vues panoramiques sur les montagnes.
Cette résidence correspond bien aux situations nécessitant un espace de vie substantiel dans un environnement côtier bien établi. Elle convient aux familles cherchant une résidence permanente en Espagne avec suffisamment d'espace pour plusieurs occupants. La configuration à quatre chambres convient également à ceux qui reçoivent régulièrement des invités ou nécessitent des espaces de bureau à domicile. L'emplacement fonctionne efficacement pour les personnes désirant la proximité des commodités urbaines sans résider dans un centre-ville à forte densité. L'accessibilité des services à pied répond aux besoins des résidents qui pourraient préférer ne pas conduire pour leurs besoins quotidiens. La nature établie du développement (achevé en 2005) élimine les incertitudes associées aux nouvelles constructions, le rendant approprié pour ceux cherchant une occupation immédiate sans retards liés à la construction. La proximité des écoles internationales (à moins de 7,5 km) positionne également le bien de manière appropriée pour les familles avec enfants.
La propriété présente des matériaux et des finitions appropriés à son segment de marché et à sa période de construction. L'appartement comprend des installations de cuisine entièrement équipées avec des appareils intégrés, reflétant le standard attendu dans les complexes résidentiels premium de ce type. Les salles de bain sont décrites comme modernes, avec des installations de douche et des éléments pratiques tels que des porte-serviettes, suggérant une attention aux détails fonctionnels. Les revêtements de sol incluent des matériaux en bois dans certaines zones, ce qui fournit à la fois attrait esthétique et durabilité. La présence de systèmes de climatisation répond aux exigences climatiques de la région, assurant des températures intérieures confortables pendant les mois les plus chauds. La structure du bâtiment comprend un ascenseur, indiquant des considérations d'accessibilité au sein du complexe. Les espaces extérieurs comportent des terrasses couvertes, offrant une protection contre le soleil direct tout en permettant une utilisation annuelle de ces zones.
Le bien est proposé à 1 650 000 €, ce qui équivaut à environ 5 306 € par mètre carré d'espace de vie. Ce tarif positionne la résidence dans le segment supérieur du marché de San Pedro de Alcántara, reflétant son emplacement en front de mer, ses dimensions spacieuses et son contexte résidentiel établi. Le prix inclut le jardin privé de 49 m² et l'accès aux installations communautaires du développement Casablanca Beach. Comparé à des biens similaires dans la région, ce tarif s'aligne sur les appartements de luxe en front de mer dans des complexes établis. Des propriétés comparables dans des développements comme Aquamar à Torre del Mar commencent à des niveaux de prix nettement inférieurs (269 950 €), mais ceux-ci diffèrent substantiellement par leur emplacement, leur taille et leurs équipements.
La vie quotidienne dans cette résidence s'articule autour d'un rythme façonné par sa proximité à la fois des commodités urbaines et du littoral. Les routines matinales pourraient inclure un café sur la terrasse privée avant une courte marche jusqu'au supermarché situé à seulement 321 mètres. L'emplacement central de San Pedro de Alcántara permet de faire les courses quotidiennes à pied, pharmacies, banques et cafés se trouvant à quelques centaines de mètres. Le terrain plat de la zone urbaine rend ces endroits accessibles à pied ou à vélo. Les activités d'après-midi pourraient se concentrer autour de la zone de piscine communautaire ou de l'espace de jardin privé. Le soir, la proximité de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km offre des options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. L'emplacement équilibre l'accessibilité aux services avec une atmosphère résidentielle, évitant les foules touristiques qui se concentrent plus à l'est vers Puerto Banús ou le centre-ville de Marbella.
L'environnement de San Pedro de Alcántara offre une infrastructure bien développée qui équilibre fonctionnalité résidentielle et opportunités de loisirs. À 321 mètres, un supermarché fournit pour les courses quotidiennes, tandis que onze pharmacies dans un rayon de 2 km assurent l'accessibilité aux soins de santé. La proximité des hôpitaux (1,8 km) ajoute à l'infrastructure médicale disponible pour les résidents. Le paysage éducatif comprend 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région plus large, avec des options internationales disponibles dans un rayon de 7,5 km. La présence de nombreux restaurants (27 dans 2 km) et cafés (13 dans la même zone) crée des possibilités de restauration diversifiées. L'infrastructure de transport comprend 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, connectant la zone aux destinations environnantes. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit une légère variation topographique tout en maintenant l'accessibilité de la plaine côtière.
La carte montre la position de l'appartement dans le complexe Casablanca Beach à San Pedro de Alcántara, avec une mise en évidence des services clés à proximité. On peut voir l'emplacement stratégique entre la mer et le centre urbain, ainsi que les routes principales qui relient la zone à Marbella à l'est et à Estepona à l'ouest. Les points d'intérêt notables dans un rayon de 3 km incluent les plages, les terrains de golf et les installations sportives qui façonnent l'environnement immédiat de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique au sein de la Costa del Sol, situé à 10 km à l'ouest de Marbella et dans la municipalité de ce plus grand centre urbain. Cet emplacement le place entre le luxe établi de Marbella/Puerto Banús et les zones en développement plus à l'ouest vers Estepona. La proximité de Marbella (147 958 habitants) fournit un accès aux services urbains majeurs tout en maintenant un caractère local distinct. À l'est, Málaga (579 076 habitants) représente la capitale provinciale et le centre métropolitain majeur, accessible à 57 km pour les services spécialisés et les connexions internationales. À l'ouest, Algésiras (121 957 habitants) à 57 km offre des installations portuaires et des connexions vers l'Afrique du Nord. Ce positionnement place San Pedro de Alcántara dans une zone de transition où le développement résidentiel rencontre l'infrastructure de services, fonctionnant à la fois comme communauté autonome et partie connectée de la plus grande conurbation de la Costa del Sol.
L'emplacement de la propriété fournit un accès stratégique aux destinations côtières clés et aux services. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro à 1,5-1,6 km, offrent des expériences maritimes accessibles à courte distance en voiture ou environ 15-20 minutes à pied. Un peu plus loin, Playa Canina Ventura del Mar étend les options côtières à 2,0 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs terrains, avec Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8-2,9 km, plaçant ces installations à 5-10 minutes en voiture. Pour les connexions aériennes, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, généralement accessible en 45-60 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Dans le voisinage immédiat, les services essentiels incluent un supermarché à 321 m et une pharmacie à 112 m, démontrant une praticité de marche pour les nécessités quotidiennes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Pedro de Alcántara suit un schéma méditerranéen typique avec des températures modérées tout au long de l'année. La température annuelle moyenne de 17,8 °C reflète la stabilité climatique de la région, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C pendant les mois plus frais à 26 °C pendant l'été. Cette gamme de températures soutient la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, rendant les activités de plage viables de la fin du printemps au début de l'automne. La position de la propriété à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit une légère élévation qui peut améliorer la circulation de l'air tout en maintenant les avantages climatiques côtiers. La pente douce de 3,3 % vers la plage facilite le drainage naturel et crée des perspectives variées sans défis topographiques importants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement côtier immédiat fournit un accès à deux plages Pavillon Bleu : Guadalmina et Venus-Bajadilla, indiquant des standards reconnus de qualité de l'eau et environnementaux. Playa de San Pedro, la plage la plus proche à 1,6 km, sert de destination maritime principale pour les résidents, offrant une expérience de plage méditerranéenne typique à distance de marche. L'infrastructure récréative s'étend au-delà du littoral pour inclure plusieurs terrains de golf, avec Magna Marbella Golf à 2,3 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km, offrant des options sportives annuelles. Les installations sportiques à proximité incluent Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km), suggérant des opportunités diverses d'activités physiques dans la zone immédiate. Le paysage récréatif plus large comprend les marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella (9,2 km), élargissant les possibilités de loisirs maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique au sein de la Costa del Sol, situé à 10 km à l'ouest de Marbella et dans la municipalité de ce plus grand centre urbain. Cet emplacement le place entre le luxe établi de Marbella/Puerto Banús et les zones en développement plus à l'ouest vers Estepona. La proximité de Marbella (147 958 habitants) fournit un accès aux services urbains majeurs tout en maintenant un caractère local distinct. À l'est, Málaga (579 076 habitants) représente la capitale provinciale et le centre métropolitain majeur, accessible à 57 km pour les services spécialisés et les connexions internationales. À l'ouest, Algésiras (121 957 habitants) à 57 km offre des installations portuaires et des connexions vers l'Afrique du Nord. Ce positionnement place San Pedro de Alcántara dans une zone de transition où le développement résidentiel rencontre l'infrastructure de services, fonctionnant à la fois comme communauté autonome et partie connectée de la plus grande conurbation de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL705903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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