Armonia on boutique-tyylinen uudiskohde, jossa on 35 asuntoa San Pedro de Alcántaran keskustassa, osana Marbellaa Costa del Solilla. Kohteessa on kaksi- ja kolmemakuuhuoneisia asuntoja, mukaan lukien kaksikerroksisia asuntoja omilla kattoterasseilla, alkaen-hintana 469 200 € kolmen makuuhuoneen 112 m²:n asunnosta. Rakennustyöt alkoivat vuonna 2024 ja valmistuminen on suunniteltu suuntaa-antavasti vuodeksi 2026. Rakennus sijaitsee vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, jossa kaupat, koulut ja urheilupaikat ovat kävelymatkan päässä, ja San Pedron rannat ovat linnuntietä noin 2 km:n päässä.
Marbellan uudiskohdetarjonnassa Armonia erottuu hinnallaan. Markkinoilla olevia vertailukohteita ovat muun muassa Almazara Views (alkaen 590 000 €), Be Aloha (alkaen 510 000 €) ja Medblue (alkaen 499 000 €), kaikki Armonian 469 200 €:n aloitustason yläpuolella. Hintaero heijastaa pitkälti sijaintia. Almazara Views sijaitsee korkeammalla, harvemmin rakennetulla vyöhykkeellä, mikä tuo yleensä näköalat ja rauhan premiumilla, kun taas Armonia vaihtaa nämä ominaisuudet keskeisyyteen: kaupat, koulut ja palvelut kirjaimellisesti kulman takana. Kahta kohdetta vertailevat ostajat valitsevat käytännössä rinteiden rauhan ja kaupungin kätevyyden välillä. Marbellan Golden Milella tai Nueva Andalucían golf-laaksossa sijaitseviin projekteihin nähden kompromissi toistuu: rannan tai golfkenttien lähellä olevat sijainnit vaativat korkeampia aloitushintoja, yleensä 500 000 €:sta ylöspäin vastaavilla ko'oilla. Armonian kolmen makuuhuoneen 112 m²:n kokoonpano tähän hintaan on kilpailukykyinen kunnassa, tosin ostajien tulisi punnita 2 km:n linnuntie-etäisyys merelle ja San Pedron keskustan kaupunkitiheys. Markkinaympäristö tukee likviditeettiä: Marbellassa kirjataan noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa asukasluvun ollessa lähellä 160 000, ja kaupungin vetovoima kattaa ympärivuotiset asukkaat, turistit (52 hotellia, lähes 12 800 vuodetta) ja kansainväliset ostajat. Vuokrakysyntä San Pedron keskustassa tulee sekä pitkäaikaisilta asukkailta että lomavierailta, kaksoismarkkina, josta puhtaat lomakohteet eivät nauti samassa määrin. Ostajalle, joka pitää arvoa hintaa tärkeämpänä ja hyväksyy kaupunkiympäristön vaihdossa käveltävyyteen ja alempaan aloitushintaan, Armonia täyttää markkinarakon, jonka rantakilpailijat ja golfpuolen kohteet jättävät auki.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee San Pedro de Alcántaran sydämessä, vakiintuneella alueella Marbellan keskustasta länteen. Supermarket on 207 m:n ja apteekki 89 m:n päässä, ja koulut, urheilukeskukset ja kävelykatu ovat lyhyen kävelyn päässä. Lähimmät rannat ovat linnuntietä 2,1–2,3 km:n ja Málagan lentokenttä noin 48 km:n päässä.
Asunnot on suunniteltu käytännön arjen ympärille: avokeittiö-olohuone-asetelmat, kiinteät vaatekaapit, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys, kotiautomaatio ja valokuituinternet. Jokaisessa asunnossa on oma terassi, ja käytettävissä ovat itä- ja länsisuuntaiset asunnot. Maanalainen autohalli ja yksittäiset varastot kuuluvat rakennuksen tiloihin.
Rakennustyöt alkoivat vuonna 2024 ja rakennus on parhaillaan rakenteilla, edistymisen raportoidaan olevan noin 75 %. Kehittäjä ilmoittaa valmistumisesta alkuvuonna 2026, ja asuntojen luovutuksen on suunniteltu tapahtuvan suuntaa-antavasti vuonna 2026. Kuten kaikissa uudiskohteissa, aikataulut voivat siirtyä töiden tahdista riippuen; kehittäjä toteaa, että määräajat voivat vaihdella rakennuksen edistymisen mukaan.
Hanke ei tarjoa suoraa rantaläheisyyttä: meri on linnuntietä noin 2 km:n päässä, joten kävely rantaan kestää kauemmin kuin suora etäisyys antaa ymmärtää. Ympäristö on pikemminkin kaupunkimainen kuin hiljainen asuinalue, mikä tarkoittaa suurempaa tiheyttä, katuelämää ja vähemmän rauhaa kuin huvila-alueilla. Ostajat, jotka etsivät rantaviivan ensimmäistä riviä tai harvaa rakennuskantaa, eivät löydä sitä täältä.
Tämä hanke sopii ostajille, jotka haluavat kaiken kävelymatkan päässä: perheelle, joka tarvitsee koulut ja päiväkodin lähistöltä, esitteessä mainitaan lastentarha, lukio ja ala-aste lähellä, tai iäkkäämmälle ostajalle, joka pitää apteekit, terveydenhuollon ja kaupat oven edessä pikemminkin kuin 15 minuutin ajomatkan päässä. Se sopii myös ostajille, jotka aikovat vuokrata kohdetta, sillä San Pedron keskusta houkuttelee ympärivuotisia vuokralaisia eikä vain kesävieraita. Kolmen makuuhuoneen 112 m²:n kokoonpano kahdella kylpyhuoneella sopii perheille ja pareille, jotka haluavat tilaa vieraille. Hanke sopii huonommin ostajille, jotka etsivät hiljaista rantaviivaa tai rinteiden rauhaa. Kaupungin tiheys tarkoittaa, että naapurit, liikenne ja toiminta ovat osa arkea, ja ranta on lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelyn päässä eikä kadun toisella puolella. Suurta omaa puutarhaa tai erillistä huvilaa haluavien on etsittävä muualta Marbellan tarjonnasta. Golfkentän läheisyyttä arvostavien kannattaa huomata, että kentät kuten Magna Marbella Golf (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,6 km) tavoitetaan autolla minuuteissa, mutta eivät kävellen. Lopuksi, vuoden 2026 luovutus tarkoittaa, että tämä ei ole vaihtoehto kenellekään, jonka on muutettava tulevina kuukausina; kauppa etenee ennakkomyyntikohteen aikataululla maksuvaiheittain.
Kehittäjä esittää Armonian korkean standardin rakennuksena. Dokumentoidut tekniset ominaisuudet sisältävät ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmityksen, kotiautomaation, kaksoislasituksen ja valokuituinternetin jokaiseen asuntoon sekä kiinteät vaatekaapit ja avokeittiöt moderneilla kodinkoneilla. Rakennuksen järjestelmät ylittävät perustan: moderni jätevedenerottelu, automatisoidut sammutusjärjestelmät, valaistuksen ohjaus yhteistiloissa ja hissi. Kehittäjä raportoi rakennuksen kestävyysluokaksi B korkealla energiatehokkuudella ja pienellä hiilijalanjäljellä. Arkkitehtuuri noudattaa modernia linjapitoista suunnittelua luonnollisella paletilla ja pehmeillä väreillä; sisustuksessa käytetään luonnonmateriaaleja. Suuret panoraamaikkunat ja liukuovet yhdistävät oleskelutilat terasseihin, ja duplex-asunnoissa on omat kattoterassit valinnaisella omalla uima-altaalla lisämaksusta. Itä- ja länsisuunnat ovat käytettävissä, joten valaistusolot vaihtelevat asunnoittain, kannattaa tarkistaa asuntoesittelyssä tai pohjapiirroksissa kyseisen asunnon osalta. Valinnaisiin palveluihin kuuluvat huonekaluvalikoima eurooppalaisilta luksustehailta, concierge, siivous ja valmisateriapalvelut. Rakennustyöt alkoivat vuonna 2024 ja rakennuksen raportoidaan olevan noin 75 % valmis, eli monet rakenteet ovat jo paikoillaan ja viimeistelyjä asennetaan. Kuten aina ennakko-ostossa, sopimuksen määräykset hallitsevat; valinnaiset kohdat vahvistaa ja hinnoittelee kehittäjän johto.
Armonia on uudiskohde, jonka alkaen-hinta on 469 200 €, mikä vastaa kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen 112 m²:n kokoonpanoa. Korkeammalla sijaitsevat asunnot, kattoterassin duplex-asunnot ja valinnaisen oman uima-altaan yksiköt hinnoitellaan tämän hintatason yläpuolelle, ja tarkka saatavuus vaihtelee myynnin edetessä. Valinnaiset lisät, oman uima-altaan asennus, huonekaluvalikoima eurooppalaisilta tehtailta, concierge-palvelut, siivous ja valmiit ateriat, kehittäjä hinnoittelee erikseen. Maanalainen autohalli ja varastot kuuluvat rakennuksen vakiotarjontaan. Verrattuna muihin Marbellan uudiskohteisiin tässä luokassa, jotka tällä hetkellä alkavat 499 000 ja 590 000 €:n väliltä, aloitushinta on paikallisen hintahaarukan alapäässä.
Armonia toimii kaupunkikeskustan asuinrakennuksena San Pedro de Alcántarassa. Arki kulkee suurelta osin jalan: supermarket on noin 200 m:n päässä ovista, apteekki alle 100 m:n päässä, ja esitteessä mainitaan koulut, päiväkoti, uima-altaita ja kuntosaleja tarjoavat urheilukeskukset, coworking-tilat sekä kymmenet kahvilat ja ravintolat muutaman kävelyminuutin päässä. 2 km:n säteellä laskettuja palveluita ovat 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa, mikä kertoo täysin rakennetusta ympärivuotisesta kaupunginosasta eikä kausiluontoisesta lomakeskuksesta. Alueen rytmi on espanjalaisen työssäkäyvän kaupungin rytmi kansainvälisillä asukkailla. Aamut voivat alkaa itäisellä valolla terassilla; 1,2 km:n päässä sijaitseva kävelykatu on alueen sosiaalinen selkäranka kävelyille ja iltajuomille. Ranta on muutaman minuutin päässä autolla tai pyörällä, San Pedron rannat 2,1–2,3 km:n päässä linnuntietä. Lähin sairaala on 1,9 km:n päässä. Liikenne ja katumelu kuuluvat pakettiin: tämä on keskustassa asumista, ei rauhoittumista rinteellä. Asukkaille, jotka arvostavat kätevyyttä rauhan sijaan, koulukyydit, ruokaostokset ja illanvietot kaikki kävelymatkan päässä, sijainti toimii eri tavalla kuin Marbellan syrjäisemmät asuinalueet. Auto on hyödyllinen rantapäiviin, golfiin ja lentokenttäkuljetuksiin, mutta ei välttämätön arkeen.
Armoniassa asuminen tarkoittaa kaupunkilaista arkea rannikkovirkistyksen ulottuvilla. Muutaman sadan metrin säteellä: supermarket (207 m), apteekki (89 m), urheilukeskukset (0,2–0,4 km kiintopistetietojen mukaan) ja julkiset uima-altaat (0,6–1,1 km). Koulut ja päiväkoti sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. 1,2 km:n päässä oleva kävelykatu ankkuroi alueen kahvila- ja ravintolaelämän, ja 2 km:n säteellä laskettiin 137 ravintolaa. Terveydenhuollosta sairaala on 1,9 km:n päässä ja Marbellassa on viisi terveyskeskusta. Rantapäivät vaativat lyhyen retken: Playa de San Pedro on linnuntietä 2,1–2,2 km:n päässä ja esite mainitsee noin 8 minuuttia autolla. Maasto on tasaista, 1,4 %:n kaltevuus merelle, joten pyöräily on realistinen vaihtoehto. Golfarit tavoittavat Magna Marbella Golfin noin 2 km:n ja Real Club de Golf Las Brisasin 2,6 km:n päässä linnuntietä. Sähköautojen latauspisteet ovat 3,3–3,4 km:n päässä. Aluetta palvelee 11 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä on epätavallisen tiheää Costa del Solille ja vähentää riippuvuutta autosta. Puerto Banús on lyhyen ajomatkan päässä lännessä; Marbellan vanhakaupunki ja venesatamat (0,5–1,3 km laajemmasta aluedatasta) sijaitsevat idässä.
Kartta näyttää kohteen San Pedro de Alcántaran keskustassa, Marbellan kaupungista länteen. Huomaa ranta noin 2 km etelässä linnuntietä, golfkentät pohjoisessa ja koillisessa sekä A-7-rannikkoyhteys itään kohti Marbellaa ja Málagan lentokenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee Marbellan vanhastakaupungista länteen ja hieman sisämaahan Puerto Banúsista, mikä tekee siitä yhden keskeisimmistä osoitteista läntisellä Costa del Solilla. Málagan kaupunki on 47 km ja Algeciras 66 km linnuntietä. Itse Marbella, noin 160 000 asukkaallaan ja 4 743 asuntokaupalla vuodessa, on yksi rannikon likvideimmistä asuntomarkkinoista, mikä merkitsee käytetyn asunnon myynti- ja vuokrauspotentiaalin kannalta. Sijainti Marbellan kaupungin, Puerto Banúsin ja Nueva Andalucían golf-laakson välissä asettaa kohteen muutaman ajominuutin päähän kolmesta erillisestä virkistysvyöhykkeestä.
Kohteen vahvin saavutettavuusvaltti on käveltävyys: ruokaostokset, apteekki, koulut, urheilupaikat ja kymmenet ravintolat ovat lyhyen kävelyn päässä. San Pedron rannat ovat linnuntietä 2,1–2,3 km:n päässä, todellinen tie-etäisyys on hieman pidempi, ja esite ilmoittaa tämän olevan noin 8 minuuttia autolla. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 48 km:n päässä, ja ajoajaksi on mainittu noin 45 minuuttia; Gibraltarin lentokenttä on 58 km:n päässä linnuntietä vaihtoehtona. Marbellan keskusta, Puerto Banús ja useita golfkenttiä ovat 10 minuutin ajomatkan sisällä. Julkinen liikenne on täällä todellinen vaihtoehto: Marbellaa palvelee 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja autoa kuvataan käteväksi mutta ei välttämättömäksi arkeen. Sähköautojen omistajien kannattaa huomata, että lähimmät latauspisteet ovat 3,3–3,4 km:n päässä, mukaan lukien Supercharger-asema.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa aitoon ympärivuotiseen asumiseen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een huipulla, vuosikeskiarvon ollessa 19,1 °C. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta. San Pedro sijaitsee matalalla, noin 31 m merenpinnan yläpuolella, ja tasainen 1,4 %:n kaltevuus rantaan päin tarkoittaa, ettei jyrkkiä nousuja tai portaita ole. Mikroilmasto on välimerellinen rannikko: leudot talvet mahdollistavat terassin käytön suurimman osan vuotta ja kuumat mutta meren lieventämät kesät. Tasainen maasto ja asuntojen suuntavaihtoehdot (itä tai länsi) antavat ostajien sovittaa aurinkoisuuden rytmiinsä, aamuvalo aikaisin nousijoille, iltapäivän ja illan aurinko länsiterasseilla. Vuoristonäköalat ovat mahdollisia joistakin asunnoista sijainnista riippuen, sillä Sierra Blanca kohoaa Marbellan takana. Rannikon ulkopuolelle luontokohteita tarjoavat näköalapaikat kuten Mirador de los Gitanos (3,3 km) lähellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellassa on kahdeksan sinilippurantaa, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros, vahva osoitus veden laadusta ja palveluista rannikolla. Armoniasta lähimmät vaihtoehdot ovat Playa de San Pedro (2,1–2,2 km linnuntietä) ja koiraystävällinen Playa Canina Ventura del Mar (2,3 km). Golf on tämän osuuden määrittävä virkistysmuoto: Magna Marbella Golf (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,6–2,7 km) ovat lähimmät kentät, lisää lyhyen ajon päässä. Urheiluinfrastruktuuri on tiheää, Marbellassa laskettiin 415 laitosta, mukaan lukien kunnalliset uima-altaat 0,6–1,1 km:n päässä ja useita urheilukeskuksia 600 m:n sisällä. Venesatamat 0,5–1,3 km:n päässä keskustasta laajentavat mahdollisuuksia veneretkiin ja rantaravintoloihin. Perheille kansainväliset koulut kuten British International School (2,2 km) ja English International College (8,2 km) laajentavat virkistys- ja koulutustarjontaa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL023798
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID