פנטהאוז עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע הזדמנות למעבר מיידי למגורים באזור ותיק ומבוסס בקוסטה דל סול. הנכס משתרע על שטח מגורים של 130 מ"ר וכולל תכנון פונקציונלי המיועד לחיים נוחים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולאווירה התוססת של סביבת מרבייה. מצב הנכס מצוין, והוא מוכן לאכלוס מיידי, בהתאם לסטטוס הבנייה שהושלמה בשנת 1995.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, בתחומי הרשות המקומית של מרבייה. מיקומו מציע איזון בין שירותים עירוניים לבין קרבה לאטרקציות החוף. האזור מספק סביבה מבוססת עם גישה לצרכים יומיומיים ולתשתיות הרחבות של אזור קוסטה דל סול, ומציב אותו בטווח הגעה ממרכזים עירוניים מרכזיים ומתקני פנאי.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה. התכנון, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, נועד למי שזקוק לשטח מגורים נרחב ולאירוח אורחים. סטטוס "מוכן למגורים" של הנכס מבטיח שימוש מיידי, ומושך קונים המעוניינים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי ומעדיפים סביבה קהילתית מבוססת וותיקה.
אף שתאריך הבנייה מציין השלמה בשנת 1995, הנכס מוגדר כמוכן למגורים, כלומר הוא בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. סטטוס זה מעיד על כך שלא צפויות שלבי בנייה או פיתוח נוספים עבור יחידה ספציפית זו. הקונים יכולים לצפות לנכס ותיק ומוכר, המקרין בשלות בבנייה ובסביבתו.
נכס זה הוא יד שנייה ואינו פרויקט חדש, כלומר אינו כולל את חידושי הבנייה או תקני יעילות האנרגיה המאפיינים בנייה חדשה לגמרי. המחיר המבוקש הקבוע אינו כולל תוספות אופציונליות כמו חנייה מקורה, הכרוכה בעלות נוספת. על הקונים לשים לב כי תאריך ההשלמה המשוער הוא 1995, מה שמרמז על פוטנציאל למודרניזציה בהתאם להעדפות אישיות.
פנטהאוז זה מתאים מאוד למשפחה הזקוקה לארבעה חדרי שינה, ומציע מרחב אישי נרחב ואירוח נוח של אורחים. סטטוס "מוכן למגורים" מושך את המעוניינים במעבר מיידי, בין כמגורי קבע ובין כבית שני. מי שמעריך סביבה עירונית ותיקה עם נוכחות חזקה של שירותים מקומיים, כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר, ימצא בסן פדרו דה אלקנטרה בחירה פרקטית. הקרבה למגרשי גולף ולחופים מתאימה גם לאורח חיים פעיל או מכוון פנאי. בנוסף, קונים המעדיפים גישה מיידית לשירותים ולקהילה מבוססת, על פני תהליך של בנייה חדשה, ימצאו כי נכס זה עונה על צרכיהם.
הנכס מתואר כנמצא במצב מצוין ומוכן למגורים, מה שמעיד על פנים מתוחזק היטב. כפנטהאוז שהושלם בשנת 1995, הוא כולל סטנדרטים מוכרים וותיקים של בנייה. הפנים כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, אחד מהם חדר רחצה צמוד ולצידו חדר הלבשה נפרד, מה שמעיד על תכנון מוקפד לנוחות ופונקציונליות. כמו כן מצוינים סלון מרווח עם גישה ישירה למרפסת שמש ומטבח גדול עם פינת אוכל. מיזוג אוויר חם/קר מספק את האקלים, מאפיין סטנדרטי לאקלים האזור. נכללות ארונות קיר מובנים המספקות פתרונות אחסון פרקטיים. בבניין פועלת מעלית, המשפרת את הנגישות.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה עם 4 חדרי שינה הוא €585,000 קבוע. חנייה מקורה פרטית עם מחסן קטן זמינה בתוספת €35,000, כך שהסכום הכולל עומד על €620,000. תמחור זה משקף את סטטוס הנכס הקיים, שהושלם בשנת 1995, ואת שטח המגורים של 130 מ"ר. כבית קיים יחיד, המחיר קבוע ואינו משתנה בהתאם לשלבי בנייה או בחירת יחידה, כפי שמקובל בפרויקטים חדשים. הזמינות מיידית הודות למצב "מוכן למגורים".
סן פדרו דה אלקנטרה משלב בין קסם אנדלוסי מסורתי לנוחות מודרנית, ומתפקד כעיירה עצמאית בתוך הרשות המקומית הגדולה של מרבייה. המקום מציע תחושת קהילה מקומית חזקה עם צפיפות גבוהה של שירותים, לרבות 27 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. באזור בסיס חינוכי מוצק, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, לצד 5 מרפאות, המבטיחות נגישות לשירותים חיוניים. העיירה שוקקת חיים, נתמכת בסקטור תיירות משמעותי עם 52 מלונות. למרות שפע השירותים, הגובה של 53 מטרים מעל פני הים מספק סביבה יציבה. היקף עסקאות הדיור השנתי של 4,743 מעיד על שוק נדל"ן דינמי. סביבה זו מתאימה לתושבים המחפשים מסגרת עירונית מבוססת עם גישה קלה לחיי החוף ולשירותים של ערים גדולות כמו מרבייה.
סן פדרו דה אלקנטרה מספק סביבת מגורים מאוזנת המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. העיירה עצמה מארחת מספר רב של שירותים, עם 27 מסעדות ו-13 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים. נוכחותן של 5 מרפאות ומוסדות חינוך רבים, לרבות 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, תומכת בחיי משפחה. הקרבה לחוף, כאשר פלאיה דה סן פדרו מרוחקת 1.6 ק"מ בקו ישר, מציעה הזדמנויות פנאי. הגובה של 53 מטרים באזור מספק סביבה יציבה. רשת התחבורה הציבורית המקומית, עם 50 תחנות ב-10 קווים, מבטיחה קישוריות בתוך העיירה ואל האזורים הסובבים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של סן פדרו דה אלקנטרה בתוך אזור מרבייה הרחב בחוף הדרומי של ספרד. היא מאשרת חזותית את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט, וכן את חיבורו לצירי תחבורה ראשיים ולמרכזים עירוניים סמוכים כמו מרבייה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך הרשות המקומית של מרבייה בקוסטה דל סול. היא שוכנת במרחק 10 ק"מ בקו ישר מהעיר מרבייה ונגישה למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מאלגה (57 ק"מ). מיקום זה מציב את התושבים בלב אזור חוף דינמי, המוכר בתשתית התיירות הוותיקה שלו, בפעילויות הפנאי ובאטרקטיביות הבינלאומית. לצד שירותיה העירוניים העצמאיים, העיירה נהנית מהיוקרה ומהשירותים הקשורים לאזור מרבייה, לרבות קרבה למרינות ולמתקנים יוקרתיים.
הפנטהאוז ממוקם במרחק 1.6 ק"מ בקו ישר מפלאיה דה סן פדרו ו-1.9 ק"מ מפלאיה קנינה ונטורה דל מאר, עם שיפוע מתון של 3.3% אל החוף הקרוב ביותר. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות Magna Marbella Golf במרחק 2.3 ק"מ. לחובבי הספורט, מתקנים כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ) נמצאים בהישג יד. הנכס ממוקם גם בנוחות ליד מרינת Puerto Deportivo José Banus (3.4 ק"מ). הקישוריות הכבישים נתמכת בקרבה לצירים מרכזיים, וטעינת רכב חשמלי זמינה ב-Marbella Supercharger (6.1 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-48 ק"מ בקו ישר ומציע אפשרויות טיסה בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה חודשית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע שמש, כאופייני לדרום ספרד. העיירה שוכנת בגובה של 53 מטרים מעל פני הים, המספק סביבה יציבה. השיפוע לכיוון הים מתון, 3.3%, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. האקלים תומך בפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ בלבד בקו ישר. אזורי חוף נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.9 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (3.5 ק"מ). באזור חופים מציגי דגל כחול, שניים מהם מוכרים בסביבה, לרבות גואדלמינה ו-Venus-Bajadilla, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות וסביבה. גולף הוא פעילות פנאי בולטת, עם מספר מגרשים ברדיוס 3.2 ק"מ, כגון Magna Marbella Golf ו-Real Club de Golf Las Brisas. מתקני ספורט רבים אף הם, עם מרכזים כמו Rocodromo ו-Polideportivo San Pedro בטווח 1.1 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL210590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן פדרו דה אלקנטרה תופסת נישה ייחודית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים כמו מיחאס (Lantana Residencial החל מ-€205,000) או אסטפונה (Etherna Homes 2 החל מ-€321,000), פנטהאוז זה הוא נכס קיים במחיר קבוע של €585,000. גודלו ומספר חדרי השינה שלו (4 חדרי שינה, 130 מ"ר) מאפיינים בדרך כלל נכסים בנקודות מחיר גבוהות יותר, במיוחד במיקומים מבוקשים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מציעים נקודות כניסה נמוכות משמעותית, המשקפות שווקים אזוריים וסוגי נכסים שונים. הצעת הערך כאן טמונה בזמינות המיידית ובתכנון המרווח בתוך עיירה מבוססת, בניגוד לתהליך הרכישה על הנייר האופייני לבנייה חדשה רבה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק פתרון מוכן לאכלוס בסביבה בשלה ועשירה בשירותים בקרבת מרבייה, הפונה לקונים המעדיפים מיקום וגישה מיידית על פני מאפייני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID