关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓坐落于 San Pedro de Alcántara，隶属于 Marbella 市辖区。其地理位置兼顾了城镇生活设施与海滨景观的便利。该区域环境成熟稳定，日常所需一应俱全，并可通达太阳海岸地区的整体基础设施，距离各大城市中心及休闲场所都很近。
这套顶层公寓适合追求多卧室、多卫生间的宽敞居所的个人或家庭。四间卧室加三间卫生间的布局，充分满足需要大面积居住空间及客房安排的买家。拎包入住的现房状态意味着可立即使用，特别吸引希望无缝迁入新居、并偏好成熟稳定社区环境的买家。
虽然建成年份显示为 1995 年，但该房产为现房，即已完全建成并可立即入住。这一状态意味着该单元不存在任何后续施工或开发阶段。买家可以期待一套已建成多年的房产，其建筑与周边环境都十分成熟。
该房产为二手房而非新建项目，因此不具备全新建筑常见的最新建造潮流和能效标准。固定挂牌价不包含车库等可选附加项，车库需额外付费。买家需注意，房屋建成年份为 1995 年，可根据个人喜好进行现代化改造。
这套顶层公寓非常适合需要四间卧室的家庭，既保证充足的私人空间，又能舒适地招待客人。拎包入住的现房状态吸引希望立即搬迁的买家，无论是作为永久居所还是第二居所。青睐成熟城市环境、生活设施丰富的买家（如商店、餐厅和学校齐全）会发现 San Pedro de Alcántara 是务实之选。紧邻高尔夫球场和海滩，也满足了热爱运动或休闲生活方式的需求。此外，重视即时享受配套服务和成熟社区、而非等待新建施工的买家，会发现这套房产完全契合其需求。
该房产状况极佳且为现房，内部保养良好。作为 1995 年建成的顶层公寓，其建筑标准成熟可靠。室内包含四间卧室和三间卫生间，其中一间为套房卫生间，另设独立衣帽间，布局贴心、舒适实用。宽敞的客厅可直通露台，大型厨房带用餐区。冷暖空调保障了气候调节，是该地区气候下的标准配置。房内配有嵌入式衣柜，提供实用的收纳方案。楼内设有电梯，提升了出入便利性。
这套四卧室顶层公寓的挂牌价为固定的 585,000 欧元。可选配带小型储藏室的私人车库，需额外支付 35,000 欧元，总价为 620,000 欧元。该价格反映了房产的现房属性、1995 年的建成年份以及 130 平方米的居住面积。作为一套存量房，价格固定，不像新建项目那样会因施工阶段或单元选择而变动。由于是现房，可即刻交房入住。
San Pedro de Alcántara 融合了传统安达卢西亚风情与现代便利，是 Marbella 市辖区内一个独具特色的城镇。这里社区氛围浓厚，生活设施密集，2 公里范围内有 27 家餐厅、13 家咖啡馆和 11 家药店。教育资源扎实，拥有 41 所小学和 28 所中学，另有 5 家医疗中心，基本服务触手可及。镇上气氛热闹，52 家酒店支撑着庞大的旅游产业。镇区海拔 53 米，环境稳定。每年 4,743 套的住房成交量显示出活跃的房产市场。这里适合追求成熟城市环境、又想便捷享受海滨生活及 Marbella 等大城市设施的居民。
San Pedro de Alcántara 提供城市便利与滨海近郊兼具的均衡生活环境。镇上设施丰富，2 公里内有 27 家餐厅和 13 家咖啡馆，还有 11 家药店和 11 家银行等基本服务。5 家医疗中心以及众多教育机构（包括 41 所小学和 28 所中学）为家庭生活提供保障。海岸近在咫尺，Playa de San Pedro 直线距离仅 1.6 公里，休闲选择丰富。该地区海拔 53 米，环境稳定。当地公共交通网络拥有 10 条线路、50 个站点，确保镇内及周边区域的连通性。
此地图展示了 San Pedro de Alcántara 在西班牙南部海岸 Marbella 大区域内的位置。它直观地呈现了房产与海滩、高尔夫球场、体育设施等关键配套的邻近关系，以及与主要交通路线和 Marbella、Málaga 等附近城市中心的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Pedro de Alcántara 战略性地位于太阳海岸的 Marbella 市辖区内。距 Marbella 市区直线距离 10 公里，并可通达 Málaga（57 公里）等更大区域中心。该位置使居民置身于一个以成熟旅游基础设施、休闲活动和国际吸引力著称的活力滨海区域。在拥有自身城镇设施的同时，还坐享 Marbella 区域的声望与配套，包括邻近游艇码头和高端设施。
这套顶层公寓距 Playa de San Pedro 直线距离 1.6 公里，距 Playa Canina Ventura del Mar 1.9 公里，前往最近海滩的坡度为 3.3%，较为平缓。附近有多家高尔夫球场，包括 2.3 公里外的 Magna Marbella Golf。运动爱好者可轻松抵达 Rocodromo（0.7 公里）和 Polideportivo San Pedro（1.1 公里）等设施。房产还邻近 Puerto Deportivo José Banus 游艇码头（3.4 公里）。周边主干道路网发达，Marbella Supercharger 充电站（6.1 公里）提供电动车充电服务。Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）直线距离约 48 公里，国际出行便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 享有太阳海岸典型的地中海气候，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间。年平均气温为 19.0°C，海水温度持续达到或超过 20°C 的时间约 5 个月，游泳季节较长。该地区阳光充足，是西班牙南部的典型特征。镇区海拔 53 米，环境稳定。通往海边的坡度为 3.3%，较为平缓，前往海滩轻松便利。气候条件支持全年开展户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置可便捷抵达多处海滩，Playa de San Pedro 直线距离仅 1.6 公里。附近其他海滨区域包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.9 公里）和 Playa Atalaya（3.5 公里）。该地区拥有蓝旗海滩，附近有两处获此认证，包括 Guadalmina 和 Venus-Bajadilla，标志着高水准的环境与水质。高尔夫是当地主流休闲活动，3.2 公里半径内有多家球场，如 Magna Marbella Golf 和 Real Club de Golf Las Brisas。体育设施同样丰富，Rocodromo 和 Polideportivo San Pedro 等中心均在 1.1 公里以内。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
Ref: VL210590
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara 在太阳海岸房产市场中占据独特一席。与 Mijas（Lantana Residencial 起价 205,000 欧元）或 Estepona（Etherna Homes 2 起价 321,000 欧元）等地的新建项目相比，这套顶层公寓是一套固定价格 585,000 欧元的存量房产。其面积和卧室数量（四间卧室、130 平方米）通常出现在价格更高的房产中，尤其是在黄金地段。Torre del Mar 的 Aquamar 等项目入门价格明显更低，反映出不同区域市场和房产类型的差异。这套房产的价值在于可即刻入住、布局宽敞且地处成熟城镇，与许多新建项目典型的期房购买流程形成对比。虽然较新的开发项目可能提供现代设计和更高能效，但该房产在 Marbella 附近成熟且配套丰富的环境中提供即买即住的方案，适合重视地段和即时入住、而非新建特性的买家。
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